2024年度二手房买卖合同的争议解决方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房买卖合同的争议解决方式本合同目录一览1.1买卖双方1.2房产信息1.3交易价格1.4付款方式1.5交付时间与条件1.6过户手续1.7税费承担1.8违约责任1.9争议解决方式1.10法律适用1.11合同的生效、变更与解除1.12保密条款1.13争议解决机构1.14其他约定第一部分：合同如下：1.1买卖双方1.1.1甲方（卖方）：1.1.1.1姓名：_______1.1.1.2身份证号码：_______1.1.1.3联系方式：_______1.1.1.4地址：_______1.1.2乙方（买方）：1.1.2.1姓名：_______1.1.2.2身份证号码：_______1.1.2.3联系方式：_______1.1.2.4地址：_______1.2房产信息1.2.1房产位置：_______1.2.2房产面积：_______1.2.3房产类型：_______1.2.4房产产权：_______1.2.5房产现状：_______1.3交易价格1.3.1双方确认，本次交易的房产价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.3.2乙方应按照本合同约定的付款方式，分阶段将房价支付给甲方。1.4付款方式1.4.1乙方支付房价的方式如下：1.4.1.1首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付给甲方。1.4.1.2尾款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，在房产过户完成后支付给甲方。1.5交付时间与条件1.5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。1.5.2房产交付的条件如下：1.5.2.1房产所有权转移登记手续办理完毕。1.5.2.2房产过户手续办理完毕。1.5.2.3所有房价款支付完毕。1.6过户手续1.6.1甲乙双方应共同前往房产登记机构，办理房产所有权转移登记手续。1.6.2甲方应提供所有必要的证件和材料，以完成过户手续。1.6.3乙方应承担因过户产生的相关税费。1.7税费承担1.7.1双方同意，按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。1.7.2乙方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税、过户手续费等。1.8违约责任1.8.1一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。1.8.2违约方应承担因违约产生的其他损失和费用。1.9争议解决方式1.9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.10法律适用1.10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。1.11合同的生效、变更与解除1.11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.11.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。1.12保密条款1.12.1双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。1.12.2违反保密条款的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。1.13争议解决机构1.13.1双方同意，如发生争议，向合同签订地人民法院提起诉讼。1.14其他约定1.14.1甲乙双方在本合同签订之前，已签订《房产买卖意向书》，该意向书作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。1.14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.房屋交付及验收8.1甲方应在本合同约定的交付时间内，将房屋交付给乙方。8.2乙方对房屋进行验收，确认房屋的交付符合本合同约定的交付条件。8.3如乙方对房屋的交付有异议，应在验收之日起_______日内向甲方提出，并提供书面异议。9.房屋使用和维护9.1乙方应合理使用房屋，并按照房屋的使用说明进行维护和保养。9.2乙方不得擅自改变房屋的结构和设施，如需要进行改造或维修，应事先取得甲方的书面同意。9.3乙方应遵守物业管理规定，履行物业管理的义务。10.产权过户10.1甲乙双方应按照本合同约定的时间和程序，共同办理房屋所有权转移登记手续。10.2甲方应提供所有必要的证件和材料，以完成产权过户手续。10.3乙方应承担因产权过户产生的相关税费。11.房屋保险11.1乙方应自房屋交付之日起，购买并维持房屋保险，保险金额不得低于房屋的价值。11.2保险单应注明甲方为第一受益人。11.3乙方应在保险单签署后_______日内，向甲方提供保险单的复印件。12.房屋转让12.1在本合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让给第三方。12.2如乙方需转让房屋，应提前_______日通知甲方，并按照甲乙双方约定的条件进行转让。13.解除和终止13.1.1双方协商一致解除或终止本合同。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行。13.1.3乙方违约，甲方有权解除本合同。14.一般条款14.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、物业管理公司、贷款机构、税务机关等。15.2第三方介入时，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保交易过程的公开、公平、公正。16.第三方责任16.1第三方应承担其在履行合同过程中产生的责任和义务。如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。16.2第三方如违反本合同或相关法律法规，给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。17.第三方权益17.1第三方在本合同项下的权益，包括但不限于费用收取、服务提供、信息保密等。17.2第三方应按照合同约定，向甲乙双方提供专业服务，并确保服务的质量和效率。18.第三方责任限额18.1第三方应对其在本合同项下的行为承担有限责任。除非法律规定或本合同另有约定，第三方对甲乙双方的损失赔偿责任总额不得超过第三方从本合同中获得的服务费用。18.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与其他各方应保持独立的法律关系。本合同仅涉及甲乙双方与第三方之间的权利义务，不涉及第三方与其他各方之间的关系。19.2第三方在本合同项下的义务和责任，不免除或限制其他各方在本合同项下的义务和责任。20.第三方违约处理20.1第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方纠正违约行为，或承担违约责任。20.2第三方如未能履行其在本合同项下的义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。21.第三方介入的变更和解除21.1第三方如因特殊情况需变更或解除本合同，应与甲乙双方协商一致，并签订书面协议。21.2第三方变更或解除本合同的，不影响甲乙双方之间的权利义务。22.第三方信息披露22.1第三方应向甲乙双方披露与本合同有关的所有信息，确保甲乙双方能够充分了解交易过程和相关风险。22.2第三方对甲乙双方提供的信息，应予以保密，不得泄露给第三方无关人员。23.第三方服务费用23.1第三方应向甲乙双方收取合理的服务费用，服务费用的标准和支付方式应在合同中明确。23.2甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定支付服务费用。24.第三方介入的证明24.1第三方在本合同项下的权利和义务，应向甲乙双方提供书面证明，以证明其身份和授权。24.2甲乙双方应在第三方提供证明后，按照约定履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.房产买卖合同原件及复印件5.房产过户申请表6.房产转移登记证明原件及复印件7.房屋保险单原件及复印件8.物业费缴纳证明原件及复印件9.贷款合同原件及复印件（如适用）10.税务发票及复印件（如适用）11.其他与房屋交易相关的文件和证明附件的详细要求和说明：1.房产证原件及复印件：用于证明房屋的所有权和管理权。2.甲方身份证原件及复印件：用于验证甲方的身份信息。3.乙方身份证原件及复印件：用于验证乙方的身份信息。4.房产买卖合同原件及复印件：为本合同的主要文件，用于证明甲乙双方的权利和义务。5.房产过户申请表：用于申请房产过户手续。6.房产转移登记证明原件及复印件：用于证明房产所有权转移登记的完成。7.房屋保险单原件及复印件：用于证明房屋已购买保险，保险单应注明甲方为第一受益人。8.物业费缴纳证明原件及复印件：用于证明物业费已缴纳至currentdate。9.贷款合同原件及复印件（如适用）：用于证明乙方已通过贷款方式支付房价。10.税务发票及复印件（如适用）：用于证明交易涉及的税费已支付。11.其他与房屋交易相关的文件和证明：包括但不限于房屋评估报告、装修验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定时间交付房屋，应支付违约金为本合同交易价格的_______%。未提供真实、完整的房屋信息，导致乙方损失的，应赔偿乙方损失。违反合同约定，改变房屋结构或设施，未经乙方同意的，应承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定时间支付房价款，应支付违约金为本合同交易价格的_______%。未履行合同约定的房屋使用和维护义务，导致房屋损坏的，应承担维修费用。未按约定购买房屋保险，导致损失