2024年度地产转让合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地产转让合同本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条地产转让2.1地产基本情况2.2地产转让价格2.3地产转让方式第三条转让费用3.1转让方应承担的费用3.2受让方应承担的费用第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及时间第五条权利与义务5.1转让方的权利与义务5.2受让方的权利与义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款第十三条合同的签署与份数13.1签署日期13.2签署地点13.3合同份数及分发第十四条附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息1.1.1转让方名称：×××地产开发有限公司1.1.2转让方地址：××省××市××区××路××号1.1.3转让方法定代表人：×××1.1.4转让方联系人：×××1.1.5转让方联系方式：电话××××××××××，邮箱××××××××××××1.2受让方信息1.2.1受让方名称：×××投资管理有限公司1.2.2受让方地址：××省××市××区××路××号1.2.3受让方法定代表人：×××1.2.4受让方联系人：×××1.2.5受让方联系方式：电话××××××××××，邮箱××××××××××××第二条地产转让2.1地产基本情况2.1.1地产位置：××省××市××区××路××号2.1.2地产面积：××平方米2.1.3地产性质：住宅用地2.1.4地产现状：已开发完毕，具备转让条件2.2地产转让价格2.2.1转让价格：人民币××亿元整2.2.2付款方式：受让方分期支付转让款，具体支付方式由双方另行协商确定2.3地产转让方式2.3.1转让方式：双方通过自愿、平等、协商一致的方式进行地产转让2.3.2转让过程：双方按照本合同约定，办理相关手续，确保转让的顺利进行第三条转让费用3.1转让方应承担的费用3.1.1转让方应承担的费用包括：土地增值税、契税、过户手续费等相关税费3.1.2转让方应在过户手续办理完毕后×日内，向受让方提供相关费用的正式发票3.2受让方应承担的费用3.2.1受让方应承担的费用包括：中介费、律师费、评估费等相关费用3.2.2受让方应在合同签订后×日内，向转让方支付相关费用第四条交付及过户4.1交付时间4.1.1转让方应在过户手续办理完毕后×日内，将地产交付给受让方4.1.2交付时，双方应共同对地产现状进行验收，确认无误后签署交付确认书4.2交付条件4.2.1交付时，地产应符合双方约定的交付条件，包括但不限于：土地使用权证、房产证等权属证书齐全，土地无争议，建筑物符合相关法律法规及标准等4.2.2转让方应对交付的地产承担瑕疵担保责任4.3过户手续及时间4.3.1双方应共同办理地产过户手续，包括但不限于：土地使用权证、房产证等权属证书的转移登记4.3.2过户手续办理时间及具体流程，双方应按照本合同约定及当地政府部门的要求进行第五条权利与义务5.1转让方的权利与义务5.1.1转让方应保证地产权属清晰，无任何法律纠纷5.1.2转让方应按照本合同约定，履行相关义务，确保地产顺利转让5.1.3转让方应对受让方提供的资料保密，不得泄露给第三方5.2受让方的权利与义务5.2.1受让方应按照本合同约定，履行相关义务，按时支付转让款5.2.2受让方应按照双方约定，承担地产的维护、管理和使用责任5.2.3受让方应对转让方提供的资料保密，不得泄露给第三方第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议6.1.2合同变更事项应符合相关法律法规及政策规定6.2合同解除条件6.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议6.2.2合同解除事项应符合相关法律法规及政策规定6.2.3合同解除后，双方应按照本合同约定，办理相关手续，确保各自的权益得到保障第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决地点8.2.1双方同意将争议提交至××省××市××区人民法院进行解决第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.1.2本合同的生效以双方履行完毕合同约定的全部义务为前提9.2合同终止条件9.2.1本合同在双方履行完毕合同约定的全部义务后终止9.2.2本合同在双方达成书面终止协议并履行相关手续后终止9.3合同失效条件9.3.1如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力9.3.2如双方在履行本合同过程中发生违约行为，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并追究违约方的法律责任第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同签订过程中及合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户名单、业务计划、财务数据等10.2保密期限10.2.1双方应对保密信息承担保密义务，自知悉之日起至本合同终止或解除之日止第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律11.2管辖法院11.2.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行解决第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.2附加条款12.2.1双方在本合同附件中约定的附加条款，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第十三条合同的签署与份数13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2签署地点13.2.1本合同于××省××市××区××路××号签署13.3合同份数及分发13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十四条附件14.1附件列表14.1.1附件一：地产转让证明文件14.1.2附件二：地产权属证书14.1.3附件三：地产现状照片14.1.4附件四：付款计划及方式14.1.5附件五：过户手续办理指南第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等，双方特此约定如下：第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，根据本合同约定或法律规定，参与本合同履行过程的机构或个人。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介机构提供咨询服务或协助双方进行地产转让；（2）评估机构对地产进行评估；（3）审计机构对转让方的财务状况进行审计；（4）监管机构对合同履行进行监督等。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，并对其提供的服务或报告的真实性、准确性、合法性承担责任。3.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.2甲乙双方应各自承担与第三方签订合同所产生的费用和责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.2第三方介入的程序应符合相关法律法规及政策规定。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的责任限额，应由甲乙双方在书面协议中明确约定。6.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。第七条第三方与甲乙双方的权利义务7.1第三方应遵守合同约定，履行相关义务，并保证其提供的服务或报告的真实性、准确性、合法性。7.2甲乙双方应按照合同约定，支付第三方服务费用，并配合第三方履行其职责。7.3甲乙双方应对第三方提供的服务或报告保密，不得泄露给无关方。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。8.2第三方介入的终止后，第三方应将相关文件、资料等交还甲乙双方，并办理相关手续。第九条违约责任9.1第三方如未按照合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。9.2甲乙双方如未按照合同约定支付服务费用或配合第三方履行其职责，导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1双方如因本合同履行过程中涉及第三方介入而发生争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及管辖11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行解决。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本修正条款自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：地产转让证明文件1.1转让方土地使用权证复印件1.2转让方房产证复印件1.3转让方产权清晰证明文件1.4受让方身份证明复印件1.5受让方资质证明复印件附件二：地产权属证书2.1地产权属证明文件2.2地产权属变更证明文件附件三：地产现状照片3.1地产外观照片3.2地产内部照片3.3地产周边环境照片附件四：付款计划及方式4.1付款计划表4.2付款方式说明附件五：过户手续办理指南5.1过户手续流程图5.2过户所需材料清单5.3过户费用明细附件六：第三方服务协议6.1中介服务协议6.2评估服务协议6.3审计服务协议6.4监管服务协议附件七：补充协议7.1补充协议一7.2补充协议二7.3补充协议三说明二：违约行为及责任认定：1未按约定时间履行合同义务示例：甲乙双方约定在2024年1月30日前完成过户手续，如的一方未能在此日期前完成过户手续，则构成违约。2未按约定金额支付转让款示例：甲乙双方约定转让款为人民币1亿元，如受让方未能支付足额转让款，则构成违约。3