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文档简介

2024年自建房出租免责合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的自建房产一处，乙方有租赁该房产的意愿，甲乙双方本着平等自愿的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁物的描述

甲方出租给乙方的房产位于____________________，建筑面积为__________平方米，房产结构为____________________，用途为居住。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币（大写）____________________元整，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。租金支付方式为____________________。

第四条押金

乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）____________________元整，作为履行本合同的保证金。租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后______个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条甲方的权利与义务

1.甲方保证出租的房产符合国家相关法律法规的规定，有权出租。

2.甲方应保证房产的基本结构安全，但不对房产的自然老化、乙方使用不当或第三方原因造成的损坏承担责任。

3.甲方有权在合理时间内对房产进行检查和维修，但应提前通知乙方。

第六条乙方的权利与义务

1.乙方应合理使用房产，并负责日常的维护和保养。

2.乙方不得擅自改变房产结构或用途，不得进行违法活动。

3.乙方应按时支付租金和相关费用，逾期支付应按日支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。

第七条免责条款

1.因不可抗力导致房产损毁或乙方无法使用房产的，甲乙双方互不承担责任。

2.因房产自然老化或乙方使用不当造成的损坏，甲方不承担责任。

3.乙方因使用房产造成的人身伤害或财产损失，甲方不承担责任。

第八条合同的变更和解除

甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。任何一方需提前______个月书面通知对方。

第九条违约责任

违反本合同任一条款的一方，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

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