2024年自家餐馆出租合同范文

2024年自家餐馆出租合同范文

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于_______________________（以下简称“租赁物业”）的餐馆，并愿意将其出租给乙方使用；乙方希望租赁该餐馆进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于_____________________，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁物业的用途为餐馆经营，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年____月____日至______年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元（￥__________），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：__________________。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起______个工作日内向甲方支付押金人民币__________元（￥__________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求将押金抵作租金。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在______个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物业的交付与返还

5.1甲方应于本合同签订之日起______个工作日内将租赁物业交付给乙方。

5.2乙方应于租赁期限届满或本合同提前终止之日起______个工作日内将租赁物业返还给甲方，且返还的租赁物业应保持良好、清洁的状态。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方保证对租赁物业拥有合法的出租权。

6.2甲方应保证租赁物业的结构安全，符合乙方经营餐馆的需要。

6.3甲方应协助乙方办理与租赁物业相关的行政审批手续。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方应合法、合规地使用租赁物业，并遵守国家有关法律法规。

7.2乙方应按时支付租金及本合同约定的其他费用。

7.3乙方不得擅自对租赁物业进行改建、扩建或装修，如需进行上述行为，应事先征得甲方书面同意。

第八条合同的变更、解除与终止

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除本合同。

8.3租赁期限届满，本合同自动终止。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金______%的违约金。

9.2甲方逾期交付租赁物业，每逾期一日，应向乙方支付租金______%的违约金。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

10.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同的履行。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：___________________

日期：______年____月____日