2024年度典当借款合同（房地产最高额）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度典当借款合同（房地产最高额）本合同目录一览1.借款人与典当行之间的定义与关系1.1借款人的定义1.2典当行的定义1.3借款人与典当行之间的关系2.借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途3.借款期限与还款方式3.1借款期限3.2还款方式4.利率与费用4.1利率4.2费用5.典当物品的描述与评估5.1典当物品的描述5.2典当物品的评估6.典当物品的抵押与解押6.1典当物品的抵押6.2典当物品的解押7.合同的变更与解除7.1合同的变更7.2合同的解除8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务10.3例外情况11.合同的生效与终止11.1合同的生效11.2合同的终止12.借款人与典当行的权利与义务12.1借款人的权利与义务12.2典当行的权利与义务13.合同的附件13.1附件的定义与作用13.2附件的变更与解除14.其他条款14.1双方约定的其他条款14.2法律、法规规定的其他条款本合同目录一览1.借款人信息1.1借款人名称1.2借款人地址1.3借款人法人代表1.4借款人联系方式2.借款金额2.1借款本金2.2借款利息2.3借款期限3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物价值评估3.3抵押物权属证明4.借款用途4.1借款人使用借款的目的4.2借款人使用借款的方式5.借款利率5.1借款年利率5.2借款利息计算方式6.还款方式6.1还款期限6.2还款金额6.3还款账户信息7.担保人信息7.1担保人名称7.2担保人地址7.3担保人法人代表7.4担保人联系方式8.担保方式8.1担保人对借款人的借款承担连带责任保证8.2担保人对借款人的借款承担物保责任9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.违约责任10.1借款人违约情形10.2借款人违约责任10.3担保人违约情形10.4担保人违约责任11.争议解决方式11.1双方协商解决11.2提交仲裁机构仲裁11.3向人民法院提起诉讼12.其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项13.合同的签署和盖章13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同盖章14.附件14.1抵押物权属证明文件14.2借款人财务报表14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条借款人与典当行之间的定义与关系1.1借款人的定义借款人是指向典当行申请借款，并且以其名下的房地产作为最高额抵押的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。1.2典当行的定义典当行是指依照《中华人民共和国典当业管理条例》设立的，专门从事典当业务的有限责任公司或者股份有限公司。1.3借款人与典当行之间的关系借款人与典当行之间的关系是基于本合同所确定的借款合同关系。借款人将其名下的房地产抵押给典当行，典当行在借款人按期还款的情况下，向借款人提供相应的借款。第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途借款人应按照合同约定的用途使用借款，如借款人需变更借款用途，应提前书面通知典当行，并征得典当行的同意。第三条借款期限与还款方式3.1借款期限借款期限为【】个月，自借款人收到典当行放款之日起计算。3.2还款方式借款人应按照本合同约定的还款计划，通过转账等非现金方式按期还款。第四条利率与费用4.1利率本合同借款利率为每月【】%。4.2费用借款人应支付给典当行的费用包括：评估费、咨询费、手续费等，具体费用标准及计算方式详见附件一。第五条典当物品的描述与评估5.1典当物品的描述5.2典当物品的评估典当物品的评估价值为人民币【】元整（大写：【】元整），评估报告见附件二。第六条典当物品的抵押与解押6.1典当物品的抵押借款人在本合同签订后，应按照典当行的要求办理房地产抵押登记手续，将典当物品抵押给典当行。6.2典当物品的解押借款人按照合同约定的还款计划完成还款后，典当行应及时办理房地产抵押登记手续，解除对典当物品的抵押。第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1借款人名称：×××房地产开发有限公司1.2借款人地址：××省××市××区××路××号1.3借款人法人代表：×××1.4借款人联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××××××第二条借款金额2.1借款本金：人民币壹亿元整（￥100,000,000）2.2借款利息：按年利率百分之八（8%）计算2.3借款期限：自借款之日起算，期限为两年第三条抵押物信息3.1抵押物描述：位于××省××市××区××路××号的商业房地产，总建筑面积为××平方米3.2抵押物价值评估：经具有资质的中介机构评估，抵押物价值为人民币壹亿伍仟万元整（￥150,000,000）3.3抵押物权属证明：借款人应向贷款人提供合法有效的抵押物权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等第四条借款用途4.1借款人使用借款的目的：用于×××项目的开发建设4.2借款人使用借款的方式：根据项目开发进度，合理分配借款资金第五条借款利率5.1借款年利率：百分之八（8%）5.2借款利息计算方式：按年计息，利息支付方式为借款到期时一次性支付第六条还款方式6.1还款期限：借款期限届满之日起十个工作日内6.2还款金额：借款本金及到期应支付的利息6.3还款账户信息：贷款人指定的银行账户第七条担保人信息7.1担保人名称：×××担保有限公司7.2担保人地址：××省××市××区××路××号7.3担保人法人代表：×××7.4担保人联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××××××第八条担保方式8.1担保人对借款人的借款承担连带责任保证8.2担保人对借款人的借款承担物保责任第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自借款人和担保人签字或者盖章之日起生效9.2合同变更条件：合同的变更须经借款人、担保人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议9.3合同解除条件：借款人未按约定用途使用借款，或者出现合同约定的其他解除情形，贷款人可以解除合同第十条违约责任10.1借款人违约情形：借款人未按约定用途使用借款，或者未按约定时间还款10.2借款人违约责任：借款人应支付逾期利息，并承担贷款人因此而产生的其他费用10.3担保人违约情形：担保人未履行担保义务10.4担保人违约责任：担保人应承担借款人未还款项的全部责任，并支付相关费用第十一条争议解决方式11.1双方协商解决：借款人、担保人和贷款人应积极协商，共同解决合同履行过程中的争议11.2提交仲裁机构仲裁：如协商无果，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁11.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项：借款人、担保人和贷款人可以签订补充协议，对合同未尽事宜进行约定第十三条合同的签署和盖章13.1合同签署日期：××年××月××日13.2合同签署地点：××省××市××区××路××号13.3合同盖章：借款人、担保人和贷款人应在本合同签字或者盖章后，由法定代表人或者授权代表签字并加盖公章第十四条附件14.1抵押物权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等14.2借款人财务报表：最近一年的财务报表14.3其他相关文件：包括但不限于项目批准文件、合作协议等第八条违约责任与争议解决8.1违约责任借款人未按期还款的，应按照合同约定的利率支付逾期利息；逾期利息为本金【】%每月。借款人未按期支付费用的，应按照费用金额的【】%支付滞纳金。8.2争议解决本合同履行过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、内容、履行情况以及与借款人和典当行相关的商业秘密和其他信息。10.2保密义务双方对在合同签订和履行过程中获知的对方商业秘密和隐私信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.3例外情况法律、法规、法院命令或者仲裁机构要求提供保密信息的情况除外。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同的终止借款人按期履行完还款义务后，本合同终止。第十二条借款人与典当行的权利与义务12.1借款人的权利与义务借款人有权按合同约定使用借款，履行还款义务，并按合同约定解除抵押。借款人应保证典当物品的真实性、合法性和有效性，不得提供虚假信息。12.2典当行的权利与义务典当行有权按合同约定提供借款，收取利息和费用，并保管典当物品。典当行应按照合同约定及时放款，解除抵押。第十三条合同的附件13.1附件的定义与作用附件是指本合同的补充文件，包括借款申请、评估报告、抵押登记证明等。附件与本合同具有同等法律效力。13.2附件的变更与解除附件的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2法律、法规规定的其他条款本合同的签订、履行遵守相关法律、法规的规定。第八条担保方式8.1担保人对借款人的借款承担连带责任保证，即担保人在借款人不能按期还款的情况下，愿意无条件地履行还款义务，确保贷款人的权益得到保障。8.2担保人对借款人的借款承担物保责任，即担保人将其名下的财产作为借款的担保物，以保障贷款人在借款人不能按期还款时，有权处置担保物以偿还借款。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自借款人和担保人签字或者盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更须经借款人、担保人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件：借款人未按约定用途使用借款，或者未按约定时间还款，贷款人可以解除合同。第十条违约责任10.1借款人违约情形：借款人未按约定用途使用借款，或者未按约定时间还款。10.2借款人违约责任：借款人应支付逾期利息，并承担贷款人因此而产生的其他费用。10.3担保人违约情形：担保人未履行担保义务。10.4担保人违约责任：担保人应承担借款人未还款项的全部责任，并支付相关费用。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决：借款人、担保人和贷款人应积极协商，共同解决合同履行过程中的争议。11.2提交仲裁机构仲裁：如协商无果，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。11.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项：借款人、担保人和贷款人可以签订补充协议，对合同未尽事宜进行约定。第十三条合同的签署和盖章13.1合同签署日期：××年××月××日。13.2合同签署地点：××省××市××区××路××号。13.3合同盖章：借款人、担保人和贷款人应在本合同签字或者盖章后，由法定代表人或者授权代表签字并加盖公章。第十四条附件14.1抵押物权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。14.2借款人财务报表：最近一年的财务报表。14.3其他相关文件：包括但不限于项目批准文件、合作协议等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入第三方介入是指在借款人与典当行之间的借款合同履行过程中，涉及到除借款人和典当行之外的其他主体，包括但不限于中介方、评估机构、抵押登记机构等。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、评估机构、抵押登记机构、担保方、保险机构等，以及本合同履行过程中可能涉及的其他主体。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序当借款合同履行过程中需要第三方介入时，借款人和典当行应共同选定第三方，并签订相应的协议。第三方应按照约定的事项和程序介入合同履行。2.2第三方责任第三方应按照约定的事项和程序履行其职责，并对其提供的服务承担相应的法律责任。第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效。第三条第三方介入的费用3.1第三方费用第三方介入所需支付的费用由借款人承担。费用标准及支付方式应在相关协议中明确。3.2费用支付程序借款人应按照约定的时间和方式支付第三方费用。未按时支付的，应按照约定承担滞纳金等违约责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与借款人和典当行之间是独立的法律关系。第三方不参与借款合同的签订和履行，仅提供特定的服务。4.2第三方与甲乙方的责任划分第三方仅对其提供的服务承担责任，借款人和典当行应自行承担因履行合同所产生的法律责任。第三方不承担因借款人和典当行之间纠纷所产生的责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在其提供的服务范围内，对借款人和典当行承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应在相关协议中明确，并符合相关法律法规的规定。5.3第三方责任限额的适用第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致借款人和典当行损失的，第三方应按照约定承担责任限额内的赔偿责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更当借款合同履行过程中需要变更第三方时，借款人和典当行应签订书面协议，明确变更的事项和程序。6.2第三方介入的解除当借款合同履行完毕或者因合同解除导致第三方介入服务终止时，借款人和典当行应与第三方解除合同，并按照约定支付相关费用。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约第三方未按照约定的事项和程序履行其职责的，应承担违约责任。7.2第三方违约的处理当第三方违约时，借款人和典当行有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付滞纳金等。第八条第三方介入与合同履行8.1第三方介入与合同履行第三方介入不影响借款合同的履行。借款人和典当行应按照合同约定履行各自的义务。8.2第三方介入与合同变更第三方介入不改变借款合同的内容。任何关于合同的变更或解除，应经借款人和典当行协商一致，并签订书面协议。第九条第三方介入与合同解除9.1第三方介入与合同解除当借款合同解除时，第三方介入服务相应终止。9.2第三方介入与合同解除后的责任借款合同解除后，第三方对借款人和典当行不承担任何责任，除非法律、法规另有规定。第十条第三方介入与合同争议解决10.1第三方介入与争议解决当借款合同履行过程中发生争议时，第三方不参与争议解决。10.2第三方介入与争议解决的结果争议解决的结果不影响第三方在其服务范围内的责任。第十一条第三方介入与法律适用11.1第三方介入与法律适用第三方介入不改变借款合同适用的法律。11.2第三方介入与法律适用的例外如第三方介入服务涉及特定地区的法律，应适用该地区的法律。第十二条第三方介入与合同附件12.1第三方介入与附件第三方介入服务相关的文件应作为合同附件。12.2第三方介入与附件的变更附件中关于第三方介入的变更应经借款人和典当行协商一致，并签订书面协议。第十三条第三方介入与借款人和典当行的关系13.1第三方介入与借款人和典第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除借款人、担保人和贷款人之外，与本合同无关的法人、其他组织或者自然人。1.2第三方介入是指第三方在借款人、担保人和贷款人之间的合同履行过程中，由于其自身的权益受到本合同约定的抵押物的影响，而介入到本合同的履行中。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：抵押物的所有权人、共有权人、利害关系人等。2.2第三方介入的情形发生变化时，借款人、担保人和贷款人应及时通知对方。第三条第三方责任3.1第三方应对其介入本合同履行过程中产生的费用和损失承担责任。3.2第三方未按约定履行其义务的，应承担相应的违约责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与借款人、担保人和贷款人之间不存在任何直接的合同关系。4.2借款人、担保人和贷款人无需对第三方承担任何合同义务。第五条第三方介入的协商5.1当发生第三方介入的情形时，借款人、担保人和贷款人应共同协商解决。5.2借款人、担保人和贷款人应尽力维护贷款人的合法权益，避免第三方对贷款人权益的侵害。第六条第三方责任限额6.1第三方对借款人、担保人和贷款人造成的损失，第三方应承担的责任限额为其介入本合同履行过程中的直接损失。6.2第三方对借款人、担保人和贷款人造成的损失，第三方应承担的责任限额不得超过本合同约定的借款本金金额。第七条第三方介入的解决方式7.1借款人、担保人和贷款人应与第三方协商解决介入问题。7.2如协商无果，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入对合同效力的影响8.1第三方介入不影响本合同的效力。8.2本合同的履行不应受第三方介入的影响。第九条第三方介入的合同变更9.1如第三方介入导致本合同履行发生困难，借款人、担保人和贷款人应协商变更合同。9.2合同变更须经借款人、担保人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方未按约定履行其义务的，应承担相应的违约责任。10.2第三方未按约定履行其义务的，不影响借款人、担保人和贷款人之间的合同履行。第十一条第三方介入的争议解决11.1借款人、担保人和贷款人应与第三方协商解决争议。11.2如协商无果，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项：借款人、担保人和贷款人可以签订补充协议，对合同未尽事宜进行约定。第十三条合同的签署和盖章13.1合同签署日期：××年××月××日。13.2合同签署地点：××省××市××区××路××号。13.3合同盖章：借款人、担保人和贷款人应在本合同签字或者盖章后，由法定代表人或者授权代表签字并加盖公章。第十四条附件14.1抵押物权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。14.2借款人财务报表：最近一年的财务报表。14.3其他相关文件：包括但不限于项目批准文件、合作协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款申请详细记录借款人的个人信息、借款用途、借款金额等信息。附件二：房地产评估报告详细记录房地产的地址、面积、结构、使用情况等，并附上评估价值。附件三：抵押登记证明证明借款人已将其名下的房地产抵押给典当行，并登记在册。附件四：借款合同详细记录借款金额、利率、期限、还款方式等合同主要条款。附件五：费用清单详细列出借款人应支付的费用项目，包括评估费、咨询费、手续费等。附件六：第三方服务协议明确第三方介入服务的范围、内容、费用、责任等。附件七：还款计划表详细列出借款人的还款计划，包括还款金额、还款时间等。附件八：违约行为及责任认定详细列出违约行为及相应的责任认定标准。附件九：争议解决方式详细列出争议解决的途径，如友好协商、仲裁或诉讼等。附件十：其他重要文件其他可能影响合同履行的重要文件，如借款人的信用报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按期还款或未支付规定费用。示例：借款人在合同约定的还款日未能按期支付本金和利息。2.借款人提供的房地产信息不真实、不完整。示例：借款人提供的房地产地址与实际地址不符。3.借款人未按照约定用途使用借款。示例：借款人将借款用于购买股票等高风险投资。4.借款人未按约定方式进行还款。示例：借款人未通过非现金方式进行还款。5.第三方未按照约定的事项和程序履行其职责。示例：评估机构提供的评估价值明显偏离市场价值。6.第三方提供的服务存在过错，导致借款人和典当行损失。示例：抵押登记机构未及时办理抵押登记，导致借款合同纠纷。违约责任认定标准：1.借款人未按期还款或未支付规定费用的，应按照合同约定的利率支付逾期利息，逾期利息为本金【】%每月。2.借款人提供的房地产信息不真实、不完整的，借款人应承担因此产生的所有法律责任。3.借款人未按照约定用途使用借款的，典当行有权提前收回借款，并按照约定方式进行还款。4.借款人未按约定方式进行还款的，借款人应按照约定承担滞纳金等违约责任。5.第三方未按照约定的事项和程序履行其职责的，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付滞纳金等。6.第三方提供的服务存在过错的，第三方应承担因此导致的损失，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：抵押物权属证明文件附件2：借款人财务报表附件3：项目批准文件附件4：合作协议附件5：第三方资质证明文件附件6：担保物评估报告附件7：借款用途说明文件附件8：还款计划表附件9：保险单据附件10：其他相关文件附件1的详细要求和附件的说明：抵押物权属证明文件应包括但不限于房产证、土地使用权证等，用以证明抵押物的权属情况。借款人应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。附件2的详细要求和附件的说明：借款人财务报表应包括最近一年的财务报表，用以证明借款人的财务状况和还款能力。借款人应保证财务报表的真实性和准确性。附件3的详细要求和附件的说明：项目批准文件应包括项目批准证书或者其他官方文件