2024版二手房中介服务流程及责任分配合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房中介服务流程及责任分配合同本合同目录一览第一条：中介服务范围与内容1.1：房源信息收集与发布1.2：客源信息收集与匹配1.3：房地产市场行情分析1.4：看房安排与陪同1.5：交易流程咨询与指导1.6：合同签订与备案1.7：交易资金监管与支付1.8：产权过户与登记1.9：售后服务与问题处理第二条：中介服务费用及支付方式2.1：中介服务费的计算方式2.2：中介服务费的支付时间2.3：中介服务费的支付方式2.4：中介服务费的退还条件及流程第三条：中介责任与义务3.1：房源信息的真实性保障3.2：客源信息的保密与保护3.3：交易流程的合规性指导3.4：合同签订的合法性审核3.5：交易资金的安全监管3.6：产权过户的协助与办理3.7：售后服务的及时响应3.8：法律法规的宣传与解释第四条：甲方（卖方）责任与义务4.1：房源信息的真实性提供4.2：配合中介进行看房安排4.3：按约定时间完成交易流程4.4：按约定支付中介服务费用第五条：乙方（买方）责任与义务5.1：客源信息的真实性提供5.2：配合中介进行看房安排5.3：按约定时间完成交易流程5.4：按约定支付中介服务费用第六条：违约责任与赔偿6.1：中介方违约的责任与赔偿6.2：甲方违约的责任与赔偿6.3：乙方违约的责任与赔偿第七条：争议解决方式7.1：双方协商解决7.2：提交仲裁机构仲裁7.3：向人民法院提起诉讼第八条：合同的生效、变更与终止8.1：合同的生效条件8.2：合同的变更程序8.3：合同的终止条件及后果第九条：保密条款9.1：双方信息的保密义务9.2：保密信息的范围与期限9.3：违反保密条款的后果第十条：法律法规适用10.1：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十一条：合同的附件11.1：房源信息表11.2：客源信息表11.3：交易流程相关文件11.4：其他与合同相关的文件第十二条：其他约定12.1：双方认为需要约定的其他事项第十三条：合同的签署13.1：合同签署日期13.2：合同签署地点13.3：合同签署人第十四条：合同的份数14.1：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：中介服务范围与内容1.1房源信息收集与发布中介方有义务通过合法渠道收集房源信息，包括房屋基本信息、产权状况、地理位置等，并对房源信息进行真实、准确、及时的发布。1.2客源信息收集与匹配中介方有义务通过合法渠道收集客源信息，包括买家基本信息、购房需求、购房预算等，并根据客源信息与房源信息进行匹配，为甲方提供潜在买家信息。1.3房地产市场行情分析中介方有义务根据市场数据和交易情况，为甲方提供房地产市场行情分析，包括房价走势、交易量变化等，以帮助甲方更好地了解市场状况。1.4看房安排与陪同中介方有义务根据甲方需求，安排看房时间，陪同甲方实地查看房源，确保看房过程的安全与顺利。1.5交易流程咨询与指导中介方有义务为甲方提供交易流程的咨询服务，包括购房政策、贷款知识、税费解析等，并指导甲方完成交易流程。1.6合同签订与备案中介方有义务协助甲方与乙方签订房屋买卖合同，并按照法规要求将合同备案。1.7交易资金监管与支付中介方有义务为甲方提供交易资金监管服务，确保交易资金的安全支付与监管。1.8产权过户与登记中介方有义务协助甲方完成产权过户手续，并确保产权过户过程的顺利进行。1.9售后服务与问题处理中介方有义务在交易完成后提供售后服务，包括解答甲方关于房产的疑问、处理交易过程中的遗留问题等。第二条：中介服务费用及支付方式2.1中介服务费的计算方式中介服务费根据房屋成交价格的一定比例计算，具体比例双方另行约定。2.2中介服务费的支付时间中介服务费在房屋交易完成后支付，具体支付时间双方另行约定。2.3中介服务费的支付方式中介服务费可以通过银行转账、现金支付等方式支付，具体支付方式双方另行约定。2.4中介服务费的退还条件及流程（1）因中介方原因导致交易未能完成的；（2）双方另行约定的其他退款条件。退款流程如下：（1）甲方书面提出退款申请；（2）中介方在收到申请后____个工作日内进行审核；（3）审核通过后，中介方在____个工作日内退还服务费。第三条：中介责任与义务3.1房源信息的真实性保障中介方保证房源信息的真实性，不得发布虚假房源信息。如因中介方发布虚假房源信息导致甲方受损的，中介方应承担相应的赔偿责任。3.2客源信息的保密与保护中介方应对客源信息予以保密，不得泄露给第三方。如因中介方泄露客源信息导致甲方受损的，中介方应承担相应的赔偿责任。3.3交易流程的合规性指导中介方应按照法律法规和政策规定，为甲方提供合规的交易流程指导。如因中介方指导不当导致甲方受损的，中介方应承担相应的赔偿责任。3.4合同签订的合法性审核中介方应审核合同内容的合法性，确保合同符合法律法规要求。如因中介方未审核或审核不严导致甲方受损的，中介方应承担相应的赔偿责任。3.5交易资金的安全监管中介方应确保交易资金的安全监管，防止资金流失和诈骗。如因中介方监管不力导致甲方受损的，中介方应承担相应的赔偿责任。3.6产权过户的协助与办理中介方应协助甲方办理产权过户手续，确保过户过程的顺利进行。如因中介方协助不当导致甲方受损的，中介方应承担相应的赔偿责任。3.7售后服务的及时响应中介方应对甲方的售后服务需求及时响应，提供必要的帮助和支持。如因中介方响应不及时导致甲方受损的，中介方应承担相应的赔偿责任。3.8法律法规的宣传与解释中介方应对与房屋交易相关的法律法规进行宣传和解释，帮助甲方了解自身权益和义务。如因中介方宣传解释不准确导致甲方受损的，中介方应承担相应的赔偿责任。第四条：甲方（卖方）责任与义务4.1房源信息的真实性提供甲方应保证提供的房源信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。4.第八条：违约责任与赔偿8.1中介方违约的责任与赔偿中介方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的直接损失。8.2甲方违约的责任与赔偿甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向中介方支付违约金，并赔偿因此给中介方造成的直接损失。8.3乙方违约的责任与赔偿乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向中介方支付违约金，并赔偿因此给中介方造成的直接损失。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的争议。9.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可向双方约定的仲裁机构申请仲裁。9.3向人民法院提起诉讼如双方未约定仲裁机构，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1双方信息的保密义务双方应对在合同履行过程中获取的对方信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2保密信息的范围与期限保密信息包括但不限于房源信息、客源信息、交易信息等，保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。10.3违反保密条款的后果如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的直接损失。第十一条：合同的附件11.1房源信息表11.2客源信息表11.3交易流程相关文件11.4其他与合同相关的文件第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条：合同的签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人第十四条：合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、贷款机构、产权登记机构、交易资金监管机构等。15.2第三方介入的范围第十六条：第三方介入后的责任分配16.1第三方责任分配当第三方介入本合同履行过程中，各方应明确第三方的责任范围。第三方应在其职责范围内履行相应义务，并对其提供的服务或产品的质量承担责任。16.2甲乙方的义务甲方和乙方应配合第三方的各项工作，提供必要的资料和信息，并按照第三方的要求履行相关手续。第十七条：第三方责任的限制与承担17.1第三方责任的限制第三方在其职责范围内的行为，应遵守法律法规和行业规范。如第三方因违法行为导致甲方或乙方受损，甲方和乙方有权向第三方追偿。17.2第三方责任的承担第三方未在其职责范围内履行义务或违反法律法规和行业规范的，应承担相应的法律责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的直接损失。第十八条：第三方服务费用的支付18.1第三方服务费用的计算第三方服务费用根据实际提供的服务内容进行计算，具体费用双方另行约定。18.2第三方服务费用的支付第三方服务费用在甲方、乙方确认服务完成后支付，具体支付时间双方另行约定。18.3第三方服务费用的退还如第三方未按约定提供服务或服务未达到约定标准的，甲方、乙方有权要求第三方退还服务费用。第十九条：第三方介入的协调与监督19.1第三方协调中介方应负责协调甲方、乙方与第三方之间的沟通与协作，确保交易流程的顺利进行。19.2第三方监督中介方应对第三方的服务行为进行监督，确保第三方依法合规履行义务。第二十条：第三方服务评价与反馈20.1第三方服务评价甲方、乙方应对第三方的服务进行评价，如有意见和建议，应及时向中介方反馈。20.2第三方服务改进中介方应根据甲方、乙方的反馈，督促第三方改进服务质量，保障甲方、乙方的合法权益。第二十一条：合同的变更与解除21.1合同变更当甲方、乙方或第三方协商一致，需要变更本合同的，应签订书面变更协议。21.2合同解除如甲方、乙方或第三方协商一致，需要解除本合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定的方式处理后续事项。第二十二条：合同的违约金计算方式22.1违约金计算违约金根据违约方应承担的违约责任金额按一定比例计算，具体比例双方另行约定。22.2违约金支付违约方应在违约行为发生后的____个工作日内支付违约金。第二十三条：合同的适用法律与争议解决23.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。23.2争议解决如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十四条：合同的份数与生效24.1合同份数本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。24.2合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同履行完毕之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息表详细记录房源的基本信息，包括房屋位置、面积、户型、楼层、建造年份、产权性质、配套设施等。附件2：客源信息表详细记录客源的基本信息，包括买家姓名、联系方式、购房需求、购房预算等。附件3：交易流程相关文件包括房屋买卖合同、补充协议、贷款申请资料、资金监管协议等。附件4：其他与合同相关的文件包括产权过户申请表、产权证复印件、身份证复印件等。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未按约定提供房源信息，导致甲方受损。2.中介方未按约定提供客源信息，导致甲方受损。3.中介方未按约定提供真实的市场行情分析，导致甲方受损。4.中介方未按约定安排看房，导致甲方受损。5.中介方未按约定提供交易流程咨询与指导，导致甲方受损。6.中介方未按约定签订合同，导致甲方受损。7.中介方未按约定提供售后服务，导致甲方受损。违约责任认定标准：1.中介方违