2024全新物业接管协议书下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新物业接管协议书本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同相关术语的定义1.2合同双方的权利与义务第二条：物业接管范围与内容2.1物业的基本情况2.2物业接管的具体范围2.3物业接管的内容与标准第三条：物业接管时间与期限3.1物业接管的开始时间3.2物业接管的结束时间3.3物业接管的续约条款第四条：物业接管费用与支付方式4.1物业接管费用的计算方式4.2物业接管费用的支付时间4.3物业接管费用的支付方式第五条：物业维护与管理5.1物业的日常维护与管理5.2物业的重大维修与改造5.3物业的安全保障措施第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序第七条：违约责任与赔偿7.1合同双方的违约行为7.2违约责任的承担方式7.3违约赔偿的计算方式第八条：争议解决方式8.1合同争议的解决方式8.2争议解决的适用法律第九条：保密条款9.1保密信息的范围与内容9.2保密信息的保护期限第十条：合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一条：合同的份数与保管11.1合同的正本与副本11.2合同的保管责任第十二条：其他条款12.1与物业接管相关的其他事项12.2双方约定的其他条款第十三条：附则13.1合同的修订与更新13.2合同的解除与终止第十四条：签署与日期14.1合同双方的签署人14.2合同的签署日期第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1本合同是指甲方（物业所有权人或者授权代表）与乙方（物业接管方）就物业接管事宜达成的一致协议。1.2合同相关术语如下：a.甲方：指物业所有权人或者授权代表。b.乙方：指接受甲方委托，负责物业接管、维护和管理的第三方公司或个人。c.物业：指甲方拥有的，位于____地址的建筑物及其附属设施和土地。d.接管：指乙方按照本合同约定，对物业进行管理、维护和运营的行为。第二条：物业接管范围与内容2.1物业的基本情况a.物业地址：____b.物业规模：____c.物业类型：____2.2物业接管的具体范围a.物业管理：包括但不限于物业的日常维护、维修、清洁、安全等工作。b.物业运营：包括但不限于物业设施的运营、维护、更新和改进。c.物业服务：包括但不限于为物业内的业主和用户提供服务，如供暖、供电、供水、供气等。2.3物业接管的内容与标准a.乙方应按照国家和地方的物业管理规定和标准，进行物业接管工作。b.乙方应定期向甲方报告物业接管情况，包括但不限于物业的维护、管理和运营情况。c.乙方应确保物业的安全和舒适，为业主和用户提供优质的服务。第三条：物业接管时间与期限3.1物业接管的开始时间：自本合同签订之日起。3.2物业接管的结束时间：本合同约定的期限届满，除非甲乙双方另有约定。3.3物业接管的续约条款：本合同期限届满前，甲乙双方可以协商续约，续约条款应由双方另行签订。第四条：物业接管费用与支付方式4.1物业接管费用的计算方式：根据物业的面积、类型和接管内容，由双方协商确定。4.2物业接管费用的支付时间：甲方应在每个付款周期结束后的七个工作日内，向乙方支付物业接管费用。4.3物业接管费用的支付方式：甲方可以选择现金、转账等方式支付。第五条：物业维护与管理5.1物业的日常维护与管理：乙方应负责物业的日常维护和管理，包括但不限于物业设施的检查、维修和更新。5.2物业的重大维修与改造：当物业需要进行重大维修或改造时，乙方应提前向甲方报告，并按照甲方的指示进行。5.3物业的安全保障措施：乙方应制定并执行物业的安全措施，包括但不限于物业的安全巡逻、火灾报警和应急疏散等。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件与程序：合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条：争议解决方式8.1合同争议的解决方式：如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：保密条款9.1保密信息的范围与内容：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密、经营秘密等保密信息予以保密。9.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕后五年止。第十条：合同的生效与终止10.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的终止条件：本合同终止的条件按照合同约定的条款执行。第十一条：合同的份数与保管11.1合同的正本与副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同的保管责任：甲乙双方均有义务妥善保管合同正本，确保合同内容的完整和保密。第十二条：其他条款12.1与物业接管相关的其他事项：甲乙双方另有约定的，从其约定。12.2双方约定的其他条款：甲乙双方可以在本合同附件中约定其他条款，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条：附则13.1合同的修订与更新：本合同的修订和更新必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同的解除与终止：本合同的解除与终止按照合同约定的条款执行。第十四条：签署与日期14.1合同双方的签署人：甲方（签名/盖章）：乙方（签名/盖章）：14.2合同的签署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念与责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，根据本合同约定介入物业接管的各方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、维修方等。1.2第三方介入的责任：第三方介入物业接管时，应按照甲乙双方的约定，履行相应的职责，确保物业接管的顺利进行。第二条：第三方的权利与义务2.1第三方权利：根据本合同的约定，第三方有权获得相应的报酬和服务保障。2.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，履行物业接管的相关职责，并保守物业相关的商业秘密和技术秘密。第三条：第三方介入的条件与程序3.1第三方介入的条件：当甲乙双方认为第三方介入有助于物业接管的顺利进行时，可以约定第三方介入。3.2第三方介入的程序：甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入通知，第三方根据通知要求，履行相应的介入职责。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任的限定：第三方在物业接管过程中造成的一切损失和损害，由第三方承担责任，甲乙双方不承担连带责任。4.2第三方责任限额的确定：甲乙双方可以根据物业的价值和相关法律规定，约定第三方的责任限额。第五条：第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方接受甲方的委托，按照甲方的要求进行物业接管工作。5.2第三方与乙方的关系：第三方接受乙方的管理，按照乙方的要求进行物业接管工作。第六条：甲乙方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：甲方应按照合同约定，向乙方支付物业接管费用，并提供物业相关的必要信息。6.2乙方的权利与义务：乙方应按照合同约定，负责物业的接管、维护和管理，并提供物业相关的必要服务。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件与程序：合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条：争议解决方式8.1争议解决的适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决的方式：如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：保密条款9.1保密信息的范围与内容：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密、经营秘密等保密信息予以保密。9.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕后五年止。第十条：合同的生效与终止10.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的终止条件：本合同终止的条件按照合同约定的条款执行。第十一条：合同的份数与保管11.1合同的正本与副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同的保管责任：甲乙双方均有义务妥善保管合同正本，确保合同内容的完整和保密。第十二条：其他条款12.1与物业接管相关的其他事项：甲乙双方另有约定的，从其约定。12.2双方约定的其他条款：甲乙双方可以在本合同附件中约定其他条款，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条：附则13.1合同的修订与更新：本合同的修订和更新必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同的解除与终止：本合同的解除与终止按照合同约定的条款执行。第十四条：签署与日期14.1合同双方的签署人：甲方（签名/盖章）：乙方（签名/盖章）：14.2合同的签署日期：____年____月____日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书附件二：物业接管范围与内容详细清单附件三：物业接管费用计算明细表附件四：物业维护与管理的具体措施附件五：物业接管时间与期限的具体安排附件六：第三方介入的条件与程序说明附件七：第三方责任限额确认书附件八：争议解决方式的具体说明附件九：保密条款的详细内容附件十：合同的生效与终止条件附件十一：合同的份数与保管责任附件十二：其他条款的约定附件十三：合同修订与更新的规定附件十四：合同解除与终止的具体程序说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业接管费用。2.乙方未按约定标准提供物业服务。3.乙方未按约定时间完成物业维护和管理任务。4.第三方未按约定履行介入职责。5.任何一方未履行合同中的其他约定义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决。2.违约方应承担因违约产生的直接损失赔偿责任。3.违约方应承担因违约产生的间接损失赔偿责任。4.违约方的赔偿责任以其违约程度和违约行为对合同履行的影响程度为依据。示例说明：如果甲方未按约定时间支付物业接管费用，乙方可以要求甲方支付逾期付款的违约金。违约金的计算方式可以根据合同约定的利息率或者按照逾期付款金额的每日千分之五计算。如果乙方未按约定标准提供物业服务，甲方可以要求乙方按照约定标准履行合同义务，并可以要求乙方支付违约金或者赔偿因乙方违约导致的损失。如果第三方未按约定履行介入职责，甲乙双方可以要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿因第三方违约导致的损失。全文完。2024全新物业接管协议书1本合同目录一览1.物业接管概述1.1物业描述1.2接管范围与责任2.双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务3.管理费用与支付方式3.1管理费用标准3.2支付方式与时间4.服务品质保障4.1服务质量标准4.2客户投诉与处理5.合同期限与续约5.1合同期限5.2续约条件与流程6.违约责任与争议解决6.1违约行为与责任6.2争议解决方式7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件与后果8.保密条款8.1保密内容8.2泄露后果与责任9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他条款10.1物业保险10.2甲方员工管理11.合同的签署与生效11.1签署流程11.2合同生效条件12.附件12.1物业清单12.2管理费用明细13.双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条物业接管概述1.1物业描述物业位于_______市_______区_______街道_______号，总占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米，包括_______栋住宅楼，_______个商业店铺，以及其他相关设施。1.2接管范围与责任乙方接管甲方的物业后，负责物业管理、维护、保养及日常运营等工作。具体接管范围包括但不限于：物业设施设备的管理与维护、环境卫生管理、公共区域的安全保卫、物业服务人员的管理培训等。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务甲方应保证物业的合法合规使用，按照约定支付物业管理费用，并遵守物业管理的各项规章制度。同时，甲方有权监督乙方的工作，对乙方的工作进行评价，并提出合理化建议。2.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定，提供高品质的物业管理服务，确保物业的安全、卫生、舒适和便捷。乙方还有义务对甲方提出的合理化建议进行整改，并对甲方的监督和评价给予积极响应。第三条管理费用与支付方式3.1管理费用标准物业的管理费用按照每月每平方米_______元人民币的标准计算，具体费用以物业的实际面积为准。3.2支付方式与时间甲方应在每个合同期限的开始之日前_______个工作日向乙方支付该期的物业管理费用。支付方式为_______转账/现金/支票。第四条服务品质保障4.1服务质量标准乙方应按照国家和行业的相关标准，提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、卫生、舒适和便捷。4.2客户投诉与处理乙方设有客户服务，对客户的投诉和建议进行记录和处理。乙方应在接到投诉后_______小时内给予答复，并在接到投诉后_______个工作日内解决问题。第五条合同期限与续约5.1合同期限本合同的有效期限为_______年，自双方签字盖章之日起生效。5.2续约条件与流程合同到期前_______个月，甲乙双方可以协商续约。如双方同意续约，应签订新的合同，并明确续约后的管理费用、服务标准等相关事项。第六条违约责任与争议解决6.1违约行为与责任甲乙双方如有一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。保密内容具体包括但不限于：客户资料、经营策略、财务数据等。8.2泄露后果与责任如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1物业保险甲方应按照乙方的要求，为物业投保必要的保险，并将保险单复印件交乙方备案。保险费用由甲方承担。10.2甲方员工管理甲方应负责管理其员工，确保员工遵守乙方的物业管理规章制度，如有违反，甲方应承担相应责任。第十一条合同的签署与生效11.1签署流程本合同由甲乙双方授权代表签署，并加盖公章后生效。11.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。第十二条附件12.1物业清单附件中应包含物业的详细清单，包括物业的名称、数量、型号等。12.2管理费用明细附件中应详细列出管理费用的构成，包括人员工资、水电费、维修费等。第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章甲方授权代表在此合同上签字并加盖公章，以示确认。13.2乙方签字盖章乙方授权代表在此合同上签字并加盖公章，以示确认。第十四条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方概念与界定15.1第三方定义本合同中所指的第三方，是指除甲方和乙方之外，根据合同约定或实际情况需要参与合同履行过程的个体或组织。第三方包括但不限于中介机构、咨询顾问、维修服务供应商等。15.2第三方类别第三方分为合同约定第三方和非合同约定第三方。合同约定第三方是指甲乙双方在合同中明确约定的参与方；非合同约定第三方是指合同履行过程中因特殊情况或突发事件需要参与的方。第十六条第三方权利与义务16.1合同约定第三方的权利与义务合同约定第三方按照合同约定行使权利和履行义务。第三方应遵守合同中的各项规定，并承担相应的责任。16.2非合同约定第三方的权利与义务非合同约定第三方在参与合同履行过程中，应遵守法律法规和合同规定，并承担相应责任。甲乙双方有权对非合同约定第三方的行为进行监督和评价。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在合同执行过程中因自身原因导致合同违约或侵权时，应承担的最高赔偿责任额度。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙双方在合同中约定。如未明确约定，第三方责任限额为合同金额的_______%。17.3第三方责任限额的调整合同履行过程中，甲乙双方可以根据实际情况商议调整第三方责任限额，并签订补充协议。第十八条第三方介入程序18.1合同约定第三方的介入甲乙双方应提前_______个工作日通知对方，并将第三方介入的相关信息告知对方。18.2非合同约定第三方的介入非合同约定第三方在必要时可以参与合同履行过程，但需取得甲乙双方的同意。甲乙双方有权对非合同约定第三方的行为进行监督和评价。18.3第三方介入的终止第三方完成其合同义务后，应退出合同履行过程。甲乙双方有权决定第三方的终止时间。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约行为第三方如发生违约行为，应承担相应的违约责任。19.2第三方违约处理流程甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在合同履行过程中，应明确其与甲乙方的关系。第三方不得侵犯甲乙方的合法权益。20.2第三方与甲乙方的沟通与协调第三方在必要时应与甲乙方进行沟通与协调，确保合同顺利履行。第二十一条附件补充本部分附件应包含第三方介入的具体情况和相关文件，包括但不限于第三方资质证明、合同约定书等。第二十二条双方签字盖章甲方授权代表在此补充协议上签字并加盖公章，以示确认。乙方授权代表在此补充协议上签字并加盖公章，以示确认。第二十三条补充协议生效日期本补充协议自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业的名称、数量、型号等信息，包括但不限于住宅楼、商业店铺、配套设施等。附件二：管理费用明细详细列出管理费用的构成，包括人员工资、水电费、维修费等，以及计算方式和标准。附件三：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件四：合同约定书明确约定合同中双方的权利、义务和责任，以及第三方的权利和义务。附件五：补充协议包括第三方介入的具体情况和相关文件，以及其他可能涉及的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付物业管理费用。2.乙方未按约定提供物业管理服务。3.第三方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付物业管理费用的，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的_______%。2.乙方未按约定提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金计算方式为合同管理费用的_______%。3.第三方未按约定履行合同义务的，应根据其违约程度承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按约定支付物业管理费用，乙方应及时催告甲方支付。若甲方在催告后_______日内仍未支付，则视为甲方违约。乙方有权要求甲方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的_______%。全文完。2024全新物业接管协议书2本合同目录一览1.物业接管概述1.1物业描述1.2接管范围与责任2.双方权益与义务2.1甲方权益2.2乙方权益2.3丙方权益3.接管时间与期限3.1接管开始时间3.2接管结束时间3.3期限延长条款4.物业费用与管理4.1物业管理费4.2维修基金4.3公共费用4.4费用支付方式5.服务标准与质量5.1服务质量要求5.2服务满意度保障5.3投诉与处理机制6.物业维修与保养6.1维修项目与范围6.2维修保养周期6.3紧急维修处理7.人力资源配置7.1人员配置标准7.2员工培训与管理7.3人员调整与补充8.安全管理8.1安全防范措施8.2消防安全管理8.3应急预案与演练9.合同的变更与终止9.1变更条款9.2终止条款9.3违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3解除后的责任承担12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后的处理13.辅助条款13.1合同附件13.2补充协议13.3合同修改记录14.其他约定14.1甲方特殊要求14.2乙方特殊要求14.3丙方特殊要求第一部分：合同如下：第一条物业接管概述1.1物业描述物业位于_______市_______区_______街道_______号，总建筑面积约为_______平方米，包括住宅、商业、办公、公共设施等建筑。1.2接管范围与责任乙方接受甲方的委托，对上述物业进行管理和服务，包括但不限于物业维护、环境卫生、安全保障、客户服务等。具体接管范围和责任详见附件一《物业接管范围与责任明细表》。第二条双方权益与义务2.1甲方权益甲方作为物业的业主或开发商，有权对物业的管理和服务进行监督和检查，提出合理化建议和整改要求，并按照约定时间接收物业管理费等费用。2.2乙方权益乙方作为物业管理的受托方，有权按照合同约定和物业管理法规进行物业管理和服务，并按照约定收取物业管理费等费用。2.3丙方权益丙方作为物业的使用者，有权享受物业提供的各项服务，并按照约定支付相关费用。同时，丙方有义务遵守物业管理制度和公共秩序，爱护公共设施。第三条接管时间与期限3.1接管开始时间本合同自双方签字盖章之日起生效，接管开始时间为_______年_______月_______日。3.2接管结束时间本合同期限为_______年，自接管开始时间起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约_______年。3.3期限延长条款双方同意，在本合同期限届满前_______个月，任何一方均有权书面通知对方终止合同。合同终止前，双方应协商确定物业的交接事宜。第四条物业费用与管理4.1物业管理费物业管理费为人民币_______元/平方米·月，按物业的实际建筑面积计算。4.2维修基金维修基金为人民币_______元/平方米，由甲方一次性支付给乙方。4.3公共费用公共费用包括但不限于水电费、物业管理费、维修费等，由丙方按约定的方式支付。4.4费用支付方式物业管理费、维修基金及公共费用等支付方式如下：（1）丙方按月向乙方支付物业管理费；（2）维修基金在物业交付使用前一次性支付给乙方；（3）公共费用按实际发生额由丙方支付。第五条服务标准与质量5.1服务质量要求乙方应按照附件二《物业服务质量标准》提供物业管理服务，确保服务质量满足丙方的合理需求。5.2服务满意度保障乙方应定期对丙方进行满意度调查，对丙方提出的意见和建议进行整改，确保丙方的满意度达到_______%。5.3投诉与处理机制（1）向物业服务中心提出投诉；（2）向甲方提出投诉；（3）向相关政府部门进行投诉。第六条物业维修与保养6.1维修项目与范围乙方负责物业的维修与保养工作，具体维修项目与范围详见附件三《物业维修与保养项目明细表》。6.2维修保养周期乙方应按照附件三《物业维修与保养项目明细表》确定的周期进行维修与保养。6.3紧急维修处理如物业出现紧急维修情况，乙方应立即进行处理，确保丙方的生命财产安全。紧急维修的费用按照实际情况由甲方、乙方和丙方协商确定。第八条安全管理8.1安全防范措施乙方应制定并执行物业的安全防范措施，包括但不限于门禁管理、监控系统、消防设施的维护保养等，确保物业的安全。8.2消防安全管理乙方应按照相关法律法规和消防部门的要求，做好物业的消防安全工作，定期进行消防设施的检查、维护和演练。8.3应急预案与演练乙方应制定物业的应急预案，并定期组织演练，提高应对突发事件的能力。第九条合同的变更与终止9.1变更条款任何一方如需变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后签署补充协议。9.2终止条款本合同期限届满前，任何一方如需终止合同，应提前_______个月书面通知对方。9.3违约责任一方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，对方有权解除合同。11.3解除后的责任承担合同解除后，双方应按照合同约定和法律法规的规定处理善后事宜，各自承担相应的责任。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。12.2保密期限保密期限为合同终止后_______年。12.3泄露后的处理如发生泄露，泄露方应立即采取补救措施，并承担相应的法律责任。第十三条辅助条款13.1合同附件本合同的附件包括《物业接管范围与责任明细表》、《物业服务质量标准》、《物业维修与保养项目明细表》等，附件与合同具有同等法律效力。13.2补充协议双方在合同履行过程中，如需签订补充协议，应书面签署并注明补充协议的编号。13.3合同修改记录本合同的修改记录如下：（1）_______年_______月_______日，双方就合同内容进行了修改，形成了修改后的合同；（2）_______年_______月_______日，双方就合同内容进行了第二次修改，形成了最终的合同文本。第十四条其他约定14.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合同履行过程中，确保物业的安全、整洁、舒适，提供高品质的物业管理服务。14.2乙方特殊要求乙方要求甲方按时支付物业管理费、维修基金及公共费用，并提供甲方所需的物业管理报告。14.3丙方特殊要求丙方要求乙方按照约定的服务标准提供物业管理服务，确保物业的正常使用和居住舒适度。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，根据本合同约定或未经约定而介入物业管理的其他个人、企事业单位、社会团体等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）物业服务的咨询、评估、检测等中介机构；（2）物业维修、保养、改造等施工单位；（3）物业租赁、销售、交易等中介服务机构；（4）物业保险、金融服务等机构；（5）其他与物业管理相关的单位和个人。第十六条第三方介入的协调与管理16.1第三方协调甲方、乙方应负责与第三方的沟通协调工作，确保第三方按照合同约定和相关法律法规的要求，履行各自的职责。16.2第三方管理甲方、乙方应加强对第三方的管理，确保第三方提供的服务符合合同约定和服务质量要求。第十七条第三方服务的监督与评估17.1第三方服务监督甲方、乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照合同约定和服务标准进行工作。17.2第三方服务评估甲方、乙方可定期对第三方提供的服务进行评估，对不符合要求的第三方，有权要求其整改或终止合同。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限定第三方在其职责范围内，对因提供服务过程中造成的人身伤亡、财产损失等承担责任。18.2第三方责任限额第三方的责任限额根据其提供的服务性质和风险程度，由甲方、乙方在合同中约定，并明确第三方应承担的责任范围。18.3第三方责任保险第三方应根据甲方、乙方的要求，购买相应的责任保险，以确保在其提供服务过程中可能发生的损害得到赔偿。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约第三方如违反合同约定，甲方、乙方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。19.2第三方纠纷解决第三方与甲方、乙方之间发生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第二十十条第三方权益保护20.1第三方权益保护甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。20.2第三方权益维护第三方如认为其合法权益受到侵犯，有权向甲方、乙方提出书面投诉，并要求采取措施予以保护。第二十一条合同的变更与终止涉及第三方时的额外条款21.1变更涉及第三方如合同变更涉及第三方，甲方、乙方应与第三方协商一致，并签订相应的补充协议。21.2终止涉及第三方如合同终止涉及第三方，甲方、乙方应与第三方协商终止事宜，并依法处理善后事宜。第二十二条第三方介入的合同补充协议22.1补充协议签订甲方、乙方与第三方根据本合同的约定，可签订补充协议，明确双方的权利义务。22.2补充协议效力补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应按照补充协议的约定履行各自的权利义务。第二十三条第三方介入后的合同履行与监督23.1履行监督甲方、乙方应加强对第三方介入后的合同履行情况