2024年度房地产交易买卖合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易买卖合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五条质量保证5.1房屋质量5.2设施设备第六条售后服务6.1保修范围6.2保修期限6.3维修责任第七条权利义务7.1出卖人权利义务7.2买受人权利义务第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条其他约定12.1户口迁移12.2物业费结算12.3家具家电归属第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖合同备案证明复印件13.3出卖人身份证明复印件13.4买受人身份证明复印件第十四条签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3出卖人签字14.4买受人签字14.5见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：____________1.1.2出卖人地址：____________1.1.3出卖人联系人：____________1.1.4出卖人联系电话：____________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：____________1.2.2买受人地址：____________1.2.3买受人联系人：____________1.2.4买受人联系电话：____________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：____________2.2房屋结构：____________（如：砖混结构、钢结构、钢筋混凝土结构等）2.3房屋面积：____________（平方米）2.4房屋所有权证号：____________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2支付方式：____________（如：现金、转账、分期支付等）3.3支付时间：买受人应按照本合同约定的期限和方式向出卖人支付交易价格。具体支付时间如下：3.3.1首付款：____________元，买受人应于本合同签订之日起____________日内支付；3.3.2尾款：____________元，买受人应于房屋所有权转移登记完成之日起____________日内支付。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交付条件满足后，按照约定的时间将房屋交付给买受人。具体交付时间如下：4.1.1房屋交付日期：____________；4.1.2如因特殊情况需要延迟交付，出卖人应提前____________日通知买受人，并说明理由。4.2.1房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；4.2.2房屋及附属设施设备完好，能正常使用；4.2.3房屋内外的装修、装饰等设施符合合同约定。4.3验收方式：买受人应按照本合同约定的验收方式对交付的房屋进行验收。具体验收方式如下：4.3.1买受人应在交付日期之日起____________日内对房屋进行验收；4.3.2如买受人认为房屋不符合交付条件，应在验收期内向出卖人提出书面异议，并说明理由；4.3.3出卖人应在收到异议后____________日内对异议事项进行核实并处理。第五条质量保证5.1房屋质量：出卖人保证所出卖的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准和规定，并保证房屋在交付时符合本合同约定的质量条件。5.2设施设备：出卖人应对房屋内的设施设备进行质量保证，确保其正常使用。设施设备的具体范围和质量保证期限由双方在合同附件中约定。第六条售后服务6.1保修范围：出卖人应对房屋主体结构、室内装修、附属设施设备等进行保修。保修范围的具体内容由双方在合同附件中约定。6.2保修期限：出卖人对房屋的保修期限为____________年，自房屋交付之日起计算。6.3维修责任：出卖人应在保修期内对买受人提出的维修要求进行核实并处理。如属于保修范围的事项，出卖人应承担维修费用；如不属于保修范围的事项，出卖人应向买受人说明原因，并根据实际情况承担相应的维修费用。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。8.2解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、解除日期、解除后的相关处理事项等相关事项。第九条违约责任9.1出卖人违约责任：出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任如下：9.1.1出卖人未按照约定的时间、地点交付房屋的，应支付违约金____________元；9.1.2出卖人未按照约定的质量条件交付房屋的，应承担修复责任，并支付违约金____________元；9.1.3出卖人未按照约定的保修期限承担保修责任的，应支付违约金____________元。9.2买受人违约责任：买受人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任如下：9.2.1买受人未按照约定的时间、方式支付交易价格的，应支付违约金____________元；9.2.2买受人未按照约定的时间、方式进行验收的，应支付违约金____________元；9.2.3买受人未按照约定的保修期限承担保修责任的，应支付违约金____________元。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议；10.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地居民委员会、村民委员会或者房地产交易管理部门申请调解；10.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交____________仲裁委员会仲裁；10.4法律途径：如仲裁不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效；11.2终止条件：合同的终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议；11.3解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条其他约定12.1户口迁移：买受人应按照我国相关法律法规的规定，自行办理户口迁移手续；12.2物业费结算：如房屋交付时已产生物业费，买受人应向出卖人支付物业费；如房屋交付时未产生物业费，物业费的支付方式由双方另行约定；12.3家具家电归属：家具家电的归属由双方另行约定。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件；13.2买卖合同备案证明复印件；13.3出卖人身份证明复印件；13.4买受人身份证明复印件；13.5其他重要文件。第十四条签署信息14.1签署日期：____年____月____日；14.2签署地点：________________；14.3出卖人签字：________________；14.4买受人签字：________________；14.5见证人签字（如有）：________________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构等。1.2.1提供房屋买卖咨询、介绍服务的房地产中介机构；1.2.2对房屋进行评估、鉴定的评估机构；1.2.3提供融资、贷款服务的金融机构；1.2.4提供担保服务的担保机构；1.2.5参与房屋交付、验收的物业服务企业；1.2.6合同约定的其他第三方。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序：第三方介入本合同交易过程，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并征得甲乙双方的同意。2.2第三方责任：第三方应按照约定履行相关义务，并承担相应责任。具体包括但不限于：2.2.1中介机构应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对其介绍的买受人或出卖人的资质进行核实；2.2.2评估机构应根据法律法规和行业规范，客观、公正地对房屋进行评估；2.2.3金融机构应按照法律法规和贷款政策，为买受人提供贷款服务；2.2.4担保机构应按照法律法规和担保合同，为合同的履行提供担保；2.2.5物业服务企业应按照合同约定，提供物业服务；2.2.6合同约定的其他第三方应按照约定履行相关义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方对甲乙双方承担的违约赔偿责任的最高限额。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同的性质、交易金额、第三方的资质、信誉等因素，由甲乙双方在合同中约定。3.3第三方责任限额的适用：第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照甲乙双方约定的责任限额承担违约赔偿责任。3.4第三方责任限额的调整：甲乙双方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额，但需书面确认。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间不存在任何隶属、代理、合伙或其他法律关系。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间不存在任何隶属、代理、合伙或其他法律关系。4.3第三方与甲乙方关系：第三方与甲乙方之间仅为独立的合同关系，第三方不承担甲乙方之间的合同义务。第五条第三方违约的处理5.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方可以依据本合同约定，请求仲裁或向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的额外条款6.1额外条款的定义：本合同额外条款是指甲乙双方为第三方介入所涉及的特定事项，在本合同中作出的补充约定。6.2额外条款的制定：甲乙双方可以根据第三方介入的具体情况，制定相应的额外条款。6.3额外条款的效力：额外条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方与甲乙方的权益划分7.1权益划分的原则：甲乙双方与第三方之间的权益划分，应遵循公平、合理的原则。7.2权益划分的内容：包括但不限于第三方介入所产生的费用、第三方责任限额、额外条款的制定等。7.3权益划分的确认：甲乙双方与第三方对权益划分有争议的，应协商解决。如协商不成，可以依据本合同约定，请求仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖合同备案证明复印件附件三：出卖人身份证明复印件附件四：买受人身份证明复印件附件五：中介机构提供的房屋买卖咨询、介绍服务协议附件六：评估机构提供的房屋评估报告附件七：金融机构提供的贷款协议附件八：担保机构提供的担保协议附件九：物业服务企业提供的物业服务合同附件十：其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。买受人应核对原件，确认无误后签字确认。附件二：买卖合同备案证明复印件说明：买卖合同备案证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。买受人应核对原件，确认无误后签字确认。附件三：出卖人身份证明复印件说明：出卖人身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。买受人应核对原件，确认无误后签字确认。附件四：买受人身份证明复印件说明：买受人身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。出卖人应核对原件，确认无误后签字确认。附件五：中介机构提供的房屋买卖咨询、介绍服务协议说明：中介机构提供的房屋买卖咨询、介绍服务协议应明确双方的权利义务，包括但不限于中介费的支付、服务内容的范围等。附件六：评估机构提供的房屋评估报告说明：评估机构提供的房屋评估报告应客观、公正，详细记录房屋的评估过程和结果。买受人应仔细阅读评估报告，对评估结果有异议的，可在约定的时间内提出。附件七：金融机构提供的贷款协议说明：金融机构提供的贷款协议应明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等条款。买受人应仔细阅读贷款协议，确认无误后签字确认。附件八：担保机构提供的担保协议说明：担保机构提供的担保协议应明确担保的范围、期限、费用等条款。买受人应仔细阅读担保协议，确认无误后签字确认。附件九：物业服务企业提供的物业服务合同说明：物业服务企业提供的物业服务合同应明确物业服务的内容、范围、费用等条款。买受人应仔细阅读物业服务合同，确认无误后签字确认。附件十：其他重要文件说明：其他重要文件包括但不限于房屋装修合同、家具家电购买合同等。买受人应仔细阅读其他重要文件，确认无误后签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定的时间、地点交付房屋；2.出卖人未按照约定的质量条件交付房屋；3.出卖人未按照约定的保修期限承担保修责任；4.买受人未按照约定的时间、方式支付交易价格；5.买受人未按照约定的时间、方式进行验收；6.第三方未按照约定履行相关义务。违约责任认定：1.出卖人违约责任：出卖人应支付违约金，违约金的计算方式为交易价格的____________%；2.买受