04版房屋租赁合同（含租金、租期及房屋维修责任）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME04版房屋租赁合同（含租金、租期及房屋维修责任）本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租期2.1租赁开始日期与结束日期2.2续租条款2.3提前解除租约条款3.房屋维修责任3.1出租人的维修责任3.2承租人的维修责任3.3维修费用承担4.房屋使用与保管4.1房屋使用范围4.2房屋保管责任4.3房屋变更用途条款5.押金与退还5.1押金金额与支付5.2押金退还条件与时间5.3押金扣除事项6.保险责任6.1出租人保险6.2承租人保险6.3保险理赔程序7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除合同后的责任处理8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿金额与方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构选择9.3法律适用10.其他条款10.1房屋交付时间与条件10.2房屋返还条件与标准10.3房屋转让或转租条款11.附件11.1房屋平面图11.2租赁房屋的相关证件11.3其他重要文件12.签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章12.3见证人签字盖章13.合同生效时间13.1合同签署日期13.2合同生效条件14.补充条款14.1双方其他约定事项14.2补充条款的修改与废止第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.1.1房屋位于【填写具体地址】，建筑面积为【填写具体面积】平方米。1.1.2出租人保证该房屋符合我国相关法律法规及租赁市场的规定，具备合法的租赁条件。1.2租金金额与支付方式1.2.1租金为每月【填写具体金额】元，每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付租金。1.2.2承租人支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：【填写具体账户信息】。1.2.3租金支付期限为租赁合同签订之日起至租赁期满之日止。1.3租金调整条款1.3.1租金调整机制如下：每满一年，租金在上一年基础上适当调整，具体调整金额由双方协商确定。1.3.2租金调整时间为合同到期前的三个月内，由双方协商确定新租金金额，并签订租金调整协议。2.租期2.1租赁开始日期与结束日期2.1.1本合同租赁期限自【填写具体开始日期】至【填写具体结束日期】。2.1.2如双方同意续租，应在前述租期结束日前三个月内签订新的租赁合同，并约定新的租金金额及租期。2.2续租条款2.2.1如承租人需续租，应在本合同租赁期满前一个月向出租人提出书面续租申请。2.2.2出租人收到承租人的续租申请后，应在本合同租赁期满前一个月内与承租人协商确定续租事宜。2.3提前解除租约条款2.3.1承租人有权提前解除本合同，但应提前三个月书面通知出租人。2.3.2提前解除租约的，承租人应支付相当于一个月租金的违约金。3.房屋维修责任3.1出租人的维修责任3.1.1出租人保证租赁房屋及附属设施的正常使用，并承担因房屋及附属设施本身原因导致的维修责任。3.1.2出租人应在租赁期内负责对房屋进行定期检查和维修，确保房屋的安全和舒适。3.2承租人的维修责任3.2.1承租人在使用房屋过程中，应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当导致的维修责任。3.2.2承租人发现房屋及附属设施有损坏或故障的，应及时通知出租人，并承担必要的维修费用。3.3维修费用承担3.3.1因房屋及附属设施本身原因导致的维修费用由出租人承担。3.3.2因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。3.3.3双方因维修问题产生争议的，可协商解决，或请求第三方调解。8.保险责任8.1出租人保险8.1.1出租人应为其房屋投保火灾保险，并将承租人列为共同受益人。8.1.2保险理赔程序如下：发生保险事故后，承租人应立即通知出租人，并由出租人向保险公司报案并提交理赔申请。8.2承租人保险8.2.1承租人应为其个人财产投保相应的保险，并承担因未投保导致的损失。8.2.2承租人应在租赁期内保持保险有效，并在合同终止后办理保险退保手续。8.3保险理赔程序8.3.1发生保险事故后，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提交理赔申请。8.3.2出租人和承租人应协助保险公司进行理赔调查和核实。9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更包括但不限于租金金额、租期、房屋使用范围等条款的变更。9.2合同解除条件9.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。9.2.2合同解除后，承租人应按照本合同约定将房屋返还出租人。9.3解除合同后的责任处理9.3.1合同解除后，出租人应退还承租人已支付的押金（如有）。9.3.2合同解除后，双方对彼此不再承担任何责任，除非本合同另有约定。10.其他条款10.1房屋交付时间与条件10.1.1出租人应在本合同签订后【填写具体时间】内将房屋交付给承租人。10.1.2房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。10.2房屋返还条件与标准10.2.1租赁期满或合同解除后，承租人应按照本合同约定将房屋返还给出租人。10.2.2房屋返还时，双方应共同签署《房屋返还确认书》。10.3房屋转让或转租条款10.3.1未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转租给第三方。10.3.2承租人转让本合同项下的全部或部分权利义务的，应取得出租人书面同意。11.附件11.1房屋平面图11.1.1附件中包含房屋的平面图，用以明确房屋的布局和结构。11.2租赁房屋的相关证件11.2.1附件中包含租赁房屋的所有相关证件，包括但不限于房产证、身份证等。11.3其他重要文件11.3.1附件中包含其他对本合同有影响的重要文件，包括但不限于租赁押金收据、保险单等。12.签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章12.3见证人签字盖章13.合同生效时间13.1合同签署日期为本合同生效日期。13.2合同生效条件为双方签字盖章且出租人收到承租人首期租金。14.补充条款14.1双方其他约定事项14.1.1双方在合同谈判过程中达成的其他约定事项，包括但不限于物业费、水电网费用等。14.2补充条款的修改与废止14.2.1补充条款的修改与废止应由双方协商一致，并签订书面修改废止协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，可能介入本合同执行过程的主体。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、物业服务公司、保险公司、维修服务提供商等。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同的，应遵守我国相关法律法规及本合同的约定。15.2.2第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量负责。15.2.3第三方如因提供服务造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入16.1.1中介方负责协调甲乙方签订本合同，并协助双方处理合同执行过程中的问题。16.1.2中介方的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。16.2物业服务公司介入16.2.1物业服务公司负责房屋及附属设施的日常管理与维护。16.2.2物业服务公司应按照合同约定提供服务，并保证服务质量符合相关标准。16.3保险公司介入16.3.1保险公司负责为房屋及承租人财产提供保险保障。16.3.2保险公司应按照合同约定及时理赔，并保证理赔程序的公正、公开。16.4维修服务提供商介入16.4.1维修服务提供商负责房屋的维修与保养。16.4.2维修服务提供商应按照合同约定及时响应维修请求，并保证维修质量。17.第三方责任限额17.1第三方如因提供服务造成甲乙方损失的，第三方应承担的赔偿责任限额应在本合同中明确。17.2赔偿责任限额的确定应考虑第三方的资质、服务性质、损失程度等因素。17.3甲乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。18.第三方介入的变更与解除18.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前书面通知第三方。18.2第三方应在收到通知后【填写具体时间】内采取相应措施，确保不影响甲乙方的权益。19.第三方与甲乙方的权益划分19.1第三方提供服务期间，甲乙方仍享有租赁房屋的使用权和收益权。19.2第三方如因提供服务导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由第三方承担。19.3第三方如因提供服务导致承租人财产损失的，赔偿责任由第三方承担。20.第三方介入的违约处理20.1第三方如未按照合同约定提供服务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方如未按照合同约定提供服务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。21.第三方介入的争议解决21.1甲乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决。21.2如协商无果，甲乙方有权向人民法院提起诉讼，寻求法律救济。22.本合同的第三方介入条款自双方签字盖章之日起生效。22.1本合同的第三方介入条款适用于本合同的有效期及合同解除或终止后【填写具体时间】内。23.本合同的第三方介入条款的解释权归甲乙方所有。23.1本合同的第三方介入条款的修改与废止应由甲乙方协商一致，并签订书面修改废止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图描述：详细展示房屋的布局、结构、面积等信息。要求：平面图应由专业绘图人员绘制，并标明各功能区域。2.租赁房屋的相关证件描述：包括房产证、身份证、土地使用权证等。要求：证件应真实有效，复印件需加盖公章。3.保险单描述：显示房屋及承租人财产的保险覆盖范围。要求：保险单应由保险公司出具，明确保险期限和理赔程序。4.维修服务合同描述：明确维修服务提供商的责任范围和服务标准。要求：合同应详细列出维修服务的具体内容、响应时间等。5.物业服务合同描述：规定物业服务公司的管理职责和服务标准。要求：合同应包含物业服务费、服务范围、服务期限等信息。6.中介服务合同描述：中介方为甲乙方提供服务的合同。要求：合同应明确中介服务的内容、费用和支付方式。7.押金收据描述：证明承租人已支付押金的凭证。要求：收据应由出租人或中介方出具，并注明押金金额和退还条件。8.租金支付记录描述：记录承租人的租金支付情况。要求：记录应由出租人或中介方保存，并定期提供给承租人。9.房屋交付确认书描述：确认房屋交付时间和条件的书面文件。要求：确认书应由甲乙方和见证人共同签署。10.房屋返还确认书描述：确认房屋返还时间和条件的书面文件。要求：确认书应由甲乙方和见证人共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约违约行为：未按约定时间交付房屋；未履行维修责任；未保证房屋符合租赁条件。责任认定：出租人应承担违约金赔偿，金额为一个月租金。2.承租人违约违约行为：未按约定支付租金；未合理使用房屋；提前解除租约未通知。责任认定：承租人应承担违约金赔偿，金额为一个月租金。3.第三方违约违约行为：未按约定提供服务；服务质量不符合标准；未及时响应维修请求。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿金额由甲乙方与第三方协商确定。4.保险理赔违约违约行为：保险公司未及时理赔；理赔程序不公正、不公开。责任认定：保险公司应承担违约责任，赔偿金额按保险合同约定。5.物业服务违约违约行为：物业服务公司未按合同约定提供服务；服务费用不透明。责任认定：物业服务公司应承担违约责任，赔偿金额按合同约定。6.中介服务违约违约行为：中介方未按合同约定提供服务；未如实告知房屋信息。责任认定：中介方应承担违约责任，赔偿金额按合同约定。7.押金退还违约违约行为：出租人未按约定退还押金；未按时退还押金。责任认定：出租人应承担违约责任，赔偿金额为押金金额。示例一：如果出租人未按约定时间交付房屋，承租人可以要求出租人支付一个月租金作为违约金。示例二：如果承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付一个月租金作为违约金。示例三：如果物业服务公司未按合同约定提供服务，甲乙方可以要求物业服务公司承担违约责任，赔偿金额按合同约定。全文完。04版房屋租赁合同（含租金、租期及房屋维修责任）1本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租期2.1租赁期限2.2续租条款2.3提前解除租赁合同3.房屋维修责任3.1出租人的维修责任3.2承租人的维修责任3.3维修费用承担4.房屋使用与保管4.1房屋使用范围4.2房屋爱护与保养4.3房屋变更用途的限制5.房屋交付与归还5.1房屋交付条件5.2房屋归还条件5.3归还后的检查与纠纷处理6.押金与退还6.1押金金额与支付6.2押金的退还条件与时间6.3押金扣除事项7.合同变更与转让7.1合同变更条件7.2合同转让限制8.违约责任8.1出租人违约行为8.2承租人违约行为8.3违约责任承担9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁或诉讼解决10.法律适用与合同效力10.1法律适用10.2合同效力11.其他条款11.1房屋保险11.2房屋转让或拆除通知11.3房屋共有情况说明12.附件12.1房屋现状照片或视频12.2房屋结构图纸13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字13.3见证人签字（如有）14.合同签订日期与地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.1.1房屋位于____省/市/县/街道，具体门牌号为____。1.1.2房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。1.2租金金额与支付方式1.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。1.2.2承租人应每月____日前将租金支付给出租人。1.2.3租金支付方式为____（现金、转账、、等）。1.3租金调整机制1.3.1租金调整时间为每满____年。1.3.2租金调整标准为____%。2.租期2.1租赁期限2.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2续租条款2.2.1如承租人需续租，应在本合同到期前____个月内向出租人提出书面续租申请。2.2.2出租人应在收到续租申请后____天内给予答复。2.3提前解除租赁合同2.3.1承租人有权提前解除本合同，但应提前____个月书面通知出租人。2.3.2出租人收到解除合同通知后，应在本合同解除之日起____天内，将押金退还给承租人。3.房屋维修责任3.1出租人的维修责任3.1.1出租人应保证租赁房屋及设施的安全性、适用性，确保房屋及设施符合国家相关法律法规及标准。3.1.2出租人负责维修租赁房屋及其附属设施，包括但不限于水电设施、燃气设施、供暖设施、消防设施等。3.2承租人的维修责任3.2.1承租人应合理使用租赁房屋及设施，并负责日常维护与小修。3.2.2承租人发现房屋及设施有损坏或故障时，应立即通知出租人。3.3维修费用承担3.3.1出租人负责维修的费用，包括但不限于材料费、人工费等。3.3.2承租人负责日常维护及小修的费用。4.房屋使用与保管4.1房屋使用范围4.1.1承租人只能按照本合同约定的用途使用房屋。4.1.2承租人不得擅自改变房屋的结构、设施和设备。4.2房屋爱护与保养4.2.1承租人应按照正确的使用方法使用房屋及设施，并妥善保管。4.2.2承租人不得损害房屋及设施的正常使用和功能。4.3房屋变更用途的限制4.3.1未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋用于其他用途。5.房屋交付与归还5.1房屋交付条件5.1.1出租人应在本合同签订后____天内，将租赁房屋及设施交付给承租人。5.1.2房屋交付时，双方应共同进行验收，并在验收确认单上签字。5.2房屋归还条件5.2.1租赁期满或合同解除后，承租人应将租赁房屋及设施归还给出租人。5.2.2承租人应按照本合同约定的使用范围和标准，将房屋及设施保持完好无损。5.3归还后的检查与纠纷处理5.3.1双方应在租赁期满或合同解除后____天内，共同对租赁房屋及设施进行验收。5.3.2如在归还时发现房屋及设施有损坏或故障，承租人应承担相应的维修责任。6.押金与退还6.1押金金额与支付6.1.1承租人应在本合同签订后____天内，向出租人支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。6.1.2押金支付方式为____（现金、转账、、等）。6.2押8.违约责任8.1出租人违约行为8.1.1出租人未能按照本合同约定交付租赁房屋的，应支付违约金，违约金为租金的____%。8.1.2出租人未能按照本合同约定维修租赁房屋的，应承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的____%。8.2承租人违约行为8.2.1承租人未按照本合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付款项的____%。8.2.2承租人未按照本合同约定使用租赁房屋的，应承担相应责任，并支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。8.3违约责任承担8.3.1违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。8.3.2违约方的违约行为导致对方损失的，应赔偿对方因此所遭受的损失。9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.1.2如协商不成，双方可各自保留权利，继续履行本合同。9.2调解解决9.2.1如双方同意，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.2.2调解不成的，双方可各自保留权利，继续履行本合同。9.3仲裁或诉讼解决9.3.1如双方未能通过协商或调解解决争议，任何一方均可向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。10.法律适用与合同效力10.1法律适用10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满或合同解除之日终止。11.其他条款11.1房屋保险11.1.1承租人应按照出租人的要求，办理租赁房屋及设施的保险，并将保险单副本交出租人留存。11.2房屋转让或拆除通知11.2.1如出租人计划转让或拆除租赁房屋，应提前____个月通知承租人。11.3房屋共有情况说明11.3.1如租赁房屋为共有财产，出租人应提供共有人的相关信息。12.附件12.1房屋现状照片或视频12.1.1附件中应包含租赁房屋的外观、内部结构、设施设备等照片或视频。12.2房屋结构图纸12.2.1附件中应包含租赁房屋的结构图纸，包括但不限于平面图、立面图、剖面图等。13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字13.3见证人签字（如有）14.合同签订日期与地点14.1签订日期14.2签订地点第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同履行过程中，应对其提供的服务或产品负责。15.2.2第三方如因过错导致甲乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方选择与更换15.3.1甲乙方有权根据自身需求选择或更换第三方服务提供商。15.3.2甲乙方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和信誉。16.第三方费用16.1甲乙方应按照第三方服务提供商的收费标准支付相关费用。16.2甲乙方支付给第三方的费用，包括但不限于服务费、材料费、人工费等。17.第三方责任限额17.1第三方服务提供商应对其提供的服务或产品负责，但对其责任限额另有约定的除外。17.2甲乙方与第三方服务提供商另有约定的，从其约定。但甲乙方不得免除第三方因故意或重大过失导致的责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。18.2第三方对甲乙方的任何承诺或保证，均视为对甲乙方的约定。19.第三方介入的告知义务19.1甲乙方在租赁期间如需引入第三方服务提供商，应提前通知对方。19.2甲乙方与第三方服务提供商签订合同时，应确保第三方了解本合同的相关条款。20.第三方违约处理20.1第三方服务提供商如违反其与甲乙方的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲乙方与第三方服务提供商之间的争议，按照本合同争议解决条款处理。21.第三方与租赁房屋21.1第三方服务提供商在提供服务期间，应遵守本合同关于租赁房屋使用的相关规定。21.2第三方服务提供商不得擅自改变租赁房屋的结构、设施和设备。22.附件：第三方服务提供商信息22.1甲乙方应将选定的第三方服务提供商的信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等，以附件形式附在本合同后。23.签字盖章23.1出租人签字23.2承租人签字23.3第三方服务提供商签字（如有）24.合同签订日期与地点24.1签订日期24.2签订地点第