2024年度租赁合同范本商业房地产租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同范本商业房地产租赁合同本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条款4.3物业管理费4.4水电费等其他费用5.使用及经营范围5.1租赁用途5.2经营范围限制5.3装修及变更6.维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修保养的范围及标准7.保险7.1保险责任7.2保险购买7.3保险有效期限8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.合同的解除和终止9.1解除合同的条件9.2终止合同的条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院11.合同的生效11.1合同签署日期11.2合同生效条件12.其他约定12.1租赁双方的权利和义务12.2合同的修改和补充13.附件13.1物业照片13.2租赁物业相关图纸14.签署页第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述本合同租赁的物业位于【填写物业地址】，为一栋【填写建筑结构及层数】层的商业楼。物业临街面宽【填写宽度】米，进深【填写进深】米，总占地面积【填写占地面积】平方米，建筑面积【填写建筑面积】平方米。物业内设有电梯【填写电梯数量】部，停车位【填写停车位数量】个。1.2租赁面积租赁面积共计【填写具体面积】平方米，具体分布见附件中的平面布局图。租赁面积不包括物业公共区域和共有设施。1.3物业现状租赁物业现状为【填写物业目前的使用状况或装修情况】，租赁人在签订合同时应充分了解并认可物业的现状。物业内现有设施设备【填写是否包含在租赁范围内】。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为合同签署之日起【填写具体天数】天后。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【填写结束日期】。租赁期满后，租赁人有权按照合同约定续租。2.3租赁续约条款租赁期满前【填写提前通知期限】，租赁人应向出租人提出书面的续约申请。双方根据届时市场行情及物业状况，协商确定新的租金标准及租赁期限，并签署新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额租金标准为每平方米每月【填写租金金额】元，租赁面积共计每月【填写总租金金额】。租金每【填写调整周期】年调整一次，调整幅度按照市场行情及物业成本变化双方协商确定。3.2租金支付周期租金按月支付。3.3租金支付日期租金应在每个租赁周期的第一个月内支付完毕。3.4租金调整条款租金调整的具体方式及幅度，双方可在本合同有效期内协商确定。4.押金及其他费用4.1押金金额租赁人应向出租人支付押金，押金金额为每月租金的【填写倍数】倍，即总押金为【填写押金金额】。4.2押金退还条款租赁期满或合同提前解除后，租赁人按照合同约定将物业交还给出租人，经双方共同验收合格后，出租人应在【填写退还期限】内退还租赁人押金。4.3物业管理费物业管理费为每月每平方米【填写费用金额】元，由租赁人支付。4.4水电费等其他费用租赁人负责支付物业使用过程中产生的一切水电费及其他相关费用。5.使用及经营范围5.1租赁用途租赁人必须按照合同约定的用途使用物业，不得擅自改变用途。5.2经营范围限制租赁人在经营过程中，不得从事违法及有损物业声誉的业务。5.3装修及变更租赁人进行装修及变更时，必须事先向出租人提出申请，并按照出租人要求提供相关资料。装修及变更应符合相关法律法规及物业管理规定。8.保险8.1保险责任租赁人应自行购买【填写保险类型】保险，保障物业及租赁期间内的业务经营风险。保险金额不得低于合同约定金额。8.2保险购买租赁人应在租赁开始日期前【填写购买期限】购买上述保险，并将保险单副本交给出租人留存。8.3保险有效期限保险有效期限应涵盖整个租赁期限。9.违约责任9.1违约行为租赁人逾期支付租金、物业管理费或其他费用的，每逾期一日，应支付应付金额的【填写逾期利率】作为滞纳金。9.2违约责任承担租赁人违反合同约定，导致物业损失或损坏的，应承担相应的修复费用及赔偿责任。10.合同的解除和终止10.1解除合同的条件出租人有权提前解除合同，如果租赁人未按照合同约定使用物业，严重违反合同条款或法律法规，出租人可立即解除合同。10.2终止合同的条件租赁期满或合同提前解除后，合同即终止。10.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，租赁人应按照出租人的要求，将物业交还给出租人，并办理相关手续。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【填写争议解决机构】解决。11.2诉讼管辖法院双方同意【填写法院名称】为第一审法院。12.合同的生效12.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效条件本合同在双方签字盖章后，经出租人审核无异议后生效。13.其他约定13.1租赁双方的权利和义务租赁双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。13.2合同的修改和补充合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.签署页本合同一式两份，双方各执一份。（签名/盖章）日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方之外，与租赁合同无关的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入是指在租赁合同履行过程中，由于第三方的原因导致合同执行发生变更或产生新的义务和责任。2.第三方介入的附加说明条款2.1甲乙方应尽力避免第三方介入，若确需第三方介入，应提前通知对方，并征得对方的同意。2.2第三方介入时，甲乙方应明确第三方的责任范围和责任限额，以避免产生纠纷。2.3甲乙方与第三方签订的协议，应不影响本合同的履行，且本合同约定的条款对第三方具有约束力。3.第三方介入的额外条款及说明3.1若租赁物业的维修保养需要第三方服务，甲乙方应提前通知对方，并说明维修保养的范围和费用。3.2甲乙方应保证第三方的服务质量和安全性，如因第三方原因导致物业损失或损坏，甲乙方应承担相应的修复费用及赔偿责任。3.3租赁人应按照合同约定支付第三方服务费用，如逾期支付，应承担相应的滞纳金。4.第三方责任限额4.1第三方介入的事项，若双方有明确的书面协议，以书面协议为准。4.2若双方没有明确的书面协议，甲乙方应尽力保护双方的利益，避免第三方责任对双方产生不利影响。4.3第三方责任限额应根据具体情况进行协商确定，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙方的划分第三方介入的事项，如涉及到甲乙方的权利和义务，甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。5.2第三方与租赁人的划分第三方介入的事项，如涉及到租赁人的权利和义务，租赁人应按照本合同约定履行各自的义务。5.3第三方与出租人的划分第三方介入的事项，如涉及到出租人的权利和义务，出租人应按照本合同约定履行各自的义务。6.第三方介入的争议解决6.1若因第三方介入产生争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交约定的争议解决机构解决。6.2第三方介入的争议，如涉及到租赁人和出租人的权益，双方应尽力协商解决，避免影响本合同的履行。7.第三方介入的其他约定7.1甲乙方应与第三方协商确定介入事项的具体条款，包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量等。7.2甲乙方与第三方签订的协议，应不影响本合同的履行，且本合同约定的条款对第三方具有约束力。8.本修正条款的生效8.1本修正条款自双方签署之日起生效。8.2本修正条款与本合同具有同等法律效力。（签名/盖章）日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业照片描述：本附件包含物业的外部及内部照片，用以确认物业的现状及租赁面积。要求：照片需清晰显示物业的外观、公共区域、租赁区域及设施设备。2.附件二：租赁物业相关图纸描述：本附件包含物业的平面布局图、立面图、剖面图等，用以详细说明物业的布局和结构。要求：图纸需准确标明租赁区域的界限、设施设备位置及尺寸。3.附件三：租金支付明细表描述：本附件详细列出租金支付的周期、金额、支付日期等信息。要求：明细表需准确反映租金支付的详细情况，包括每期的租金金额、支付日期等。4.附件四：押金退还申请表描述：本附件用于租赁期满或合同提前解除后，租赁人向出租人提交的押金退还申请。要求：申请表需包含租赁人的基本信息、押金支付金额、退还金额等信息。5.附件五：物业管理费支付明细描述：本附件详细列出了物业管理费的支付周期、金额、支付日期等信息。要求：明细表需准确反映物业管理费支付的详细情况。6.附件六：维修服务协议描述：本附件为甲乙双方与维修服务方签订的协议，明确了维修服务的范围、质量标准、费用等。要求：协议需详细说明维修服务的具体内容，包括维修的范围、响应时间、费用承担等。7.附件七：保险单副本描述：本附件为租赁人购买的保险单的副本，用以证明保险的有效性和保险金额。要求：保险单副本需包含保险的类型、保险金额、保险有效期限等信息。8.附件八：第三方服务协议描述：本附件为甲乙双方与第三方服务提供者签订的协议，明确了服务的范围、质量标准、费用等。要求：协议需详细说明服务的具体内容，包括服务的内容、服务的时间、费用承担等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为逾期支付租金、物业管理费或其他费用。未按照合同约定使用物业，从事违法或损害物业声誉的业务。未按时履行维修保养责任，导致物业损失或损坏。未按照约定及时支付第三方服务费用。2.违约责任认定逾期支付租金、物业管理费或其他费用的，每逾期一日，应支付应付金额的【填写逾期利率】作为滞纳金。未按照合同约定使用物业，导致物业损失或损坏的，应承担相应的修复费用及赔偿责任。未按时履行维修保养责任，导致物业损失或损坏的，应承担相应的修复费用及赔偿责任。未按照约定及时支付第三方服务费