2024版房产交易分期买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产交易分期买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途第三条交易价格及支付方式3.1总交易价格3.2首付款金额及支付时间3.3剩余款项及支付时间3.4付款方式及账户信息第四条分期付款期限4.1首付款支付期限4.2剩余款项支付期限第五条房产交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3交付及过户条件第六条房产质量及保修6.1房产质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十条合同的生效10.1合同签署10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1房产交易相关税费11.2房产保险11.3房产租赁第十二条双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺12.2买受人声明及承诺第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2身份证明复印件13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息身份证号：________________联系方式：________________地址：____________________1.2买受人信息身份证号：________________联系方式：________________地址：____________________第二条房产基本情况2.1房产地址房产所在地：__________________房产地址：__________________2.2房产证号房产证号：__________________2.3房产面积房产面积：__________________平方米2.4房产用途房产用途：__________________第三条交易价格及支付方式3.1总交易价格房产总交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：____________元3.2首付款金额及支付时间首付款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：____________元乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户。3.3剩余款项及支付时间剩余款项为人民币（大写）：________元整（小写）：____________元乙方应于____年__月__日前，将剩余款项支付至甲方指定的银行账户。3.4付款方式及账户信息付款方式：_____银行转账/____现金支付甲方银行账户信息：开户行：____________________账号：____________________第四条分期付款期限4.1首付款支付期限乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付首付款。4.2剩余款项支付期限乙方应于____年__月__日前支付剩余款项。第五条房产交付及过户5.1交付时间甲方应于剩余款项支付完毕后，将房产交付给乙方。具体交付时间为：____年__月__日。5.2过户时间房产过户手续应于交付后____个工作日内办理完毕。5.3交付及过户条件（1）剩余款项支付完毕；（2）乙方提供合法的身份证明等相关文件；（3）双方共同办理房产过户手续。第六条房产质量及保修6.1房产质量保证甲方保证所出售的房产符合我国相关法律法规规定的质量标准，无重大质量问题。6.2保修范围及期限甲方对房产的保修范围及期限如下：（1）地基基础和主体结构在合理使用寿命内出现的质量问题，甲方负责维修；（2）室内装修及设施设备在保修期内出现的质量问题，甲方负责维修或更换。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除与终止9.1合同变更合同一方当事人要求变更合同的，应当向另一方当事人提出书面变更意见，经双方协商一致并签署书面协议后生效。9.2合同解除双方同意解除合同的，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。9.3合同终止合同履行完毕或者合同解除、变更、终止后，双方应当办理相关手续，互相返还已收到的对方的财物，并根据合同的履行情况结算各自的费用。第十条合同的生效10.1合同签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同生效时间为：____年__月__日。第十一条附加条款11.1房产交易相关税费双方应按照国家相关法律法规的规定，承担房产交易过程中的相关税费。11.2房产保险房产保险由乙方负责购买，保险金额不得低于房产总价值。11.3房产租赁如房产在过户前出租，租金收入归甲方所有，甲方应承担相关的租赁税费。第十二条双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺甲方声明并承诺：所出售的房产符合我国相关法律法规规定的质量标准，无重大质量问题；提供的房产信息真实、准确、完整。12.2买受人声明及承诺乙方声明并承诺：提供的身份证明等文件真实、有效；按照约定支付款项；按照约定接收房产并履行相关手续。第十三条合同附件13.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，甲方应保证房产证的真实、有效。13.2身份证明复印件本合同附件中包含双方身份证明的复印件，双方应保证身份证明的真实、有效。13.3其他相关文件本合同附件中可能包含其他相关文件，双方应按照约定的内容和期限提供。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项除本合同已有约定的事项外，双方还约定如下：（1）房产交付后，甲方不再负责房产的一切维修、保养事宜；（2）乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产结构和用途；（3）如乙方逾期支付款项，应按逾期金额的____%支付违约金；（4）如甲方逾期交付房产，应按逾期交付的房产价值的____%支付违约金。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于房产中介、评估机构、过户机构、贷款机构等，凡是在房产交易过程中涉及并提供服务的非合同主体均被视为第三方。第二条第三方介入方式2.1中介服务第三方中介机构在房产交易中提供居间服务，协助甲乙方完成房产交易。2.2评估服务2.3过户服务第三方过户机构协助甲乙方完成房产过户手续。2.4贷款服务第三方贷款机构为乙方提供购房贷款服务。第三条第三方责任及权益3.1第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，保证服务的合法性、合规性。3.2第三方权益第三方有权收取服务费用，具体费用标准双方协商确定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿额度。4.2第三方责任限额标准第三方责任限额根据不同服务内容进行划分，具体限额标准如下：（1）中介服务：责任限额为中介费用的____倍；（2）评估服务：责任限额为评估费用的____倍；（3）过户服务：责任限额为过户费用的____倍；（4）贷款服务：责任限额为贷款金额的____%。4.3第三方责任限额的适用第三方在提供服务过程中，如超出责任限额，第三方不承担超出部分的赔偿责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方服务费用如合同中有第三方介入，甲乙方应按照双方约定向第三方支付服务费用。5.2第三方服务内容的变更甲乙方如需要变更第三方的服务内容，应书面通知第三方，并经第三方同意。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照约定提供服务或服务不符合法律法规及行业规范的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任限额第三方违约造成的损失赔偿，不得超过双方约定的责任限额。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方均为独立主体，彼此之间的法律关系独立，互不承担对方的责任。7.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方对甲乙方提供的服务，甲乙方对第三方提供的服务，双方均有权要求履行约定的义务，并有权要求承担违约责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入的争议解决如第三方介入引起的争议，甲乙方应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同解除和终止9.1合同解除甲乙方因第三方原因解除合同的，应书面通知第三方，并按照合同约定处理后续事宜。9.2合同终止合同终止后，第三方与甲乙方的服务关系同时终止，第三方不再承担任何义务。第十条第三方介入后的附加条款10.1甲乙方应按照约定向第三方支付服务费用，如有逾期，应承担逾期付款的违约责任。10.2第三方应按照约定提供服务，如未履行或履行不符合约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件2：身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件3：房产交易相关税费清单详细要求：清单应详细列明所有交易相关税费的项目、金额和支付方式。附件4：房产保险复印件详细要求：房产保险复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件5：房产租赁合同复印件（如有）详细要求：房产租赁合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件6：第三方服务协议复印件详细要求：第三方服务协议复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为