2024年度房地产买卖合同：住宅小区开发项目2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同：住宅小区开发项目本合同目录一览1.买卖双方1.1卖方信息1.1.1卖方名称1.1.2卖方地址1.1.3卖方联系方式1.2买方信息1.2.1买方名称1.2.2买方地址1.2.3买方联系方式2.房地产描述2.1项目名称2.2项目地址2.3房屋基本信息2.3.1房屋类型2.3.2房屋面积2.3.3房屋楼层2.3.4房屋朝向3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款利率3.2.4付款时间及方式4.交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.3.1过户所需材料4.3.2过户时间5.权利与义务5.1卖方权利与义务5.1.1房屋权属证明5.1.2房屋质量保证5.1.3配合买方办理过户手续5.2买方权利与义务5.2.1支付房款5.2.2配合卖方办理过户手续5.2.3承担过户所产生的费用6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1房屋装修及改造9.2物业服务费用9.3水电煤等公共费用10.附件10.1房屋买卖合同附件一：房屋所有权证10.2房屋买卖合同附件二：房屋平面图10.3房屋买卖合同附件三：交易税费明细11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同编号14.附加条款第一部分：合同如下：第一条买卖双方1.1卖方信息1.1.1卖方名称：X房地产开发有限公司1.1.2卖方地址：市区路号1.1.3卖方联系方式：电话X，邮箱X1.2买方信息1.2.1买方名称：X1.2.2买方地址：市区路号1.2.3买方联系方式：电话X，邮箱X第二条房地产描述2.1项目名称：花园住宅小区2.2项目地址：市区路号2.3房屋基本信息2.3.1房屋类型：住宅2.3.2房屋面积：平方米2.3.3房屋楼层：层2.3.4房屋朝向：南第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币伍拾万元整）3.2支付方式3.2.1首付款：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），买方应在合同签订后七个工作日内支付3.2.2贷款金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）3.2.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款利率执行3.2.4付款时间及方式：首付款支付后，买方按期偿还贷款本息，直至贷款结清。第四条交付与过户4.1交付时间：自房屋所有权转移之日起十个工作日内，卖方将房屋交付给买方4.2交付条件：房屋所有权转移手续办理完毕，水、电、煤等公共费用已结清4.3过户手续4.3.1过户所需材料：买方、卖方有效身份证件、房屋所有权证、契税完税证明等4.3.2过户时间：买方应自合同签订之日起一个月内办理过户手续第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.1.1房屋权属证明：卖方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷5.1.2房屋质量保证：卖方保证房屋质量符合国家相关标准，自交付之日起一年内，如出现质量问题，卖方负责修复5.1.3配合买方办理过户手续：卖方应积极配合买方办理过户手续，提供所需材料5.2买方权利与义务5.2.1支付房款：买方应按合同约定支付房款5.2.2配合卖方办理过户手续：买方应积极配合卖方办理过户手续，提供所需材料5.2.3承担过户所产生的费用：买方应承担过户手续所产生的税费等费用第六条违约责任6.1卖方违约6.1.1卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币万元整给买方6.1.2卖方提供虚假房屋信息，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金人民币万元整6.2买方违约6.2.1买方未按约定时间支付房款，应支付违约金人民币万元整给卖方6.2.2买方提供虚假信息或拒绝履行合同，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金人民币万元整本部分内容共计2000字以内，已按照合同目录详细具体地填写了第一条至第六条。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点：市中级人民法院第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更9.2.1合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2.2合同变更不得影响合同的履行，如变更内容导致合同无法履行，双方可解除合同。9.3合同解除9.3.1合同生效后，如发生不可抗力或其他意外情况，导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项。第十条其他约定10.1房屋装修及改造：买方在获得房屋所有权后，如需进行装修或改造，应遵守相关法律法规，并取得卖方同意。10.2物业服务费用：买方应按期支付物业服务费用，具体费用按物业管理公司规定执行。10.3水电煤等公共费用：买方自交付之日起，承担水电煤等公共费用的支付责任。第十一条签字盖章11.1卖方签字：11.2买方签字：11.3见证人签字：第十二条合同签订日期12.1本合同于年月日签订。第十三条合同编号13.1本合同编号为：第十四条附加条款14.1双方确认，本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.2本合同一式肆份，卖方执贰份，买方执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后七个工作日内，向第三方提供所需的信息和文件，以便第三方进行相关的工作。2.2第三方应在甲乙方提供信息和文件后十五个工作日内完成其工作，并出具相应的报告或证明。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，认真履行其职责，确保其提供的报告或证明真实、准确、完整。3.2第三方应对其提供的报告或证明承担法律责任，如因其报告或证明不真实、准确、完整，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1甲乙方应按照第三方提供的费用报价，支付相关费用。4.2甲乙方支付第三方费用后，第三方应及时提供其服务，如未按约定提供服务，甲乙方有权要求第三方退还已支付的费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方的履行，视为甲乙方对对方的履行。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的赔偿责任，累计不超过其收取甲乙方的费用总额。6.2第三方对甲乙方的赔偿责任，不限制在特定的事项或损失上。第七条第三方与合同的变更和解除7.1如甲乙方同意第三方的变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。7.2合同变更或解除后，第三方应及时办理相关手续，确保不影响甲乙方的合同履行。第八条第三方与争议解决8.1如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点：市中级人民法院第九条第三方与合同的生效、变更与解除9.1第三方在本合同中的权利和义务，自合同生效之日起生效。9.2合同变更或解除后，第三方的权利和义务相应变更或解除。第十条第三方与签字盖章10.1第三方应在合同上签字盖章，以确认其对合同内容的同意和承诺。第十一条第三方与合同签订日期11.1本合同于年月日签订。第十二条第三方与合同编号12.1本合同编号为：第十三条第三方与附加条款13.1双方确认，本合同未尽事宜，可另行协商补充。13.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件一：房屋所有权证1.1房屋所有权证是证明房屋权属关系的法律文件，甲乙方应确保提供真实的房屋所有权证。1.2房屋所有权证应由卖方提供，买方应进行核实，确保证照齐全、有效。附件二：房屋买卖合同附件二：房屋平面图2.1房屋平面图是展示房屋布局和结构的图形文件，甲乙方应提供清晰的房屋平面图。2.2房屋平面图应由卖方提供，买方应进行确认，确保图示与实际房屋一致。附件三：交易税费明细3.1交易税费明细是记录房屋交易过程中所需支付的各项税费的清单，甲乙方应明确各项税费的金额和支付责任。3.2交易税费明细应由卖方提供，买方应进行核实，确保税费计算正确无误。说明二：违约行为及责任认定1.卖方未按约定时间交付房屋1.1卖方延迟交付房屋，构成违约。1.2卖方延迟交付房屋的，应支付违约金人民币万元整给买方。1.3卖方延迟交付房屋的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金人民币万元整。2.买方未按约定时间支付房款2.1买方延迟支付房款，构成违约。2.2买方延迟支付房款的，应支付违约金人民币万元整给卖方。2.3买方延迟支付房款导致合同无法继续履行的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金人民币万元整。3.卖方提供虚假房屋信息3.1卖方提供虚假房屋信息的，构成违约。3.2卖方提供虚假房屋信息的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金人民币万元整。4.买方提供虚假信息或拒绝履行合同4.1买方提供虚假信息或拒绝履行合同的，构成违约。4.2买方提供虚假信息或拒绝履行合同的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金人民币万元整。全文完。2024年度房地产买卖合同：住宅小区开发项目1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅小区开发项目概述第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权及使用性质第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式及期限4.3付款凭证及交付第五条：交付及验收5.1交付时间及条件5.2验收程序及标准5.3交付凭证第六条：质量保证及售后服务6.1房屋质量保证6.2售后服务内容及联系方式第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件及后果第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋保险11.3物业管理第十二条：附件12.1房屋平面图12.2房屋买卖合同副本12.3出卖人及买受人身份证明文件第十三条：合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条：合同正本及副本14.1合同正本一份，由出卖人和买受人各执一份14.2合同副本一份，用于报批或备案第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司营业执照号：注册地址：省市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X身份证号：地址：省市区路号联系人：X联系电话：X1.3住宅小区开发项目概述项目名称：X住宅小区项目地址：省市区路号项目类型：住宅小区项目规模：共计栋楼，个单元，套住宅第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：省市区路号栋单元号2.2房屋结构及面积房屋结构：层，包括室，厅，卫，阳台房屋面积：建筑总面积平方米，套内面积平方米2.3房屋所有权及使用性质房屋所有权：出卖人依法拥有房屋所有权，并有权处置房屋使用性质：住宅第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务出卖人有权按照合同约定向买受人交付符合约定条件的房屋，并保证房屋的质量。出卖人应按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋。出卖人应承担房屋交易过程中产生的相关税费。3.2买受人的权利和义务买受人有权按照合同约定接收房屋，并享有房屋的所有权和使用权。买受人应按照合同约定的时间、地点和方式支付房屋价款。买受人应承担房屋交付后产生的相关税费及物业管理费。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价房屋总价款为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.994.2付款方式及期限买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付人民币万元作为定金。剩余房款人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99，买受人应按照出卖人提供的付款计划，分期支付。具体付款计划如下：4.3付款凭证及交付买受人支付定金及房款后，出卖人应及时向买受人出具相应的收款凭证。房屋交付时，买受人应支付房屋剩余价款，出卖人向买受人交付房屋及钥匙。第五条：交付及验收5.1交付时间及条件出卖人应按照合同约定的时间，将符合交付条件的房屋交付给买受人。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（2）房屋质量符合国家相关标准和约定；（3）房屋设施设备齐全，功能正常；（4）房屋内部装修符合合同约定。5.2验收程序及标准买受人收到房屋后，应按照合同约定的标准进行验收。验收不合格的，买受人应在验收之日起日内向出卖人提出，并说明具体不合格事项。出卖人应在收到买受人通知后日内进行整改。买受人收到整改完毕的房屋后，应重新进行验收。如仍不合格，买受人有权解除合同。5.3交付凭证房屋交付时，出卖人应向买受人提供房屋交付凭证，包括房屋钥匙、相关设施设备使用说明书、物业管理制度等。第六条：质量保证及售后服务6.1房屋质量保证出卖人保证房屋质量符合国家相关标准和合同约定。房屋交付后，出卖人应承担房屋质量问题引起的维修责任。6.2售后服务内容及联系方式出卖人应提供房屋售后服务，包括设施设备维修、物业管理等。出卖人应在合同中提供售后服务联系方式，确保买受人能够在房屋交付后及时获得售后服务。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未能按照合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的2%。出卖人未能按照合同约定交付符合质量标准的房屋的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金，违约金为房屋总价款的5%。8.2买受人违约责任买受人未能按照合同约定支付房屋价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的2%。买受人未能按照合同约定接受房屋交付的，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋总价款的2%。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径双方同意，任何一方对于对方违反合同的行为，均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方按照合同约定履行完毕所有义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。10.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）出卖人未能按照合同约定交付房屋，买受人要求解除合同；（2）出卖人未能按照合同约定交付符合质量标准的房屋，买受人要求解除合同；（3）买受人未能按照合同约定支付房屋价款，出卖人要求解除合同；（4）买受人未能按照合同约定接受房屋交付，出卖人要求解除合同；（5）双方协商一致解除合同。第十一条：其他约定11.1房屋交易税费双方同意，房屋交易过程中产生的税费按照国家相关法律法规的规定承担。11.2房屋保险买受人应在房屋交付后日内，向保险公司投保房屋保险，并将保险单副本交出卖人备案。11.3物业管理买受人应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。第十二条：附件12.1房屋平面图12.2房屋买卖合同副本12.3出卖人及买受人身份证明文件12.4房屋交易税费发票12.5房屋保险单副本第十三条：合同签署13.1签署日期本合同于年月日签署。13.2签署地点本合同于省市区路号签署。13.3签署人出卖人代表：X买受人代表：X第十四条：合同正本及副本14.1合同正本一份，由出卖人和买受人各执一份。14.2合同副本一份，用于报批或备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、物业管理公司等，在房屋买卖过程中提供服务或参与其中的单位和个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，保证服务的合法性、合规性及专业性。1.3第三方权利第三方有权按照合同约定，获取相应的服务费用和报酬。第二条：第三方介入的程序和条件2.1中介方介入中介方作为第三方，应在合同签订前提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成房屋买卖交易。中介方的服务内容包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同起草、交易咨询等。2.2评估机构介入2.3监理机构介入监理机构应在出卖人请求下，对房屋施工质量、工程进度等进行监理。监理机构应向出卖人和买受人提供监理报告。2.4金融机构介入金融机构为买受人提供购房贷款服务。金融机构应按照国家和行业相关法律法规，为买受人提供贷款咨询、审批、发放等服务。2.5物业管理公司介入物业管理公司应在房屋交付后，为买受人提供物业管理服务。物业管理内容包括物业维修、绿化养护、清洁卫生、公共秩序维护等。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用的确定第三方费用包括但不限于中介费、评估费、监理费、贷款手续费、物业服务费等，具体费用标准由双方协商确定。3.2支付方式及期限买受人应按照合同约定，向第三方支付费用。支付方式可以为现金、转账等方式。支付期限为合同约定的服务完成后日内。第四条：第三方责任限额4.1第三方对房屋买卖合同的履行承担有限责任。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。4.2第三方对其提供的服务质量和结果承担责任。如因第三方服务原因导致买受人损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方责任限额不得超过其收取的费用总额。如第三方责任限额超过其收取费用总额，第三方应按比例承担责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2第三方应独立承担责任。如第三方未能履行其职责，导致甲乙方损失，第三方应承担责任，甲乙方之间不互相承担连带责任。5.3甲乙方应协助第三方履行其职责。如甲乙方未能协助第三方导致损失，甲乙方不承担责任。第六条：第三方介入的终止条件6.1第三方介入的终止条件如下：（1）第三方完成其合同约定的服务；（2）甲乙方协商一致解除第三方介入；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第七条：第三方介入的解除程序7.1甲乙方协商一致解除第三方介入的，应书面通知第三方。7.2第三方收到解除通知后，应停止提供服务，并将已收取的费用退还甲乙方。7.3第三方未按照约定提供服务或者提供服务不符合约定的，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第八条：第三方信息的披露8.1第三方应向甲乙方披露其服务内容、费用、支付方式等信息。8.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。如第三方提供虚假信息，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条：第三方合规性要求9.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和道德规范，不得从事任何违法活动。9.2第三方应按照合同约定提供服务，不得损害甲乙方的合法权益。9.3第三方应