2024年度租赁合同标的为办公场所的租赁与使用规定

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同标的为办公场所的租赁与使用规定本合同目录一览第一条租赁合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租赁标的及范围2.1办公场所位置2.2办公场所面积2.3办公场所现状第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户第五条租赁用途及禁止行为5.1租赁用途5.2禁止行为第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任第八条水电费用8.1水电费用承担方8.2水电费用支付方式第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序第十条合同解除10.1解除条件10.2解除程序第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条法律适用及合同效力13.1法律适用13.2合同效力第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁合同主体1.1出租方信息1.1.1出租方名称：×××（全称）1.1.2注册地址：×××（详细地址）1.1.3法定代表人：×××（姓名）1.1.4联系电话：×××（电话号码）1.1.5电子邮箱：×××（电子邮箱地址）1.2承租方信息1.2.1承租方名称：×××（全称）1.2.2注册地址：×××（详细地址）1.2.3法定代表人：×××（姓名）1.2.4联系电话：×××（电话号码）1.2.5电子邮箱：×××（电子邮箱地址）第二条租赁标的及范围2.1办公场所位置2.1.1办公场所位于×××（具体地址）2.1.2办公场所门牌号：×××（门牌号）2.2办公场所面积2.2.1办公场所使用面积为×××平方米2.3办公场所现状2.3.1办公场所现状描述：×××（详细描述）第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1本合同自×××年×××月×××日起生效3.1.2承租方自×××年×××月×××日起享有使用权3.2租赁结束日期3.2.1租赁期限为×××年，自×××年×××月×××日起至×××年×××月×××日止第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金为×××元人民币4.1.2租金每半年支付一次，每次支付×××元人民币4.2租金支付周期4.2.1每半年支付一次，分别在每月的第×××日支付4.3租金支付账户4.3.1租金支付账户信息：×××（银行名称）×××（账号）第五条租赁用途及禁止行为5.1租赁用途5.1.1承租方租赁办公场所仅限于×××（用途）5.2禁止行为5.2.1承租方不得将办公场所转租给第三方5.2.2承租方不得在办公场所内进行违法活动5.2.3承租方不得在办公场所内进行影响出租方权益的活动第六条维修责任6.1出租方维修责任6.1.1出租方负责对办公场所的设施进行日常维护和保养6.1.2出租方在收到承租方报告后，应在×××工作日内进行维修6.2承租方维修责任6.2.1承租方负责对办公场所内部设施进行日常维护和保养6.2.2承租方在收到出租方报告后，应在×××工作日内进行维修第七条保险责任7.1出租方保险责任7.1.1出租方应按照相关法律法规的规定，为办公场所购买火灾保险7.1.2出租方应将保险单复印件交予承租方留存7.2承租方保险责任7.2.1承租方应按照相关法律法规的规定，为自身财产购买保险7.2.2承租方应将保险单复印件交予出租方留存第八条水电费用8.1水电费用承担方8.1.1水电费用由出租方承担8.1.2承租方需按照实际使用情况支付水电费用8.2水电费用支付方式8.2.1承租方每月支付上个月的水电费用8.2.2承租方应在每月×××日前将水电费用支付给出租方第九条合同变更9.1变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致9.1.2合同变更事项应当明确、具体9.2变更程序9.2.1变更协议应当以书面形式签订9.2.2变更协议签订后，原合同相应条款即行失效，变更后的条款视为原合同的组成部分第十条合同解除10.1解除条件10.1.1合同解除应当符合法律、法规的规定10.1.2合同解除应当经双方协商一致10.2解除程序10.2.1解除协议应当以书面形式签订10.2.2解除协议签订后，原合同即行终止第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.1.1出租方未按约定提供办公场所的，应支付违约金11.1.2出租方未按约定履行维修责任的，应承担相应的赔偿责任11.2承租方违约责任11.2.1承租方未按约定支付租金的，应支付违约金11.2.2承租方未按约定使用办公场所的，应承担相应的赔偿责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决12.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决地点12.2.1争议解决地点为合同签订地第十三条法律适用及合同效力13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律13.2合同效力13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.1.2双方同意，本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他主体。1.2第三方包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入程序2.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方。2.2第三方介入需得到甲乙双方的同意，未经双方书面同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，需承担与其介入内容相关的责任。3.2第三方应遵守本合同的约定，如违反本合同，应承担相应的违约责任。第四条第三方权益4.1第三方根据本合同享有的权益，不得优于甲乙双方的权益。4.2第三方不得干涉甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第五条第三方责任限额5.1甲乙方对第三方的责任限额有明确约定的，按照约定执行。5.2甲乙方对第三方的责任限额未作明确约定的，第三方承担的责任限额为其介入合同项下的实际收益。第六条第三方支付义务6.1第三方应按照本合同约定或甲乙双方书面同意的支付义务履行支付责任。6.2第三方支付义务完成后，甲乙方不得再行要求第三方承担其他支付责任。第七条第三方维修责任7.1第三方如提供维修服务，应按照本合同约定的维修标准履行维修义务。7.2第三方如未按照约定履行维修义务，甲乙方有权要求第三方承担维修费用。第八条第三方保险责任8.1第三方如为保险提供商，应按照本合同约定的保险范围和保险金额履行保险义务。8.2第三方如未按照约定履行保险义务，甲乙方有权要求第三方承担保险责任。第九条第三方违约处理9.1第三方如违反本合同，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方与第三方之间的违约处理，不影响甲乙方之间的合同履行。第十条第三方解除合同10.1第三方如要求解除本合同，应提前书面通知甲乙方。10.2甲乙方应在接到第三方解除合同通知后，按照本合同约定的方式处理后续事宜。第十一条第三方与甲乙方的关系11.1第三方与甲乙方之间的关系，不影响甲乙方之间的合同履行。11.2第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均视为对甲乙方的承诺和保证。第十二条第三方介入后的合同变更12.1第三方介入后，如需变更本合同，应经甲乙方协商一致。12.2第三方介入后的合同变更，应按照本合同约定的变更程序进行。第十三条第三方介入后的争议解决13.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决。13.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入后的合同效力14.1第三方介入本合同，不影响本合同的效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁合同标的物清单1.1清单内容包括：房屋面积、房屋位置、房屋现状等详细信息。1.2清单需由甲乙方共同确认，并签字盖章。附件二：租金支付证明2.1租金支付证明包括：租金支付凭证、银行转账记录等。2.2租金支付证明需由甲乙方共同保存。附件三：维修服务协议3.1维修服务协议包括：维修服务内容、维修服务标准、维修服务时间等。3.2维修服务协议需由甲乙方及第三方共同签署。附件四：保险单据4.1保险单据包括：保险合同、保险费收据等。4.2保险单据需由甲乙方及第三方共同确认。附件五：合同变更协议5.1合同变更协议包括：变更内容、变更后的条款等。5.2合同变更协议需由甲乙方共同签署。附件六：合同解除协议6.1合同解除协议包括：解除原因、解除日期、解除后的责任等。6.2合同解除协议需由甲乙方共同签署。附件七：违约金计算公式7.1违约金计算公式包括：违约金计算方法、违约金支付时间等。7.2违约金计算公式需由甲乙方共同确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物。3.第三方未按约定提供维修服务。4.保险公司未按约定履行保险义务。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付租金的，应支付违约金。示例：甲方