2024年度企业间物业管理与服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企业间物业管理与服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方对合同中相关术语的解释与定义第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3乙方提供的服务标准和要求第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条费用及支付方式4.1物业管理费用4.2服务费用4.3费用支付方式及时间第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务第六条保险责任6.1乙方必须为物业管理和服务过程中可能发生的风险购买相应的保险6.2保险费用由乙方承担第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的善后处理第十条通知与送达10.1双方之间的通知与送达，应以书面形式进行10.2通知与送达地址及联系方式第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律11.2双方同意接受合同签订地人民法院的管辖第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条附件13.1附件一：物业管理范围与内容详细说明13.2附件二：费用详细计算及支付明细表13.3附件三：甲方物业现状及设施设备清单第十四条签字盖章14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3双方盖章14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××物业管理公司地址：×××市×××区×××路×××号1.3甲方与乙方对合同中相关术语的解释与定义1.3.1物业管理：指乙方按照本合同约定，对甲方拥有的物业进行维修、养护、管理等活动。1.3.2服务：指乙方按照本合同约定，为甲方提供的与物业管理相关的各项服务。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围：本合同项下的物业位于×××市×××区×××路×××号，物业建筑面积为××××平方米。2.2物业管理内容：2.2.1乙方负责物业的日常维修、养护和管理。2.2.2乙方负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全。2.2.3乙方负责物业的环境卫生工作，保持物业环境的整洁。第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2025年12月31日第四条费用及支付方式4.1物业管理费用：甲方应按月向乙方支付物业管理费用，费用标准为每月每平方米××元。4.2服务费用：甲方应按月向乙方支付服务费用，费用标准为每月每平方米××元。4.3费用支付方式及时间：甲方应在每月5日前，将当月的物业管理费用和服务费用支付给乙方。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同的约定，要求乙方提供物业管理和服务。5.1.2甲方应按照本合同的约定，按时支付物业管理费用和服务费用。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权按照本合同的约定，对物业进行维修、养护、管理。5.2.2乙方应按照本合同的约定，为甲方提供各项服务。第六条保险责任6.1乙方必须为物业管理和服务过程中可能发生的风险购买相应的保险。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按照本合同的约定支付物业管理费用和服务费用的，应当按照迟延支付金额的1%支付违约金。7.1.2甲方未按照本合同的约定履行其他义务的，应当承担相应的违约责任。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按照本合同的约定提供物业管理和服务的，应当按照未提供服务的费用金额的1%支付违约金。7.2.2乙方未按照本合同的约定履行其他义务的，应当承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致。9.1.2合同变更内容应书面签署，并注明变更日期。9.2合同终止条件9.2.1合同期满，双方未续签。9.2.2双方协商一致提前终止合同。9.2.3一方严重违反合同规定，对方有权提前终止合同。9.3合同终止后的善后处理9.3.1合同终止后，乙方应将物业交还给甲方，并保证物业的完好。9.3.2合同终止后，乙方应按照甲方要求，移除所有在物业内的设备和物品。9.3.3合同终止后，乙方应在甲方要求的时间内，向甲方支付合同终止前的物业管理费用和服务费用。第十条通知与送达10.1双方之间的通知与送达，应以书面形式进行。10.2通知与送达地址及联系方式，如需变更，应书面通知对方。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方同意接受合同签订地人民法院的管辖。第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项，如下：12.1.1乙方不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。12.1.2甲方不得干涉乙方的正常物业管理和服务活动。第十三条附件13.1附件一：物业管理范围与内容详细说明13.2附件二：费用详细计算及支付明细表13.3附件三：甲方物业现状及设施设备清单13.4附件四：乙方提供的服务标准和要求第十四条签字盖章14.1甲方代表签字：____________________14.2乙方代表签字：____________________14.3双方盖章：甲方盖章：×××公司乙方盖章：×××物业管理公司14.4签字日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、审计方、维修服务提供方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入前，应向甲方和乙方提交相关资质证明和信誉评估报告。2.3第三方介入后，应严格遵守本合同的约定，履行相关义务。第三条第三方介入后的责任和权益3.1第三方介入时，应承担其自身行为所产生的法律责任。3.2第三方介入后，不得干涉甲方和乙方之间的合同履行。3.3第三方介入不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。3.4第三方介入方应按约定向甲方和/或乙方支付相关费用。第四条第三方介入后的合同变更4.1第三方介入需修改或补充本合同的，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。4.2第三方介入不影响本合同的有效性和履行，除非有书面协议另有规定。第五条第三方介入方的义务和责任5.1第三方介入方应按照甲方和乙方的要求，提供相关服务或协助。5.2第三方介入方应确保其提供的服务或协助符合国家法律法规及行业标准。5.3第三方介入方在提供服务或协助过程中，若造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方责任限额6.1第三方介入方的责任限额应在本合同中明确界定。6.2责任限额可采用金额限制、赔偿比例等方式。6.3甲方和乙方应根据实际情况，合理确定第三方责任限额。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议，应通过甲方、乙方和第三方协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的通知与送达8.1第三方介入后，双方之间的通知与送达，应以书面形式进行。8.2通知与送达地址及联系方式，如需变更，应书面通知对方。第九条第三方介入后的法律适用及争议解决9.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲方、乙方和第三方同意接受合同签订地人民法院的管辖。第十条其他条款10.1甲方、乙方和第三方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中予以明确。第十一条签字盖章11.1甲方代表签字：____________________11.2乙方代表签字：____________________11.3第三方代表签字：____________________11.4双方盖章：甲方盖章：×××公司乙方盖章：×××物业管理公司第三方盖章：[第三方名称]11.5签字日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理范围与内容详细说明附件二：费用详细计算及支付明细表附件三：甲方物业现状及设施设备清单附件四：乙方提供的服务标准和要求附件五：第三方介入协议附件六：保险单据附件七：甲方、乙方和第三方之间的沟通记录附件一：物业管理范围与内容详细说明本附件详细说明了物业管理的范围和内容，包括但不限于物业的维修、养护、安全保卫、环境卫生等方面的工作。附件二：费用详细计算及支付明细表本附件详细列出了物业管理费用和服务费用的计算方式和支付明细，包括费用的计算基础、费用的计算公式、费用的支付时间等。附件三：甲方物业现状及设施设备清单本附件列出了甲方物业的现状和设施设备清单，包括物业的地理位置、建筑结构、设施设备的类型和数量等。附件四：乙方提供的服务标准和要求本附件详细列出了乙方提供的服务标准和要求，包括但不限于服务的水准、服务质量、服务响应时间等。附件五：第三方介入协议本附件详细说明了第三方介入的条件、程序、责任和权益等，包括但不限于第三方的义务、责任限额、争议解决方式等。附件六：保险单据本附件为乙方购买的保险单据，证明了乙方已按照合同约定购买了相应的保险。附件七：甲方、乙方和第三方之间的沟通记录本附件记录了甲方、乙方和第三方在合同履行过程中的所有沟通记录，包括但不限于会议纪要、电话录音、邮件往来等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付物业管理费用和服务费用。2.乙方未按照约定提供物业管理和服务。3.第三方未按照约定提供服务或协助。4.甲方、乙方或第三方未履行合同中的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付物业管理费用和服务费用的，应当按照迟延支付金额的1%支付违约金。2.乙方未按照约定提供物业管理和服务的，应当按照未提供服务的费用金额的1%支付违约金。3.第三方未按照约定提供服务或协助的，应当按照未提供服务或协助的费用金额的1%支付违约金。