2024年度电梯运营管理与培训合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度电梯运营管理与培训合同1本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3电梯的定义与范围第二条电梯运营管理2.1乙方的运营管理责任2.2运营管理服务内容2.3运营管理服务标准第三条电梯维护与保养3.1乙方的维护保养责任3.2维护保养服务内容3.3维护保养服务标准第四条电梯安全监管4.1乙方的安全监管责任4.2安全监管服务内容4.3安全监管服务标准第五条电梯故障处理5.1故障处理流程5.2故障处理时间要求5.3故障处理质量标准第六条培训服务6.1培训对象与范围6.2培训内容与方式6.3培训时间与地点第七条费用与支付7.1服务费用总额7.2服务费用支付方式7.3服务费用支付时间第八条合同期限8.1合同开始日期8.2合同结束日期8.3合同续约条款第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖法院第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件11.3合同变更与终止的程序第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息使用限制12.3保密信息泄露的赔偿第十三条法律适用与解释13.1合同适用的法律13.2合同解释权归属13.3法律法规的优先适用第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件说明14.3签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址甲方：×××公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称与地址乙方：×××电梯运营管理有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3电梯的定义与范围本合同所指电梯包括但不限于：客梯、货梯、观光梯等，位于甲方场所的各式电梯。第二条电梯运营管理2.1乙方的运营管理责任乙方负责对甲方电梯进行日常运营管理，包括但不限于电梯的运行、清洁、巡查等工作。2.2运营管理服务内容乙方应按照行业标准和合同约定，确保电梯的正常运行，及时解决电梯故障，保障甲方人员的安全。2.3运营管理服务标准乙方应按照国家相关法律法规和电梯行业标准，提供专业的电梯运营管理服务，确保电梯安全、平稳、高效运行。第三条电梯维护与保养3.1乙方的维护保养责任乙方负责对甲方电梯进行定期和临时的维护保养，确保电梯的正常运行和安全使用。3.2维护保养服务内容乙方应按照电梯制造商的推荐保养计划和技术要求，对电梯进行全面的维护保养，包括但不限于电梯的机械、电气、控制系统等部分的检查、清洁、润滑、调整等工作。3.3维护保养服务标准乙方应保证电梯的维护保养质量，确保电梯的安全、平稳、高效运行，同时应提供完善的售后服务，及时解决甲方在使用过程中遇到的问题。第四条电梯安全监管4.1乙方的安全监管责任乙方负责对甲方电梯的安全进行监管，确保电梯的安全运行和使用。4.2安全监管服务内容乙方应按照国家相关法律法规和电梯行业标准，对电梯的安全进行监管，包括但不限于对电梯的定期检查、安全评估、事故调查等工作。4.3安全监管服务标准乙方应保证电梯的安全监管质量，确保电梯的安全运行和使用，同时应提供完善的售后服务，及时解决甲方在使用过程中遇到的问题。第五条电梯故障处理5.1故障处理流程乙方应在接到甲方故障报告后，立即组织人员进行检查和处理，确保电梯的故障得到及时、有效的解决。5.2故障处理时间要求乙方应在接到甲方故障报告后，原则上在2小时内到达现场进行处理，对于一般故障，应在24小时内解决；对于重大故障，应在48小时内解决。5.3故障处理质量标准乙方应保证电梯故障处理的质量和效果，确保电梯的安全、平稳、高效运行，同时应提供完善的售后服务，及时解决甲方在使用过程中遇到的问题。第六条培训服务6.1培训对象与范围乙方应对甲方相关人员提供电梯安全操作和应急处理的培训，培训对象包括但不限于甲方电梯操作人员、安全管理人员等。6.2培训内容与方式乙方应根据甲方的需求，制定培训计划，培训内容应包括电梯的构造、原理、操作规程、安全注意事项、应急处理等，培训方式可以包括理论讲解、实操演示、模拟演练等。6.3培训时间与地点乙方应根据甲方的需求，安排培训时间和地点，培训时间原则上是每月一次，地点在甲方场所或者乙方培训场所。第八条合同期限8.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同开始日期为2024年1月1日。8.2合同结束日期本合同期限为一年，自合同开始日期起算，合同结束日期为2024年12月31日。8.3合同续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前30日内签订新的合同，并约定续约后的合同期限、服务内容、费用等事项。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方未按约定时间支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的服务费用总额的1%。9.2乙方违约责任乙方未按约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的服务费用总额的1%。9.3违约赔偿方式违约方应承担因违约产生的直接损失赔偿责任，包括但不限于对方因此遭受的损失、费用、利润等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意仲裁解决，应提交至甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。10.3诉讼管辖法院如双方未选择仲裁，则任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼，甲方所在地人民法院具有管辖权。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。11.2合同终止条件本合同在下列情况下可以终止：（1）合同到期，双方未续约；（2）双方协商一致提前终止；（3）一方严重违约，另一方解除合同；（4）法律、法规规定或者双方约定的其他终止条件。11.3合同变更与终止的程序合同变更或终止应按照双方协商一致的方式进行，并签署书面协议。合同终止后，乙方应按照约定完成合同终止后的相关工作，包括但不限于电梯的交接、资料的归档等。第十二条保密条款12.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等，均属于保密信息。12.2保密信息使用限制双方不得将保密信息用于本合同以外的目的，不得向任何第三方披露保密信息，除非得到对方的书面同意。12.3保密信息泄露的赔偿如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担因此给对方造成的损失赔偿责任。第十三条法律适用与解释13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。13.3法律法规的优先适用如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2附件说明本合同附件包括电梯的相关技术资料、运营管理方案、培训计划等，附件与合同具有同等效力。14.3签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修机构等。1.2第三方介入情形（1）甲方或乙方根据合同约定，需要第三方提供专业服务；（2）甲方或乙方与第三方签订补充协议，约定第三方承担部分合同义务；（3）合同履行过程中，出现不可抗力或其他意外情况，需要第三方协助解决。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入时，其责任范围和限额由甲方、乙方与第三方共同协商确定，并在书面协议中明确。2.2第三方权利义务第三方应按照甲方、乙方约定的服务内容、标准、期限履行义务，并承担相应责任。第三方未按约定履行义务的，应承担违约责任。第三条甲方、乙方与第三方的关系3.1甲方、乙方与第三方之间的关系甲方、乙方与第三方之间的合同关系，不影响彼此之间原有的合同关系。3.2甲方、乙方对第三方的指示权甲方、乙方有权对第三方的工作进行监督和指示，第三方应予以配合。第四条第三方介入的程序4.1第三方选择甲方、乙方应共同协商选择合适的第三方，并在书面协议中明确第三方的选择标准、程序等。4.2书面协议甲方、乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务、责任范围和限额、违约责任等。4.3协议备案甲方、乙方应将第三方介入的书面协议副本提交给对方备案，并按照本合同约定履行通知义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违约、过失或其他原因导致甲方、乙方损失时，第三方应承担的赔偿责任的上限。5.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲方、乙方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。5.3第三方责任限额的支付第三方应按照约定承担责任限额内的赔偿责任。如第三方未能履行赔偿责任，甲方、乙方有权向第三方追偿。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方变更如甲方、乙方与第三方协商一致，可以变更第三方。变更第三方时，应签署书面协议，并备案。6.2第三方终止如甲方、乙方与第三方协商一致，可以终止第三方介入。终止第三方介入时，应签署书面协议，并按照本合同约定履行通知义务。第七条第三方介入与本合同的关系7.1第三方介入不影响本合同的效力第三方介入不影响本合同的效力，甲方、乙方应按照本合同约定履行各自的权利义务。7.2第三方介入的补充协议如甲方、乙方与第三方签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。补充协议应提交给对方备案。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约第三方未按约定履行义务的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方、乙方违约甲方、乙方未按约定履行合同义务，导致第三方不能履行义务的，甲方、乙方应承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁解决，应提交至甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。第十条法律适用与解释10.1合同适用的法律本合同及第三方介入的书面协议适用中华人民共和国法律。10.2合同解释权归属本合同及第三方介入的书面协议的解释权归双方共同所有。10.3法律法规的优先适用如本合同及第三方介入的书面协议的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项本合同及第三方介入的书面协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。11.2附件说明本合同及第三方介入的书面协议附件包括与第三方相关的技术资料、运营管理方案、培训计划等，附件与合同具有同等效力。11.3签字盖章页本合同及第三方介入的书面协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，签字盖章第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：电梯技术资料详细描述电梯的技术参数、型号、安装位置、使用说明书等。附件二：运营管理方案详细描述电梯的日常运营管理流程、安全检查标准、应急预案等。附件三：培训计划详细描述培训的对象、内容、时间、地点、培训师资质等。附件四：维护保养方案详细描述电梯的维护保养流程、检查项目、保养周期、所需材料等。附件五：安全监管方案详细描述电梯的安全监管流程、安全评估标准、事故调查程序等。附件六：第三方服务协议详细描述甲方、乙方与第三方之间的权利义务、责任范围、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定提供服务。3.乙方未按约定进行电梯的维护保养。4.乙方未按约定进行安全监管。5.第三方未按约定提供专业服务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费用，应支付违约金，违约金为本合同约定的服务费用总额的1%。2.乙方未按约定提供服务，应支付违约金，违约金为本合同约定的服务费用总额的1%。3.乙方未按约定进行电梯的维护保养，应承担因此导致的直接损失赔偿责任。4.乙方未按约定进行安全监管，应承担因此导致的直接损失赔偿责任。5.第三方未按约定提供专业服务，应承担因此导致的直接损失赔偿责任。示例说明：1.若甲方在合同约定的支付时间内未支付服务费用，乙方可以书面通知甲方支付违约金，违约金计算方式为服务费用总