2024年度办公楼买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度办公楼买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3办公楼定义第二条办公楼基本情况2.1办公楼位置2.2办公楼面积2.3办公楼现状第三条交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付方式第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条附件12.1办公楼相关资料12.2交易款项明细第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的签署与盖章14.1签署日期14.2签署地点14.3合同盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××办公楼开发有限责任公司法人代表：×××注册地址：××省××市××区××路××号联系电话：×××××××××1.2买受人信息买受人全称：×××企业有限公司法人代表：×××注册地址：××省××市××区××路××号联系电话：×××××××××1.3办公楼定义本合同所指办公楼为出卖人开发的位于××省××市××区××路××号的办公大楼，楼号为××，楼层为××，建筑总面积为××平方米。第二条办公楼基本情况2.1办公楼位置办公楼位于××省××市××区核心商务区，邻近××公园，交通便利，地理位置优越。2.2办公楼面积办公楼建筑总面积为××平方米，其中包括办公区域××平方米，公共区域××平方米。2.3办公楼现状办公楼目前处于竣工验收阶段，设施设备齐全，具备交付条件。第三条交易金额及支付方式3.1交易金额本合同的交易金额为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。3.2支付方式买受人同意通过银行转账方式向出卖人支付交易金额。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易金额支付至出卖人指定的银行账户。第四条交付及交付时间4.1交付条件办公楼交付时，应完成所有竣工验收手续，所有权及使用权转移至买受人。4.2交付时间出卖人应在本合同签订之日起××个月内，将办公楼交付给买受人。4.3交付方式出卖人应按照合同约定，将办公楼钥匙交付给买受人，并办理相关交付手续。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务出卖人应保证办公楼的所有权归其所有，无任何抵押、担保、查封等权利限制。出卖人应按照合同约定，按时交付办公楼，并保证办公楼的质量符合国家相关标准。5.2买受人权利与义务买受人应按照合同约定，支付交易金额，并接受办公楼的交付。买受人应自行承担办公楼使用、管理和维护的责任。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。6.2解除条件合同签订后，如买受人未按约定支付交易金额，出卖人未按约定交付办公楼，经对方催告后在合理期限内仍未履行，对方有权解除合同。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。7.2调解解决如双方在争议发生后无法协商解决，可向相关行业协会或调解组织申请调解。7.3仲裁解决如双方在争议发生后无法协商解决，可向约定的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如双方在争议发生后无法协商解决，可依法向人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未按约定时间、质量交付办公楼，或存在其他违约行为，应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）逾期交付：每逾期一日，出卖人应支付合同总价款的万分之五作为违约金。（2）质量不符合约定：出卖人应承担修复费用或赔偿买受人损失。8.2买受人违约责任买受人未按约定支付交易金额，应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）逾期支付：每逾期一日，买受人应支付交易金额的万分之五作为违约金。（2）买受人未按约定接受交付：买受人应承担由此产生的相关费用。第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件合同生效后，买受人按约定支付交易金额，出卖人按约定交付办公楼，合同终止。9.3解除条件合同签订后，如买受人未按约定支付交易金额，出卖人未按约定交付办公楼，经对方催告后在合理期限内仍未履行，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）、政府行为（如政策调整、责令停工等）。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方应立即协商解决。如不可抗力事件持续发生，导致合同长期无法履行，双方可协商解除合同。第十二条附件12.1办公楼相关资料包括：办公楼建筑设计文件、施工验收文件、权属证明等。12.2交易款项明细包括：交易金额、付款凭证、退款凭证等。第十三条其他约定13.1双方其他约定（1）合同履行过程中的沟通、协调和配合；（2）合同变更、解除和终止的条件；（3）合同争议的解决方式；（4）合同解除后的权益处理；（5）其他双方认为需要约定的事项。第十四条合同的签署与盖章14.1签署日期本合同签署日期为2024年。14.2签署地点本合同签署地点为××省××市××区××路××号。14.3合同盖章合同盖章完毕后，合同生效。合同盖章指双方授权代表在合同文本上加盖公司公章或法定代表人人名章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、验收方等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其在合同中的义务，并对其行为承担相应责任。第二条第三方介入的条件及方式2.1介入条件（1）甲乙方协商一致，邀请第三方提供专业服务；（2）甲乙方无法协商解决争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同约定由第三方负责的部分工作；（4）法律法规规定必须由第三方参与的事项。2.2介入方式第三方介入合同履行过程，应与甲乙方协商确定介入方式，包括但不限于提供专业咨询、监督、检验、鉴定等服务。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其在合同中的义务，并保证其提供的服务符合合同要求。3.2责任限额第三方对其在合同履行过程中产生的违约行为承担相应责任。当第三方责任限额超过一定金额时，甲乙方可要求第三方提供担保或保险。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方介入合同履行过程，不代表其成为甲乙方的代理人或合作伙伴。第三方应独立承担其在合同中的责任。4.2第三方与甲乙方权益划分第三方在合同履行过程中获得的权益，归第三方所有。第三方不得侵犯甲乙方的合法权益。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更当第三方介入合同履行过程时，甲乙方应按照合同约定及相关法律法规，及时办理合同变更手续。5.2合同变更内容合同变更内容应包括：第三方提供的服务内容、责任限额、报酬等。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方调解当甲乙方在合同履行过程中发生争议，可以请求第三方进行调解。第三方调解达成一致的，甲乙方应予以遵守。6.2第三方仲裁当甲乙方在合同履行过程中发生争议，可以按照合同约定请求第三方进行仲裁。第三方仲裁裁决具有法律约束力。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件当合同履行过程中出现合同解除条件时，甲乙方可以解除合同。7.2合同解除后的第三方责任合同解除后，第三方对甲乙方的违约行为仍应承担相应责任。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件当合同履行过程中出现合同终止条件时，甲乙方可以终止合同。8.2合同终止后的第三方责任合同终止后，第三方对甲乙方的违约行为仍应承担相应责任。第九条第三方信息披露9.1第三方信息披露第三方应向甲乙方披露其在合同履行过程中的相关信息，包括但不限于第三方资质、服务内容、责任限额等。9.2第三方信息披露义务第三方应确保其提供的信息真实、准确、完整。第十条第三方违约责任10.1第三方违约责任第三方未按照合同约定履行义务，或存在其他违约行为，应承担违约责任。10.2第三方违约金计算第三方应支付的违约金计算方式如下：（1）逾期提供服务：每逾期一日，应支付合同总价款的万分之五作为违约金。（2）服务质量不符合约定：应承担修复费用或赔偿买受人损失。第十一条第三方与其他各方的关系11.1第三方与甲乙方关系第三方介入合同履行过程，不代表其与甲乙方建立任何合作关系。第三方独立承担责任。11.2第三方与中介方关系第三方与中介方之间的关系，由双方另行约定。中介方应履行其在合同中的义务。第十二条第三方介入后的合同履行12.1合同履行甲乙方应按照合同约定，履行合同义务。第三方应按照合同约定，提供专业服务。12.2合同履行监督甲乙方有权对第三方履行合同情况进行监督，确保合同顺利履行。第十三条第三方介入后的合同变更和解除13.1合同变更和解除甲乙方在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应与第三方协商一致。13.2合同变更和解除后果合同变更和解除后，甲乙方应按照合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：办公楼建筑设计文件详细描述：包括建筑设计图纸、施工图纸、结构计算书等。附件2：办公楼施工验收文件详细描述：包括施工许可证、验收报告、质量检测报告等。附件3：办公楼权属证明详细描述：包括土地使用权证、房屋所有权证、产权证书等。附件4：交易款项明细详细描述：包括付款凭证、收款凭证、银行转账记录等。附件5：双方签订的补充协议详细描述：包括合同履行过程中的各项补充约定，如装修标准、交付时间等。附件6：第三方提供的专业服务协议详细描述：包括第三方提供的服务内容、服务期限、报酬等。附件7：第三方资质证明文件详细描述：包括第三方的营业执照、资质证书、专业技术人员资格证书等。附件8：合同履行过程中的相关沟通记录详细描述：包括甲乙方与第三方之间的邮件、短信、电话录音等沟通记录。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：逾期交付示例说明：出卖人未能在合同约定的时间内交付办公楼，构成逾期交付。违约责任1.1：违约金计算详细描述：每逾期一日，出卖人应支付合同总价款的万分之五作为违约金。违约责任1.2：损害赔偿详细描述：出卖人应承担买受人因逾期交付产生的直接损失，如租赁费用、差旅费用等。违约行为2：质量不符合约定示例说明：办公楼的实际质量与合同约定的质量标准不符。违约责任2.1：修复费用详细描述：出卖人应承担修复不符合约定质量部分的费用。违约责任2.2：赔偿损失详细描述：出卖人应赔偿买受人因质量问题导致的直接损失，如修复费用、使用损失等。违约行为3：第三方未按约定提供服务示例说明：第三方未能按照合同约定提供专业服务。违约责任3.1：违约金计算详细描述：根据第三方服务协议的约定，计算违约金。违约责任3.2：损害赔偿详细描述：第三方应赔偿甲乙方因未提供服务而产生的直接损失。违约行为4：第三方提供服务不符合约定标准示例说明：第三方提供的服务未达到合同约定的标准。违约责任4.1：修复费用详细描述：第三方应承担修复或重新提供的费用。违约责任4.2：赔偿损失详细描述：第三方应赔偿甲乙方因服务不符合标准而产生的直接损失。违约行为5：逾期支付交易金额示例说明：买受人未能在合同约定的时间内支付交易金额。违约责任5.1：违约金计算详细描述：每逾期一日，买受人应支付交易金额的万分之五作为违约