2024年度沧州房产纠纷调解服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度沧州房产纠纷调解服务合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产纠纷1.2调解服务1.3合同双方1.4调解结果第二条服务内容2.1调解服务范围2.2调解服务流程2.3调解时间安排2.4调解地点第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务第四条服务费用4.1服务费用的确定4.2服务费用的支付方式4.3服务费用的退还条件第五条调解结果的执行5.1调解协议的签署5.2调解协议的执行程序5.3调解协议的变更与解除第六条保密条款6.1保密信息的定义6.2保密信息的保护期限6.3保密信息的例外情况第七条违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的处理方式第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点与法院第九条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的终止条件第十条法律适用与解释10.1合同适用的法律10.2合同解释的权限第十一条其他条款11.1通知与送达11.2合同的份数与保管11.3合同的修订第十二条合同的签署第十三条附件13.1调解服务方案13.2服务费用明细表13.3甲方提供的相关资料第十四条签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产纠纷本合同所称房产纠纷，是指甲方与第三方之间因房产交易、使用、管理等方面产生的争议。1.2调解服务本合同所称调解服务，是指乙方根据本合同约定，为甲方提供房产纠纷调解的专业服务。1.3合同双方甲方：指与第三方发生房产纠纷的当事人。乙方：指本合同约定的提供调解服务的机构。1.4调解结果调解结果是指乙方通过调解服务，促使甲方与第三方达成的具有法律效力的调解协议。第二条服务内容2.1调解服务范围乙方提供的调解服务范围包括但不限于：房产买卖合同纠纷、房产租赁合同纠纷、物业管理纠纷等。2.2调解服务流程2.3调解时间安排乙方应在甲方委托后5个工作日内开始提供调解服务，并在双方协商确定的时间内完成调解。2.4调解地点调解地点为乙方办公地点，除非甲方与第三方另有约定。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照本合同约定提供调解服务，并应向乙方提供与纠纷有关的全部资料和信息。甲方应积极配合乙方的调解工作，遵守调解协议。3.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方提供与纠纷有关的全部资料和信息，并应按照本合同约定提供调解服务。乙方应保密甲方提供的信息，除非涉及违法行为或法律诉讼。第四条服务费用4.1服务费用的确定乙方向甲方提供调解服务，服务费用为人民币【】。4.2服务费用的支付方式甲方应在本合同签订后5个工作日内，向乙方支付服务费用。4.3服务费用的退还条件如乙方未按本合同约定提供调解服务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用。第五条调解结果的执行5.1调解协议的签署乙方促成甲方与第三方达成调解协议后，甲方、第三方应签署调解协议书。5.2调解协议的执行程序甲方、第三方应按照调解协议书的约定执行，如有争议，可依法解决。5.3调解协议的变更与解除调解协议经甲方、第三方协商一致，可以变更或解除。变更或解除调解协议的，应书面确认。第六条保密条款6.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中及调解服务过程中涉及甲方、第三方商业秘密、个人隐私的全部信息。6.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至调解协议执行完毕之日止。6.3保密信息的例外情况法律要求披露、法院判决披露、仲裁机构裁决披露等情形除外。第八条争议解决8.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向调解服务所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点与法院争议解决的地点为乙方所在地人民法院。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的变更程序合同变更应书面签署，并经双方确认。9.3合同的终止条件（1）双方协商一致解除；（2）合同期限届满；（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十条法律适用与解释10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同解释的权限本合同的解释权归甲乙双方。第十一条其他条款11.1通知与送达双方应通过书面形式通知对方，通知发送至对方指定的联系方式或地址。11.2合同的份数与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3合同的修订合同修订应书面签署，并经双方确认。第十二条合同的签署本合同由甲乙双方签字或盖章后生效。第十三条附件13.1调解服务方案13.2服务费用明细表13.3甲方提供的相关资料第十四条签署日期与地点本合同于【年】【月】【日】在【地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，其他参与调解或协助解决房产纠纷的机构、个人或组织。第三方介入包括但不限于中介方、律师、专业评估机构、政府部门等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）提供房产交易信息的平台或机构；（2）提供法律咨询、代理诉讼的律师或律师事务所；（3）进行房产评估、鉴定的专业机构；（4）参与调解、仲裁的政府部门、社会组织或专业人士；（5）其他与房产纠纷解决相关的机构或个人。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方责任第三方介入本合同纠纷解决过程，应遵循客观、公正、中立的原则，提供专业服务或协助。第三方应尽合理谨慎义务，确保提供的服务或协助符合法律法规及行业规范。2.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，协助解决房产纠纷，并保密甲乙双方提供的信息，除非涉及违法行为或法律诉讼。2.3第三方权利第三方有权根据甲乙双方的授权，参与调解、仲裁等解决纠纷的过程，并依法收取服务费用。第三条第三方介入的程序与方式3.1第三方介入程序甲乙双方同意第三方介入纠纷解决过程的，应书面通知对方。第三方应在收到通知后的5个工作日内，向甲乙双方提交介入方案。3.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供专业意见或建议；（2）协助双方进行沟通与协商；（3）参与调解、仲裁等程序；（4）代理甲乙双方进行法律诉讼。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在介入本合同纠纷解决过程中，因其过错导致甲乙双方损失的赔偿上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、性质、风险等因素确定，具体限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在第三方介入协议中明确。4.3第三方责任限额的适用第三方在介入本合同纠纷解决过程中，如因过错导致甲乙双方损失，且该损失在第三方责任限额内的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同纠纷解决过程，不代表甲乙双方任何一方，始终保持中立立场。第三方应公正、公平地协助解决纠纷，不偏袒任何一方。5.2第三方与中介方或其他第三方的关系第三方在介入本合同纠纷解决过程中，如涉及与其他中介方或其他第三方的合作或委托关系，应明确各自的权利义务，并签订相应的合作协议。第六条第三方介入的终止与解除6.1第三方介入的终止第三方介入本合同纠纷解决过程，在达成调解协议、仲裁裁决或法院判决后，可终止介入。6.2第三方介入的解除甲乙双方书面解除第三方介入的，第三方应在收到解除通知后的5个工作日内，停止提供相关服务。第七条第三方介入的额外条款与说明7.1额外条款甲乙双方与第三方协商一致，可签订额外条款，明确双方在第三方介入过程中的权利义务及其他事项。7.2说明本合同第三方介入相关条款的解释权归甲乙双方。在第三方介入过程中，如出现本合同未涉及的事项，甲乙双方与第三方应共同协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：调解服务方案详细描述乙方提供的调解服务流程、步骤、方法及相关要求。附件二：服务费用明细表详细列出乙方服务费用的构成、计算方式和支付标准。附件三：甲方提供的相关资料包括甲方与第三方之间的房产交易合同、房产证、租赁合同、物业管理协议等纠纷相关的全部资料和信息。附件四：乙方调解服务记录记录乙方进行调解服务的过程、采取的措施、提出的调解方案及甲方、第三方的反馈。附件五：调解协议书甲方、第三方签署的调解协议书，作为调解结果的法律文件。附件六：保密协议详细规定甲乙双方及第三方之间应保守的秘密信息、保密期限及例外情况。附件七：争议解决裁决书如调解不成，第三方根据争议解决程序作出的裁决书或法院判决书。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付服务费用。3.甲方、第三方未履行调解协议书约定的义务。4.第三方未保守甲乙双方提供的保密信息。5.第三方提供虚假信息或误导甲乙双方。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付违约金，违约金为服务费用的10%。3.甲方、第三方未履行调解协议书约定的义务的，应