2024年度二手房产速销代理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产速销代理协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（代理方）1.3甲方房产第二条：合同范围与代理权限2.1代理范围2.2代理权限第三条：代理期限3.1起始日期3.2终止日期第四条：销售价格与支付方式4.1销售价格4.2支付方式第五条：代理费用5.1代理费用标准5.2费用支付时间第六条：双方责任与义务6.1甲方责任与义务6.2乙方责任与义务第七条：房产维护与保管7.1甲方房产维护7.2乙方房产保管第八条：客户接待与咨询8.1客户接待8.2咨询服务第九条：信息保密与资料共享9.1信息保密9.2资料共享第十条：合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任第十一条：争议解决方式11.1协商解决11.2法律途径第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条：其他约定13.1甲方与乙方其他约定第十四条：合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名/公司名称】，（甲方身份证号/营业执照号），地址：【甲方地址】，联系人：【联系人姓名】，联系方式：【联系电话】。1.2乙方（代理方）：【乙方公司名称】，地址：【乙方地址】，联系人：【联系人姓名】，联系方式：【联系电话】。1.3甲方房产：位于【房产地址】，房屋产权证号：【房产证号】，房屋面积：【房屋面积】，房屋类型：【房屋类型】。第二条：合同范围与代理权限2.1代理范围：乙方作为甲方房产的代理方，有权在代理期限内以甲方名义对外进行销售、推广、宣传活动。2.2代理权限：乙方有权代表甲方与潜在买家进行洽谈、协商，并签订《房产买卖合同》。第三条：代理期限3.1起始日期：本合同自双方签字之日起生效。3.2终止日期：代理期限至【终止日期】。第四条：销售价格与支付方式4.1销售价格：甲方同意将房产以【销售价格】元人民币出售给乙方或乙方介绍的买家。4.2支付方式：甲方收到买家支付的购房款项后，【支付时间】内将房产过户给买家。第五条：代理费用5.1代理费用标准：乙方收取甲方房产销售总金额的【费率】作为代理费用。5.2费用支付时间：代理费用在房产过户完成后【支付时间】内支付给乙方。第六条：双方责任与义务6.1甲方责任与义务：6.1.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。6.1.2甲方应提供房产的相关资料，协助乙方进行销售推广。6.1.3甲方应在合同约定的时间内完成房产过户手续。6.2乙方责任与义务：6.2.1乙方应积极进行房产销售推广，寻找潜在买家。6.2.2乙方应如实向买家介绍房产情况，不得夸大或隐瞒事实。6.2.3乙方应协助甲方完成房产过户手续，并提供必要的服务和支持。第八条：客户接待与咨询8.1客户接待：乙方负责接待前来参观房产的客户，提供必要的引导和服务。8.2咨询服务：乙方应提供专业的房产咨询服务，解答客户关于房产的疑问。第九条：信息保密与资料共享9.1信息保密：乙方应对在代理过程中获得的甲方提供的房产及相关信息保密，不得泄露给第三方。9.2资料共享：乙方应将客户反馈、市场情况等信息及时通报甲方，以便甲方了解销售进展。第十条：合同解除与违约责任10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除本合同。10.1.2甲方违反本合同约定，导致合同无法履行。10.1.3乙方未按约定完成销售任务，经甲方催告后在合理期限内仍未达成协议。10.2违约责任：10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同代理费用的【倍数】。10.2.2违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第十一条：争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。14.3合同终止：本合同在代理期限届满后自动终止。如有未了事项，双方应继续履行至事项完结。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现对合同进行如下修正：第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方：指除甲方、乙方之外，与本合同履行有关的其他个人或机构。15.2第三方介入范围：包括但不限于中介方、买家、贷款机构、过户机构等。第十六条：第三方介入的义务与责任16.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，并履行合同约定的义务。16.2第三方如违反本合同约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第十七条：第三方责任限额17.1第三方对甲方或乙方承担的责任限额，不应超过其从本合同中获得的利益。17.2如第三方介入行为导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。第十八条：第三方支付的义务18.1第三方如涉及支付义务，应按照本合同约定的支付时间、方式、金额等履行支付义务。18.2第三方未按约定支付的，应承担迟延支付的违约责任。第十九条：第三方信息的保密与共享19.1第三方应对在介入过程中获得的甲方或乙方提供的信息保密，不得泄露给其他方。19.2甲方或乙方应将第三方提供的信息及时通报给对方，以便双方了解合同履行情况。第二十条：第三方违约的处理20.1如第三方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方承担违约责任后，有权向其他方追偿。第二十一条：第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。21.2第三方对甲方或乙方的责任，不影响甲方或乙方对另一方的责任。第二十二条：第三方介入的终止22.1第三方介入本合同的履行，应在合同约定的期限内完成。22.2第三方未按约定完成介入行为的，甲方或乙方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。第二十三条：合同的变更与解除23.1本合同的变更、解除应由甲方、乙方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。23.2合同变更、解除后，第三方与甲方、乙方的合同关系，按变更、解除后的合同内容执行。第二十四条：违约责任及赔偿24.1第三方如违反本合同约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。24.2第三方承担违约责任后，有权向其他方追偿。第二十五条：争议解决25.1双方如在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。25.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本修正条款与原合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同及本修正条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产权属证明附件二：房产买卖合同模板附件三：代理费用支付凭证附件四：客户看房预约记录附件五：房产销售推广材料附件六：买卖双方身份证明复印件附件七：房产过户手续相关文件附件八：贷款机构资料附件九：中介服务协议附件十：其他与合同履行相关的文件和资料附件一：房产权属证明详细要求：甲方应提供房产的权属证明，包括房产证、土地使用权证等，以证明甲方对房产的所有权。附件二：房产买卖合同模板详细要求：双方应使用甲方提供的房产买卖合同模板，明确双方的权利义务，确保合同内容的准确性和完整性。附件三：代理费用支付凭证详细要求：甲方应提供代理费用支付的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等，以证明代理费用的支付情况。附件四：客户看房预约记录详细要求：乙方应记录客户看房的时间、地点、客户信息等，以便双方查看和管理。附件五：房产销售推广材料详细要求：乙方应提供房产销售推广的材料，包括宣传册、网络广告等，以促进房产的销售。附件六：买卖双方身份证明复印件详细要求：甲方和乙方应提供身份证明的复印件，以证明双方的身份。附件七：房产过户手续相关文件详细要求：双方应提供房产过户手续所需的文件，包括过户申请表、税费支付凭证等，以完成房产过户手续。附件八：贷款机构资料详细要求：如买家需要贷款购买房产，甲方和乙方应提供与贷款机构相关的资料，包括贷款合同、还款计划等。附件九：中介服务协议详细要求：如存在中介方，甲方和乙方应与中介方签订中介服务协议，明确中介服务的范围和费用。附件十：其他与合同履行相关的文件和资料详细要求：包括但不限于房产维护费用记录、房产交易过程中的通信记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供房产权属证明，导致合同无法正常履行。示例说明：甲方在合同约定的时间内未能提供房产权属证明，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间完成销售任务，导致合同无法正常履行。示例说明：乙方在合同约定的时间内未能完成销售任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定时间完成房产过户手续，导致合同无法正常履行。示例说明：甲方在合同约定的时间内未能完成房产过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定时间支付代理费用，导致合同无法正常履行。示例说明：乙方在合同约定的时间内未能支付代理费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.第三方未按约定履行其义务，导致合同无法正常履行。示例说明：第三方在合同约定的时间内未按约定履行其义务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度二手房产速销代理协议1本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】1.2乙方（代理方）：【乙方公司名称】1.3房产：位于【房产地址】的【房产面积】平方米的二手房产第二条：协议范围与代理权限2.1乙方作为甲方的独家二手房产速销代理，有权代表甲方进行房产销售及相关事宜。2.2乙方应在甲方授权范围内，以甲方利益最大化为原则，进行房产销售。第三条：代理期限3.1本协议代理期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第四条：销售价格与支付方式4.1乙方应按照甲乙双方约定的价格进行房产销售。4.2销售款项支付方式为：【支付方式】第五条：销售费用与分成5.1乙方应承担房产销售过程中的相关费用，包括但不限于：【费用列表】5.2销售成功后，乙方应按照约定的分成比例支付给甲方。第六条：销售目标与业绩考核6.1乙方应在代理期限内完成甲方设定的销售目标。6.2甲方有权根据乙方的销售业绩进行考核，并按照约定给予奖励或处罚。第七条：保密条款7.1乙方应对在代理过程中获得的甲方隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。第八条：违约责任8.1如乙方未能在代理期限内完成销售目标，应按照约定向甲方支付违约金。8.2如甲方违反本协议其他条款，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向【仲裁机构】申请仲裁。第十条：合同的变更与终止10.1本协议的变更或终止，应经甲乙双方协商一致并书面确认。第十一条：法律适用与解释11.1本协议适用中华人民共和国法律。11.2本协议的解释权归甲乙双方所有。第十二条：其他约定12.1【其他约定内容】第十三条：附件13.1本协议附件包括：【附件列表】第十四条：签字盖章14.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】甲方是房产的合法所有者，拥有该房产的完全处置权。1.2乙方（代理方）：【乙方公司名称】乙方是一家合法注册的房产中介公司，具备二手房产销售代理的资质和经验。1.3房产：位于【房产地址】的【房产面积】平方米的二手房产该房产是甲方合法拥有的不动产，具体位置和面积已明确标明。第二条：协议范围与代理权限2.1乙方作为甲方的独家二手房产速销代理，有权代表甲方进行房产销售及相关事宜。乙方拥有独家销售权，可以以甲方的名义对外进行销售推广和谈判。2.2乙方应在甲方授权范围内，以甲方利益最大化为原则，进行房产销售。乙方必须遵守甲方的指示和要求，确保销售过程符合甲方的最佳利益。第三条：代理期限3.1本协议代理期限为2024年1月1日至2024年12月31日。代理期限为一年，自2024年1月1日开始，至2024年12月31日结束。第四条：销售价格与支付方式4.1乙方应按照甲乙双方约定的价格进行房产销售。双方应协商确定一个合理的销售价格，并明确支付方式。4.2销售款项支付方式为：【支付方式】销售款项可以通过银行转账、现金支付等方式进行支付，具体方式由双方协商确定。第五条：销售费用与分成5.1乙方应承担房产销售过程中的相关费用，包括但不限于：【费用列表】乙方需要承担销售过程中的各种费用，如广告费、中介费、税费等，具体费用由双方协商确定。5.2销售成功后，乙方应按照约定的分成比例支付给甲方。销售成功后，乙方应根据双方约定的分成比例，将销售款项支付给甲方，作为甲方的收益。第六条：销售目标与业绩考核6.1乙方应在代理期限内完成甲方设定的销售目标。乙方需要在代理期限内达到甲方设定的销售目标，以确保甲方能够顺利出售房产。6.2甲方有权根据乙方的销售业绩进行考核，并按照约定给予奖励或处罚。甲方将根据乙方的销售业绩进行考核，根据约定的奖励或处罚条款进行相应的奖励或处罚。第七条：保密条款7.1乙方应对在代理过程中获得的甲方隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。乙方需要对在代理过程中获得的甲方的隐私信息进行保密，不得向任何第三方泄露或透露。第八条：违约责任8.1如乙方未能在代理期限内完成销售目标，应按照约定向甲方支付违约金。如果乙方未能在代理期限内完成销售目标，将根据合同约定向甲方支付一定数额的违约金。8.2如甲方违反本协议其他条款，应承担相应的违约责任。如果甲方违反本协议的任何其他条款，将承担相应的违约责任，具体责任由双方协商确定。第九条：争议解决9.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决。双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应尝试通过友好协商的方式解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向【仲裁机构】申请仲裁。如果协商无法解决争议，任何一方都有权向约定的仲裁机构申请仲裁，以解决争议。第十条：合同的变更与终止10.1本协议的变更或终止，应经甲乙双方协商一致并书面确认。任何对协议内容的变更或终止，都需要甲乙双方协商一致，并通过书面方式确认。第十一条：法律适用与解释11.1本协议适用中华人民共和国法律。本协议的解释和适用均受中华人民共和国法律的约束和管辖。11.2本协议的解释权归甲乙双方所有。对于本协议的解释权，归甲乙双方共同所有，任何一方都有权对协议内容进行解释。第十二条：其他约定12.1【其他约定内容】本协议除上述条款外，还有其他特殊约定，具体内容如下：【其他约定内容】第十三条：附件13.1本协议附件包括：【附件列表】第十四条：签字盖章14.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。本协议在甲乙双方签字并加盖公司公章后正式生效，并对双方产生法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1本协议所称的第三方，是指在房产销售过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于：【第三方列表】。第三方可以是买方、担保机构、评估机构、税务机关等，具体范围由甲乙双方协商确定。第二条：第三方介入的程序与条件2.1当房产销售过程中需要第三方介入时，甲乙双方应提前协商，并明确第三方的介入程序和条件。第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，并明确第三方的职责和权利。第三条：第三方责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求和约定，完成相应的职责，并确保房产销售过程的顺利进行。第三方应遵守相关法律法规，履行其在销售过程中的职责，包括但不限于：【职责列表】。3.2第三方应保持独立性，不代表甲乙任何一方，以保证交易的公允性和公正性。第三方在执行职责时，应保持独立公正的立场，不偏袒任何一方。第四条：第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，如发生过失或疏忽，导致甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方在执行职责时的过失或疏忽，导致甲方遭受损失的，第三方应根据实际情况承担相应的赔偿责任。4.2第三方对甲乙双方的约定和指示，仅限于中介服务范围内，不承担超出中介服务范围的责任。第三方仅对其在房产销售中介服务范围内的行为负责，对于甲乙双方的其他约定和指示，不承担责任。第五条：第三方与甲乙双方的权利划分第三方提供的信息和服务，甲乙双方有义务进行核实，以确保信息的准确性。5.2甲乙双方对房产的买卖交易，应自行承担风险和责任，第三方不承担交易风险和责任。房产买卖交易的风险和责任，由甲乙双方自行承担，第三方不承担任何交易风险和责任。第六条：第三方费用的承担6.1第三方提供的服务，如产生费用，应由甲乙双方协商承担。第三方在执行职责过程中产生的费用，甲乙双方应协商确定费用的承担方式。6.2第三方费用的支付方式，应由甲乙双方约定，并在协议中明确。第三方费用的支付方式，甲乙双方应在协议中明确，以确保支付过程的顺利进行。第七条：第三方介入的变更与终止7.1如第三方在销售过程中出现不履行义务或违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。如第三方在执行职责过程中出现违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并追究其违约责任。7.2第三方退出合作后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方介入方案。第三方退出合作后，甲乙双方应及时协商确定新的第三方介入方案，以确保房产销售的顺利进行。第八条：第三方与甲乙双方之间的争议解决8.1如第三方与甲乙双方在合作过程中发生争议，应通过友好协商解决。第三方与甲乙双方在合作过程中的争议，应尝试通过友好协商的方式解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向【仲裁机构】申请仲裁。如果协商无法解决争议，任何一方都有权向约定的仲裁机构申请仲裁，以解决争议。第九条：法律适用与解释9.1本协议适用中华人民共和国法律。本协议的解释和适用均受中华人民共和国法律的约束和管辖。9.2本协议的解释权归甲乙双方所有。对于本协议的解释权，归甲乙双方共同所有，任何一方都有权对协议内容进行解释。第十条：其他约定10.1【其他约定内容】本协议除上述条款外，还有其他特殊约定，具体内容如下：【其他约定内容】第十一条：附件11.1本协议附件包括：【附件列表】第十二条：签字盖章12.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。本协议在甲乙双方签字并加盖公司公章后正式生效，并对双方产生法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证照附件二：房产所有权转移登记申请书附件三：房产买卖合同附件四：房产中介服务合同附件五：房产评估报告附件六：房产交易税费计算表附件七：付款凭证附件八：收款凭证附件九：房产钥匙交付确认书附件十：物业交割单附件十一：房产销售广告素材附件十二：房产销售合同补充协议附件十三：第三方服务协议附件十四：房产销售业绩考核表附件的详细要求和说明：附件一：房产证照附件一应包括房产所有权证、房产共有权证、土地使用权证等相关的房产证照复印件。附件二：房产所有权转移登记申请书附件二应填写完整的房产所有权转移登记申请书，并由甲乙双方签字盖章。附件三：房产买卖合同附件三应包括甲乙双方签订的房产买卖合同全文，明确买卖双方的权利和义务。附件四：房产中介服务合同附件四应包括甲乙双方签订的房产中介服务合同全文，明确中介方的服务内容、服务费用等。附件五：房产评估报告附件六：房产交易税费计算表附件六应详细列明房产交易过程中涉及的各项税费，包括契税、个人所得税等。附件七：付款凭证附件七应包括买方支付房款的银行转账凭证或现金支付凭证。附件八：收款凭证附件八应包括卖方收到房款的银行转账凭证或现金支付凭证。附件九：房产钥匙交付确认书附件九应包括甲乙双方关于房产钥匙交付的确认书，明确钥匙交付的时间和地点。附件十：物业交割单附件十应包括物业交割的相关单据，明确甲乙双方在物业交割过程中的责任和义务。附件十一：房产销售广告素材附件十一应包括房产销售过程中使用的广告素材，如宣传册、广告图片等。附件十二：房产销售合同补充协议附件十二应包括甲乙双方签订的房产销售合同补充协议，对原合同内容的补充和修改。附件十三：第三方服务协议附件十三应包括甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、服务费用等。附件十四：房产销售业绩考核表附件十四应包括对乙方销售业绩的考核表，明确销售目标、业绩考核标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供房产证照，导致销售进度延误。2.乙方未按约定时间完成销售目标，未能在代理期限内达成交易。3.乙方提供的销售信息不准确，导致交易失败或纠纷。4.第三方未按约定履行其职责，导致房产销售过程受阻。5.甲乙双方未按约定支付第三方服务费用，导致第三方服务中断。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担因违约行为导致的直接经济损失，并向乙方支付违约金。2.乙方违约：乙方应承担因违约行为导致的直接经济损失，并向甲方支付违约金。3.第三方违约：第三方应承担因违约行为导致的直接经济损失，并向甲乙双方支付违约金。简要示例说明：示例一：甲方未按约定时间提供房产证照，导致销售进度延误。甲方应承担因销售进度延误导致的直接经济损失，并向乙方支付违约金。示例二：乙方未按约定时间完成销售目标，未能在代理期限内达成交易。乙方应承担因未能完成销售目标导致的直接经济损失，并向甲方支付违约金。示例三：乙方提供的销售信息不准确，导致交易失败或纠纷。乙方应承担因交易失败或纠纷导致的直接经济损失，并向甲方支付违约金。示例四：第三方未按约定履行其职责，导致房产销售过程受阻。第三方应承担因房产销售过程受阻导致的直接经济损失，并向甲乙双方支付违约金。示例五：甲乙双方未按约定支付第三方服务费用，导致第三方服务中断。甲乙双方应承担因第三方服务中断导致的直接经济损失，并向第三方支付违约金。全文完。2024年度二手房产速销代理协议2本合同目录一览第一条：协议概述1.1双方权益1.2房产描述1.3销售价格与支付方式第二条：代理职责2.1代理期限2.2推广与营销2.3客户接待与咨询第三条：销售流程3.1房源挂牌3.2带看与洽谈3.3交易谈判与合同签订第四条：费用与分成4.1代理费用4.2销售提成4.3费用支付方式第五条：合作期限5.1起始日期5.2终止日期5.3提前终止协议的条件第六条：保密条款6.1双方信息保密6.2交易信息保密第七条：违约责任7.1违约行为7.2违约责任认定与赔偿第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：法律适用9.1协议适用的法律法规9.2争议法律适用的优先级第十条：合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条：通知与送达11.1通知方式11.2送达地址与联系方式第十二条：其他条款12.1附属设施与财产12.2第三方受益人第十三条：合同的签署与生效13.1签署方式13.2生效条件第十四条：附件14.1房产证复印件14.2代理协议相关补充协议14.3双方签署的其它文件第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1双方权益1.1.1甲方权益：甲方为房产所有人，享有对房产的处置权、收益权和使用权。甲方应确保所提供的房产信息真实、准确，并积极配合乙方进行销售工作。1.1.2乙方权益：乙方作为甲方指定的二手房产速销代理，享有对房产的销售权、代理权和居间权。乙方应按照甲方的要求，采取合理措施，尽快完成房产销售。1.2房产描述1.2.1房产基本信息：甲方同意将位于【房产地址】的房产（房产证号：【房产证号】）委托给乙方进行销售。房产总面积为【房产面积】平方米，建筑结构为【建筑结构】，房产用途为【房产用途】。1.2.2房产现状：甲方应确保房产处于可销售状态，包括但不限于清空房产、维修保养、缴纳各项税费等。1.3销售价格与支付方式1.3.1销售价格：双方约定房产的销售价格为人民币【销售价格】元整。1.3.2支付方式：甲方应在房产交易完成后【支付时间】内，向乙方支付约定的代理费用和销售提成。支付方式为银行转账，账号信息为【账号信息】。第二条：代理职责2.1代理期限2.1.1本协议代理期限为【代理期限】个月，自双方签署之日起计算。2.1.2若双方同意续约，应签订书面续约协议。2.2推广与营销2.2.1乙方应根据甲方提供的房产信息，制定合理的推广和营销计划，包括但不限于网络推广、户外广告、中介合作等。2.2.2乙方应在代理期限内，定期向甲方报告推广和营销进展情况。2.3客户接待与咨询2.3.1乙方负责接待客户，提供房产咨询、带看等服务。2.3.2乙方应确保客户了解房产的真实情况，避免因信息不符而产生的纠纷。第三条：销售流程3.1房源挂牌3.1.1乙方应在代理期限内，将房产信息挂牌至各大房产网站、中介机构等。3.1.2乙方应确保房产信息的准确性和时效性。3.2带看与洽谈3.2.1乙方应在客户需求的基础上，安排带看房产。3.2.2乙方应协助甲方与客户进行洽谈，提供专业的建议和服务。3.3交易谈判与合同签订3.3.1乙方应协助甲方与客户达成交易意向，并签订《二手房买卖合同》。3.3.2乙方应在交易完成后，向甲方支付约定的代理费用和销售提成。第四条：费用与分成4.1代理费用4.1.1甲方应支付给乙方的代理费用为销售价格的【代理费率】%。4.1.2代理费用应在房产交易完成后【支付时间】内支付。4.2销售提成4.2.1甲方应支付给乙方的销售提成为销售价格的【提成费率】%。4.2.2销售提成应在房产交易完成后【支付时间】内支付。4.3费用支付方式4.3.1甲方支付费用时，应提供等额的正规发票。4.3.2乙方应在收到费用后【支付时间】内，向甲方提供正式的收款凭证。第八条：违约责任8.1违约行为8.1.1甲方违约：甲方未按约定提供房产信息、未配合乙方进行销售工作、提前终止协议等行为。8.1.2乙方违约：乙方未按约定完成销售任务、未按时支付代理费用和销售提成、提前终止协议等行为。8.2违约责任认定与赔偿8.2.1违约责任认定：双方应友好协商，认定违约行为及其责任。8.2.2违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的【违约金比例】%。第九条：争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决争议。9.2调解解决：如协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条：法律适用10.1本协议适用中华人民共和国法律。10.2争议法律适用的优先级：如本协议与法律规定有冲突，应以法律规定为准。第十一条：合同的变更与解除11.1变更条件：协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.2解除条件：协议解除需经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。第十二条：通知与送达12.1通知方式：双方应以书面形式互相通知，通知送达到对方指定的联系方式。12.2送达地址与联系方式：甲方的送达地址为【甲方送达地址】，联系方式为【甲方联系方式】；乙方的送达地址为【乙方送达地址】，联系方式为【乙方联系方式】。第十三条：合同的签署与生效13.1签署方式：本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后生效。13.2生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。第十四条：附件14.1房产证复印件：甲方应提供房产证的复印件一份，作为本协议的附件。14.2代理协议相关补充协议：如双方在协议执行过程中，需签订相关补充协议，应以书面形式签订，并作为本协议的附件。14.3双方签署的其它文件：双方在执行本协议过程中，签署的其他文件，均作为本协议的附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1第三方介入：本协议所称第三方，是指在甲乙双方达成房产交易过程中，除甲乙双方以外的其他参与者，包括但不限于中介机构、金融机构、inspectorate机构、法律顾问等。15.2第三方范围：第三方包括但不限于提供房产交易咨询服务的中介机构、提供贷款服务的金融机构、负责房产inspectorate的机构以及提供法律咨询服务的律师或法律顾问。第十六条：第三方介入后的责任分配16.1甲乙双方责任：甲乙双方应确保与第三方合作的安全性和合法性，并对因第三方行为导致的损失承担相应的责任。16.2第三方责任：第三方应在其职责范围内，提供专业、公正的服务，并对因第三方行为导致的损失承担相应的责任。第十七条：第三方介入后的权益分配17.1甲乙双方的权益：甲乙双方应保持对房产交易过程的监督权和对交易结果的知情权。17.2第三方权益：第三方依据其服务内容，享有相应的权益，包括但不限于服务费用、佣金等。第十八条：第三方介入后的义务与责任18.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并严格遵守相关法律法规。18.2第三方责任限额：若第三方因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担的责任限额为【责任限额】元整。第十九条：第三方介入后的争议解决19.1第三方争议：若第三方与甲乙双方发生争议，双方应通过友好协商解决。19.2调解解决：如协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。19.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第二十十条：第