04年版二手房交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04年版二手房交易合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落：2.2房屋面积：2.3房屋户型：2.4房屋产权情况：第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：3.2支付方式：3.3支付时间：第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：4.2交付条件：4.3过户时间：4.4过户费用：第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：5.2维修责任：第六条：税费承担6.1交易税费：6.2其他税费：第七条：违约责任7.1甲方违约：7.2乙方违约：第八条：争议解决8.1争议解决方式：8.2争议解决地点：第九条：合同的变更和解除9.1合同变更：9.2合同解除：第十条：通知10.1通知方式：10.2通知期限：第十一条：合同的生效11.1合同生效条件：11.2合同生效时间：第十二条：其他约定12.1双方的其他约定：第十三条：附件13.1附件清单：第十四条：合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：（此处填写甲方姓名/名称、地址、联系方式等详细信息）1.2乙方（买方）：（此处填写乙方姓名/名称、地址、联系方式等详细信息）第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落：（此处填写房屋具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等）2.2房屋面积：（此处填写房屋实际面积，单位为平方米）2.3房屋户型：（此处填写房屋户型，如：一室一厅、两室一厅等）2.4房屋产权情况：（此处填写房屋产权性质，如：国有土地使用权、集体土地使用权等；以及产权到期时间、是否有抵押等信息）第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：（此处填写房屋的交易价格，单位为元）3.2支付方式：（此处填写支付方式，如：银行转账、现金等）3.3支付时间：（此处填写支付时间，如：签署合同之日起五个工作日内）第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：（此处填写房屋交付时间，如：签署合同之日起十个工作日内）4.2交付条件：（此处填写房屋交付时的具体条件，如：清空房屋内所有物品、钥匙交接等）4.3过户时间：（此处填写房屋过户时间，如：交付房屋后五个工作日内）4.4过户费用：（此处填写过户所需费用，包括税费、手续费等，单位为元）第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：（此处填写房屋质量保证的相关条款，如：甲方保证房屋不存在重大质量问题等）5.2维修责任：（此处填写房屋维修责任的具体条款，如：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担等）第六条：税费承担6.1交易税费：（此处填写交易过程中产生的税费，如：契税、个人所得税等，单位为元）6.2其他税费：（此处填写除交易税费外的其他税费，如：物业费、水电费等）第七条：违约责任7.1甲方违约：（此处填写甲方违约的具体责任，如：逾期交付房屋、房屋质量不符合约定等）7.2乙方违约：（此处填写乙方违约的具体责任，如：逾期支付购房款、擅自改变房屋用途等）第八条：争议解决8.1争议解决方式：（此处填写争议解决方式，如：协商、调解、仲裁或诉讼等）8.2争议解决地点：（此处填写争议解决地点，如：甲方所在地、乙方所在地或合同签订地等）第九条：合同的变更和解除9.1合同变更：（此处填写合同变更的具体条款，如：变更合同内容需双方协商一致，并签订书面变更协议等）9.2合同解除：（此处填写合同解除的具体条款，如：因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同等）第十条：通知10.1通知方式：（此处填写通知的方式，如：书面、电子邮件、短信等）10.2通知期限：（此处填写通知的期限，如：通知应在合同履行完毕前有效，具体期限可根据双方协商确定）第十一条：合同的生效11.1合同生效条件：（此处填写合同生效的具体条件，如：双方签字或盖章，并且经相关政府部门备案等）11.2合同生效时间：（此处填写合同生效的具体时间，如：本合同自双方签字或盖章之日起生效）第十二条：其他约定12.1双方的其他约定：（此处填写双方的其他约定，如：房屋交付后，甲方不得干涉乙方正常使用房屋等）第十三条：附件13.1附件清单：（此处列出附件清单，包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋照片等）第十四条：合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，协助完成房屋交易过程的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准履行其职责，确保交易过程的合法性、合规性。第三方应保持独立客观，不得有任何损害甲方或乙方利益的行为。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择：双方应共同选择合适的第三方机构，如中介方、评估机构等，并确保其具备相应的资质和信誉。2.2第三方介入时间：第三方介入时间应在双方协商一致的情况下确定，通常包括房屋评估、交易撮合、过户手续等环节。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用：双方应根据实际需要支付第三方费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等。费用的具体金额应在合同中明确。3.2支付方式：双方可根据与第三方的约定，采取一次性支付或分阶段支付的方式。支付方式应在合同中明确。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额应根据合同约定和法律法规规定确定。限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2第三方责任限制：第三方在其职责范围内，对因履行职务而产生的任何损失或损害，不承担超过责任限额的责任。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定履行其职责，导致合同无法正常进行，第三方应承担相应的违约责任。5.2违约处理：甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条：第三方权益保护6.1第三方权益保护：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。6.2第三方权益保障：如第三方因履行合同而遭受损失，甲方和乙方应根据合同约定和法律法规规定，承担相应的赔偿责任。第七条：第三方与其他方的关系7.1第三方与其他方的关系：第三方与其他方（如甲方、乙方、评估机构、过户机构等）之间的关系，应遵循合同约定和法律法规规定。7.2关系划分：第三方与其他方之间的权利义务划分，应根据合同约定和法律法规规定确定。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入终止：第三方介入终止的条件和程序应根据合同约定和法律法规规定确定。8.2终止后责任：第三方介入终止后，对终止前发生的任何事项，第三方仍应承担相应的责任。第九条：第三方变更9.1第三方变更：如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确变更后的第三方应承担的责任。9.2变更后责任：变更后的第三方应承担原第三方未履行完毕的合同义务和责任。第十条：第三方信息的披露10.1第三方信息披露：甲方和乙方应如实向第三方披露与房屋交易相关的所有信息，包括但不限于房屋状况、交易资金等。10.2信息披露义务：甲方和乙方应确保第三方能够充分了解交易相关信息，以便第三方正常履行其职责。第十一条：第三方独立性11.1第三方独立性：第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不受甲方和乙方的不当影响。11.2独立性保障：甲方和乙方应尊重第三方的独立性，不得要求第三方做出违反法律法规和职业道德的行为。第十二条：第三方合法权益的保护12.1合法权益保护：甲方和乙方应保护第三方的合法权益，不得擅自使用第三方提供的服务或信息。12.2保护措施：如第三方遭受损失或损害，甲方和乙方应根据合同约定和法律法规规定，承担相应的赔偿责任。第十三条：第三方与合同其他方的沟通13.1沟通渠道：第三方与甲方、乙方之间的沟通，应通过双方约定的渠道进行。13.2沟通记录：沟通内容应记录并存档，以便在发生争议时提供证据。第十四条：本修正条款的适用14.1适用范围：本修正条款适用于本合同涉及的第三方介入情况。14.2补充说明：本修正条款对本合同的解释和补充，与本合同具有同等法律第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件，合同中应附有该文件的复印件或影印件。2.附件二：土地使用权证附件说明：土地使用权证是证明甲方对该土地拥有使用权的法律文件，合同中应附有该文件的复印件或影印件。3.附件三：房屋照片附件说明：房屋照片应清晰地展示房屋的外貌、内部结构和重要设施，以便乙方了解房屋的实际情况。4.附件四：房屋交易记录附件说明：房屋交易记录应包括该房屋过往的所有交易记录，以证明甲方对该房屋的转让权。5.附件五：付款凭证附件说明：付款凭证是证明乙方已支付交易款项的凭证，合同中应附有该文件的复印件或影印件。6.附件六：评估报告7.附件七：过户手续费收费标准附件说明：过户手续费收费标准是对双方过户手续费的明细和收费标准的说明。8.附件八：物业服务合同附件说明：物业服务合同是甲方与物业公司之间的合同，规定了物业公司对甲方房屋的管理和服务内容。9.附件九：公共设施使用协议附件说明：公共设施使用协议是甲方与公共设施管理部门之间的合同，规定了甲方对公共设施的使用权利。10.附件十：补充协议附件说明：补充协议是对主合同的补充和修改，包括双方对合同的进一步约定和补充条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约：示例：甲方未能在约定的时间内交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准，构成违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.乙方违约：示例：乙方未能在约定的时