2024年度房产中介服务独家代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产中介服务独家代理合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）第二条：合同范围与内容2.1房产中介服务范围2.2独家代理权第三条：合同期限3.1代理期限3.2合同续约第四条：代理费用与支付4.1代理费用标准4.2支付方式与时间第五条：甲方义务与责任5.1提供真实信息5.2配合乙方工作第六条：乙方义务与责任6.1保密义务6.2提供专业服务第七条：合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1协商解决9.2仲裁或诉讼第十条：适用法律与管辖10.1适用法律10.2争议管辖第十一条：其他约定11.1合同附件11.2合同修改与补充第十二条：联系我们12.1甲方联系方式12.2乙方联系方式第十三条：合同生效与签字13.1合同生效条件13.2签字盖章第十四条：合同份数14.1合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指本合同所述的委托乙方进行房产中介服务独家代理的房地产权利人。1.2乙方（代理方）：指本合同所述的接受甲方委托，为甲方提供房产中介服务独家代理业务的房地产中介机构。第二条：合同范围与内容2.1房产中介服务范围：乙方负责代理甲方名下的房地产的出售、出租等相关中介服务。2.2独家代理权：乙方在合同有效期内享有对甲方名下房地产的独家代理权，其他任何中介机构不得介入。第三条：合同期限3.1代理期限：本合同代理期限为2024年全年度。3.2合同续约：双方可在合同到期前一个月内协商续约事宜，如需续约，应签订新的合同。第四条：代理费用与支付4.1代理费用标准：乙方按照实际成交金额的2%向甲方收取中介服务费。4.2支付方式与时间：甲方应在房屋交易完成后七个工作日内，向乙方支付代理费用。第五条：甲方义务与责任5.1提供真实信息：甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息，包括房屋的权属、质量、用途等情况。5.2配合乙方工作：甲方应积极配合乙方的房产中介服务，包括但不限于看房、洽谈等。第六条：乙方义务与责任6.1保密义务：乙方应对在合同执行过程中获得的甲方个人信息和房地产信息予以保密，不得泄露给第三方。6.2提供专业服务：乙方应提供专业的房产中介服务，包括市场分析、营销策略、交易协助等，以促使甲方房地产的顺利成交。第七条：合同解除与终止7.1合同解除条件：在合同有效期内，如甲方需解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的代理费用作为违约金。7.2合同终止条件：合同到期后，如双方未续约，本合同自动终止。合同终止后，乙方应将甲方房地产的代理权归还给甲方。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方如违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。8.2乙方违约责任：乙方如违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。第九条：争议解决9.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。第十条：适用法律与管辖10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖：双方因履行本合同发生的任何争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。第十一条：其他约定11.1合同附件：本合同附件包括甲乙双方的营业执照复印件、房产证复印件等与合同有关的文件。11.2合同修改与补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：联系我们12.1甲方联系方式：地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________12.2乙方联系方式：地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________第十三条：合同生效与签字13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签字盖章：合同双方在合同文本上签字盖章后，本合同即具有法律效力。第十四条：合同份数14.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2保管：双方应妥善保管本合同，如合同丢失，对方应在确认后重新提供合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或机构，包括但不限于买家、卖家、贷款机构、物业公司等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和本合同的约定，履行其相应的义务，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失的，由第三方承担相应责任。第二条：第三方介入的程序2.1第三方介入：当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并协商确定第三方的介入方式和相关责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：如第三方因履行其义务导致甲乙双方产生损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方责任限额应由甲乙双方在选择第三方时协商确定，并在本合同中予以明确。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求和相关法律法规，履行其相应的义务，并保证甲方的权益不受损害。4.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求和相关法律法规，履行其相应的义务，并保证乙方的权益不受损害。4.3第三方与中介方：第三方应配合中介方的房产中介服务，包括但不限于提供真实信息、协助看房、洽谈等。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或产生损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，甲乙双方均有权向法院提起诉讼或申请仲裁。第六条：第三方权益保护6.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自泄露第三方信息，不得损害第三方的利益。6.2第三方权益保护措施：如甲乙双方违反本合同约定，损害第三方权益的，第三方有权要求甲乙双方承担相应的赔偿责任。第七条：第三方介入的变更7.1第三方变更：如甲乙双方在履行本合同过程中，需要变更第三方，应提前通知对方，并协商确定新的第三方介入方式和相关责任。7.2第三方变更程序：甲乙双方应在变更第三方前，对新第三方的资质、信誉等进行审查，并确保其能够按照甲乙双方的要求和本合同的约定履行义务。第八条：第三方介入的终止8.1第三方终止：如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙双方均有权要求第三方终止履行合同。8.2第三方终止程序：甲乙双方应与第三方协商终止履行合同，并按照本合同的约定处理后续事宜。第九条：第三方介入的违约金9.1第三方违约金：如第三方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或产生损失的，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。9.2第三方违约金计算：违约金的计算方式应由甲乙双方在本合同中予以明确。第十条：第三方介入的争议解决10.1第三方争议解决：如甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。10.2第三方争议解决方式：如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：甲方营业执照复印件附件2：甲方房产证复印件附件3：乙方营业执照复印件附件4：乙方资质证书复印件附件5：第三方机构或个人资质证明文件附件6：房产交易过程中的相关协议和文件附件7：贷款机构提供的贷款方案和协议附件8：物业公司提供的物业服务协议附件9：其他与房产交易相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.甲方营业执照复印件：应提供甲方的有效营业执照复印件，以证明甲方的合法经营资格。2.甲方房产证复印件：应提供甲方的房产证复印件，以证明甲方对房产的所有权。3.乙方营业执照复印件：应提供乙方的有效营业执照复印件，以证明乙方的合法经营资格。4.乙方资质证书复印件：应提供乙方的房产中介资质证书复印件，以证明乙方的专业资格。5.第三方机构或个人资质证明文件：应提供第三方的资质证明文件，以证明其具备履行合同的能力和资格。6.房产交易过程中的相关协议和文件：包括购房合同、租赁合同、交易确认书等，用以确认房产交易的具体内容和双方的权利义务。7.贷款机构提供的贷款方案和协议：如涉及贷款，应提供贷款机构提供的贷款方案和协议，以明确贷款的相关条款和条件。8.物业公司提供的物业服务协议：应提供物业公司提供的物业服务协议，以明确物业服务的范围和费用等。9.其他与房产交易相关的文件和资料：包括但不限于房屋质量检测报告、装修合同、家具家电购买合同等，用以确认房产的质量和附属设施的情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：违约行为1：甲方未按照合同约定提供真实信息违约行为2：甲方未按照合同约定配合乙方工作违约行为3：乙方未按照合同约定保密甲方信息和房地产信息违约行为4：乙方未按照合同约定提供专业服务违约行为5：甲方未按照合同约定支付代理费用违约行为6：乙方未按照合同约定支付违约金违约行为7：第三方未按照合同约定履行义务违约责任认定标准及示例说明：1.甲方未按照合同约定提供真实信息：甲方应提供真实、准确的房地产信息，如甲方未履行此义务，导致合同无法履行或产生损失的，甲方应承担违约责任。示例说明：如甲方未告知乙方房产的实际面积，导致交易金额纠纷。2.甲方未按照合同约定配合乙方工作：甲方应积极配合乙方的房产中介服务，如甲方未履行此义务，导致合同无法履行或产生损失的，甲方应承担违约责任。示例说明：如甲方未配合乙方安排看房，导致交易进程延误。3.乙方未按照合同约定保密甲方信息和房地产信息：乙方应对在合同执行过程中获得的甲方个人信息和房地产信息予以保密，如乙方未履行此义务，导致信息泄露给第三方，乙方应承担违约责任。示例说明：如乙方将甲方联系方式告知无关第三方，导致甲方隐私泄露。4.乙方未按照合同约定提供专业服务：乙方应提供专业的房产中介服务，如乙方未履行此义务，导致合同无法履行或产生损失的，乙方应承担违约责任。示例说明：如乙方未提供市场分析，导致甲方无法准确把握房产市场行情。5.甲方未按照合同约定支付代理费用：甲方应在房屋交易完成后七个工作日内，向乙方支付代理费用，如甲方未履行此义务，甲方应承担违约责任。示例说明：如甲方拖延支付代理费用，导致乙方工作受到影响。6.乙方未按照合同约定支付违约金：如乙方未按照合同约定支付违约金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的其他损失。示例说明：如乙方未按约定时间支付违约金，导致甲方经济损失。7.第三方未按照合同约定履行义务：如第三方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或产生损失的，第三方应承担违约责任。示例说明：如贷款机构未按约定时间放贷，导致房产交易。2024年度房产中介服务独家代理合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）1.3房产中介服务独家代理第二条：合同代理范围与内容2.1代理范围2.2代理内容第三条：合同期限3.1独家代理期限3.2合同续约及终止条件第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2费用支付方式及时间第五条：甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条：乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条：保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条：其他约定12.1甲方与乙方另有约定的，从其约定12.2未尽事宜，双方协商解决第十三条：合同的生效、修改及废止13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同废止条件第十四条：附件14.1附件一：房产信息资料14.2附件二：代理服务内容明细14.3附件三：费用支付凭证14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指房屋的所有者或有权处置房屋的一方，甲方在此合同中委托乙方作为其房产中介服务的独家代理。1.2乙方（代理方）：指被甲方委托为其提供房产中介服务独家代理的一方，乙方根据本合同的约定，代理甲方进行房产中介服务。1.3房产中介服务独家代理：指乙方作为甲方房产的唯一代理，负责甲方房产的销售、推广、带看、谈判等工作，甲方不得在合同约定的独家代理期限内，直接或间接地通过其他中介机构或个人进行房产销售。第二条：合同代理范围与内容2.1代理范围：乙方向甲方提供房产中介服务，包括寻找潜在买家、推广甲方房产、组织看房、协调交易双方谈判、提供交易咨询等服务。2.2代理内容：乙方根据甲方的委托，代理甲方进行房产销售，包括但不限于发布房产信息、推广甲方房产、组织带看、协调交易双方、提供交易咨询等服务。第三条：合同期限3.1独家代理期限：本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同续约及终止条件：合同到期前，双方可协商续约；若双方未能就续约达成一致，本合同自动终止。除非甲方提前终止本合同，否则乙方享有独家代理权直至合同到期。甲方提前终止本合同的，应提前____天书面通知乙方。第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用标准：甲方应支付给乙方的代理费用为房产成交总价的____%，该费用包括但不限于乙方的人力成本、推广费用及其他合理开支。4.2费用支付方式及时间：代理费用在房产交易完成后支付，甲方应按照乙方的要求，在房产交易完成后____天内，将代理费用支付给乙方。第五条：甲方权利与义务5.1甲方权利：甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供服务，并有权监督乙方的服务过程。5.2甲方义务：甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，并配合乙方进行房产的销售工作，包括但不限于安排看房时间、提供房产相关文件等。第六条：乙方权利与义务6.1乙方权利：乙方有权按照本合同的约定，要求甲方提供必要的协助和支持，并有权要求甲方支付代理费用。6.2乙方义务：乙方应尽最大努力，按照甲方的要求提供专业的房产中介服务，并确保服务的质量和效率。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。8.2乙方违约责任：如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如果协商未能解决争议，双方可以请求相关行业协会或者专业调解机构进行调解。9.3法律途径：如果调解未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如果一方要求解除合同，应提前____天书面通知对方，并说明解除合同的理由。如果甲方解除合同，应支付给乙方按照合同约定已产生的代理费用。第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1甲方与乙方另有约定的，从其约定。12.2未尽事宜，双方协商解决。第十三条：合同的生效、修改及废止13.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2合同修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同废止条件：除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面废止合同。如果一方要求废止合同，应提前____天书面通知对方，并说明废止合同的理由。第十四条：附件14.1附件一：房产信息资料14.2附件二：代理服务内容明细14.3附件三：费用支付凭证14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与房产交易的其他各方，包括但不限于潜在买家、卖家、贷款机构、inspectorate机构、律师、公证人等。1.2第三方责任：第三方应按照其自身的职责和义务，参与房产交易的各个环节，并对其提供的信息、服务承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序2.1甲方和乙方应尽最大努力，确保交易的顺利进行。如因第三方的原因导致交易出现障碍，甲方和乙方应共同协商，寻找解决方案。2.2如第三方介入导致合同条款的变更，甲方和乙方应签订书面修正案，明确变更后的条款。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任的限额：第三方对甲方和乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。但第三方赔偿责任的上限，不应超过其收取的费用总额。3.2第三方责任的证明：如甲方和乙方认为第三方应承担责任，应提供相关证据，证明第三方的行为导致了损失。第四条：甲方和乙方的权利与义务4.1甲方和乙方的权利：甲方和乙方均有权要求第三方按照合同约定提供服务，并有权监督第三方的工作过程。4.2甲方和乙方的义务：甲方和乙方应尽最大努力，配合第三方进行房产交易的相关工作，包括但不限于提供必要的文件、信息等。第五条：第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方应独立于甲方和乙方，但其提供的服务应符合甲方和乙方的要求。5.2第三方与甲方、乙方的沟通：第三方应保持与甲方、乙方的良好沟通，确保交易的顺利进行