2024年度碧桂园农业旅游综合体开发合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度碧桂园农业旅游综合体开发合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条合同标的2.1项目名称：2024年度碧桂园农业旅游综合体开发2.2项目地点：具体项目所在地第三条合同期限3.1合同生效日期：具体生效日期3.2合同到期日期：具体到期日期第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1提供项目用地及相关基础设施4.1.2协助乙方办理相关手续4.1.3按照约定支付项目开发费用4.2乙方权利与义务4.2.1负责项目的设计、施工和运营管理4.2.2按照约定支付项目施工费用4.2.3保证项目质量和安全第五条项目开发内容5.1农业旅游综合体总体规划5.2景区建设与改造5.3旅游配套服务设施建设5.4景区运营与管理第六条项目投资估算6.1项目总投资估算6.2各阶段投资估算第七条项目施工及验收7.1施工单位选择7.2施工周期及进度7.3工程验收及保修第八条项目运营管理8.1运营管理模式8.2运营收益分配8.3运营费用承担第九条价格与支付9.1项目开发费用9.2施工费用9.3运营管理费用9.4支付方式和时间第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1双方协商解决11.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止后的处理事项第十四条其他约定14.1保密条款14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：碧桂园农业旅游综合体开发有限公司1.1甲方地址：省市区路号1.2乙方名称：X建筑工程有限公司1.2乙方地址：省市区路号第二条合同标的2.1项目名称：2024年度碧桂园农业旅游综合体开发2.2项目地点：省市区镇第三条合同期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同到期日期：2025年12月31日第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1提供项目用地及相关基础设施，确保用地符合国家相关法律法规及土地使用权合同的规定。4.1.2协助乙方办理项目所需的建设工程规划许可证、施工许可证等相关手续。4.1.3按照约定支付项目开发费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。4.2乙方权利与义务4.2.1负责项目的设计、施工和运营管理，确保项目符合国家相关法律法规及行业标准。4.2.2按照约定支付项目施工费用，包括但不限于施工图纸设计费、施工费、材料费等。4.2.3保证项目质量和安全，严格按照国家相关法律法规及行业标准进行施工和运营管理。第五条项目开发内容5.1农业旅游综合体总体规划，包括景区布局、旅游线路、服务设施等。5.2景区建设与改造，包括但不限于观赏农业区、休闲体验区、旅游度假区等。5.3旅游配套服务设施建设，包括但不限于游客中心、停车场、旅游厕所、标识系统等。5.4景区运营与管理，包括但不限于门票销售、导游服务、环境卫生、安全保卫等。第六条项目投资估算6.1项目总投资估算为人民币亿元，具体金额以实际发生为准。6.2各阶段投资估算如下：6.2.1设计阶段：人民币万元6.2.2施工阶段：人民币万元6.2.3运营阶段：人民币万元第八条项目运营管理8.1运营管理模式8.1.1甲方负责项目的整体运营管理，包括但不限于票务、市场营销、品牌推广等。8.1.2乙方负责项目的日常运营管理，包括但不限于景区维护、游客服务、安全保障等。8.2运营收益分配8.2.1甲方和乙方的运营收益分配比例为：甲方占%，乙方占%。8.2.2运营收益包括但不限于门票收入、旅游纪念品销售收入、餐饮服务收入等。8.3运营费用承担8.3.1甲方承担的运营费用包括但不限于市场营销费用、品牌推广费用、人工成本等。8.3.2乙方承担的运营费用包括但不限于景区维护费用、游客服务费用、安全保障费用等。第九条价格与支付9.1项目开发费用9.1.1甲方应支付给乙方的项目开发费用为人民币万元，具体金额以实际发生为准。9.1.2甲方应在每年1月31日前支付当年应付款项的50%，剩余款项在当年12月31日前支付完毕。9.2施工费用9.2.1乙方应向甲方提交施工费用明细表，甲方按照实际发生金额支付。9.2.2甲方应在施工过程中按照约定的进度支付施工费用。9.3运营管理费用9.3.1甲方应支付给乙方的运营管理费用为人民币万元/年，具体金额以实际发生为准。9.3.2甲方应在每年1月31日前支付当年应付款项的50%，剩余款项在当年12月31日前支付完毕。9.4支付方式和时间9.4.1甲方通过银行转账方式向乙方支付相关费用。9.4.2具体支付时间及方式按照本合同约定的条款执行。第十条违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按照约定支付项目开发费用、施工费用或运营管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为本应支付费用的1%。10.1.2甲方未按照约定提供项目用地及相关基础设施的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币万元。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按照约定完成项目设计、施工或运营管理的，应向甲方支付违约金，违约金为本应支付费用的1%。10.2.2乙方未按照约定支付施工费用或运营管理费用的，应向甲方支付违约金，违约金为本应支付费用的1%。第十一条争议解决11.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件12.1.1双方同意并签订书面变更协议。12.1.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限及费用等。12.2合同解除条件12.2.1双方同意并签订书面解除协议。12.2.2解除协议应明确解除的原因、解除日期及后续处理事项等。第十三条合同的终止13.1合同终止条件13.1.1合同到期，双方未续签。13.1.2双方达成一致，提前终止合同。13.1.3依法应当终止的其他情形。13.2合同终止后的处理事项13.2.1双方应按照合同约定办理相关手续。13.2.2乙方应将项目交还给甲方，并保证项目处于良好状态。13.2.3双方按照合同约定处理合同终止后的相关事项。第十四条其他约定14.1保密条款14.1.1双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密。14.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同附件包括：14.3.1项目用地及相关基础设施的权属证明文件。14.3.2项目设计方案第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入是指第三方参与或介入到本合同的履行过程中，包括但不限于提供服务、提供货物、参与施工等。15.2第三方责任15.2.1甲方和乙方应确保第三方的选择符合合同约定和法律法规的要求。15.2.2第三方应按照合同约定和法律法规的要求，承担其应尽的责任和义务。15.2.3第三方如未能履行其责任和义务，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择16.1.1甲方和乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方的选择符合合同约定和法律法规的要求。16.1.2甲方和乙方应向第三方说明本合同的条款和条件，并确保第三方了解并同意这些条款和条件。16.2第三方合同16.2.1甲方和乙方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利和义务。16.2.2甲方和乙方应确保第三方合同中包含与本合同相关的条款和条件。16.3第三方责任限额16.3.1甲方和乙方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。16.3.2甲方和乙方应确保第三方具备相应的赔偿能力和责任承担能力。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方17.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，向甲方履行其责任和义务。17.1.2第三方如未能履行其责任和义务，导致甲方损失的，甲方有权向第三方追偿。17.2第三方与乙方17.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，向乙方履行其责任和义务。17.2.2第三方如未能履行其责任和义务，导致乙方损失的，乙方有权向第三方追偿。17.3第三方与甲方、乙方的关系17.3.1第三方应理解并同意，甲方和乙方是本合同的双方，对其履行合同义务负有共同责任。17.3.2第三方不应直接与甲方或乙方发生合同关系，其合同关系仅限于与甲方或乙方的合同约定。第十八条第三方介入的合同变更和解除18.1第三方合同的变更18.1.1甲方和乙方应与第三方协商一致，方可变更第三方合同。18.1.2变更第三方合同的，应确保本合同的相关条款和条件得到变更。18.2第三方合同的解除18.2.1甲方和乙方应与第三方协商一致，方可解除第三方合同。18.2.2解除第三方合同的，应确保本合同的相关条款和条件得到解除。第十九条第三方介入的违约责任19.1第三方违约19.1.1第三方如未能履行其合同义务，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。19.1.2第三方如违反法律法规或本合同约定，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。19.2甲方和乙方的违约19.2.1甲方和乙方如未能履行其合同义务，导致第三方损失的，甲方和乙方应承担相应的违约责任。第二十条第三方介入的争议解决20.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。20.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第二十一条第三方介入的其他约定21.1甲方和乙方应确保第三方的选择符合合同约定和法律法规的要求。21.2甲方和乙方应向第三方说明本合同的条款和条件，并确保第三方了解并同意这些条款和条件。21.3甲方和乙方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目用地及相关基础设施的权属证明文件附件二：项目设计方案附件三：施工图纸设计费明细表附件四：施工费用明细表附件五：运营管理费用明细表附件六：第三方合同附件七：第三方合同变更协议附件八：第三方合同解除协议附件九：赔偿限额承诺书附件十：责任范围说明书附件一：项目用地及相关基础设施的权属证明文件附件二：项目设计方案附件三：施工图纸设计费明细表附件四：施工费用明细表附件五：运营管理费用明细表附件六：第三方合同附件七：第三方合同变更协议附件八：第三方合同解除协议附件九：赔偿限额承诺书附件十：责任范围说明书说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付项目开发费用、施工费用或运营管理费用的。2.乙方未按照约定完成项目设计、施工或运营管理的。3.第三方未按照约定履行其责任和义务的。4.甲方、乙方、第三方违反法律法规或本合同约定的其他义务的。责任认定标准：1.违约金：为本应支付费用的1%。2.损害赔偿：根据实际损失金