2024年度大连市西岗区办公楼租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大连市西岗区办公楼租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的位置1.3租赁物的面积1.4租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1租赁物的交付及验收13.2租赁物的退还条件13.3租赁期间的物业费用13.4租赁期间的税费第十四条合同的签订和生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：租赁物为位于大连市西岗区办公楼，具体地址为，建筑总面积为平方米。1.2租赁物的位置：租赁物位于大连市西岗区街道号，地处交通便利的区域。1.3租赁物的面积：租赁物的总建筑面积为平方米，包括办公区域、会议室、休息区等。1.4租赁物的使用范围：承租人可以将租赁物用于办公、会议、培训等合法用途，不得用于违法活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，共计租赁期限内租金为元。3.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束后五个工作日内支付当期租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息为银行，账号为。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在租赁期满后七个工作日内退还承租人押金。第五条维修责任5.1出租人的维修责任：出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的正常使用。5.2承租人的维修责任：承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护和小型修理，如因承租人的原因导致租赁物损坏的，承租人应承担修复费用。第六条保险6.1保险责任：承租人应自行办理租赁物的保险，并将其保险单副本交予出租人留存。6.2保险费用承担：承租人承担办理保险的费用。第七条转租7.1转租条件：未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。7.2转租通知期限：如承租人需转租，应提前三十天通知出租人，并提交转租协议供出租人审查。第八条合同变更8.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序：双方应就变更事项进行协商，达成一致后签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）出租人有权提前解除合同，当承租人违反合同约定，严重影响到出租人或租赁物的利益时；（2）承租人有权提前解除合同，当出租人违反合同约定，严重影响到承租人或租赁物的利益时。9.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应向另一方书面提出解除合同的请求；（2）双方应协商确定解除合同的具体事项，包括但不限于解除日期、押金退还等；（3）双方签订书面解除协议，并经双方签字盖章后生效。第十条违约责任10.1出租人的违约责任：（1）出租人未按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的，承租人有权要求出租人承担违约责任；（2）出租人未按照合同约定履行维修义务的，承租人有权要求出租人承担违约责任。10.2承租人的违约责任：（1）承租人未按照合同约定支付租金的，出租人有权要求承租人承担违约责任；（2）承租人未按照合同约定使用租赁物，或未经出租人同意转租的，出租人有权要求承租人承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1租赁物的交付及验收：租赁物自交付之日起，视为租赁物已验收合格，承租人应开始支付租金。13.2租赁物的退还条件：租赁期满或合同解除后，承租人应按照合同约定将租赁物交还给出租人。如租赁物有损坏，承租人应承担修复费用。13.3租赁期间的物业费用：租赁期间的物业费用由出租人承担。13.4租赁期间的税费：租赁期间的税费由出租人承担。第十四条合同的签订和生效14.1合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同的有效期为自合同签订日期起至租赁结束日期止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与租赁合同具有利害关系或合同约定的其他关系的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、担保方、保险公司、物业服务公司等。第三条第三方介入的义务3.1第三方应按照合同约定履行其义务，并承担相应的责任。3.2第三方应协助甲乙双方履行合同义务，确保租赁合同的顺利进行。第四条第三方介入的权益4.1第三方依据合同约定享有权益，包括但不限于获得租金、押金、保险赔偿等。4.2第三方应按照合同约定承担相应的费用，包括但不限于物业费、税费等。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失导致损失。5.2第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额不得超过第三方从合同中获得的好处。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2第三方未履行其义务或履行义务不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入的解除合同7.1甲乙双方或第三方有权解除合同，当合同的履行变得不可能或不再必要时。7.2合同解除后，第三方应按照合同约定退还已获得的权益，并承担相应的违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方与甲乙双方之间的争议应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的法律适用9.1本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1本合同的修改、补充必须以书面形式作出，经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。10.2本合同的任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力和执行。第十一条第三方介入的生效11.1本合同关于第三方介入的修正自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。11.2本合同关于第三方介入的修正的生效不影响本合同其他条款的效力。第十二条第三方介入的终止12.1第三方介入的终止条件：（1）合同到期，第三方不再介入；（2）甲乙双方或第三方解除合同；（3）法律、法规规定或合同约定的其他终止条件。12.2第三方介入的终止程序：（1）甲乙双方及第三方协商一致，确定终止日期；（2）甲乙双方及第三方签订书面终止协议，并经签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件三：押金支付收据证明承租人已支付押金的收据或银行转账记录。附件四：保险单副本承租人购买的租赁物保险单的副本，显示保险金额、保险公司等信息。附件五：物业服务合同详细列出物业服务的项目、服务费用、服务期限等信息。附件六：维修服务协议详细列出维修服务的范围、责任划分、费用承担等信息。附件七：转租协议承租人转租时，与第三方签订的转租协议副本。附件八：合同变更协议合同变更时，双方签订的书面变更协议。附件九：合同解除协议合同解除时，双方签订的书面解除协议。附件十：违约金计算公式详细列出违约金的计算方式，包括计算基数、比率等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供租赁物或租赁物不符合合同约定。2.出租人未按照合同约定履行维修义务。3.承租人未按照合同约定支付租金。4.承租人未按照合同约定使用租赁物，或未经出租人同意转租。5.第三方未按照合同约定履行其义务，或履行义务不符合约定。违约责任认定：1.出租人的违约责任：未提供租赁物或租赁物不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。未履行维修义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租人的违约责任：未支付租金的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。未按照合同约定使用租赁物或未经出租人同意转租的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方的违约责任：未按照合同约定履行其义务或履行义务不符合约定的，应承担违