二零二四年度房地产销售代理合同(新房销售)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地产销售代理合同(新房销售)本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（开发商）名称及地址1.2乙方（销售代理公司）名称及地址第二条合同标的2.1甲方委托乙方销售的房地产项目名称、位置、面积等相关信息2.2甲方提供的销售资料和信息第三条合同期限3.1合同的有效期3.2双方协商确定的销售目标及完成期限第四条销售代理费用4.1乙方应支付的代理费用金额、支付方式和支付时间4.2代理费用的计算方法和支付条件第五条销售业绩奖励5.1乙方完成销售业绩的奖励标准和支付方式第六条甲方义务6.1甲方应提供的支持和配合6.2甲方对乙方销售行为的监督和管理第七条乙方义务7.1乙方的销售目标和责任7.2乙方对甲方提供的资料和信息的保密义务第八条合同的变更和解除8.1双方协商一致变更或解除合同的条件和程序第九条违约责任9.1双方违反合同的违约行为及责任第十条争议解决10.1双方发生的争议解决方式第十一条法律适用和争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律法规11.2双方发生的争议提交甲方所在地人民法院管辖第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件13.2合同的变更和解除条件及程序第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（开发商）名称：X房地产开发有限公司地址：省市区路号1.2乙方（销售代理公司）名称：X销售代理有限公司地址：省市区路号第二条合同标的2.1甲方委托乙方销售的房地产项目名称：X花园位置：位于省市区路面积：总占地面积平方米，建筑面积平方米2.2甲方提供的销售资料和信息：包括但不限于项目规划、设计方案、施工进展、价格政策、优惠政策等，具体清单详见附件一。第三条合同期限3.1合同的有效期自双方签字盖章之日起至二零二四年十二月三十一日止。3.2双方协商确定的销售目标为：乙方应在合同有效期内完成至少套房屋的销售，具体销售目标详见附件二。第四条销售代理费用4.1乙方应支付的代理费用金额为：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）。支付方式：甲方按照实际销售套数，每销售一套，乙方支付给甲方代理费用人民币壹万元整。支付时间：乙方应在每个月的第五个工作日前，将上一月的代理费用支付给甲方。4.2代理费用的计算方法：按照实际销售套数计算，每销售一套，乙方支付给甲方代理费用人民币壹万元整。支付条件：乙方按照甲方提供的销售资料和信息，完成销售目标的前提下，支付代理费用。第五条销售业绩奖励5.1乙方完成销售业绩的奖励标准为：每完成一套房屋的销售，乙方奖励人民币壹万元整。支付方式：甲方在收到乙方的奖励申请后，五个工作日内将奖励金额支付给乙方。第六条甲方义务6.1甲方应提供的支持和配合：提供完整的销售资料和信息，协助乙方进行销售活动，确保销售工作的顺利进行。6.2甲方对乙方销售行为的监督和管理：甲方有权对乙方的销售行为进行监督和管理，确保乙方的销售行为符合法律法规和双方的约定。第八条合同的变更和解除8.1双方协商一致变更或解除合同的条件和程序：（1）双方应当在变更或解除合同前，书面通知对方，并在通知中明确变更或解除的内容和理由；（2）双方应当在书面通知后五个工作日内，就变更或解除事项达成一致意见；（3）如双方未能在五个工作日内达成一致意见，合同将继续有效，双方应继续履行合同约定的义务。第九条违约责任9.1双方违反合同的违约行为及责任：（1）甲方未按照约定提供销售资料和信息，或提供的销售资料和信息不真实、不完整，导致乙方销售目标的，甲方应当承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为乙方因未能完成销售目标而遭受的实际损失；（2）乙方未按照约定完成销售目标的，乙方应当承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为甲方因乙方未能完成销售目标而遭受的实际损失。第十条争议解决10.1双方发生的争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用和争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2双方发生的争议提交甲方所在地人民法院管辖。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项：本合同的签订、履行、变更、解除和终止，均不得影响甲方对所销售房地产项目的所有权和处置权。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的变更和解除条件及程序：如双方协商一致变更或解除本合同，应签订书面协议，并由双方签字盖章后生效。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：（甲方盖章）代表签字：日期：14.2乙方签字盖章：（乙方盖章）代表签字：日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、审计方、评估方、监管方、买方等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方和乙方在合同履行过程中，如需要第三方介入，应事先书面通知对方，并在通知中明确第三方介入的内容、理由和程序。2.2甲方和乙方应在第三方介入前，就第三方介入的具体事项达成一致意见，并明确第三方的责任和义务。2.3第三方介入的事项应符合本合同的约定，且不违反相关法律法规。第三条第三方责任限额3.1第三方介入的事项如有违约行为，应承担相应的违约责任。3.2第三方介入的事项如导致甲方和乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方介入的事项如涉及违法行为，第三方应承担相应的法律责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方之间的权利义务，由甲方和乙方另行协商确定。4.2第三方不视为本合同的当事人，不对本合同的履行承担责任。4.3甲方和乙方应独立承担本合同项下的义务和责任，不得将本合同的义务和责任转嫁给第三方。第五条第三方介入的合同修正5.1如本合同的履行需要第三方介入，甲方和乙方应就第三方介入的事项签订书面协议，并附为本合同的附件。5.2第三方介入的书面协议应明确第三方的权利、义务和责任，并经甲方和乙方签字盖章后生效。5.3第三方介入的书面协议与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同相抵触。第六条第三方介入的合同解除和变更6.1如第三方介入的书面协议需要解除或变更，甲方和乙方应协商一致，并签订书面协议。6.2书面协议的解除或变更应经甲方和乙方签字盖章后生效。6.3书面协议的解除或变更不得影响本合同的履行。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方如违反书面协议的约定，应承担违约责任，并向甲方和乙方支付违约金。7.2违约金的金额和支付方式，由甲方和乙方在书面协议中约定。第八条第三方介入的争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条法律适用和争议解决9.1本合同及第三方介入的书面协议适用中华人民共和国法律法规。9.2甲方、乙方与第三方之间发生的争议，提交甲方所在地人民法院管辖。第十条其他约定10.1本合同及第三方介入的书面协议未涉及的事项，由甲方和乙方另行协商确定。10.2本合同及第三方介入的书面协议的签订、履行、变更、解除和终止，均不得影响甲方对所销售房地产项目的所有权和处置权。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目资料详细描述：包括项目规划、设计方案、施工进展、价格政策、优惠政策等，以便乙方了解项目情况，进行销售活动。附件二：销售目标清单详细描述：明确乙方需要完成的销售目标，包括房屋套数、销售额等。附件三：代理费用支付明细表详细描述：详细列出代理费用的支付金额、支付方式和支付时间等。附件四：销售业绩奖励方案详细描述：明确乙方完成销售业绩的奖励标准、奖励金额和支付方式等。附件五：甲方提供的销售支持和服务清单详细描述：列出甲方应提供的支持和配合事项，包括销售资料和信息的提供、销售行为的监督和管理等。附件六：乙方销售行为规范和要求详细描述：明确乙方在销售过程中的行为规范和要求，包括保密义务、销售目标和责任等。附件七：合同变更和解除协议详细描述：当双方协商一致变更或解除合同时，以此协议作为书面依据。附件八：第三方介入协议详细描述：当需要第三方介入时，明确第三方的权利、义务和责任，以及介入的具体事项和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供销售资料和信息，或提供的销售资料和信息不真实、不完整。示例说明：甲方未能在约定时间内提供项目的最新销售资料，导致乙方无法及时开展销售活动。2.乙方未按照约定完成销售目标。示例说明：乙方在合同有效期内未能完成至少套房屋的销售，违反了合同约定。3.乙方未按照约定支付代理费用。示例说明：乙方未能在每个月的第五个工作日前，将上一月的代理费用支付给甲方。4.甲方未按照约定提供销售支持和服务。示例说明：甲方未能提供完整的销售资料和信息，导致乙方销售目标。5.甲方未按照约定对乙方销售行为进行监督和管理。示例说明：甲方未能对乙