2024年度房地产销售合同：某开发商与购房者之间的房屋销售条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售合同：某开发商与购房者之间的房屋销售条款本合同目录一览1.合同主体1.1开发商信息1.2购房者信息2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋单价与总价3.购房款项3.1定金3.2首付款3.3贷款金额3.4还款方式与期限3.5尾款支付时间与方式4.交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序与标准4.4质量保修5.产权办理5.1产权证办理责任方5.2产权证办理时间及费用6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用8.合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件9.其他约定9.1装修标准9.2配套设施9.3物业服务9.4公共部位和设施的使用与管理10.开发商的义务与责任10.1房屋建设与质量保障10.2履行合同的保证10.3法律法规规定的其他义务和责任11.购房者的义务与责任11.1按时支付购房款项11.2履行合同的保证11.3法律法规规定的其他义务和责任12.违约责任12.1开发商的违约责任12.2购房者的违约责任13.隐私保护与信息安全13.1保护购房者隐私13.2信息安全与保密14.附件14.1房屋平面图14.2合同附件与补充协议第一部分：合同如下：1.合同主体1.1开发商信息甲方（开发商）：×××房地产开发有限公司营业执照号：××××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××1.2购房者信息乙方（购房者）：×××身份证号：××××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面积该房屋的建筑面积为××平方米，套内建筑面积为××平方米，公摊面积为××平方米。2.3房屋户型该房屋的户型为××室××厅××卫，具体户型结构详见附件一：房屋平面图。2.4房屋单价与总价该房屋的销售单价为××元/平方米，总价为××元（大写：××××××××××元整）。3.购房款项3.1定金乙方在签订本合同时，应向甲方支付定金××元（大写：××××××××××元整），该定金在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后，抵作房款。3.2首付款乙方应于本合同签订之日起××日内，向甲方支付首付款××元（大写：××××××××××元整）。3.3贷款金额乙方选择贷款方式购买该房屋的，贷款金额为××元（大写：××××××××××元整）。3.4还款方式与期限乙方选择贷款方式购买该房屋的，应按照银行的要求及本合同的约定，按时还款。具体还款方式、还款账户、还款金额和还款期限等，详见附件二：贷款还款明细表。3.5尾款支付时间与方式乙方应在本合同约定的交付日期之日起××日内，向甲方支付尾款××元（大写：××××××××××元整）。4.交付与验收4.1交付时间甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付该房屋。该房屋的交付时间为××年××月××日。4.2交付条件该房屋的交付条件如下：（1）该房屋已按照本合同附件一：房屋平面图的结构和尺寸建设完毕；（2）该房屋的产权证书已办理完毕；（3）该房屋的水、电、燃气、供暖等配套设施已安装完毕并可正常使用；（4）该房屋的绿化、道路、停车场等公共设施已建设完毕并可正常使用；（5）其他本合同及附件约定的事项已履行完毕。4.3验收程序与标准乙方应按照本合同附件三：验收标准，对交付的房屋进行验收。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后××日内，按照本合同的约定进行修复或赔偿。4.4质量保修甲方对该房屋的质量保修期限为××年，自该房屋交付之日起计算。保修期内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担赔偿责任。具体保修范围和保修方式，详见附件四：质量保修书。5.产权办理5.1产权证办理责任方甲方负责办理该房屋的产权证书，并承担办理过程中的相关费用。5.2产权证办理时间及费用6.合同变更与解除6.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲方变更该房屋的设计、结构、规模等，导致该房屋的单价、总价发生变化的，甲方应与乙方协商一致，并书面签订变更协议。6.2合同解除条件本合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可协商一致解除本合同。6.3违约责任一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金数额和赔偿范围，详见附件五：违约金及赔偿计算方式。8.合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）乙方已按照本合同约定，全部支付购房款项；（2）甲方已按照本合同约定，向乙方交付该房屋；（3）双方已办理完毕该房屋的产权转移登记手续。8.3合同续约条件本合同终止后，如乙方继续购买甲方开发的房屋，双方可签订新的合同，并按照新的合同约定履行各自的权利和义务。9.其他约定9.1装修标准该房屋的装修标准详见附件六：装修标准。9.2配套设施该房屋所涉及的配套设施，包括但不限于绿化、道路、停车场、供水、供电、供暖、燃气等，由甲方负责建设、安装和调试，并确保配套设施可正常使用。9.3物业服务该房屋的物业服务由甲方选定的物业管理公司提供。物业服务费用、服务内容和服务标准等，详见附件七：物业服务条款。9.4公共部位和设施的使用与管理该房屋的公共部位和设施，包括但不限于楼道、电梯、楼梯、公共阳台等，由甲方负责维护和管理。乙方应遵守公共部位和设施的使用规定，不得擅自改变公共部位和设施的用途。10.开发商的义务与责任10.1房屋建设与质量保障甲方应按照本合同的约定，建设符合国家法律法规、强制性标准和合同约定的房屋。确保房屋的质量符合国家和行业的标准。10.2履行合同的保证甲方应按照本合同的约定，履行合同义务，确保本合同的顺利履行。10.3法律法规规定的其他义务和责任甲方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，承担因违反法律法规而产生的责任。11.购房者的义务与责任11.1按时支付购房款项乙方应按照本合同的约定，按时支付购房款项。11.2履行合同的保证乙方应按照本合同的约定，履行合同义务，确保本合同的顺利履行。11.3法律法规规定的其他义务和责任乙方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，承担因违反法律法规而产生的责任。12.违约责任12.1开发商的违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。12.2购房者的违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。13.隐私保护与信息安全甲方和乙方应保护对方的隐私信息，不得泄露对方的个人信息、通讯内容等。同时，双方应确保在合同履行过程中获取的信息安全，不得泄露、篡改、毁损或者非法使用相关信息。14.附件14.1房屋平面图14.2合同附件与补充协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所称的“第三方”，是指除甲方和乙方之外的，与本合同的履行有关的其他主体，包括但不限于中介机构、贷款银行、物业管理公司、产权登记机构等。15.2第三方介入条件当本合同的履行需要第三方的介入时，甲方和乙方应与第三方协商，并签订相关的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。15.3第三方责任限额第三方介入本合同的履行时，其责任限额应根据第三方的性质、介入的具体内容和合同的约定确定。具体责任限额由甲方、乙方与第三方协商确定，并在补充协议中明确。16.额外条款及说明16.1中介服务条款如本合同的履行涉及中介服务，甲方和乙方应与中介机构签订中介服务合同，并明确中介服务的范围、费用和责任。中介服务合同作为本合同的附件，具有同等法律效力。16.2贷款银行条款如乙方选择贷款方式购买该房屋，甲方和乙方应与贷款银行签订贷款合同，并明确贷款金额、利率、还款方式和期限等内容。贷款合同作为本合同的附件，具有同等法律效力。16.3物业管理公司条款甲方应与选定的物业管理公司签订物业服务合同，并明确物业服务费用、服务内容和服务标准等。物业服务合同作为本合同的附件，具有同等法律效力。16.4产权登记机构条款如本合同涉及产权登记，甲方和乙方应与产权登记机构签订产权登记服务合同，并明确产权登记的费用、时间等内容。产权登记服务合同作为本合同的附件，具有同等法律效力。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同的履行时，应视为甲方和乙方与第三方之间建立了合同关系。第三方应按照约定履行其义务，并承担相应的责任。17.2第三方与中介方、贷款银行、物业管理公司、产权登记机构等的关系第三方与中介方、贷款银行、物业管理公司、产权登记机构等的关系，应由甲方、乙方与第三方协商确定，并在补充协议中明确。18.第三方违约责任18.1第三方违反合同约定第三方违反本合同及补充协议的约定，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方、乙方造成的损失。18.2第三方侵犯甲方、乙方权益第三方在履行本合同及补充协议过程中，侵犯甲方、乙方合法权益的，甲方、乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。19.第三方责任的风险防范19.1甲方、乙方应加强对第三方的选择和管理，确保第三方具备相应的资质、信誉和能力。19.2甲方、乙方应与第三方签订明确的合同条款，约定第三方的权利、义务和责任。19.3甲方、乙方应关注第三方的履行情况，及时发现并处理第三方可能出现的违约、侵权行为。20.合同的补充与修订20.1本合同及补充协议未尽事宜，由甲方、乙方与第三方协商确定，并签订补充协议。20.2本合同及补充协议的修订，应由甲方、乙方与第三方协商一致，并书面签订修订协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述该房屋的坐落、结构、尺寸、户型等信息，以及房屋内部各个房间的布局和功能。附件二：装修标准明确该房屋的装修标准，包括装修材料、施工质量、装修风格等。附件三：贷款还款明细表详细列出乙方选择的贷款方式的还款金额、还款期限、还款方式等信息。附件四：质量保修书明确甲方对该房屋的质量保修范围、保修期限、保修条件等。附件五：违约金及赔偿计算方式详细说明违约金的比例、计算方式，以及因违约造成的损失的赔偿标准。附件六：物业服务条款明确物业服务公司的服务内容、服务标准、服务费用等。附件七：产权登记服务合同详细描述产权登记的费用、时间等内容。附件八：中介服务合同明确中介服务的范围、费用和责任。附件九：贷款合同明确贷款金额、利率、还款方式和期限等内容。附件十：物业服务合同明确物业服务费用、服务内容和服务标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、条件交付房屋；2.甲方交付的房屋质量不符合约定；3.甲方未按约定履行产权登记手续；4.乙方未按约定时间支付购房款项；5.乙方未按约定履行合同义务；6.第三方未按约定时间、条件提供服务；7.第三方提供的服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约金：按照附件五的约定，计算违约金金额。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.迟延履行违约金：按照附件五的约定，计算迟延履行违约金金额。4.解除合同：根据违约行为严重程度，双方协商一致解除合同。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币1000元/日，直至交付之日止。若甲方延迟交付房屋超过3个月，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因延迟交付造成的损失。2.若甲方交付的房屋质量不符合约定，甲方应承担修复责任，并支付乙方因此产生的费用。如甲方拒绝修复或修复后仍不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因质量问题造成的损失。全文完。2024年度房地产销售合同：某开发商与购房者之间的房屋销售条款1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋朝向第二条购房基本信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式2.4购房者购买房屋的数量和金额第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间3.4定金及退还条件第四条交付及入住时间4.1房屋交付时间4.2入住时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围和期限第六条产权过户6.1过户费用6.2过户时间第七条违约责任7.1开发商的违约责任7.2购房者的违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条双方的其他权利和义务10.1开发商的其他权利和义务10.2购房者的其他权利和义务第十一条合同的附件11.1房屋平面图11.2房屋装修标准11.3付款凭证第十二条合同的签订和备案12.1合同签订地点和时间12.2合同备案时间第十三条房屋交付及验收13.1房屋交付程序13.2房屋验收标准第十四条双方联系人和地址14.1开发商联系人和地址14.2购房者联系人和地址第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：本合同所指房屋位于市区街道号，具体楼栋号为栋，单元号为单元，房号为。1.2房屋面积：本合同所指房屋的建筑面积为平方米，其中包括平方米的套内面积和平方米的共有面积。1.3房屋户型：本合同所指房屋为室厅卫的户型。1.4房屋楼层：本合同所指房屋位于层。1.5房屋朝向：本合同所指房屋的朝向为方向。第二条购房基本信息2.1购房者姓名：。2.2购房者身份证号码：。2.3购房者联系方式：电话号码为，电子邮箱为。2.4购房者购买房屋的数量和金额：购房者本次购买本合同所指房屋共套，总金额为元。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：本合同所指房屋的总价为元，其中包括房屋的购买价格、装修费用和其他相关费用。3.2.1一次性付款：购房者可以在本合同签订之日起日内，向开发商支付全部房款。3.2.2分期付款：购房者可以选择分期支付房款，具体分期方式和付款时间由双方另行协商确定。3.3付款时间：购房者应按照本合同约定的付款方式，在本合同签订之日起日内支付全部房款。3.4定金及退还条件：购房者在本合同签订之日起日内向开发商支付定金元，定金在购房者履行完毕本合同约定的付款义务后，转为购房款的一部分。如购房者未按照本合同约定履行付款义务，开发商有权扣除定金作为违约金。第四条交付及入住时间4.1房屋交付时间：开发商承诺在本合同签订之日起日内，将符合本合同约定的房屋交付给购房者。4.2入住时间：购房者可以在房屋交付后日内，办理入住手续并入住。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准：本合同所指房屋的质量应符合国家相关法律法规和行业标准，包括但不限于《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的规定。5.2保修范围和期限：开发商对购房者所购买的房屋及附属设施提供年的质量保修服务，保修范围和期限按照国家和行业的相关规定执行。如保修范围和期限有特殊规定，按特殊规定执行。第六条产权过户6.1过户费用：购房者应按照国家和地方政府的有关规定，支付房屋过户所需的相关费用，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。6.2过户时间：购房者应在本合同约定的房屋交付后日内，办理房屋过户手续。如因购房者原因导致过户手续未能在约定时间内办理完毕，购房者应承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1开发商的违约责任：开发商未能按照本合同约定的时间、质量、面积等交付房屋的，应向购房者支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=合同总价×日违约金比例×违约天数。如开发商的违约行为给购房者造成了其他损失的，开发商还应承担相应的赔偿责任。8.2购房者的违约责任：购房者未能按照本合同约定的时间、金额等支付购房款的，应向开发商支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=应付款项×日违约金比例×违约天数。如购房者的违约行为给开发商造成了其他损失的，购房者还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十一条合同的附件11.1房屋平面图：为本合同所指房屋的平面布局图，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2房屋装修标准：为本合同所指房屋的装修标准，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.3付款凭证：为本合同签订后，购房者支付购房款的凭证，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签订和备案12.1合同签订地点和时间：本合同于年月日，在市区街道号，由开发商和购房者签字（或盖章）签订。12.2合同备案时间：本合同签订后日内，双方应将本合同副本提交至当地房地产管理部门进行备案。第十三条房屋交付及验收13.1房屋交付程序：开发商应在合同约定的交付时间，将符合本合同约定的房屋交付给购房者。购房者对房屋进行验收后，双方签署《房屋验收单》。13.2房屋验收标准：购房者应对房屋进行验收，验收标准为本合同约定的房屋质量标准及相关法律法规和行业标准。第十四条双方联系人和地址14.1开发商联系人和地址：开发商的联系人为，联系电话为，联系地址为市区街道号。14.2购房者联系人和地址：购房者的联系人为，联系电话为，联系地址为市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司等。第二条第三方介入的程序和条件2.1当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应提前协商确定第三方的选择标准、程序和条件。2.2甲乙方应共同选定第三方，并确保第三方具备必要的资格和能力，能够履行其在合同中的职责。第三条第三方的主要职责3.1第三方介入本合同后，应严格遵守合同约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保证其提供的服务或产品符合国家法律法规和行业标准，保证其服务的质量。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务或产品的质量负责，因质量问题导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2除法律法规另有规定外，第三方的赔偿责任不应超过其向甲乙方收取的费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方应承担的合同义务和责任，不因第三方的介入而减轻或免除。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同关系，应提前通知对方，并协商确定新的第三方。6.2甲乙方变更或解除与第三方的合同关系，不影响甲乙方之间合同的履行。第七条第三方违约的处理7.1如第三方未能按照本合同约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2如甲乙方因第三方的违约行为遭受损失，有权要求第三方进行赔偿。第八条第三方与甲乙方的沟通和协作8.1第三方应定期与甲乙方进行沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。8.2甲乙方应积极配合第三方的履约行为，提供必要的协助和支持。第九条第三方介入的合同附件9.1第三方与甲乙方之间的合同附件，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2第三方提供的文件、证明和其他资料，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的合同签订和备案10.1第三方与甲乙方之间的合同签订后，应提交至当地房地产管理部门进行备案。10.2第三方与甲乙方之间的合同备案，不影响本合同的履行。第十一条第三方介入的争议解决11.1本合同履行过程中，如发生与第三方有关的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2本合同履行过程中，如发生与第三方有关的争议，不影响本合同的履行。第十二条第三方介入的生效、变更和解除12.1第三方与甲乙方之间的合同生效条件，为本合同签订后，经甲乙方签字（或盖章）确认。12.2第三方与甲乙方之间的合同变更条件，为甲乙方达成一致意见，并签订书面变更协议。12.3第三方与甲乙方之间的合同解除条件，为发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行。第十三条第三方介入的额外条款和说明13.1本合同中未涉及第三方权利义务的条款，如需补充，甲乙方应签订书面补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的补充协议，应明确第三方的权利义务，以及甲乙方与第三方之间的责任划分。第十四条第三方介入的双方联系人和地址14.1甲乙方的联系人和地址，为本合同第一条所述的联系人和地址。14.2第三方的联系人和地址，为本合同第一条所述的联系人和地址。第十五条第三方介入的合同解除后的处理15.1如甲乙方与第三方之间的合同解除，甲乙方应按照本合同的约定，继续履行合同义务。15.2如甲乙方与第三方之间的合同解除，不影响甲乙方之间合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细要求和说明：本附件应包含房屋的详细平面布局图，包括各房间的尺寸、布局和相互关系。此图应由开发商提供，并经购房者确认。附件2：房屋装修标准详细要求和说明：本附件应详细描述房屋的装修材料、工艺、风格和配置等，包括各房间的主要装修项目和标准。此附件应由开发商提供，并经购房者确认。附件3：付款凭证详细要求和说明：本附件应包括购房者支付购房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。此附件应由开发商提供，并经购房者确认。附件4：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应详细描述第三方（如中介、贷款银行、物业管理公司等）的服务内容、质量标准、费用支付等事项。此附件应由甲乙方和第三方共同签订，并经购房者确认。附件5：第三方资质证明详细要求和说明：本附件应包含第三方的资质证明文件，如营业执照、资质证书等。此附件应由第三方提供，并经甲乙方确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.开发商未能按照合同约定时间、质量交付房屋。2.购房者未能按照合同约定时间、金额支付购房款。3.第三方未能按照合同约定提供服务或产品。违约责任认定标准：1.开发商的违约责任：开发商应向购房者支付违约金，计算方式为：违约金=合同总价×日违约金比例×违约天数。如开发商的违约行为给购房者造成了其他损失，开发商还应承担相应的赔偿责任。2.购房者的违约责任：购房者应向开发商支付违约金，计算方式为：违约金=应付款项×日违约金比例×违约天数。如购房者的违约行为给开发商造成了其他损失，购房者还应承担相应的赔偿责任。3.第三方的违约责任：第三方应向甲乙方支付违约金，计算方式为：违约金=服务费用×日违约金比例×违约天数。如第三方的违约行为给甲乙方造成了其他损失，第三方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.开发商未能在合同约定的时间内交付房屋，属于违约行为。根据合同约定，开发商应向购房者支付违约金，并承担因延迟交付导致的额外费用。2.购房者未能在合同约定的时间内支付购房款，属于违约行为。根据合同约定，购房者应向开发商支付违约金，并承担因延迟付款导致的利息损失。3.第三方未能按照合同约定提供服务，如中介未能按时提供购房咨询和服务，属于违约行为。根据合同约定，第三方应向甲乙方支付违约金，并承担因违约行为导致的损失。全文完。2024年度房地产销售合同：某开发商与购房者之间的房屋销售条款2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1开发商信息1.2购房者信息1.3房屋定义2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋单价与总价3.购房方式与付款条款3.1购房方式3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款金额4.交付与入住4.1交付时间4.2交付条件4.3入住手续4.4入住时间5.产权办理5.1产权办理时间5.2产权办理费用5.3产权办理流程6.费用与税费6.1购房税费6.2物业管理费6.3维修基金6.4其他费用7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.违约责任8.1开发商的违约责任8.2购房者的违约责任8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知与送达的期限13.法律适用与解释13.1法律适用13.2合同解释14.其他条款14.1附件14.2补充协议14.3合同的翻译版本第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1开发商信息甲方（开发商）：房地产开发有限公司注册地址：省市区路号营业执照号：法人代表：X1.2购房者信息乙方（购房者）：X身份证号码：家庭住址：省市区路号1.3房屋定义2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于省市区路号房地产开发有限公司开发的项目中。2.2房屋面积房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.3房屋户型房屋户型为室厅卫，具体布局和尺寸详见附件一。2.4房屋单价与总价房屋的销售单价为人民币元/平方米，房屋的总价为元（大写：人民币元整）。3.购房方式与付款条款3.1购房方式乙方采用一次性付款方式购买上述房屋。3.2付款方式乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将购房款一次性支付给甲方。3.3付款时间节点乙方应于年月日前将购房款支付完毕。3.4付款金额乙方应支付的购房款为人民币元（大写：人民币元整）。4.交付与入住4.1交付时间甲方承诺在年月日前，将符合交付条件的房屋交付给乙方。4.2交付条件房屋的交付条件如下：（1）房屋建设完毕，取得建筑工程竣工验收合格证书；（2）房屋满足国家关于住宅质量的相关标准；（3）房屋的水、电、燃气、供暖等基础设施正常运行；（4）房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。4.3入住手续乙方在收到甲方发出的入住通知后，应按照甲方要求办理入住手续。4.4入住时间乙方应于收到入住通知后的七个工作日内完成入住。5.产权办理5.1产权办理时间甲方应在本合同签订之日起年内，协助乙方办理房屋产权证。5.2产权办理费用产权办理过程中产生的相关费用（包括但不限于登记费、印花税等）由乙方承担。具体费用以实际发生为准。5.3产权办理流程产权办理的具体流程如下：（1）乙方提供必要的身份证明材料；（2）甲方协助乙方提交产权申请材料；（3）相关部门审核材料，办理产权证；（4）甲方将取得的产权证交付给乙方。6.费用与税费6.1购房税费乙方应按照国家相关政策缴纳购房税费。具体税费以实际发生为准。6.2物业管理费乙方应按照甲方制定的物业管理费标准缴纳物业管理费。物业管理费的具体金额及缴纳方式详见附件二。6.3维修基金乙方应在办理入住手续时一次性向甲方支付维修基金，用于房屋的日常维修和保养。具体金额及使用办法详见附件三。6.4其他费用除上述费用外，乙方如需承担的其他费用，按照甲方制定的相关规定执行。第二部分：合同的其他条款和附件将在后续补充。8.违约责任8.1开发商的违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋，或房屋存在重大质量问题，甲方应按照乙方实际损失的%向乙方支付违约金。8.2购房者的违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，乙方应按照甲方实际损失的%向甲方支付违约金。8.3违约赔偿方式违约金计算方式为：违约方应支付的违约金=违约方应付款项总额×违约率。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议的解决方式为：通过友好协商解决；协商不成的，提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。9.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为：仲裁委员会。9.3诉讼管辖法院如双方选择诉讼解决争议，诉讼管辖法院为：甲方所在地的人民法院。10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）乙方按照约定支付完毕购房款，并办理完毕入住手续；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定的情形。10.3合同续约条件本合同到期后，如乙方愿意续约，应在本合同到期前一个月内向甲方提出书面续约申请。双方就续约事项达成一致的，可以签订新的合同。11.保密条款11.1保密内容本合同签订过程中双方获悉的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，均应予以保密。11.2保密期限保密期限为本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止。11.3违约泄露的后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。12.通知与送达12.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2送达地址双方指定的送达地址为：甲方：省市区路号乙方：省市区路号12.3通知与送达的期限通知与送达的期限为：书面通知发送之日起三个工作日，电子邮件、短信通知发送之日起一个工作日。13.法律适用与解释13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释本合同的解释权归双方共同所有。如本合同有任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。14.其他条款14.1附件本合同的附件包括：房屋买卖合同、物业管理费标准、维修基金使用办法等。14.2补充协议本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同的翻译版本本合同的中文版本为唯一有效版本。如有翻译版本存在歧义，以中文版本为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、金融机构、物业服务公司等。15.2第三方责任第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任。甲方和乙方不承担第三方的不当行为所引起的损失。16.第三方介入的额外条款16.1中介机构如本合同涉及的房屋买卖过程中涉及中介机构，中介机构的职责和义务如下：（1）提供真实的房屋信息；（2）协助甲乙方进行合同谈判；（3）协助甲方办理产权过户手续；（4）按约定收取中介费用。16.2金融机构如乙方选择贷款方式支付购房款，金融机构的职责和义务如下：（1）提供贷款服务；（2）按时审批贷款申请；（3）按约定发放贷款；（4）收取贷款利息。16.3物业服务公司如甲方选定物业服务公司，物业服务公司的职责和义务如下：（1）提供物业服务；（2）维护物业管理区域内的公共设施；（3）按约定收取物业管理费；（4）处理业主的投诉。17.第三方责任限额17.1第三方责任限