2024年度二手房产权买卖协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产权买卖协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3二手房定义及描述第二条：产权确认2.1房产证照及所有权证明2.2产权纠纷处理方式第三条：房价及支付方式3.1房价确定3.2支付方式及时间表第四条：房屋交付及过户4.1交付日期及条件4.2过户流程及费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用承担第六条：交易费用及税费6.1交易双方应承担的费用6.2税费支付方式及责任第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更方式9.3合同解除条件及后果第十条：隐私保护及保密条款10.1保护双方隐私信息10.2保密条款的违反后果第十一条：强制性规定及合法性11.1遵守相关法律法规11.2违反强制性规定的后果第十二条：其他约定12.1交易双方的其他特殊约定12.2附加条款说明第十三条：附件13.1房产证照复印件13.2其他重要文件第十四条：合同的修订及签署14.1合同修订方式14.2合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3二手房定义及描述本合同所指二手房为甲方所有，位于____________（地址），房产证号：____________，建筑面积：____________平方米，房屋结构：____________，建筑年代：____________。房屋现状为____________（装修情况）。第二条：产权确认2.1房产证照及所有权证明甲方应向乙方出示有效的房产证照，包括房产证、土地使用权证等相关权属证明。甲方保证所提供的房产证照真实、有效，无任何权利瑕疵。2.2产权纠纷处理方式如在交易过程中出现产权纠纷，甲乙双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条：房价及支付方式3.1房价确定双方经协商一致，确定本次交易的房价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式及时间表（1）签订合同时，乙方支付人民币____________元作为定金；（2）自合同签订之日起____________日内，乙方支付剩余房价的____________%；（3）剩余房价的____________%待房屋过户完成后支付。第四条：房屋交付及过户4.1交付日期及条件甲方应在本合同签订之日起____________日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件。4.2过户流程及费用甲乙双方应共同前往房产交易所办理过户手续。过户费用由甲乙双方按照法律法规及房产交易所的规定承担。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2维修责任及费用承担自交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。第六条：交易费用及税费6.1交易双方应承担的费用本合同交易过程中产生的费用包括但不限于：房产交易手续费、契税、印花税等。具体费用及承担方式按照法律法规及政策规定执行。6.2税费支付方式及责任甲乙双方应按照法律法规及政策规定，各自承担应缴纳的税费。税费支付方式及责任由甲乙双方协商确定。第七条：违约责任7.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致交易无法继续进行，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。7.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致交易无法继续进行，甲方有权解除合同，并有权要求乙方承担房价的____________%作为违约金。第八条至第十四条内容待补充。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更方式合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同解除条件及后果合同解除的条件和后果按照双方协商的结果执行。第十条：隐私保护及保密条款10.1保护双方隐私信息甲乙双方应对对方在合同签订和履行过程中获得的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。10.2保密条款的违反后果违反保密条款的，违约方应承担相应的违约责任。第十一条：强制性规定及合法性11.1遵守相关法律法规甲乙双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，确保交易合法性。11.2违反强制性规定的后果违反强制性规定的，违约方应承担相应的法律责任。第十二条：其他约定12.1交易双方的其他特殊约定甲乙双方在其他方面如有特殊约定，应以书面形式附加于本合同后。12.2附加条款说明附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1房产证照复印件本合同附件包括房产证、土地使用权证、身份证件复印件等。13.2其他重要文件其他重要文件包括但不限于房屋评估报告、物业费用缴纳证明等。第十四条：合同的修订及签署14.1合同修订方式合同的修订应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订修订协议。14.2合同签署日期及地点本合同于____________年____________月____________日签署于____________（地点）。至此，本合同部分完毕。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等，甲乙双方特此约定如下：第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在甲乙双方房屋交易过程中提供服务或参与交易的非合同当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范提供服务，确保服务质量和效率。第三方对甲乙双方提供的信息承担保密责任，不得泄露给无关方。第二条：第三方介入的方式和条件2.1中介机构介入中介机构应按照甲乙双方的委托，积极促成合同的签订和履行。中介机构的费用由甲乙双方协商确定。2.2评估机构介入评估机构应根据甲乙双方的要求，对房屋进行评估。评估报告应真实、客观反映房屋的价值。2.3过户机构介入过户机构应协助甲乙双方完成房屋过户手续。过户过程中产生的费用由甲乙双方按照法律法规及政策规定承担。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方签订的服务协议中应明确第三方的责任限额。责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度等因素确定。3.2第三方责任限额的告知甲乙双方应将第三方责任限额的约定明确告知对方，并确保双方均了解和认可该限额。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约第三方未按约定提供服务或违反法律法规及行业规范的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约责任承担第三方违约产生的损失由第三方承担。如第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。第五条：第三方权益保护5.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用，不得损害第三方声誉。5.2第三方权益的维护如甲乙双方损害第三方权益的，第三方有权依法维护自己的权益。第六条：第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更甲乙双方如需变更第三方服务的，应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除甲乙双方如需解除第三方服务的，应提前通知第三方，并按照双方与第三方签订的服务协议约定办理。第七条：其他约定7.1甲乙双方与第三方签订的服务协议不得违反本合同的约定。7.2本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方签订的服务协议另有约定的，从其约定。7.3本合同终止或解除的，甲乙双方与第三方签订的服务协议相应终止或解除。第八条：附件8.1第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2其他相关文件其他与第三方服务相关的文件，如评估报告、过户证明等，亦作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证照复印件附件内容：房产证、土地使用权证、身份证件复印件等。附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件二：房屋评估报告附件内容：评估机构出具的房屋评估报告。附件要求：报告应真实、客观反映房屋的价值，评估机构应具有合法资质。附件三：中介服务协议附件内容：甲乙双方与中介机构签订的服务协议。附件要求：协议应明确中介方的服务内容、费用、责任限额等。附件四：过户服务协议附件内容：甲乙双方与过户机构签订的服务协议。附件要求：协议应明确过户机构的服务内容、费用、责任限额等。附件五：其他相关文件附件内容：如物业费用缴纳证明、维修记录等。附件要求：文件应真实、有效，不得有伪造、篡改等情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付房价，或支付的金额不符合合同约定。3.第三方（如中介、评估、过户机构等）未按约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业规范。责任认定：1.甲方违约的，乙方有权要求甲方承担违约金、赔偿损失等。示例：甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并赔偿因此造成的乙方损失。2.乙方违约的，甲方有权要求乙方承担违约金、赔偿损失等。示例：乙方延迟支付房价，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并赔偿因此造成的甲方损失。3.第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。示例：中介机构未按约定促成合同签订，甲乙双方有权要求中介机构退还已支付的服务费用，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度二手房产权买卖协议2本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条：买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条：房屋交易价格3.1房屋总价格3.2付款方式及时间第四条：房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条：房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1物业管理费10.2水、电、煤气等费用承担10.3家具、家电等物品归属第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3付款凭证复印件第十二条：合同签署日期第十三条：合同签署地点第十四条：合同正本份数14.1卖方保留份数14.2买方保留份数14.3相关部门留存份数第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京号第二条：买卖双方信息2.1卖方信息卖方姓名：X身份证号：X联系电话：X2.2买方信息买方姓名：X身份证号：X联系电话：X第三条：房屋交易价格3.1房屋总价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）3.2付款方式及时间买方应于本合同签订之日起3个工作日内，将首付款万元支付至卖方指定的银行账户。剩余房款人民币万元，买方应按照如下付款计划支付：（1）自房屋交付之日起30日内，支付人民币万元；（2）自房屋交付之日起第60日内，支付人民币万元；（3）自房屋交付之日起第120日内，支付人民币万元。第四条：房屋交付时间及条件4.1交付时间：自本合同签订之日起日内，卖方应将房屋交付给买方。4.2交付条件：（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内所有设施设备均正常运行；（3）房屋及附属设施设备符合本合同约定的质量标准。第五条：房屋过户手续5.1过户手续办理时间：自本合同签订之日起日内，买卖双方应共同办理房屋所有权转移登记手续。5.2过户手续办理费用：过户手续费用按相关政府部门的规定执行，由买方承担。具体费用双方协商解决。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证：卖方保证房屋及附属设施设备符合国家和地方规定的质量标准，不存在影响居住安全的质量问题。6.2保修范围及期限：房屋及附属设施设备在保修期内出现质量问题，卖方应在接到买方通知后日内予以修复。保修期自房屋交付之日起计算，保修期限为年。第七条：违约责任7.1卖方违约责任：（1）卖方未能按照本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分的房价款向买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×逾期交付天数×0.01%。（2）卖方未能按照本合同约定履行质量保证义务的，应承担相应的修复费用，并支付买方因此造成的一切损失。7.2买方违约责任：（1）买方未能按照本合同约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分的房价款向卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房价款×逾期支付天数×0.01%。（2）买方未能按照本合同约定履行过户手续的，应承担因此造成的一切损失。第八条：争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2除非法律、法规另有规定或双方另有约定，本合同的任何变更和解除均应书面签署，经双方确认后生效。9.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收取的款项。第十条：其他约定10.1物业管理费由买方承担。10.2水、电、煤气等费用由买方承担。10.3房屋内的家具、家电等物品，除合同另有约定外，归买方所有。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3付款凭证复印件第十二条：合同签署日期本合同于年月日签署。第十三条：合同签署地点本合同于中华人民共和国北京市区路号签署。第十四条：合同正本份数14.1卖方保留份数：1份14.2买方保留份数：1份14.3相关部门留存份数：1份第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易的相关机构或个人，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，协助甲乙方完成房屋交易相关手续，并确保交易过程的合法、合规。第三方应对其在交易过程中提供的服务负责，并对因其服务不当导致的甲乙方损失承担责任。第二条：第三方介入的交易流程2.1第三方介入时间第三方介入时间为本合同签订之日起至房屋所有权转移登记手续完成之日止。2.2第三方服务内容第三方应提供的服务包括但不限于：房源信息提供、交易咨询、合同起草、贷款协助、过户协助、售后服务等。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照双方协商确定的标准支付。具体费用在合同中列明。3.2支付时间及方式甲乙方应按照合同约定的时间及方式支付第三方服务费用。支付方式可以为现金、转账等方式。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿额度。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额为本合同交易总金额的%。具体限额在合同中列明。4.3第三方赔偿责任如第三方因过错导致甲乙方损失，且该损失在第三方责任限额内，第三方应按照合同约定进行赔偿。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是基于本合同所确定的服务关系。第三方在提供服务过程中，应遵循甲乙方的意愿，并确保交易过程的顺利进行。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在提供服务过程中，应履行其合同约定的义务，确保甲乙方的权益得到保障。甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并配合第三方完成交易相关手续。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议定义第三方介入后的争议指在本合同签订后，因第三方提供服务过程中产生的争议。6.2争议解决方式第三方介入后的争议，应通过甲乙方和第三方之间的协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方信息的保密7.1第三方信息保密定义第三方信息保密是指甲乙方在交易过程中获取的第三方包括但不限于商业秘密、客户信息等保密信息。7.2保密义务甲乙方应对第三方信息保密，不得泄露给无关第三方。除法律法规另有规定外，甲乙方不得将第三方信息用于本合同以外的目的。第八条：第三方退出合同8.1第三方退出条件8.2第三方退出程序第三方退出合同应提前天通知甲乙方，并协助甲乙方完成后续交易手续。第九条：第三方替代如第三方在合同履行过程中出现违约等情形，甲乙方有权要求第三方替代，替代的第三方应继续履行原合同约定的义务。第十条：第三方介入的终止本合同第三方介入终止条件如下：10.1房屋所有权转移登记手续完成；10.2甲乙方按照合同约定支付完毕第三方服务费用；10.3第三方按照合同约定履行完毕其服务义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：付款凭证复印件附件4：房屋交易税费清单附件5：房屋过户手续费用清单附件6：房屋质量保证书附件7：家具、家电清单及归属确认附件8：物业管理费支付证明附件9：水、电、煤气等费用支付证明附件10：房屋交接确认书附件11：第三方服务合同及相关费用支付证明附件12：第三方责任限额确认书附件13：争议解决裁决书附件14：合同变更、解除协议附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。附件2：买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。附件3：付款凭证复印件要求：清晰、完整，复印件上需有银行盖章和交易日期。附件4：房屋交易税费清单要求：详细列出所有交易涉及的税费，包括计算方式和金额。附件5：房屋过户手续费用清单要求：详细列出过户手续涉及的费用，包括计算方式和金额。附件6：房屋质量保证书要求：由第