2024年度物业防腐木设施维护与管理服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业防腐木设施维护与管理服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的物业描述1.4防腐木设施定义第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2防腐木设施的维护项目2.3防腐木设施的检查与评估2.4防腐木设施的修复与更换第三条服务时间3.1服务期限起止时间3.2乙方工作时间3.3突发情况下的响应时间第四条服务质量与标准4.1防腐木设施维护的质量标准4.2防腐木设施管理的规范4.3乙方应遵守的环保及安全标准4.4乙方提供的服务质量保证第五条服务费用5.1服务费用的计算方式5.2费用支付的时间和方式5.3费用调整的条件和程序5.4乙方提供费用的明细报表第六条材料供应6.1乙方提供材料的品牌及质量6.2甲方提供材料的义务6.3材料验收程序6.4材料保管责任第七条违约责任7.1乙方未按约定提供服务的责任7.2甲方未按约定支付费用的责任7.3双方的其他违约行为及责任第八条争议解决8.1双方协商解决8.2向第三方调解组织申请调解8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件9.3合同终止后的相关事宜处理第十条保密条款10.1双方对合同内容保密10.2泄露保密信息的后果10.3保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的应对措施11.3不可抗力事件的后果处理第十二条附则12.1合同的生效条件12.2合同的副本份数12.3合同的修改和补充第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条签字盖章14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××防腐木维护有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方拥有的物业描述甲方拥有的物业包括：住宅小区、商业大厦、办公楼等，具体物业位置和数量详见附件一。1.4防腐木设施定义本合同所称防腐木设施，是指甲方物业内所有的防腐木制景观设施、休闲设施、围栏等，具体设施名称和数量详见附件二。第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围乙方负责甲方物业内所有防腐木设施的维护、修复、更换和管理，确保设施的正常使用和美观。2.2防腐木设施的维护项目乙方应定期对防腐木设施进行检查、清洁、润滑、防腐、防虫等工作，确保设施处于良好状态。2.3防腐木设施的检查与评估乙方应每月对防腐木设施进行一次全面检查，对存在问题及时向甲方报告并整改。每季度进行一次评估，提出改进措施。2.4防腐木设施的修复与更换对于损坏或磨损的防腐木设施，乙方应及时进行修复或更换，确保设施的安全和美观。第三条服务时间3.1服务期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2乙方工作时间：每周一至周五，上午8:00至下午5:00。3.3突发情况下的响应时间：乙方应在接到甲方通知后4小时内到达现场，进行紧急处理。第四条服务质量与标准4.1防腐木设施维护的质量标准乙方应按照相关行业标准和甲方要求进行防腐木设施的维护，确保设施的质量和使用寿命。4.2防腐木设施管理的规范乙方应制定防腐木设施的管理规范，并严格执行，确保设施的正常使用和美观。4.3乙方应遵守的环保及安全标准乙方在提供服务过程中，应严格遵守国家环保法规和安全生产规定，确保环境和人员安全。4.4乙方提供的服务质量保证乙方应对提供的服务质量进行保证，如甲方发现设施存在问题，乙方应负责及时修复或更换，并承担相应责任。第五条服务费用5.1服务费用的计算方式乙方根据甲方物业内防腐木设施的数量、规模和维护难度，按照附件三的收费标准计算服务费用。5.2费用支付的时间和方式甲方应在每月5日前，将当月服务费用支付给乙方。支付方式为银行转账。5.3费用调整的条件和程序如遇市场行情变化或其他特殊情况，乙方应提前一个月向甲方提出费用调整申请，经甲方同意后方可调整。5.4乙方提供费用的明细报表乙方应每月向甲方提供一次服务费用的明细报表，包括工作量、材料费、人工费等。第六条材料供应6.1乙方提供材料的品牌及质量乙方应按照甲方要求提供合格的防腐木材料，并提供材料品牌、规格、质量等相关信息。6.2甲方提供材料的义务如甲方提供材料，应确保材料质量符合国家相关标准，并按时提供。6.3材料验收程序甲方应按照合同约定对乙方提供的材料进行验收，如发现问题，应及时通知乙方进行处理。6.4材料保管责任乙方应对甲方提供的材料进行妥善保管，防止材料损失、损坏或遗失。第八条违约责任8.1乙方未按约定提供服务的责任如乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内纠正，并按合同约定支付违约金。8.2甲方未按约定支付费用的责任如甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。8.3双方的其他违约行为及责任双方如发生其他违约行为，应按照国家相关法律法规和合同约定承担相应的违约责任。第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止的条件合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法强制解除合同。9.3合同终止后的相关事宜处理合同终止后，乙方应向甲方办理工作交接手续，并按照合同约定承担相关责任。第十条保密条款10.1双方对合同内容保密双方应对合同内容、商业秘密及双方之间的其他信息予以保密，不得向第三方泄露。10.2泄露保密信息的后果如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。10.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的应对措施双方应立即协商，采取必要措施减少损失，并根据情况暂停或终止合同的履行。11.3不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应按国家相关法律法规和合同约定处理后果。第十二条附则12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.3合同的修改和补充合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项双方可在本合同外另行签订补充协议，约定其他相关事项。第十四条签字盖章14.1甲方代表签字甲方代表在本合同上签字，并加盖公章。14.2乙方代表签字乙方代表在本合同上签字，并加盖公章。14.3签字日期本合同签字日期为：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、监管方、技术咨询方、维修服务方等。1.2第三方介入的范围（1）中介方提供的咨询服务；（2）监管方对合同履行过程的监督和管理；（3）技术咨询方对设施维护提供专业指导；（4）维修服务方对设施进行维修和更换。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入的责任第三方介入各方应按照合同约定和法律法规要求，履行各自的责任和义务，确保合同的顺利履行。2.2第三方介入的义务第三方介入各方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入的权益和利益3.1第三方介入的权益第三方介入各方按照合同约定和法律法规要求，享有相应的权益，包括但不限于获得服务费用、赔偿等。3.2第三方介入的利益第三方介入各方在履行合同过程中，应确保甲乙双方的利益不受损害，并积极维护合同的履行。第四条第三方介入的约束和限制4.1第三方介入的约束第三方介入各方应遵守国家法律法规和合同约定，不得有违法违规行为，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方介入的限制第三方介入各方在履行合同过程中，不得擅自变更合同内容，不得干涉甲乙双方的管理和经营活动。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限额第三方介入各方对甲乙双方的责任限额，按照合同约定和法律法规要求确定，包括但不限于赔偿金额、责任范围等。5.2第三方介入的责任免除第三方介入各方在履行合同过程中，如发生不可抗力等不可预见的情况，导致无法履行或部分履行合同，可根据合同约定和法律法规要求免除责任。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方介入的违约行为第三方介入各方如发生违约行为，应按照合同约定和法律法规要求承担相应的违约责任。6.2第三方介入的违约处理对于第三方介入的违约行为，甲乙双方应尝试协商解决，如协商无果，可依法向第三方介入各方追偿。第七条第三方介入的合同变更和终止7.1第三方介入的合同变更第三方介入各方如需要变更合同内容，应提前与甲乙双方协商，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的合同终止第三方介入各方如需要终止合同，应提前与甲乙双方协商，并签订书面终止协议。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方介入的保密义务第三方介入各方应对合同内容、商业秘密及甲乙双方之间的其他信息予以保密，不得向第三方泄露。8.2第三方介入的泄露后果如第三方介入各方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的不可抗力9.1第三方介入的不可抗力定义第三方介入的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2第三方介入的不可抗力应对措施第三方介入各方应立即协商，采取必要措施减少损失，并根据情况暂停或终止合同的履行。9.3第三方介入的不可抗力后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，第三方介入各方应按合同约定和法律法规要求处理后果。第十条第三方介入的附则10.1第三方介入的合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方介入的合同副本份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方介入各方执一份。10.3第三方介入的合同修改和补充合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方及第三方介入各方签字（或盖章）后生效。第十一条第三方介入的签字盖章11.1甲乙双方签字甲乙双方代表在本合同上签字，并加盖公章。11.2第三方介入签字第三方介入各方代表在本合同上签字，并加盖公章。11.3签字日期本合同签字日期为：2024年1月1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：防腐木设施清单详细列出甲方物业内所有防腐木设施的名称、数量、位置、规格等信息。附件二：材料供应清单详细列出乙方提供材料的品牌、规格、数量、价格等信息。附件三：服务费用计算明细详细列出服务费用的计算方式，包括材料费、人工费、其他费用等。附件四：第三方介入清单详细列出第三方介入的各方名称、职责、权益等信息。附件五：保密协议详细列出甲乙双方及第三方介入各方之间的保密内容和义务。附件六：不可抗力事件应对措施指南详细列出不可抗力事件的应对措施和处理程序。附件七：违约行为及责任认定标准详细列出违约行为的认定标准和责任承担方式。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定提供服务，如延迟提供服务、服务内容不符合约定等。示例：乙方未能在合同约定的时间内完成设施的维护工作，属于违约行为。2.甲方未按约定支付费用，如延迟支付、支付金额不符合约定等。示例：