2024年度二手商业房产买卖合同（不含租约）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商业房产买卖合同（不含租约）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手商业房产定义第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产现状第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间第五条房产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式第六条房产质量及保修6.1质量标准6.2保修范围6.3保修时间第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的赔偿第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力的处理第十三条税费承担13.1税费种类13.2税费承担方13.3税费支付方式第十四条其他约定14.1房产交易过程中其他费用的承担14.2房产交付后相关事宜的处理14.3双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息身份证号：________________联系电话：________________地址：____________________1.2买受人信息身份证号：________________联系电话：________________地址：____________________1.3二手商业房产定义第二条房产基本情况2.1房产地址该房产地址为：________________2.2房产证号该房产证号为：________________2.3房产面积该房产面积为：________________平方米2.4房产现状该房产现状为：________________第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格该房产的交易价格为：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元3.2支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式：________________3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。第四条房产过户手续及费用4.1过户手续甲乙双方应共同到房产交易中心办理过户手续，具体流程如下：（1）提交房产证、身份证等相关材料进行初步审核；（2）缴纳税费；（3）领取过户申请表，填写并提交；（4）等待审核；（5）过户完成。4.2过户费用过户费用包括但不限于：税费、手续费、公证费等，具体费用以实际发生为准。4.3过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房产过户手续。第五条房产交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。5.2交付条件（1）房产现状与本合同描述一致；（2）房产所有权、使用权等相关权利清晰无争议；（3）房产不存在任何法律纠纷；（4）房产符合国家和地方的相关规定。5.3验收方式乙方应在接受房产时，对房产进行现场验收，确认房产现状与本合同描述是否一致。如有不符，乙方有权要求甲方进行修复或退还购房款。第六条房产质量及保修6.1质量标准甲方保证该房产符合国家和地方的相关质量标准，不存在影响房屋使用的质量问题。6.2保修范围甲方应对该房产在过户后的____年内，承担保修责任。保修范围包括但不限于：（1）房屋结构；（2）房屋设备；（3）房屋装修；（4）其他甲方承诺的保修项目。6.3保修时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供保修书，明确保修范围和保修时间。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）甲方延迟交付房产的，按照延迟交付部分的购房款每日计算千分之二的违约金；（2）甲方违反本合同其他条款的，按照违约部分的价值每日计算千分之二的违约金。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）乙方延迟支付购房款的，按照延迟支付部分的购房款每日计算千分之二的违约金；（2）乙方违反本合同其他条款的，按照违约部分的价值每日计算千分之二的违约金。8.3违约赔偿方式违约方应在本合同签订之日起____个工作日内，向守约方支付违约金。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向房产所在地的房地产管理部门申请调解。9.3法律途径如调解不成，甲乙双方应向房产所在地的法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议，并经双方盖章或签字生效。10.2合同解除条件（1）甲方迟延交付房产，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；（2）乙方迟延支付购房款，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；（3）双方协商一致解除合同的。10.3合同变更与解除的程序（1）甲乙双方签订书面变更协议或解除协议；（2）甲乙双方按照变更协议或解除协议的内容履行相关义务；（3）甲乙双方办理合同变更或解除的手续。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。11.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。11.3违约泄露的赔偿如甲乙双方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府行为等，导致甲方不能履行或迟延履行本合同的。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致甲方不能履行或迟延履行本合同的，甲方应立即通知乙方，并在合理期限内提供相关证明文件。12.3不可抗力的处理因不可抗力事件导致本合同不能履行或部分不能履行的，甲乙双方应按照公平原则协商处理。第十三条税费承担13.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于：房产交易税、契税、印花税等。13.2税费承担方甲乙双方应按照法律法规的规定，承担相应的税费。13.3税费支付方式甲乙双方应按照税务部门的要求，按时足额支付税费。第十四条其他约定14.1房产交易过程中其他费用的承担本合同外的其他费用，如装修、搬运等费用，由甲乙双方协商承担。14.2房产交付后相关事宜的处理房产交付后，如涉及水、电、燃气等户号变更、物业费结算等事宜，由甲乙双方协商处理。14.3双方的其他约定甲乙双方在本合同履行过程中，如有其他约定的，应签订书面协议，并经双方盖章或签字生效。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款和条件1.1第三方介入的情形本合同在履行过程中，如涉及第三方介入的情况，包括但不限于：中介服务、评估鉴定、维修保养、物业管理等。1.2第三方选择的范围甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。1.3第三方选择的程序（1）甲乙双方共同协商，列出候选第三方名单；（2）甲乙双方对候选第三方进行调查、评估，选择最合适的服务提供方；（3）甲乙双方与选定的第三方签订服务合同，并明确服务内容、费用、期限等；（4）甲乙双方应将第三方服务合同的副本互换，以便双方了解第三方的服务情况。第三方介入后的权利义务划分2.1甲乙双方的义务（1）协助第三方进行工作，提供必要的资料和信息；（2）按照约定时间、方式支付第三方服务费用；（3）第三方服务期间，负责对第三方的工作进行监督和评价。2.2第三方的义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，并遵守相关法律法规。2.3第三方与甲乙双方的责任划分第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的责任。甲方乙方向第三方支付服务费用后，第三方应对所提供服务的质量负责。第三方介入的额外条款及说明3.1第三方服务费用的承担甲乙双方应按照公平原则，协商确定第三方服务费用的承担方式。如费用较高，甲乙双方可按照各自权益比例分摊。3.2第三方服务期限的约定甲乙双方应与第三方协商确定服务期限，并在合同中明确。服务期限如需延长，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。3.3第三方服务的质量保障甲乙双方应要求第三方提供服务质量保障，如服务质量不符合约定，甲乙双方有权要求第三方进行修复或退还服务费用。3.4第三方服务合同的解除和变更甲乙双方与第三方签订的服务合同，如需解除或变更，应按照合同约定的程序进行。第三方责任限额的明确4.1第三方责任的限制第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担的责任限额不得超过甲乙双方向第三方支付的服务费用总额。4.2第三方责任的例外第三方在提供服务过程中，如存在法律规定的免责情形，第三方不承担责任。4.3第三方责任限额的调整如甲乙双方与第三方协商一致，可以调整第三方责任限额。调整后的限额应在本合同中明确。根据本合同明确第三方的责任限额5.1第三方责任限额的确定甲乙双方应在本合同中明确第三方的责任限额，如未明确，双方应协商确定。5.2第三方责任限额的表述第三方责任限额应采用明确的金额或比例方式表述，以便双方清楚了解。5.3第三方责任限额的调整机制甲乙双方应约定第三方责任限额的调整机制，如因法律法规变化等原因，需要调整责任限额的，双方应协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：甲乙双方身份证明复印件附件3：房产交易税收费标准附件4：契税收费标准附件5：印花税收费标准附件6：中介服务合同附件7：评估鉴定服务合同附件8：维修保养服务合同附件9：物业服务合同附件10：其他可能涉及的合同或文件附件1：房产证复印件该附件应包括房产证的正本复印件，以证明房产的所有权和使用权的归属。附件2：甲乙双方身份证明复印件该附件应包括甲乙双方的有效身份证明复印件，以证明甲乙双方的身份真实有效。附件3：房产交易税收费标准该附件应详细列明房产交易过程中所需支付的税费种类、税率及计算方式。附件4：契税收费标准该附件应详细列明契税的计算方式、收费标准及支付时间。附件5：印花税收费标准该附件应详细列明印花税的计算方式、收费标准及支付时间。附件6：中介服务合同该附件应包括中介服务的具体内容、费用、支付方式和服务期限等。附件7：评估鉴定服务合同该附件应包括评估鉴定的具体内容、费用、支付方式和服务期限等。附件8：维修保养服务合同该附件应包括维修保养的具体内容、费用、支付方式和服务期限等。附件9：物业服务合同该附件应包括物业服务的具体内容、费用、支付方式和服务期限等。附件10：其他可能涉及的合同或文件该附件应包括其他可能涉及到的合同或文件，如装修合同、搬运合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方延迟交付房产2.乙方延迟支付购房款3.甲方提供的房产与合同描述不符4.第三方提供的服务质量不符合约定5.甲方乙方向第三方支付服务费用后，第三方未按约定提供服务违约责任认定标准：1.甲方延迟交付房产甲方应按照合同约定的时间交付房产，如延迟交付，应按照延迟交付部分的购房款每日计算千分之二的违约金。2.乙方延迟支付购房款乙方应按照合同约定的时间支付购房款，如延迟支付，应按照延迟支付部分的购房款每日计算千分之二的违约金。3.甲方提供的房产与合同描述不符甲方应保证提供的房产与合同描述一致，如不符，甲方应承担相应的责任。具体责任包括但不限于：退还购房款、承担修复费用、支付违约金等。4.第三方提供的服务质量不符合约定第三方应按照合同约定的服务质量提供服务，如不符合约定，第三方应承担相应的责任。具体责任包括但不限于：退还服务费用、承担修复费用、支付违约金等。5.甲方乙方向第三方支付服务费用后，第三方未按约定提供服务如甲方乙方向第三方支付服务费用后，第三方未按约定提供服务，甲方乙方可要求第三方退还服务费用，并支付违约金。2024年度二手商业房产买卖合同（不含租约）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手商业房产定义第二条房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条房产权利及义务5.1出卖人权利义务5.2买受人权利义务第六条房产瑕疵责任6.1瑕疵说明6.2瑕疵责任承担第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人为具有完全民事行为能力的自然人，其姓名、住址、联系方式如下：1.1.2出卖人为法人或者其他组织的，应提交有效的营业执照或其他有效证件，名称、住址、联系方式如下：1.2买受人信息1.2.1买受人为具有完全民事行为能力的自然人，其姓名、住址、联系方式如下：1.2.2买受人为法人或者其他组织的，应提交有效的营业执照或其他有效证件，名称、住址、联系方式如下：1.3二手商业房产定义1.3.1二手商业房产指已经发生过一次买卖的，用于商业用途的房产，不含租约。第二条房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产位于___________（详细地址），包括但不限于建筑物、土地等。2.2房产面积2.2.1房产的总面积为____平方米，包括但不限于使用面积、公摊面积等。2.3房产现状2.3.1房产现状为_______（详细描述房产的当前状况，如：空置、出租、占用等）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1双方约定房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式3.2.1.1___支付现金；3.2.1.2___通过银行转账；3.2.1.3___其他支付方式（如有）。3.3支付时间3.3.1买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付给出卖人。第四条房产过户及交付4.1过户时间4.1.1双方约定在合同签订之日起____个工作日内，向房产登记机关申请办理房产过户手续。4.2交付时间4.2.1双方约定在过户手续办理完毕后____个工作日内，出卖人将房产交付给买受人。4.3交付条件4.3.1房产交付的条件如下：4.3.1.1房产过户手续办理完毕；4.3.1.2买受人支付完毕交易价格；4.3.1.3其他交付条件（如有）。第五条房产权利及义务5.1出卖人权利义务5.1.1出卖人应保证其对房产的处置权，无权属纠纷；5.1.2出卖人应保证房产的合法性，无包括但不限于查封、抵押等法律限制；5.1.3出卖人应协助买受人办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料；5.2买受人权利义务5.2.1买受人应按照本合同约定支付交易价格；5.2.2买受人应按照本合同约定接受房产交付；5.2.3买受人应对房产进行合理使用和维护，并遵守相关法律法规。第六条房产瑕疵责任6.1瑕疵说明6.1.1出卖人应向买受人说明房产的瑕疵，包括但不限于结构、设备、设施等方面；6.2瑕疵责任承担6.2.1如房产存在瑕疵，出卖人应承担相应的责任，包括但不限于修复、赔偿等。第八条合同的变更和解除8.1变更条件双方同意，在合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。8.2解除条件双方同意，在合同履行过程中，如因不可抗力或一方严重违约，导致合同无法履行，对方可以解除合同。解除合同应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。第九条违约责任9.1出卖人违约责任出卖人违反合同约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，应承担违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买受人违约责任买受人违反合同约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，应承担违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方同意，如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点双方约定，争议解决地点为合同签订地。第十一条附加条款11.1附加条款内容双方可以在合同附件中约定附加条款，对合同内容进行补充或者细化。附加条款经双方签字或者盖章后，与合同具有同等法律效力。第十二条保密条款12.1保密内容双方同意，在合同履行过程中，对对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。12.2保密期限双方约定，保密期限为合同履行完毕之日起____年。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方同意，如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1其他约定内容双方可以在合同附件中约定其他事项，对合同内容进行补充或者细化。其他约定经双方签字或者盖章后，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等，用于协助甲乙方完成房产买卖过程的相关服务。14.2第三方责权利14.2.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、高效的服务，并按照约定收取相应的费用。14.2.2第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益，不得泄露甲乙方的隐私信息。14.2.3第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方损失，应承担相应的责任。14.3第三方责任限额14.3.1双方同意，第三方在其职责范围内，对甲乙方的损失承担有限责任，责任限额为第三方收取的费用总额。14.3.2第三方如因故意或者重大过失导致甲乙方损失，应承担无限责任。14.4第三方与其他各方的关系14.4.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供者，应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并按照约定收取费用。14.4.2第三方与出卖人：第三方应协助出卖人办理房产过户等手续，出卖人应按照约定支付第三方服务费用。14.4.3第三方与买受人：第三方应协助买受人完成房产购买过程，买受人应按照约定支付第三方服务费用。第十五条第三方介入的额外条款及说明15.1中介方15.1.1中介方负责房产的买卖双方介绍、协调及谈判，提供房产交易咨询服务。15.1.2中介方应向甲乙方提供真实、准确的房产信息，如因中介方提供的信息不实导致甲乙方损失，中介方应承担相应的责任。15.1.3中介方的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。15.2评估机构15.2.1评估机构负责对房产进行评估，提供房产的价值评估报告。15.2.2评估机构应按照甲乙方的要求，提供真实、客观的评估报告，如因评估不准确导致甲乙方损失，评估机构应承担相应的责任。15.2.3评估机构的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。15.3过户机构15.3.1过户机构负责协助甲乙方完成房产过户手续。15.3.2过户机构应按照甲乙方的要求，高效、规范地办理过户手续，如因过户机构的原因导致过户延迟或失败，过户机构应承担相应的责任。15.3.3过户机构的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。15.4金融服务机构15.4.1金融服务机构负责为甲乙方提供融资、支付等服务。15.4.2金融服务机构应按照甲乙方的要求，提供安全、便捷的金融服务，如因金融服务机构的原因导致甲乙方损失，金融服务机构应承担相应的责任。15.4.3金融服务机构的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。第十六条第三方介入的约定16.1甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务及责任限额。16.2甲乙方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力。16.3甲乙方应按照约定支付第三方的费用，如有逾期支付，应承担相应的违约责任。16.4甲乙方应协助第三方完成相关服务，提供必要的文件和证明材料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：出卖人身份证复印件附件三：买受人身份证复印件附件四：房产评估报告附件五：过户申请书附件六：金融服务协议附件七：中介服务协议附件八：第三方服务协议附件一：房产证复印件1.1房产证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。1.2出卖人应保证房产证复印件的真实性，如因虚假信息导致甲乙方损失，出卖人应承担相应的责任。附件二：出卖人身份证复印件2.1出卖人身份证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。2.2出卖人应保证身份证复印件的真实性，如因虚假信息导致甲乙方损失，出卖人应承担相应的责任。附件三：买受人身份证复印件3.1买受人身份证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。3.2买受人应保证身份证复印件的真实性，如因虚假信息导致甲乙方损失，买受人应承担相应的责任。附件四：房产评估报告4.1房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应客观、真实。4.2出卖人应提供真实的房产信息，如因虚假信息导致评估不准确，出卖人应承担相应的责任。附件五：过户申请书5.1过户申请书应由甲乙方共同填写，内容应真实、准确。5.2出卖人应协助甲乙方完成过户手续，如因出卖人原因导致过户延迟或失败，出卖人应承担相应的责任。附件六：金融服务协议6.1金融服务协议应明确甲乙方与金融服务机构的权利义务及责任限额。6.2金融服务机构应按照协议约定提供服务，如因金融服务机构原因导致甲乙方损失，金融服务机构应承担相应的责任。附件七：中介服务协议7.1中介服务协议应明确甲乙方与中介方的权利义务及责任限额。7.2中介方应按照协议约定提供服务，如因中介方原因导致甲乙方损失，中介方应承担相应的责任。附件八：第三方服务协议8.1第三方服务协议应明确甲乙方与第三方（如评估机构、过户机构等）的权利义务及责任限额。8.2第三方应按照协议约定提供服务，如因第三方原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。说明二：违约行为及责任认定：2.1出卖人未按照约定时间、金额支付交易价格，或买受人未按照约定时间、金额支付价款。2.2出卖人未按照约定时间办理过户手续，或买受人未按照约定时间接受房产交付。2.3出卖人未按照约定提供真实的房产信息，或买受人未按照约定支付第三方服务费用。2.4第三方未按照约定提供服务，或甲乙方未按照约定协助第三方完成服务。违约责任认定标准：3.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.2违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金、赔偿损失。3.3违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权要求违约方继续履行合同，或采取其他补救措施。示例说明：甲乙双方约定买受人应在签订合同之日起五个工作日内支付交易价格。如买受人逾期支付，应承担违约责任。具体违约责任在附件七《金融服务协议》中约定。第三方服务过程中，如评估机构提供虚假的评估报告，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求评估机构承担违约责任。具体违约责任在附件四《房产评估报告》中约定。全文完。2024年度二手商业房产买卖合同（不含租约）2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产描述1.4房产位置1.5房产面积1.6房产现状2.合同价格及支付方式2.1房产交易价格2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5贷款申请2.6尾款支付3.房产过户及手续费3.1过户手续3.2过户费用3.3过户时间4.房产交付及验收4.1交付日期4.2交付条件4.3验收程序4.4质量问题处理5.合同的履行与违约责任5.1甲方义务5.2乙方义务5.3违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3例外情况10.合同的附件10.1房产证复印件10.2土地使用权证复印件10.3房屋平面图10.4其他相关文件11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同的补充条款12.1补充条款内容12.2补充条款的生效条件13.合同的签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同的日期14.1签订日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有合法身份的房产所有权人，即本合同所涉及的二手商业房产的当前所有者。1.2乙方（买方）：指具有合法购买能力的自然人、法人和其他组织，即本合同所涉及的二手商业房产的购买方。1.3房产描述：指位于_______（房产位置）的一栋_______（房产类型）房产，房产证号码为_______，土地使用权证号码为_______。1.5房产面积：指该房产的建筑面积为_______平方米，实用面积为_______平方米。1.6房产现状：指该房产目前处于_______（使用状态/空置状态），具备_______（基本设施/装修情况），房屋结构合理，使用功能正常。第二条合同价格及支付方式2.1房产交易价格：双方经协商一致，确定本合同所涉及的二手商业房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2.1定金：买方在签订本合同时支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为定金。定金在买方履行完毕本合同约定的义务后，抵作价款。2.2.2首付款：买方应于本合同签订后_______日内支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为首付款。2.2.3贷款申请：买方应在本合同签订后_______日内向银行申请贷款，贷款额度为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2.4尾款支付：买方应在银行贷款审批通过并将贷款金额支付给甲方后，按照剩余房款金额支付尾款。第三条房产过户及手续费3.1过户手续：双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续。3.2过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用由买方承担。具体费用双方可协商确定。3.3过户时间：双方应在本合同签订后_______日内完成房产过户手续。第四条房产交付及验收4.1交付日期：双方约定房产交付日期为_______年_______月_______日。4.2.1房产现状保持本合同约定的现状。4.2.2房产内的所有设施、设备应正常运行。4.2.3房产应办理完毕所有过户手续。4.3验收程序：买方应在交付日期后_______日内对房产进行验收，并将验收结果通知甲方。4.4质量问题处理：如买方在验收过程中发现房产存在质量问题，买方有权要求甲方按照本合同的约定承担修复责任或者扣除相应价款。第五条合同的履行与违约责任5.1甲方义务：5.1.1甲方应保证房产的真实性，如因甲方隐瞒或者虚报房产情况导致买方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。5.1.2甲方应按照本合同约定的时间、方式交付房产。5.1.3甲方应协助买方办理房产过户手续，并承担过户过程中的相关费用。5.2乙方义务：5.2.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付价款。5.2.2乙方应协助甲方办理房产过户手续，并承担过户过程中的相关费用。第六条争议解决6.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至第八条合同的变更与解除8.1合同变更：如双方协商一致，可对本合同的部分条款进行变更。变更事项应签订书面补充协议，并与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除：如发生不可抗力等法定原因导致合同无法履行，双方同意解除本合同。解除合同后，双方应按照本合同约定处理与合同解除相关的事宜。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后_______年内。10.3例外情况：法律、法规、政府规定或者双方另有约定的情况。第十一条合同的附件第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的签字盖章13.1甲方签字盖章：本合同签订时，甲方应签字或盖章，以示认可。13.2乙方签字盖章：本合同签订时，乙方应签字或盖章，以示认可。第十四条合同的日期14.1签订日期：本合同于_______年_______月_______日签订。14.2生效日期：本合同自签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入：指第三方在本合同履行过程中提供服务或参与交易的行为。第二条第三方服务的约定2.1中介方：本合同指定的中介方为_______（中介机构名称），中介方负责协助甲方和乙方完成房产买卖交易。2.2评估机构：本合同指定的评估机构为_______（评估机构名称），评估机构负责对房产进行价值评估。2.3过户机构：本合同指定的过户机构为_______（过户机构名称），过户机构负责协助甲方和乙方完成房产过户手续。2.4贷款机构：本合同指定的贷款机构为_______（贷款机构名称），贷款机构负责为乙方提供贷款服务。第三条第三方责任及义务3.1第三方应按照本