2024版二手房买卖居间服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖居间服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3居间人第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条居间服务内容4.1房源信息搜集4.2客源信息搜集4.3安排双方看房4.4协助双方协商谈判4.5协助办理过户手续第五条居间服务费用5.1居间服务费金额5.2支付方式及时间5.3费用承担主体第六条合同的履行期限6.1居间服务期限6.2交易完成期限第七条违约责任7.1居间人违约7.2出卖人违约7.3买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1房屋交付时间及条件12.2产权过户时间及条件12.3物业、户口等相关事项第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条法律适用及争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指在本合同中出售房屋的一方，出卖人的姓名（或名称）为：____________________，身份证号码为：____________________。1.2买受人买受人是指在本合同中购买房屋的一方，买受人的姓名（或名称）为：____________________，身份证号码为：____________________。1.3居间人居间人是指在本合同中提供二手房买卖居间服务的一方，居间人的名称（或名称）为：____________________，营业执照号码为：____________________。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落为本市：________________区（县）________________街道（镇）________________路________________号，房屋结构为：____________________，房屋面积为：____________________平方米。2.2房屋所有权证号房屋所有权证号为：____________________。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所述房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2支付方式（1）人民币现金支付：____________________元；（2）银行转账支付：____________________元。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格支付给出卖人。第四条居间服务内容4.1房源信息搜集居间人应根据买受人的需求，为其搜集、提供符合要求的房源信息。4.2客源信息搜集居间人应根据出卖人的需求，为其搜集、提供符合要求的客源信息。4.3安排双方看房居间人应安排出卖人和买受人看房，以便双方更好地了解房屋实际情况。4.4协助双方协商谈判居间人应协助出卖人和买受人进行协商谈判，以达成交易。4.5协助办理过户手续居间人应协助出卖人和买受人办理房屋过户手续，直至交易完成。第五条居间服务费用5.1居间服务费金额居间服务费金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。5.2支付方式及时间买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向居间人支付居间服务费。支付方式为：（1）人民币现金支付；（2）银行转账支付。5.3费用承担主体本合同所述居间服务费由买受人承担。第六条合同的履行期限6.1居间服务期限居间服务期限为本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。6.2交易完成期限交易完成期限为本合同签订之日起六十日内。第七条违约责任7.1居间人违约居间人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。7.2出卖人违约出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。7.3买受人违约买受人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如果协商不成，任一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均可向合同签订地或者房屋所在地仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件（1）出卖人无法按照约定交付房屋；（2）买受人无法按照约定支付交易价格；（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（4）法律、法规、政策变化导致合同无法履行；（5）其他不可抗力因素导致合同无法履行。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私和其他不宜公开的信息，均应予以保密。10.2保密期限保密期限为本合同签订之日起至本合同解除或者履行完毕之日止。10.3违约责任违反保密条款的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的赔偿金额。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）本合同约定的房屋过户手续办理完毕；（4）法律、法规、政策变化导致本合同无法继续履行。11.3合同解除条件（1）出卖人无法按照约定交付房屋；（2）买受人无法按照约定支付交易价格；（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（4）法律、法规、政策变化导致合同无法履行；（5）其他不可抗力因素导致合同无法履行。第十二条其他约定12.1房屋交付时间及条件出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买受人。交付条件为：（1）房屋所有权证、土地使用权证等手续齐全；（2）房屋内外部装修、设施设备完好；（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；（4）房屋内无任何债务纠纷。12.2产权过户时间及条件双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户条件为：（1）双方提供的证件齐全、真实、有效；（2）房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（3）买受人支付的交易价格符合本合同约定；（4）法律、法规、政策规定的其他条件。12.3物业、户口等相关事项（1）出卖人应负责办理物业、户口等相关事项的转移手续；（2）买受人应按照约定时间支付物业、户口等相关费用；（3）双方应共同配合，确保相关事项的顺利进行。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条法律适用及争议解决14.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地或者房屋所在地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、政府部门等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中的行为，应符合相关法律法规的规定，确保其提供的服务或产品的合法性、合规性。第三方应承担因其自身行为导致的责任和风险。第二条第三方介入情形2.1中介机构介入中介机构在本合同中的角色为居间服务提供者，负责为甲乙双方提供房源信息、客源信息、看房安排、协商谈判等服务。中介机构应严格遵守相关法律法规，诚实守信，提供专业服务。2.2评估机构介入评估机构负责对房屋的价值进行评估，为甲乙双方提供客观、公正的评估报告。评估机构应具备相应的资质，遵守评估行业规范，确保评估报告的准确性。2.3审计机构介入审计机构负责对交易过程中的资金进行审计，确保交易资金的安全、合规。审计机构应具备相应的资质，遵守审计行业规范，确保审计的公正、独立。2.4金融机构介入金融机构负责为甲乙双方提供贷款服务，包括但不限于房屋贷款、按揭服务等。金融机构应遵守金融法律法规，诚实守信，确保贷款服务的合规、安全。2.5政府部门介入政府部门在本合同中的角色为监管者和公共服务提供者，包括但不限于房产登记部门、税务部门、土地管理部门等。政府部门应依法履行职责，为甲乙双方提供高效、便捷的服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其自身行为导致的责任和风险，应承担的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方的类型、服务内容、行业规范等因素确定。具体责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在本合同中予以明确。3.3第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于第三方未按约定提供服务、服务过程中造成的损失、违反法律法规导致的责任等。第四条第三方介入后的额外条款及说明4.1第三方资格审核甲乙双方应审核第三方的资格，确保第三方具备相应的资质、合法经营。如第三方资格发生变更，甲乙双方有权要求第三方及时提供相关信息。4.2第三方服务内容和要求甲乙双方应与第三方明确服务内容和要求，确保第三方按照约定提供服务。如第三方服务内容发生变更，甲乙双方有权要求第三方及时提供相关信息。4.3第三方服务期限甲乙双方应与第三方明确服务期限，确保第三方在约定期限内提供服务。如第三方服务期限发生变更，甲乙双方有权要求第三方及时提供相关信息。4.4第三方费用支付甲乙双方应与第三方明确费用支付标准、支付时间等事项。如第三方费用支付方式发生变更，甲乙双方有权要求第三方及时提供相关信息。4.5第三方责任承担甲乙双方应与第三方明确责任承担方式，确保第三方在履行本合同过程中承担相应责任和风险。如第三方责任承担方式发生变更，甲乙双方有权要求第三方及时提供相关信息。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按本合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。违约责任包括但不限于违约金、损害赔偿等。5.2第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方明确违约处理程序。如第三方违约，甲乙双方应按照约定程序处理违约事宜。第六条第三方退出6.1第三方退出条件如第三方因故不能继续履行本合同，甲乙双方应与第三方协商确定退出条件。6.2第三方退出程序甲乙双方应与第三方明确退出程序。如第三方退出，甲乙双方应按照约定程序处理退出事宜。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与其他各方的界定在本合同履行过程中，第三方与其他各方应明确各自的权利义务，确保合同的履行。7.2第三方与其他各方的沟通协作7.3第三方与其他各方的责任划分甲乙双方应与第三方及其他各方明确责任划分，确保各自承担相应的责任和风险。第八第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的所有权归属。2.买卖双方身份证复印件说明：提供买卖双方的身份证复印件，以确认买卖双方的身份信息。3.居间人营业执照复印件说明：提供居间人的营业执照复印件，以证明居间人的合法经营资格。4.房屋评估报告说明：提供由评估机构出具的房屋评估报告，以确定房屋的价值。5.房屋买卖合同说明：提供房屋买卖合同原件，以明确买卖双方的权利义务。6.房屋贷款合同说明：提供由金融机构出具的房屋贷款合同，以证明买受人贷款购买房屋的协议。7.房屋过户登记申请书说明：提供房屋过户登记申请书，以申请办理房屋过户手续。8.物业、户口等相关文件说明：提供物业、户口等相关文件，以办理物业、户口等相关事项的转移手续。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约违约行为：未能按约定时间交付房屋；责任认定：出卖人应承担违约金，违约金为本合同交易价格的1%。2.买受人违约违约行为：未能按约定时间支付交易价格；责任认定：买受人应承担违约金，违约金为本合同交易价格的1%。3.居间人违约违约行为：未能按约定提供居间服务；责任认定：居间人应承担违约金，违约金为本合同居间服务费的1%。4.评估机构违约违约行为：未能按约定时间提供评估报告；责任认定：评估机构应承担违约金，违约金为本合同评估费用的1%。5.审计机构违约违约行为：未能按约定时间提供审计报告；责任认定：审计机构应承担违约金，违约金为本合同审计费用的1%。6.金融机构违约违约行为：未能按约定时间提供贷款服务；责任认定：金融机构应承担违约金，违约金为本合同贷款服务费的1%。7.政府部门违约违约行为：未能按约定时间办理房屋过户手续；责任认定：政府部门应承担违约金，违约金为本合同过户手续费的1%。全文完。2024版二手房买卖居间服务合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3丙方（居间方）：第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：2.2房屋面积：2.3房屋户型：2.4房屋所有权情况：第三条：买卖双方的权利和义务3.1甲方权利和义务：3.2乙方权利和义务：第四条：居间服务内容4.1丙方应提供的服务：4.2丙方不应提供的服务：第五条：居间服务费用5.1丙方收取的服务费用：5.2服务费用的支付方式：第六条：交易流程及时间安排6.1签署合同后，丙方应立即开展居间服务：6.2房屋过户手续办理时间：第七条：房屋交付及验收7.1房屋交付时间：7.2房屋交付条件：7.3房屋验收方式：第八条：房屋价款及支付方式8.1房屋成交价：8.2付款方式：8.3付款时间：第九条：违约责任9.1甲方违约责任：9.2乙方违约责任：9.3丙方违约责任：第十条：争议解决方式10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决：10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼：第十一条：合同的变更和解除11.1合同的变更：11.2合同的解除：第十二条：合同的生效、终止和解除12.1合同的生效：12.2合同的终止：12.3合同的解除：第十三条：其他约定13.1双方关于本合同未涉及的事宜，可另行签订补充协议：13.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份：第十四条：合同签订日期14.1本合同于____年____月____日签订。第一部分：合同如下第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】1.2乙方（买方）：【乙方姓名】1.3丙方（居间方）：【丙方公司名称】第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：【具体地址】2.2房屋面积：【具体面积】平方米2.3房屋户型：【户型】室【室】厅【厅】卫2.4房屋所有权情况：甲方持有【房产证号】房产，权利清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条：买卖双方的权利和义务3.1甲方权利和义务：提供真实、准确的房屋信息；配合乙方和丙方完成房屋交易相关手续；按照合同约定时间交付房屋；遵守合同约定的其他义务。3.2乙方权利和义务：提供真实、准确的个人信息；按照合同约定时间支付房款；配合甲方和丙方完成房屋交易相关手续；遵守合同约定的其他义务。第四条：居间服务内容4.1丙方应提供的服务：为甲方和乙方提供房源信息；协助双方进行价格谈判；协助甲方和乙方办理房屋交易相关手续；提供专业的居间咨询服务。4.2丙方不应提供的服务：参与甲方和乙方之间的交易决策；承担房屋交易过程中的任何风险；提供与房屋交易无关的其他服务。第五条：居间服务费用5.1丙方收取的服务费用为：【服务费用】元。5.2服务费用的支付方式：乙方在签署合同后【支付日期】前，将服务费用支付给丙方。第六条：交易流程及时间安排6.1签署合同后，丙方应立即开展居间服务；6.2房屋过户手续办理时间为：【过户完成日期】。第七条：房屋交付及验收7.1房屋交付时间为：【交付日期】。7.2房屋交付条件：甲乙双方对房屋现状无异议。7.3房屋验收方式：甲乙双方共同进行现场验收。第八条：房屋价款及支付方式8.1房屋成交价为：【成交价格】元。8.2付款方式：乙方通过银行转账的方式分【次数】次支付给甲方。8.3付款时间：自合同签订之日起【付款开始日期】开始付款。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：甲方未能按照合同约定时间交付房屋，应支付违约金【违约金金额】元。9.2乙方违约责任：乙方未能按照合同约定时间支付房款，应支付违约金【违约金金额】元。9.3丙方违约责任：丙方未能按照合同约定提供居间服务，应支付违约金【违约金金额】元。第十条：争议解决方式10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和解除11.1合同的变更：合同的变更需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同的解除：合同的解除需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式确认。第十二条：合同的生效、终止和解除12.1合同的生效：本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止：合同终止的条件由合同约定，或经甲乙丙三方协商一致。12.3合同的解除：合同解除的条件由合同约定，或经甲乙丙三方协商一致。第十三条：其他约定13.1双方关于本合同未涉及的事宜，可另行签订补充协议。13.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。第十四条：合同签订日期14.1本合同于【签订日期】签订。第八条：房屋价款及支付方式8.1房屋成交价为人民币【成交价格】元整（大写：【成交价格】元整）。8.2付款方式：乙方应通过银行转账的方式分【次数】次向甲方支付房款。每次转账的具体金额和时间如下：8.2.1首付款：【首付款金额】元，乙方应于本合同签订之日起【首付款支付日期】前支付给甲方；8.2.2尾款：【尾款金额】元，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付后【尾款支付日期】前支付给甲方。8.3付款时间：乙方按照本合同约定时间进行付款。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：如甲方未能按照合同约定时间交付房屋，甲方应支付违约金【违约金金额】元给乙方；如甲方提供虚假房屋信息，造成乙方损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。9.2乙方违约责任：如乙方未能按照合同约定时间支付房款，乙方应支付违约金【违约金金额】元给甲方；如乙方提供虚假个人信息，造成甲方损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。9.3丙方违约责任：如丙方未能按照合同约定提供居间服务，丙方应支付违约金【违约金金额】元给甲乙双方；如丙方提供虚假房源信息，造成甲乙双方损失的，丙方应承担甲乙双方损失的赔偿责任。第十条：争议解决方式10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和解除11.1合同的变更：合同的变更需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式确认；变更后的合同条款取代原合同相应条款，具有同等法律效力。11.2合同的解除：合同的解除需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式确认；解除合同后，甲乙双方应按照合同约定办理房屋过户手续，并互相退还已支付的款项。第十二条：合同的生效、终止和解除12.1合同的生效：本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效；12.2合同的终止：合同终止的条件由合同约定，或经甲乙丙三方协商一致；12.3合同的解除：合同解除的条件由合同约定，或经甲乙丙三方协商一致。第十三条：其他约定13.1双方关于本合同未涉及的事宜，可另行签订补充协议；13.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。第十四条：合同签订日期14.1本合同于【签订日期】签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义及范围15.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人和其他组织；15.2第三方介入包括但不限于：贷款银行、房屋评估机构、房屋检测机构、过户交易所、物业服务公司等；15.3第三方介入时，甲方、乙方和丙方应积极配合，并提供必要的协助。第十六条：第三方责任及义务16.1第三方应按照法律法规及行业规范提供服务，并对其提供的服务承担责任；16.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、合法，并不得损害甲方、乙方和丙方的合法权益；16.3第三方应按照合同约定时间完成服务，并确保服务过程的顺利进行。第十七条：第三方费用及支付17.1第三方提供的服务费用由甲方、乙方承担，具体费用根据实际情况确定；17.2第三方服务费用的支付方式：甲方、乙方应按照丙方的指引支付给第三方；17.3第三方服务费用的支付时间：按照合同约定或第三方提供的服务进度安排支付。第十八条：第三方违约责任18.1第三方未能按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵的，第三方应承担违约责任；18.2第三方违约造成甲方、乙方损失的，第三方应承担赔偿责任；18.3第三方违约导致合同无法履行或造成合同解除的，第三方应承担相应的责任。第十九条：第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系；19.2甲方、乙方与第三方之间的交易不影响本合同的履行；19.3第三方应独立承担其提供服务的法律责任，不由甲方、乙方承担。第二十条：第三方责任限额20.1甲方、乙方明确知道或应当知道第三方的服务存在瑕疵、风险等情况下，甲方、乙方仍选择接受第三方的服务，由此产生的损失由甲方、乙方自行承担；20.2甲方、乙方已按照合同约定支付第三方服务费用，但第三方未能按照约定提供服务，甲方、乙方有权要求第三方退还已支付的费用；20.3甲方、乙方因第三方违约导致损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，但甲方、乙方的损失赔偿额不得超过第三方服务费用的【限额金额】元。第二十一条：合同的变更和解除21.1合同的变更：合同的变更需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式确认；21.2合同的解除：合同的解除需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式确认；第二十二条：其他约定22.1双方关于本合同未涉及的事宜，可另行签订补充协议；22.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。第二十三条：合同签订日期23.1本合同于【签订日期】签订。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋产权证附件三：房屋买卖合同附件四：居间服务协议附件五：贷款银行协议附件六：房屋评估报告附件七：房屋检测报告附件八：过户交易所确认书附件九：物业服务合同附件十：其他相关协议和文件附件