2024版房地产中介服务与购房合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产中介服务与购房合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房方）1.2乙方（中介方）第二条：中介服务内容2.1乙方负责为甲方提供房地产交易相关信息2.2乙方负责带甲方看房选房2.3乙方负责协助双方进行合同洽谈2.4乙方负责协助甲方办理贷款、缴税、过户等手续第三条：合同期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为六个月3.2合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约一个月第四条：中介费用4.1乙方在中介服务过程中，向甲方收取中介费4.2中介费的收费标准为房价的1%4.3甲方支付中介费后，乙方提供完整的购房合同及相关文件第五条：购房款项及支付方式5.1甲方按照双方协商确定的购房价格支付购房款项5.2甲方支付购房款项的方式为银行转账或现金支付5.3甲方支付购房款项后，乙方负责向卖方支付房款第六条：房屋交付及验收6.1卖方按照双方协商确定的交付时间交付房屋6.2甲方对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方有权要求卖方整改第七条：产权过户及登记7.1乙方协助甲方办理产权过户手续7.2产权过户手续办理完成后，甲方取得房屋所有权第八条：违约责任8.1如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房价的10%8.2如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为甲方已支付中介费的10%第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的变更和解除10.1双方同意，合同的变更或解除需书面签署，并经双方签字盖章确认第十一条：保密条款11.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方第十二条：合同的生效、修改和解除12.1本合同自双方签字之日起生效12.2本合同的修改和解除需双方书面同意，并经双方签字盖章确认第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十四条：其他约定14.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行协商补充14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房方）：指签署本合同并购买房地产的个人或单位。1.2乙方（中介方）：指接受甲方委托，提供房地产中介服务的公司或个人。第二条：中介服务内容2.1乙方负责为甲方提供房地产交易相关信息，包括市场行情、房源信息、政策法规等。2.2乙方负责带甲方看房选房，协助甲方了解房源的具体情况。2.3乙方负责协助双方进行合同洽谈，确保合同条款的公平合理。2.4乙方负责协助甲方办理贷款、缴税、过户等手续，提供相关咨询服务。第三条：合同期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为六个月。3.2合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约一个月。第四条：中介费用4.1乙方在中介服务过程中，向甲方收取中介费。4.2中介费的收费标准为房价的1%。4.3甲方支付中介费后，乙方提供完整的购房合同及相关文件。第五条：购房款项及支付方式5.1甲方按照双方协商确定的购房价格支付购房款项。5.2甲方支付购房款项的方式为银行转账或现金支付。5.3甲方支付购房款项后，乙方负责向卖方支付房款。第六条：房屋交付及验收6.1卖方按照双方协商确定的交付时间交付房屋。6.2甲方对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方有权要求卖方整改。第七条：产权过户及登记7.1乙方协助甲方办理产权过户手续。7.2产权过户手续办理完成后，甲方取得房屋所有权。第八条：违约责任8.1如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房价的10%。8.2如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为甲方已支付中介费的10%。8.3违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需赔偿对方因此所受的直接损失。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1双方同意，合同的变更或解除需书面签署，并经双方签字盖章确认。10.2合同变更或解除后，乙方应退还甲方已支付的中介费扣除已发生费用部分。第十一条：保密条款11.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。11.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。第十二条：合同的生效、修改和解除12.1本合同自双方签字之日起生效。12.2本合同的修改和解除需双方书面同意，并经双方签字盖章确认。第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他约定14.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指本合同以外，与甲乙双方无直接合同关系的个人或单位。1.2第三方介入：指在甲乙双方履行合同过程中，除中介方外，其他个人或单位因提供服务、参与交易等原因参与进来。1.3第三方责任：第三方介入本合同事宜时，应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，确保交易安全可靠。第二条：第三方服务及义务2.1第三方提供的服务包括但不限于：房屋检查、贷款咨询、法律咨询等。2.2第三方应具备专业资格，并保证所提供服务的真实性和合法性。2.3第三方在提供服务过程中，应严格遵守甲乙双方的隐私保密要求。第三条：第三方责任限额3.1第三方介入本合同事宜时，应对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2第三方如因过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条：第三方介入的额外条款4.1如第三方介入导致合同条款变更，甲乙双方应书面同意，并经签字盖章确认。4.2甲乙双方应审慎评估第三方提供的服务，并对第三方提供的服务内容进行核实。4.3甲乙双方有权拒绝不合法或不合理的第三方服务。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系基于合同约定，未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。5.2第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙双方的利益，应保持公正中立。5.3第三方不得利用甲乙双方的信任，从事损害甲乙双方利益的行为。第六条：第三方介入的告知义务6.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的事项和范围。6.2甲乙双方应在合同中明确第三方的责任和义务。6.3甲乙双方应在合同中明确第三方的服务费用和支付方式。第七条：第三方服务的终止7.1第三方服务终止的条件包括但不限于：服务完成、合同到期、甲乙双方书面解除等。7.2第三方服务终止后，第三方应向甲乙双方提供相关服务结束的证明文件。7.3第三方服务终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第八条：第三方责任的风险防范8.1甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确双方的权利和义务。8.2甲乙双方应要求第三方提供合法有效的资质证明。8.3甲乙双方应保留与第三方交易的证据，以备不时之需。第九条：第三方介入的合同变更9.1如甲乙双方与第三方签订的合同发生变更，应书面通知对方。9.2甲乙双方与第三方签订的合同变更，不得违反本合同的约定。9.3甲乙双方与第三方签订的合同变更，应经双方书面同意，并签字盖章确认。第十条：第三方介入的纠纷解决10.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不得影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为房屋买卖双方签订的合同，明确了房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等关键条款。附件2：中介服务合同详细要求和说明：本附件为中介方与买卖双方签订的合同，明确了中介方的服务内容、服务费用、违约责任等关键条款。附件3：房屋所有权证详细要求和说明：本附件为房屋所有权证的复印件，证明了房屋的所有权归属。附件4：房屋土地使用权证详细要求和说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，证明了房屋土地的使用权归属。附件5：购房发票详细要求和说明：本附件为购房款项的发票，证明了购房款项的支付。附件6：贷款合同详细要求和说明：本附件为购房贷款合同，明确了贷款金额、利率、还款方式等关键条款。附件7：房屋验收报告详细要求和说明：本附件为房屋验收报告，明确了房屋验收的结果及存在的问题。附件8：产权过户登记证明详细要求和说明：本附件为产权过户登记证明的复印件，证明了房屋产权过户的完成。附件9：中介费用收据详细要求和说明：本附件为中介费用的收据，证明了中介费用的支付。附件10：第三方服务合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确了第三方的服务内容、服务费用、违约责任等关键条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照合同约定支付购房款项责任认定：甲方应按照合同约定的时间和金额支付购房款项，如未按时支付，应支付违约金。违约行为示例：甲方在合同约定的付款日期后5天内未支付购房款项。违约行为2：乙方未按照合同约定提供中介服务责任认定：乙方应按照合同约定的服务内容提供中介服务，如未提供或服务质量不符合约定，应支付违约金。违约行为示例：乙方未按照约定时间带甲方看房选房。违约行为3：卖方未按照合同约定交付房屋责任认定：卖方应按照合同约定的时间交付房屋，如未按时交付，应支付违约金。违约行为示例：卖方在合同约定