2024年度存量房买卖居间合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房买卖居间合作协议本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间人信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间及条件第四条居间服务内容4.1居间人职责4.2居间服务范围4.3居间服务费用第五条合同的履行5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3居间人义务第六条房屋交付及过户6.1交付时间及方式6.2过户流程及时间6.3过户费用承担第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的后果第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3居间人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力导致的后果12.3不可抗力后的处理方式第十三条其他约定13.1房屋交付前的维修责任13.2房屋交付后的维修责任13.3房屋保险责任第十四条合同的附件14.1房屋权属证明文件14.2交易价格支付凭证14.3居间服务费用支付凭证14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号码：X1.1.3出卖人联系方式：X1.1.4出卖人地址：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号码：X1.2.3买受人联系方式：X1.2.4买受人地址：X1.3居间人信息1.3.1居间人名称：X1.3.2居间人营业执照号码：X1.3.3居间人联系方式：X1.3.4居间人地址：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X2.1.2房屋结构：X2.1.3房屋面积：X2.1.4房屋用途：X2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证号：X2.2.2土地使用权证号：X2.3房屋现状描述2.3.1房屋装修情况：X2.3.2房屋配套设施：X2.3.3房屋存在的问题：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元3.2支付方式3.2.1买受人支付购房款的方式为：X3.2.2买受人支付购房款的时间为：X3.3支付时间及条件3.3.1买受人应按照本合同约定的时间、数额向出卖人支付购房款。3.3.2出卖人应按照本合同约定的条件交付房屋。第四条居间服务内容4.1居间人职责4.1.1居间人应在本合同约定的范围内为出卖人和买受人提供居间服务。4.1.2居间人应协助出卖人和买受人办理房屋交易的相关手续。4.1.3居间人应保守本合同涉及的各方商业秘密。4.2居间服务范围4.2.1居间人提供的服务范围包括：X4.2.2居间人不承担本合同约定范围以外的任何责任。4.3居间服务费用4.3.1居间人应向买受人收取居间服务费用人民币（大写）：X元整（小写）：X元。4.3.2买受人应按照本合同约定的时间向居间人支付居间服务费用。第五条合同的履行5.1出卖人义务5.1.1出卖人应保证其对房屋的权属状况的陈述真实、准确。5.1.2出卖人应按照本合同约定的时间、方式交付房屋。5.2买受人义务5.2.1买受人应按照本合同约定的时间、数额支付购房款。5.2.2买受人应按照本合同约定的条件接受房屋。5.3居间人义务5.3.1居间人应在本合同约定的范围内为出卖人和买受人提供居间服务。5.3.2居间人应协助出卖人和买受人办理房屋交易的相关手续。5.3.3居间人应保守本合同涉及的各方商业秘密。第六条房屋交付及过户6.1交付时间及方式6.1.1房屋交付时间为：X6.1.2房屋交付方式为：X6.2过户流程及时间6.2.1房屋过户流程为：X6.2.2房屋过户时间为：X6.3过户费用承担6.3.1房屋过户费用包括：X6.3.2房屋过户费用的承担方式为：X第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按照本合同约定的时间、方式交付房屋的，应当按照迟延交付部分房价款的双倍向买受人支付违约金。8.1.2出卖人未按照本合同约定的条件交付房屋的，买受人有权拒绝接收房屋。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照本合同约定的时间、数额支付购房款的，应当按照迟延支付部分房价款的双倍向出卖人支付违约金。8.2.2买受人未按照本合同约定的条件接受房屋的，出卖人有权拒绝交付房屋。8.3居间人违约责任8.3.1居间人未按照本合同约定的服务范围、质量标准提供服务的，应当按照未提供服务部分的服务费用向买受人支付违约金。8.3.2居间人未按照本合同约定的时间、方式协助办理房屋交易相关手续的，应当按照迟延办理部分手续的费用向买受人支付违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1合同各方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2调解解决9.2.1任何一方均可向本合同约定的调解组织申请调解。9.2.2调解不成的，任何一方均可向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决9.3.1仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。9.3.2各方同意按照仲裁委员会的决定履行仲裁裁决。9.4诉讼解决9.4.1任何一方均可向本合同约定的人民法院提起诉讼。9.4.2诉讼各方应按照人民法院的判决履行判决书、裁定书、调解书。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表出卖人对房屋权属的承认，买受人应自行核实房屋权属情况。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕，各方权利义务终止。10.2.2合同各方协商一致解除本合同。10.3合同解除条件10.3.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，买受人可以解除本合同。10.3.2买受人未按照本合同约定支付购房款的，出卖人可以解除本合同。10.3.3居间人未按照本合同约定提供服务的，买受人或者出卖人可以解除本合同。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1合同各方应对本合同的内容、签订过程和各方商业秘密予以保密。11.1.2保密内容包括但不限于：合同价格、交易计划、财务数据等。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同签订之日起至本合同终止、解除之日起二年。11.3违约泄露的后果11.3.1违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿金。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.1.2不可抗力事件应在本合同履行期间发生，且对合同履行产生实质影响。12.2不可抗力导致的后果12.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行的，受影响的一方应立即通知其他合同方，并提供相关证明文件。12.2.2因不可抗力事件导致合同履行困难的，各方应协商解决。12.3不可抗力后的处理方式12.3.1不可抗力事件消除后，合同各方应继续履行本合同。12.3.2不可抗力事件导致合同无法履行或者合同履行困难的，各方可协商解除本合同。第十三条其他约定13.1房屋交付前的维修责任第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方以协助、参与或其他方式介入甲乙双方的交易。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同的，应明确其身份及职责，并在本合同中予以注明。2.2第三方应遵守本合同的约定，按照约定的方式、范围和期限履行其职责。2.3第三方未按照本合同约定履行其职责的，应承担相应的违约责任。第三条第三方权利及义务3.1第三方有权根据本合同约定获得相应的报酬。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.3第三方应保守本合同涉及的各方商业秘密，不得泄露。3.4第三方应按照本合同约定承担相应的义务，包括但不限于协助办理房屋交易相关手续、提供专业意见等。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为第三方收取的报酬金额。4.2除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的损失不承担超出责任限额的责任。4.3第三方因故意或者重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间合同的履行。5.2第三方对甲方、乙方承担的义务，不免除甲方、乙方对彼此的义务。5.3第三方介入本合同的，不代表甲方、乙方对彼此的权利义务的转移。第六条第三方介入的程序6.1甲方、乙方如需第三方介入，应在本合同中明确第三方身份及职责。6.2甲方、乙方应与第三方签订书面协议，约定介入的具体方式、范围和期限。6.3第三方介入本合同的，应向甲方、乙方出示书面协议，并予以备案。第七条第三方退出7.1第三方如需退出本合同，应提前通知甲方、乙方。7.2第三方退出本合同的，不影响甲方、乙方之间合同的履行。7.3第三方退出本合同的，应按照约定办理相关手续，并承担因此产生的费用。第八条第三方违约8.1第三方未按照本合同约定履行其职责的，甲方、乙方有权解除本合同。8.2第三方违约导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。8.3第三方违约的，甲方、乙方有权要求第三方支付违约金，违约金的标准为本合同约定的第三方报酬金额的双倍。第九条第三方侵权9.1第三方侵害甲方、乙方合法权益的，甲方、乙方有权要求第三方承担侵权责任。9.2第三方侵权导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失。第十条第三方与合同的效力10.1本合同的效力不受第三方违约、侵权等行为的影响。10.2甲方、乙方应按照本合同约定履行各自的义务，无论第三方是否履行其义务。第十一条第三方与合同的解除11.1甲方、乙方有权解除本合同，不影响其对第三方的追究责任。11.2第三方解除本合同的，不影响甲方、乙方之间合同的履行。第十二条第三方与合同的终止12.1本合同终止后，第三方对甲方、乙方承担的义务随之终止。12.2本合同终止后，甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，按照本合同约定处理。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。如本部分修正条款与本合同冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋现状照片附件四：交易价格支付凭证复印件附件五：居间服务费用支付凭证复印件附件六：房屋交付时间及方式说明附件七：过户流程及时间说明附件八：房屋维修责任说明附件九：保险责任说明附件十：第三方介入书面协议附件十一：违约金支付凭证复印件附件十二：损失赔偿计算方法说明附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件三：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应真实反映房屋的现状，包括内外部装修、设施设备等情况。附件四：交易价格支付凭证复印件详细要求：交易价格支付凭证复印件应清晰、完整，体现支付时间、金额等信息。附件五：居间服务费用支付凭证复印件详细要求：居间服务费用支付凭证复印件应清晰、完整，体现支付时间、金额等信息。附件六：房屋交付时间及方式说明详细要求：房屋交付时间及方式说明应详细描述交付时间、交付方式等具体事项。附件七：过户流程及时间说明详细要求：过户流程及时间说明应详细描述过户流程的各个环节及预计时间。附件八：房屋维修责任说明详细要求：房屋维修责任说明应明确维修责任的主体、维修范围、维修费用承担等事项。附件九：保险责任说明详细要求：保险责任说明应明确保险责任的主体、保险范围、保险费用承担等事项。附件十：第三方介入书面协议详细要求：第三方介入书面协议应明确第三方的身份、职责、介入范围、报酬等事项。附件十一：违约金支付凭证复印件详细要求：违约金支付凭证复印件应清晰、完整，体现违约金支付时间、金额等信息。附件十二：损失赔偿计算方法说明详细要求：损失赔偿计算方法说明应明确损失赔偿的计算方法、赔偿范围等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、数额支付购房款。2.乙方未按照约定时间、方式交付房屋。3.居间人未按照约定提供居间服务。4.第三方未按照约定履行其