2024年度二手商业房产转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商业房产转让协议本合同目录一览第一条：合同主体1.1甲方（转让方）1.2乙方（受让方）第二条：房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房产过户手续4.1过户手续办理4.2过户费用承担第五条：房产交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间第六条：合同的履行和保证6.1甲方义务6.2乙方义务第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：合同的附件12.1房产证复印件12.2其他重要文件第十三条：合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条：合同的份数14.1合同份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方（转让方）甲方名称：____________甲方地址：____________甲方联系方式：____________1.2乙方（受让方）乙方名称：____________乙方地址：____________乙方联系方式：____________第二条：房产描述2.1房产位置房产位于____________，具体地址为____________。2.2房产面积房产实际建筑面积为____________平方米。2.3房产现状房产目前处于____________状态，乙方应充分了解并接受房产现状。第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格双方协商确定房产转让价格为人民币____________元整（大写：____________元整）。3.2支付方式（1）一次性现金支付；（2）分期现金支付；（3）银行转账支付。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____________日内将转让价格支付完毕。第四条：房产过户手续4.1过户手续办理甲乙双方应共同前往房产所在地的房地产交易中心，按照相关法律法规和程序办理房产过户手续。4.2过户费用承担过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照实际情况承担。具体费用承担方式如下：（1）甲方承担____________元整；（2）乙方承担____________元整；（3）甲乙双方共同承担。第五条：房产交付及交付时间5.1交付条件甲方应在过户手续办理完毕后，将房产证等相关证件及钥匙交付给乙方。5.2交付时间双方约定房产交付时间为过户手续办理完毕后的____________日内。第六条：合同的履行和保证6.1甲方义务甲方应保证房产的真实性、合法性，并按照本合同约定履行各项义务。6.2乙方义务乙方应按照本合同约定支付转让价格，并协助甲方完成房产过户手续。第八条：违约责任8.1违约情形甲乙双方如有一方违反本合同的约定，即构成违约。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付对方因此遭受的直接经济损失；（2）支付违约金，违约金金额为转让价格的____________%；（3）承担因违约所产生的其他费用。第九条：争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为____________。第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。10.3解除条件本合同在下列情况下解除：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违约，另一方依法解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他解除条件。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的附件12.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，乙方应妥善保管。12.2其他重要文件本合同附件中还包含其他与房产转让相关的重要文件，甲乙双方应共同妥善保管。第十三条：合同的修订13.1修订条件本合同的修订需经甲乙双方协商一致。13.2修订程序本合同的修订应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十四条：合同的份数14.1合同份数及保管方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应共同妥善保管本合同，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，在房产转让过程中提供服务的非合同主体。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规规定，提供专业服务，并对其提供的服务承担相应责任。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应在合同中明确选定第三方，如无明确选择，可协商确定。2.2第三方介入时间第三方应在甲乙双方约定的时间内介入本合同的履行，具体时间由甲乙双方协商确定。第三条：第三方费用3.1第三方费用的承担甲乙双方应按照约定的比例承担第三方费用，具体费用承担方式如下：（1）甲方承担____________元整；（2）乙方承担____________元整；（3）甲乙双方共同承担。3.2费用支付时间甲乙双方应在第三方提供服务完毕后，按照约定的时间支付第三方费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入前明确告知第三方。第五条：第三方服务的质量保障5.1第三方服务标准第三方应按照行业标准和合同约定，提供高质量的服务。5.2服务质量的监督甲乙双方有权对第三方提供的服务质量进行监督，并提出改进意见。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约情形第三方如违反本合同的约定，构成违约。6.2第三方违约责任承担第三方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付甲乙双方因此遭受的直接经济损失；（2）支付违约金，违约金金额为第三方费用的一定比例；（3）承担因违约所产生的其他费用。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方的独立性第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不受甲乙双方不正当影响。7.2第三方与甲乙方的沟通第三方在提供服务过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，确保服务符合甲乙双方需求。第八条：第三方介入的终止条件8.1第三方介入终止条件本合同第三方介入终止条件如下：（1）第三方服务完毕，甲乙双方对服务无异议；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第九条：第三方退出后的处理9.1第三方退出后的义务第三方退出后，应将其掌握的所有与本合同相关的资料、信息等交接给甲乙双方。9.2第三方退出后的责任第三方退出后，对其退出前提供的服务仍承担相应的责任。第十条：第三方介入的补充协议10.1补充协议的签订甲乙双方与第三方就本合同的履行发生分歧时，可签订补充协议，明确各方的权利义务。10.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方及第三方均应遵守。第十一条：第三方介入的争议解决11.1争议解决方式甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同第三方介入的争议解决地点为____________。第十二条：合同的修订12.1修订条件本合同第三方介入的修订需经甲乙双方及第三方协商一致。12.2修订程序本合同第三方介入的修订应采用书面形式，经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。第十三条：合同的份数13.1合同份数及保管方式本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。各方应共同妥善保管本合同，以备不时之需。第十四条：其他约定14.1其他约定甲乙双方与第三方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产位置、面积、所有权人等。附件2：房产评估报告附件内容：详细记录房产评估的过程和结果，包括房产的市场价值、评估依据等。附件3：房产交易税费明细表附件内容：列明房产交易过程中产生的税费，包括税费名称、计算方式、金额等。附件4：过户手续相关文件附件内容：包括过户所需的各类表格、证件、证明文件等。附件5：支付凭证附件内容：乙方支付转让价格的凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件6：房产现状照片附件内容：真实反映房产现状的照片，包括房产外观、内部装修、配套设施等。附件7：补充协议附件内容：甲乙双方在合同履行过程中签订的补充协议，包括对合同的修改和补充。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如提供虚假房产信息、延迟交付房产等。2.乙方未按照合同约定支付转让价格，或延迟支付、不全额支付。3.第三方未按照合同约定提供服务，如服务质量不符合标准、延迟提供服务等。违约责任认定：1.甲方违约责任：示例说明：如甲方提供虚假房产信息，导致乙方损失，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约责任：示例说明：如乙方延迟支付转让价格，甲方有权要求乙方支付延迟支付的违约金。3.第三方违约责任：示例说明：如第三方延迟提供服务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿直接经济损失等。全文完。2024年度二手商业房产转让协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3房产定义第二条房产转让2.1转让方同意将房产转让给受让方2.2受让方同意购买并接受转让的房产2.3房产转让的具体条款第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户及手续办理4.1转让方应承担的过户手续费用4.2受让方应承担的过户手续费用4.3过户手续的办理流程及时间第五条房产交付及条件5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产交付后的责任承担第六条房产质量及瑕疵6.1转让方对房产质量的承诺6.2转让方对房产瑕疵的说明6.3受让方对房产的检查及提出异议的期限第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任7.3违约赔偿的具体金额及计算方式第八条争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时效第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的生效、终止与续约10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的续约条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务及期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条签署及盖章14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同盖章的要求第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3房产定义房产是指甲方持有的位于_______（地址）的_______（建筑总面积）平方米的商业房产，包括房产内的所有附属设施和设备，具体房产信息详见附件二。第二条房产转让2.1转让方同意将房产转让给受让方甲方同意将其持有的商业房产转让给乙方，并保证甲方对上述房产拥有完全的处置权。2.2受让方同意购买并接受转让的房产乙方同意购买并接受甲方向乙方转让的商业房产，并承诺按照本合同约定的价格和支付方式履行支付义务。2.3房产转让的具体条款第三条转让价格及支付方式3.1转让价格甲乙双方约定，本次房产转让的价格为人民币_______元（大写：_______________________元整），详见附件四《房产转让价格明细》。3.2支付方式（1）在合同签署后_______个工作日内，乙方支付甲方房产转让价款的_______%；（2）在房产过户手续办理完毕后，乙方支付甲方房产转让价款的_______%。3.3支付时间（1）首次支付：在合同签署后_______个工作日内；（2）二次支付：在房产过户手续办理完毕后。第四条房产过户及手续办理4.1转让方应承担的过户手续费用甲方应承担的过户手续费用包括但不限于房产过户登记费、契税、印花税等，具体费用及承担方式详见附件五《过户手续费用》。4.2受让方应承担的过户手续费用乙方应承担的过户手续费用包括但不限于房产过户登记费、契税、印花税等，具体费用及承担方式详见附件五《过户手续费用》。4.3过户手续的办理流程及时间甲乙双方应共同配合，按照我国相关法律法规的规定，办理房产过户手续。双方应确保过户手续在合同签署后_______个工作日内完成。第五条房产交付及条件5.1房产交付时间甲方应在过户手续办理完毕后，将房产交付给乙方。5.2房产交付条件房产交付的条件如下：（1）过户手续办理完毕，房产权属转移至乙方名下；（2）乙方支付完毕本合同约定的房产转让价款。5.3房产交付后的责任承担自房产交付之日起，房产的一切风险及责任由乙方承担。甲方在房产交付后不再对房产的一切问题负责，但本合同另有约定的除外。第六条房产质量及瑕疵6.1转让方对房产质量的承诺甲方承诺，所转让的房产不存在法律纠纷、产权争议，且房产的质量和结构符合我国相关法律法规及强制性标准的要求。6.2转让方对房产瑕疵的说明甲方应对房产的瑕疵情况进行说明，包括但不限于房产的结构、设施设备、使用状况等。6.3受让方对房产的检查及提出异议的期限乙方应在过户手续办理完毕后_______个工作日内，对房产的质量和瑕疵情况进行检查。如乙方发现房产存在重大质量问题或瑕疵，应在检查期限内书面向甲方提出异议。如甲方未在约定的期限内答复或答复不符合事实，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决的途径凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效甲乙双方应在本合同争议发生之日起_______日内协商解决。如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件甲乙双方同意，合同的变更应采取书面形式，经双方协商一致并签字盖章后生效。9.2合同解除的条件合同解除应符合我国相关法律法规的规定，甲乙双方应书面确认解除合同的事由，并办理相关手续。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。10.3合同的续约条件甲乙双方同意，在本合同终止后，如双方仍有房产转让的需求，可按照本合同的约定条件，协商续约。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中，甲乙双方交换的包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等信息。11.2保密义务及期限甲乙双方应对本合同涉及的保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。保密义务自本合同生效之日起生效，至本合同终止后_______年失效。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，其它条款继续有效。双方同意，凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。13.2附加条款的效力本合同附件及补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条签署及盖章14.1合同签署的时间本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署的地点本合同于_______（地点）签署。14.3合同盖章的要求甲乙双方应在本合同正本上加盖公章和法定代表人（或授权代表）签字，以示生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围（1）协助甲乙双方进行房产评估的评估机构；（2）协助甲乙双方办理房产过户手续的过户机构；（3）提供贷款服务的贷款机构；（4）甲乙双方同意的其他第三方。第二条第三方介入的义务及责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，协助完成本合同约定的义务，并确保其提供的服务符合我国相关法律法规的规定。2.2第三方责任第三方应因其提供的服务导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。但第三方能证明其无过错的，不承担赔偿责任。第三条第三方介入的报酬及支付3.1第三方报酬甲乙双方应按照第三方提供的服务内容、性质及费用标准，支付相应的报酬。3.2支付时间及方式甲乙双方应在第三方完成服务后_______个工作日内，支付约定的报酬。支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。第四条第三方介入的协调及管理4.1甲乙双方应负责对第三方进行协调和管理，确保第三方按照本合同的约定履行义务。4.2甲乙双方应监督第三方的工作进度和质量，如有需要，可要求第三方进行调整或补充。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其提供的服务导致甲乙双方损失时，第三方应承担的赔偿责任的上限。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙双方与第三方协商确定，并在本合同或相关附件中明确。5.3第三方责任限额的调整甲乙双方应根据第三方提供的服务内容、性质及市场行情，适时调整第三方责任限额。第六条第三方违约处理6.1第三方违约的定义第三方违约是指第三方未能按照本合同的约定履行义务，或提供的服务不符合甲乙双方的要求。6.2第三方违约的处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担违约责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在履行本合同约定的义务过程中，与甲乙双方形成的权利义务关系。7.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方与甲乙方的权利义务划分应按照本合同及第三方与甲乙双方签订的服务合同确定。第八条第三方介入的附加条款8.1附加条款的定义附加条款是指甲乙双方与第三方协商一致，对本合同的相关条款进行的补充或修改。8.2附加条款的效力附加条款是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的终止及后续处理9.1第三方介入的终止第三方介入的终止是指第三方完成本合同约定的义务，或甲乙双方与第三方解除服务合同的情况。9.2第三方介入终止后的后续处理第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方进行结算，支付约定的报酬，并按照本合同的约定处理与第三方相关的后续事项。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，其它条款继续有效。双方同意，凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产转让价格明细详细列出房产的转让价格，包括房产的市场价值、评估价值、交易税费等，以及价格的确定依据和计算方式。附件二：房产详细信息包括房产的地址、面积、结构、设施设备、使用状况等详细信息，以及房产的权属证明和相关文件。附件三：房产转让具体条款详细列出房产转让的具体条款，包括但不限于房产转让的价格、支付方式、过户手续等。附件四：过户手续费用详细列出过户手续所需支付的费用，包括房产过户登记费、契税、印花税等，以及费用的计算方式和支付责任。附件五：第三方服务合同包括甲乙双方与第三方（如中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等）签订的服务合同，明确第三方的服务内容、报酬、责任等。附件六：房产评估报告提供房产评估机构出具的房产评估报告，包括房产的市场价值、评估价值、评估依据等。附件七：房产过户申请表填写完整的房产过户申请表，包括甲乙双方的个人信息、房产信息、过户手续费用等。附件八：贷款申请表如乙方选择贷款购买房产，需提供贷款申请表，包括乙方的个人信息、贷款金额、还款方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间、金额支付房产转让价款；（2）未按约定时间交付房产；（3）房产存在重大质量问题或瑕疵，未在约定时间内解决；（4）未履行本合同约定的其他义务。甲方违约的责任认定标准为：（1）按照合同约定支付违约金；（2）赔偿乙方因此造成的直接经济损失；（3）如房产过户手续未办理完毕，甲方应承担继续办理的责任和费用。示例说明：如果甲方未按约定时间支付房产转让价款，甲方应按照合同约定的违约金计算方式支付违约金，并赔偿乙方因此造成的延迟履行合同的直接经济损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间、金额支付房产转让价款；（2）未按约定时间完成过户手续；（3）未履行本合同约定的其他义务。乙方违约的责任认定标准为：（1）按照合同约定支付违约金；（2）赔偿甲方因此造成的直接经济损失；（3）如房产过户手续未办理完毕，乙方应承担继续办理的责任和费用。示例说明：如果乙方未按约定时间支付房产转让价款，乙方应按照合同约定的违约金计算方式支付违约金，并赔偿甲方因此造成的延迟履行合同的直接经济损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定时间提供服务；（2）提供的服务不符合甲乙双方的要求；（3）未履行服务合同约定的其他义务。第三方违约的责任认定标准为：（1）按照服务合同约定支付违约金；（2）赔偿甲乙双方因此造成的直接经济损失；（3）如服务合同中约定了解决争议的方式，按照约定方式解决争议。示例说明：如果第三方未按约定时间提供房产评估服务，第三方应按照服务合同约定的违约金计算方式支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的延迟履行合同的直接经济损失。全文完。2024年度二手商业房产转让协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3房产定义第二条：房产转让2.1房产基本情况2.2转让方权利与义务2.3受让方权利与义务第三条：价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房产过户4.1过户手续4.2过户时间4.3过户费用第五条：交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式第六条：售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限第七条：违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果第十二条：附件12.1房产证复印件12.2转让方身份证明复印件12.3受让方身份证明复印件第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3房产定义房产指的是位于_______（地址）的_______（面积）平方米的商业房产，房产证号为_______。第二条：房产转让2.1房产基本情况房产基本情况如下：房产名称：_______房产地址：_______房产面积：_______平方米房产用途：商业用途2.2转让方权利与义务甲方应保证对其所拥有的房产所有权，确保该房产不存在任何法律纠纷和债务问题。甲方应按照本合同约定，将房产过户给乙方，并保证过户手续的合法性和有效性。甲方应按照本合同约定，协助乙方办理房产的交付和验收手续。2.3受让方权利与义务乙方应按照本合同约定，支付转让价格给甲方。乙方应按照本合同约定，履行过户手续，并承担过户费用。乙方应按照本合同约定，接受房产的交付和验收。第三条：价格及支付方式3.1转让价格本房产的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让价格支付给甲方。支付方式为_______（银行转账/现金支付）。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内支付转让价格的50%作为定金，剩余的50%应在本合同签订之日起_______日内支付。第四条：房产过户4.1过户手续甲乙双方应共同前往房产登记机关，按照相关法律法规和程序办理房产过户手续。4.2过户时间双方应在本合同签订之日起_______日内完成房产过户手续。4.3过户费用过户费用包括房产转移登记费、印花税等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。第五条：交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。5.2交付条件（1）房产权属清晰，不存在任何法律纠纷和债务问题；（2）房产现状与甲方提供的房产资料相符；（3）房产已按照本合同约定办理过户手续。5.3验收方式乙方应在接收房产后_______日内，对房产进行验收。如发现与本合同约定的房产现状不符或有其他问题，乙方应立即通知甲方，并由甲方负责解决。第六条：售后服务6.1售后服务内容（1）解答乙方对房产的疑问；（2）协助乙方处理与房产相关的后续手续；（3）如房产在使用过程中出现质量问题，甲方应负责维修或更换。6.2售后服务期限甲方提供的售后服务期限为_______年，自房产交付之日起计算。本部分内容共计_______字。第八条：违约责任8.1转让方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定获得房产的所有权，甲方应向乙方支付转让价格的_______%作为违约金，并赔偿乙方因此造成的一切损失。8.2受让方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定将房产过户给乙方，乙方应向甲方支付转让价格的_______%作为违约金，并赔偿甲方因此造成的一切损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为_______（具体地点）。9.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用_______（国家）的法律。第十条：保密条款10.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2泄露后果如任何一方违反本条保密条款，导致对方的商业秘密、技术秘密等泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力后果因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。第十二条：附件12.1房产证复印件乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方提供房产证的复印件。12.2转让方身份证明复印件甲方应在本合同签订之日起_______日内向乙方提供其身份证明的复印件。12.3受让方身份证明复印件乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方提供其身份证明的复印件。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定双方在本合同签订之日起_______日内，可就本合同未涉及的事宜进行补充约定。补充约定的内容与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同签署14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机关等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在本次房产转让过程中的职责，确保过户等手续的合法性和有效性。15.3第三方义务第三方应对其在履行过程中获得的甲方和乙方信息保密，不得泄露给任何无关方。如第三方泄露甲方和乙方信息，应承担相应的法律责任。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1中介方中介方作为第三方介入本合同，负责为甲方和乙方提供房产交易相关信息，协助双方完成交易。中介方的费用由双方协商确定。16.2评估机构16.3过户机关过户机关作为第三方介入本合同，负责办理房产过户手续。甲方和乙方应按照过户机关的要求，提供相关资料，并支付过户费用。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因过错导致甲方或乙方损失时，第三方应承担的责任范围。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的性质、职责及行业规范确定。如法律法规有明确规定的，从其规定。17.3第三方责任限额的承担第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的责任。但第三方的责任限额以其在行业规范或合同中约定的限额为准。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方作为合同的辅助履行方，不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。甲方和乙方应直接履行合同约定的权利和义务。18.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的责任。甲方和乙方不因第三方的行为而免除履行合同的责任。18.3第三方与甲乙方的沟通协作第十九条：第三方介入的争议解决19.1第三方介