2024版二手房买卖协议模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖协议模板本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6尾款4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋维修及保养5.1保修责任5.2维修费用5.3保养责任6.房屋瑕疵及争议解决6.1房屋瑕疵6.2争议解决方式7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.其他约定11.1房屋户口迁出11.2家具家电归属11.3物业费结算11.4水电气结算11.5交易税费12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3贷款合同复印件12.4物业费缴纳证明复印件12.5水电气费用缴纳证明复印件13.签署日期14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息卖家姓名：X卖家身份证号：X卖家联系方式：X1.2买家信息买家姓名：X买家身份证号：X买家联系方式：X第二条房屋信息2.1房屋地址：市区路号2.2房屋面积：平方米2.3房屋户型：室厅2.4房屋所有权证号：号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万陆仟捌佰圆整）3.2支付方式：定金：人民币万元整，于本合同签订之日起五个工作日内支付；首付款：人民币万元整，于年月日前支付；贷款金额：人民币万元整，由买方自行办理贷款手续；尾款：人民币万元整，于房屋过户完成后支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自年月日起，卖方将房屋交付给买方使用；4.2交付条件：房屋及附属设施完好，产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；4.3过户时间：自年月日起，双方共同办理房屋过户手续，过户费用由买方承担；4.4过户费用：根据实际情况双方协商解决。第五条房屋维修及保养5.1保修责任：卖方对房屋及附属设施的保修期为自交付之日起一年；5.2维修费用：如房屋在保修期内出现质量问题，由卖方负责维修，所产生的费用由卖方承担；5.3保养责任：买方应按期进行房屋及附属设施的保养，确保其正常使用。第六条房屋瑕疵及争议解决6.1房屋瑕疵：如房屋在交付时存在瑕疵，买方有权要求卖方修复或退还部分购房款；6.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条违约责任7.1卖家违约：如卖方未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向买方支付违约金；7.2买家违约：如买方未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的部分内容；8.2解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除事由，双方均可解除合同。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止；9.3解除条件：合同解除后，双方的权利义务关系终止。第十条争议解决方式10.1协商解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；10.2调解解决：如协商不成，可以申请第三方调解机构进行调解；10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；10.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1房屋户口迁出：卖方应在本合同签订后个工作日内将房屋内的户口迁出；11.2家具家电归属：家具家电清单详见附件，不属于买卖范围的物品除外；11.3物业费结算：物业费由买方承担至年月日，之后由买方自行支付；11.4水电气结算：水电气费由卖方承担至年月日，之后由买方自行支付；11.5交易税费：交易过程中产生的税费由买方承担。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件；12.2买卖双方身份证明复印件；12.3贷款合同复印件；1第八条合同的变更和解除8.1变更条件：任何一方如需变更本合同的内容，应向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，作为本合同的附件；8.2解除条件：本合同解除的条件和程序，依照中华人民共和国相关法律法规的规定，包括但不限于卖方丧失房屋所有权、房屋被征收、不可抗力等情形。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止；9.3解除条件：合同解除后，双方的权利义务关系终止。第十条争议解决方式10.1协商解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；10.2调解解决：如协商不成，可以申请第三方调解机构进行调解；10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；10.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1房屋户口迁出：卖方应在本合同签订后个工作日内将房屋内的户口迁出；11.2家具家电归属：家具家电清单详见附件，不属于买卖范围的物品除外；11.3物业费结算：物业费由买方承担至年月日，之后由买方自行支付；11.4水电气结算：水电气费由卖方承担至年月日，之后由买方自行支付；11.5交易税费：交易过程中产生的税费由买方承担。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件；12.2买卖双方身份证明复印件；12.3贷款合同复印件；12.4物业费缴纳证明复印件；12.5水电气费用缴纳证明复印件；12.6房屋交接单；12.7补充协议。第十三条签署日期本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同附件及补充协议本合同附件及补充协议为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。补充协议应由双方另行签订，并注明签订日期，作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构、物业服务公司等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：房屋买卖过程中的贷款、评估、过户、物业交割等环节。2.2第三方介入时，甲乙方应提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利完成介入环节的工作。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，完成介入环节的工作，并对其提供的服务承担责任；3.2第三方应保持独立性，不得偏袒任何一方，公正、客观地履行其职责；3.3第三方在履行其职责时，造成甲乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方介入产生的费用，包括但不限于评估费、贷款手续费、过户费、物业服务费等，由甲乙方按照双方约定或行业惯例承担；4.2甲乙方应在合同中明确第三方费用的承担方式，如未明确，按实际情况协商解决。第五条第三方责任限额5.1甲乙方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额，以确保甲乙方的权益不受损害；5.2甲乙方应审慎选择第三方，并对第三方的服务协议进行审查，确保其责任限额合理、明确；5.3如第三方未按约定履行职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任限额以内的赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系；6.2第三方在履行其职责时，对甲乙方的权利义务产生影响的，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任；6.3甲乙方应妥善保管与第三方签订的服务协议，以备不时之需。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的条件和方式，可以根据甲乙方的协商一致进行变更或解除；7.2变更或解除第三方介入的条件和方式，应以书面形式签订变更协议，作为本合同的附件；7.3变更或解除第三方介入的条件和方式，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；8.2协商不成，可以申请第三方调解机构进行调解；8.3调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1甲乙方应按照本合同和第三方服务协议的约定，履行各自的权利义务；9.2甲乙方应遵守相关法律法规，维护合同的合法权益；9.3本合同未尽事宜，甲乙方可以签订补充协议，作为本合同的附件。第十条签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条合同附件及补充协议本合同附件及补充协议为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。补充协议应由甲乙双方另行签订，并注明签订日期，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明房屋的所有权归属。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用以证明双方的身份信息。附件3：贷款合同复印件说明：本附件为贷款合同的复印件，用以证明买方贷款的相关信息。附件4：物业费缴纳证明复印件说明：本附件为物业费缴纳证明的复印件，用以证明物业费的缴纳情况。附件5：水电气费用缴纳证明复印件说明：本附件为水电气费用缴纳证明的复印件，用以证明水电气费的缴纳情况。附件6：房屋交接单说明：本附件为房屋交接单，记录了房屋交接时的各项信息，包括房屋现状、附属设施等。附件7：补充协议说明：本附件为补充协议，用以补充本合同未尽事宜，包括但不限于房屋装修、家具家电归属等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋；2.卖方未按照合同约定提供房屋所有权证；3.买方未按照合同约定时间支付款项；4.买方未按照合同约定完成贷款手续；5.第三方未按照合同约定时间完成介入环节的工作；6.第三方提供的服务存在瑕疵或错误；7.任何一方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应承担违约金，违约金金额为本合同交易价格的1%至5%；2.买方违约：买方应承担违约