2024年房地产销售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产销售代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（销售代理公司）名称及地址1.3甲方和乙方之间的合作内容定义第二条：合作范围及目标2.1乙方代理销售的房地产项目名称及地址2.2合作目标及销售指标第三条：合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期第四条：销售代理费用及支付方式4.1乙方代理销售的费用计算方式4.2甲方支付乙方代理费用的期限和方式第五条：销售策略及推广活动5.1乙方制定的销售策略和推广计划5.2甲方提供的支持及合作事项第六条：销售业绩的评估和奖励6.1销售业绩的评估标准6.2销售奖励的计算方式和支付时间第七条：甲乙双方的责任和义务7.1甲方的责任和义务7.2乙方的责任和义务第八条：保密条款8.1双方对合同内容及合作过程中的商业秘密保密第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决方式10.1双方发生争议时的解决方式第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序11.2合同解除的条件和程序第十二条：法律适用及争议解决12.1合同适用的法律法规12.2双方发生的争议解决方式第十三条：其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：合同的签署和生效14.1合同签署的日期和地点14.2合同生效的条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称为：X房地产开发有限公司，地址为：市区路号。1.2乙方（销售代理公司）名称为：X销售代理有限公司，地址为：市区路号。1.3甲方委托乙方作为其房地产项目的唯一销售代理，乙方接受甲方的委托，并按照本合同的约定进行销售代理活动。第二条：合作范围及目标2.1乙方代理销售的房地产项目名称为：X房地产项目，地址为：市区路号。2.2合作目标为：乙方需在合同期限内完成甲方设定的销售指标，具体销售指标详见附件一。第三条：合同期限3.1合同生效日期为：2024年1月1日。3.2合同终止日期为：2024年12月31日。第四条：销售代理费用及支付方式4.1乙方代理销售的费用计算方式为：按照实际销售额的2%计算代理费用，具体计算方式详见附件二。4.2甲方支付乙方代理费用的期限和方式为：甲方在收到乙方提交的销售发票和代理费用计算明细后30日内，将代理费用支付给乙方。第五条：销售策略及推广活动5.1乙方制定的销售策略和推广计划需提交给甲方审批，甲方应在收到后10日内提出修改意见或批准。5.2甲方提供的支持及合作事项包括：提供项目宣传资料、协助乙方进行客户接待、提供销售场地等，具体事项详见附件三。第六条：销售业绩的评估和奖励6.1销售业绩的评估标准为：按照实际销售额进行评估，销售额达到或超过甲方设定的销售指标的，视为完成销售业绩。6.2销售奖励的计算方式和支付时间：乙方完成销售业绩的，甲方将在合同终止后30日内，按照完成销售额的1%支付销售奖励给乙方。第七条：甲乙双方的责任和义务7.1甲方的责任和义务：7.1.1提供真实、准确的房地产项目信息，确保项目的合法性、合规性。7.1.2按照约定提供销售场地、宣传资料等支持事项。7.1.3按照约定支付乙方代理费用和销售奖励。7.2乙方的责任和义务：7.2.1按照本合同的约定进行销售代理活动，确保销售行为的合法性、合规性。7.2.2按照约定完成甲方设定的销售指标，确保销售业绩的达成。7.2.3维护甲方的品牌形象，保护甲方的商业秘密。第八条：保密条款8.1双方对合同内容及合作过程中的商业秘密保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按照约定提供销售场地、宣传资料等支持事项的，乙方有权要求甲方在规定时间内履行约定，并有权要求甲方支付违约金。9.1.2甲方未按照约定支付乙方代理费用和销售奖励的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并有权要求甲方支付违约金。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按照约定完成甲方设定的销售指标的，乙方有权要求乙方在规定时间内履行约定，并有权要求乙方支付违约金。9.2.2乙方未按照约定进行销售代理活动，导致甲方品牌形象受损或甲方商业秘密泄露的，乙方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第十条：争议解决方式10.1双方发生争议时的解决方式为：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序：11.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除的条件和程序：11.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。11.2.2合同解除自双方签字盖章之日起生效。第十二条：法律适用及争议解决12.1合同适用的法律法规为中华人民共和国法律。12.2双方发生的争议解决方式适用中华人民共和国法律，并按照本合同第十条的约定进行解决。第十三条：其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项如下：13.1.1双方应遵守的法律法规和行业规范。13.1.2双方在合作过程中的沟通协调机制。13.1.3双方在合同履行过程中的权利义务。第十四条：合同的签署和生效14.1合同签署的日期和地点为：市区路号，年月日。14.2合同生效的条件为：双方签字盖章，并提交相关政府部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义和范围15.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。第十六条：第三方介入的条件和程序16.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订书面介入协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。16.3第三方介入协议应明确介入的时间、期限和费用。第十七条：第三方的责任限额17.1第三方应按照介入协议的约定履行其职责，并对其提供的服务承担责任。17.2第三方对其提供的服务造成的损失，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方对其提供的服务的质量、合法性、合规性负责，并承担因此产生的责任。第十八条：甲乙方的权利和义务18.1甲方和乙方有权对第三方提供的服务进行监督和检查，要求第三方按照约定履行其职责。18.2甲方和乙方有权要求第三方提供服务过程中产生的相关文件和资料。18.3甲方和乙方应按照约定支付第三方提供的服务的费用。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系独立于甲方和乙方之间的合同关系。19.2第三方对甲方和乙方之间的合同履行不承担责任。19.3甲方和乙方对第三方提供的服务的质量和合法性不承担责任。第二十条：第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更和解除需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更解除协议。20.2第三方介入的变更解除协议应明确变更解除的原因、时间、期限和费用。第二十一条：争议解决方式21.1甲方、乙方和第三方之间的争议，通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条：其他条款22.1双方认为需要约定的其他事项，包括但不限于第三方介入后的沟通协调机制、信息披露等。第二十三条：合同的签署和生效23.1合同签署的日期和地点为：市区路号，年月日。23.2合同生效的条件为：双方签字盖章，并提交相关政府部门备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目信息详细列出甲方提供的房地产项目相关信息，包括但不限于项目名称、地址、规划许可证号、建筑设计文件等。附件二：销售代理费用计算明细详细说明乙方代理销售费用的计算方式，包括计算公式、费率、计算基数等。附件三：甲方支持事项列表详细列出甲方应提供的支持事项，包括但不限于宣传资料、销售场地、客户接待等。附件四：销售策略和推广计划详细描述乙方制定的销售策略和推广计划，包括销售目标、推广渠道、营销活动等。附件五：销售业绩评估标准详细说明销售业绩的评估标准，包括但不限于销售额、销售速度、客户满意度等。附件六：销售奖励计算方式和支付时间详细列出销售奖励的计算方式、奖励比例、支付时间等。附件七：保密协议详细说明双方在合作过程中应保守的商业秘密，包括但不限于客户信息、销售数据等。附件八：第三方介入协议详细描述第三方介入的条件、程序、职责、权利和义务等。附件九：变更解除协议详细列出合同变更和解除的条件、程序、费用等。附件十：争议解决方式详细说明争议解决的方式，包括但不限于协商、调解、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供销售场地、宣传资料等支持事项。2.甲方未按照约定支付乙方代理费用和销售奖励。3.乙方未按照约定完成甲方设定的销售指标。4.乙方未按照约定进行销售代理活动，导致甲方品牌形象受损或甲方商业秘密泄露。5.第三方未按照介入协议的约定履行其职责。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应按照约定提供支持事项，如未提供或提供不符合约定，乙方有权要求甲方在规定时间内履行约定，并有权要求甲方支付违约金。3.