2024年度二手房交易过户及产权登记服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易过户及产权登记服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：1.2乙方（买方）名称：1.3丙方（服务机构）名称：第二条房屋信息2.1房屋地址：2.2房屋所有权证号：2.3房屋产权性质：第三条服务内容3.1丙方应提供的服务：3.1.1二手房交易过户服务：3.1.2产权登记服务：第四条服务时间4.1丙方应在双方约定的时间内完成过户及产权登记手续。第五条服务费用5.1丙方提供的服务费用为：5.2费用支付方式：5.3费用支付时间：第六条双方责任6.1甲方应提供真实、准确的房屋信息和相关证件。6.2乙方应按照约定支付服务费用。6.3丙方应按照约定提供服务，并保证服务的质量和效率。第七条违约责任7.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十条合同的期限10.1本合同的有效期为：第十一条附加条款11.1其他双方约定的内容：第十二条甲方（卖方）签字：第十三条乙方（买方）签字：第十四条丙方（服务机构）签字：第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：1.2乙方（买方）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：1.3丙方（服务机构）：丙方名称：丙方地址：丙方联系方式：第二条房屋信息2.1房屋基本情况：房屋地址：房屋所有权证号：房屋产权性质：房屋建筑结构：房屋面积：2.2房屋附属设施：附属设施名称：附属设施数量：附属设施品牌及型号：2.3房屋交易价格：房屋成交价格：付款方式：付款时间：第三条服务内容3.1丙方应提供的服务：3.1.1二手房交易过户服务：丙方负责办理甲方与乙方之间的房屋交易过户手续，包括但不限于提供过户所需的各种文件和资料，协助双方完成过户流程。3.1.2产权登记服务：丙方负责办理房屋产权登记手续，包括但不限于提供产权登记所需的各种文件和资料，协助甲方完成产权登记流程。3.2丙方不提供服务的内容：丙方不负责办理与房屋交易过户及产权登记无关的其他手续和事宜。第四条服务时间4.1丙方应在双方约定的时间内完成过户及产权登记手续。过户及产权登记手续的完成时间不得晚于双方约定的期限。第五条服务费用5.1丙方提供的服务费用为人民币【】。5.2费用支付方式：乙方应按照丙方提供的收费标准，向丙方支付服务费用。支付方式可以为现金、转账等方式。5.3费用支付时间：乙方应在与丙方签订合同之日起【】日内向丙方支付服务费用。第六条双方责任6.1甲方应提供真实、准确的房屋信息和相关证件，并按照约定配合丙方完成过户及产权登记手续。6.2乙方应按照约定支付服务费用，并按照约定配合丙方完成过户及产权登记手续。6.3丙方应按照约定提供服务，并保证服务的质量和效率。丙方应按照约定时间完成过户及产权登记手续，如因丙方原因导致过户及产权登记手续未能在约定时间内完成的，丙方应承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。7.2如果甲方提供虚假信息或证件，导致过户及产权登记手续，甲方应承担因此产生的一切后果，并支付给乙方相应的赔偿。7.3如果乙方未能按照约定支付服务费用，丙方有权拒绝提供服务，且乙方应支付给丙方因此产生的一切后果，包括但不限于迟延支付的违约金、诉讼费用等。7.4如果丙方未能按照约定提供服务，或未能在约定时间内完成过户及产权登记手续，丙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付给甲方和乙方的赔偿、迟延履行违约金等。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2双方同意，争议解决的唯一法院为有管辖权的人民法院。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十条合同的期限10.1本合同的有效期为自双方签字之日起至过户及产权登记手续完成之日止。第十一条附加条款11.1其他双方约定的内容：第十二条甲方（卖方）签字：甲方签字：日期：第十三条乙方（买方）签字：乙方签字：日期：第十四条丙方（服务机构）签字：丙方签字：日期：附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.付款凭证复印件4.其他双方认为需要附件的文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同项下房屋交易过户及产权登记过程的各方，包括但不限于贷款银行、房地产交易中心、税务机关、评估机构、担保公司等。第二条第三方介入的程序2.1当本合同的履行需要第三方介入时，甲方、乙方和丙方应共同协商确定第三方的选择标准、选择程序和选择时间。2.2甲方、乙方和丙方应共同配合第三方完成相关手续，包括但不限于提供所需文件和资料、缴纳相关费用等。2.3甲方、乙方和丙方应共同承担第三方介入所产生的费用，除非另有约定。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其职责，并对其提供的服务负责。3.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、合法，并承担因服务不当导致的后果。3.3第三方不应要求甲方、乙方和丙方提供与房屋交易过户及产权登记无关的服务或费用。第四条第三方责任限额4.1第三方应对因其过错导致的甲方、乙方和丙方的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方从甲方、乙方和丙方收取的服务费用总和。4.2甲方、乙方和丙方应对第三方因履行其职责而导致的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过甲方、乙方和丙方因第三方介入而实际支付的费用。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何代理、合作关系，而是独立的法律主体。5.2甲方、乙方应按照本合同的约定履行其义务，第三方不应要求甲方、乙方提供与本合同无关的服务或费用。第六条第三方与丙方的关系6.1第三方与丙方之间不存在任何代理、合作关系，而是独立的法律主体。6.2丙方应按照本合同的约定履行其义务，第三方不应要求丙方提供与本合同无关的服务或费用。第七条第三方介入的变更7.1当需要变更第三方时，甲方、乙方和丙方应共同协商确定新的第三方，并按照本合同的约定履行相关手续。7.2变更第三方不影响本合同的效力，除非另有约定。第八条第三方介入的终止8.1当第三方介入的目的达成后，甲方、乙方和丙方应共同协商确定第三方介入的终止程序。8.2第三方介入终止后，甲方、乙方和丙方应共同办理相关手续，包括但不限于撤销第三方介入所需的文件和资料。第九条第三方介入的记录和保存9.1甲方、乙方和丙方应共同记录第三方介入的全过程，并保存相关文件和资料。9.2甲方、乙方和丙方应共同确保第三方介入的记录真实、准确、完整。第十条第三方介入的保密10.1甲方、乙方和丙方应对第三方介入的相关信息保密，不得向无关第三方泄露。10.2第三方应对其介入过程中的相关信息保密，不得向无关第三方泄露。第十一条第三方介入的适用法律和争议解决11.1本合同项下第三方介入的相关事项，适用中华人民共和国的法律。11.2因第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条附加条款12.1其他双方约定的关于第三方介入的内容：第十三条甲方（卖方）签字：甲方签字：日期：第十四条乙方（买方）签字：乙方签字：日期：第十五条丙方（服务机构）签字：丙方签字：日期：附件：1.第三方介入协议复印件2.第三方服务费用支付凭证复印件3.第三方服务记录复印件4.其他双方认为需要附件的文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，须包含房屋所有权证上的所有信息。附件2：房屋买卖合同复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋买卖合同复印件，须包含合同上的所有信息。附件3：付款凭证复印件附件内容要求：清晰、完整的付款凭证复印件，须包含付款金额、付款时间、付款方式等所有信息。附件4：身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整的身份证明复印件，须包含身份证上的所有信息。附件5：房产证复印件附件内容要求：清晰、完整的房产证复印件，须包含房产证上的所有信息。附件6：契税完税证明复印件附件内容要求：清晰、完整的契税完税证明复印件，须包含完税证明上的所有信息。附件7：贷款合同复印件（如适用）附件内容要求：清晰、完整的贷款合同复印件，须包含贷款合同上的所有信息。附件8：评估报告复印件（如适用）附件内容要求：清晰、完整的评估报告复印件，须包含评估报告上的所有信息。附件9：房屋交接单复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋交接单复印件，须包含房屋交接单上的所有信息。附件10：其他双方认为需要附件的文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假信息或证件，导致过户及产权登记手续。2.乙方未能按照约定支付服务费用。3.丙方未能按照约定提供服务，或未能在约定时间内完成过户及产权登记手续。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.甲方提供虚假信息或证件，导致过户及产权登记手续的，甲方应承担因此产生的一切后果，并支付给乙方相应的赔偿。2.乙方未能按照约定支付服务费用的，乙方应支付给丙方因此产生的一切后果，包括但不限于迟延支付的违约金、诉讼费用等。3.丙方未能按照约定提供服务，或未能在约定时间内完成过户及产权登记手续的，丙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付给甲方和乙方的赔偿、迟延履行违约金等。4.任何一方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：1.若甲方提供虚假的身份证件，导致无法办理过户手续，甲方应承担因过户手续未能完成而给乙方造成的损失，如重新办理过户手续的费用、延迟交房导致的违约金等。2.若乙方未能按时支付服务费用，乙方应承担延迟支付的违约金，如按照每日千分之五计算违约金，直至服务费用支付完毕为止。3.若丙方未能在约定时间内完成过户及产权登记手续，丙方应承担相应的违约责任，如支付给甲方和乙方的赔偿金，以及因延迟过户导致的房屋升值损失等。全文完。2024年度二手房交易过户及产权登记服务合同1本合同目录一览1.服务内容1.1二手房交易过户服务1.2产权登记服务2.双方主体2.1甲方信息2.2乙方信息3.服务时间3.1交易过户时间3.2产权登记时间4.服务费用4.1交易过户费用4.2产权登记费用5.支付方式5.1交易过户费用支付方式5.2产权登记费用支付方式6.服务流程6.1交易过户服务流程6.2产权登记服务流程7.双方义务7.1甲方义务7.2乙方义务8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.合同的期限12.1合同期限12.2合同续约条件13.其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明14.附件14.1附件一：二手房交易过户所需材料14.2附件二：产权登记所需材料第一部分：合同如下：1.服务内容1.1二手房交易过户服务1.1.1乙方负责协助甲方完成二手房的交易过户手续，包括但不限于提供相关法律法规咨询、填写相关过户表格、提交相关证件等。1.1.2乙方应确保交易过户过程的顺利进行，协助甲方解决过户过程中可能出现的任何问题。1.2产权登记服务1.2.1乙方负责协助甲方完成产权登记手续，包括但不限于提供相关法律法规咨询、填写相关登记表格、提交相关证件等。1.2.2乙方应确保产权登记过程的顺利进行，协助甲方解决登记过程中可能出现的任何问题。2.双方主体2.1甲方信息2.1.1甲方为房屋的出售方或购买方，具有合法的房屋所有权。2.1.2甲方应提供真实、准确的个人信息和房屋信息，并配合乙方完成相关服务。2.2乙方信息2.2.1乙方为专业的二手房交易过户及产权登记服务机构，具备相关的资质和经验。2.2.2乙方应按照甲方的要求，提供优质、高效的服务，并保护甲方的隐私和权益。3.服务时间3.1交易过户时间3.1.1乙方向甲方承诺，在甲方提供完整、真实的个人资料及房屋资料后，交易过户手续将在五个工作日内完成。3.1.2如因甲方提供资料不完整或不真实，导致交易过户时间延长，乙方不承担责任。3.2产权登记时间3.2.1乙方向甲方承诺，在甲方提供完整、真实的个人资料及房屋资料后，产权登记手续将在十个工作日内完成。3.2.2如因甲方提供资料不完整或不真实，导致产权登记时间延长，乙方不承担责任。4.服务费用4.1交易过户费用4.1.1乙方向甲方提供的交易过户服务，收取服务费人民币元。4.1.2服务费用支付方式为甲方支付给乙方，具体支付方式见第五条。4.2产权登记费用4.2.1乙方向甲方提供的产权登记服务，收取服务费人民币元。4.2.2服务费用支付方式为甲方支付给乙方，具体支付方式见第五条。5.支付方式5.1交易过户费用支付方式5.1.1甲方应在交易过户手续完成后三个工作日内，向乙方支付交易过户服务费。5.1.2甲方支付服务费用后，乙方提供正式的发票给甲方。5.2产权登记费用支付方式5.2.1甲方应在产权登记手续完成后五个工作日内，向乙方支付产权登记服务费。5.2.2甲方支付服务费用后，乙方提供正式的发票给甲方。6.服务流程6.1交易过户服务流程6.1.1甲方提供完整、真实的个人资料及房屋资料给乙方。6.1.2乙方协助甲方填写相关过户表格，并提交相关证件。6.1.3乙方跟进交易过户手续的办理，协助甲方解决过户过程中可能出现的任何问题。6.2产权登记服务流程6.2.1甲方提供完整、真实的个人资料及房屋资料给乙方。6.2.2乙方协助甲方填写相关登记表格，并提交相关证件。6.2.3乙方跟进产权登记手续的办理，协助甲方解决登记过程中可能出现的任何问题。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私和敏感信息，包括但不限于客户信息、业务策略、财务数据等，应予以严格保密。8.1.2保密信息不包括公众已知的信息或通过合法途径获取的信息。8.2保密期限8.2.1双方的保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内继续有效。8.2.2如果保密信息涉及个人隐私，则保密期限应遵守相关法律法规的规定。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1如果甲方违反合同约定，导致服务无法正常进行，甲方应承担因此产生的后果，并支付乙方因此遭受的损失。9.1.2如果甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权暂停服务，直至甲方支付完毕。9.2乙方违约责任9.2.1如果乙方未能按照约定完成服务，乙方应承担因此产生的后果，并支付甲方因此遭受的损失。9.2.2如果乙方泄露甲方保密信息，乙方应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。10.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决地点10.2.1任何诉讼活动应在中国境内进行，适用中国法律。11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同变更条件11.2.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2.2合同变更仅限于合同的有效期内。11.3合同解除条件11.3.1除非双方另有约定，任何一方未履行合同义务达到严重程度，对方有权单方面解除合同。12.合同的期限12.1合同期限12.1.1本合同的有效期为一年，自合同生效之日起计算。12.1.2如果双方同意续约，应在前一期合同到期前一个月内签订新的合同。13.其他条款13.1甲方声明13.1.1甲方保证所提供的房屋及个人信息真实、合法，并同意承担因此产生的法律责任。13.1.2甲方同意乙方在提供服务过程中合理使用其提供的个人信息。13.2乙方声明13.2.1乙方保证提供的服务符合行业标准和法律法规要求。13.2.2乙方承诺保护甲方的隐私和商业秘密，未经甲方同意不得向第三方泄露。14.附件14.1附件一：二手房交易过户所需材料14.1.1身份证原件及复印件14.1.2户口本原件及复印件14.1.3婚姻状况证明原件及复印件14.1.4房屋所有权证原件及复印件14.1.5交易合同原件及复印件14.1.6其他相关材料14.2附件二：产权登记所需材料14.2.1身份证原件及复印件14.2.2户口本原件及复印件14.2.3婚姻状况证明原件及复印件14.2.4房屋所有权证原件及复印件14.2.5土地使用权证原件及复印件14.2.6交易合同原件及复印件14.2.7其他相关材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方指除甲方和乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、政府部门等。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同履行过程时，应遵守相关法律法规和行业标准，按照约定或指示提供服务。15.2.2第三方应对其提供的服务或产生的行为承担法律责任，与甲乙双方无关。16.第三方介入的额外条款16.1第三方选择16.1.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，确保其具备必要的资质和能力。16.1.2甲乙双方有权根据第三方服务质量进行评价，并提出改进建议。16.2第三方费用16.2.1第三方提供的服务费用由甲乙双方根据实际情况商定，并由甲方支付。16.2.2甲方支付第三方费用后，第三方应提供正式的发票给甲方。16.3第三方协调16.3.1乙方作为专业的服务机构，应负责协调和管理第三方的工作，确保服务顺利进行。16.3.2乙方应协助甲方与第三方沟通，处理第三方服务过程中的问题。17.第三方责任限额17.1第三方责任限定17.1.1第三方对甲乙双方造成的损失，承担有限责任，除非法律有明确规定。17.1.2第三方责任限额包括但不限于第三方过失导致的直接经济损失。17.2第三方保险17.2.1乙方应建议甲方为第三方服务过程购买相应的保险，以降低风险。17.2.2甲方购买保险时，应明确保险范围和第三方责任限额。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方不得直接要求第三方履行合同义务。18.1.2甲方应通过乙方与第三方沟通，并按照合同约定支付相关费用。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，乙方不得直接要求第三方履行合同义务。18.2.2乙方应负责协调和管理第三方的工作，确保服务顺利进行。19.第三方介入的变更和解除19.1变更19.1.1如果甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确新的第三方信息。19.1.2变更第三方时，应确保新的第三方符合合同约定的服务标准。19.2解除19.2.1如果甲乙双方同意解除与第三方的合作关系，应签订书面解除协议，并明确解除后的责任分配。19.2.2解除第三方合作时，应确保不影响甲乙双方合同的履行。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约20.1.1如果第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合要求，乙方应协助甲方处理违约事宜。20.1.2乙方应负责与第三方协商，争取甲方合法权益，并承担因此产生的损失。20.2甲乙双方的权利20.2.1甲乙双方有权对第三方服务进行监督和评价，并要求第三方改正不符合服务标准的行为。20.2.2甲乙双方在第三方违约时，有权要求第三方承担违约责任，并有权解除合作关系。21.附件21.1附件三：第三方服务评价标准21.1.1第三方服务评价应包括但不限于服务质量、服务效率、服务态度等方面。21.1.2甲乙双方应共同制定第三方服务评价标准，并按照标准进行评价。21.2附件四：第三方责任限额确认书21.2.1甲方和乙方应签署第三方责任限额