2024年度新建住宅购买预约协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度新建住宅购买预约协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1住宅：指本协议所述的新建住宅项目。1.2购房者：指同意购买住宅的买方。1.3开发商：指负责新建住宅项目的开发商。第二条：住宅项目概述2.1项目名称：新建住宅项目名称。2.2项目位置：新建住宅项目所在地点。2.3项目规模：新建住宅项目的总体规模和规划。第三条：购房预约3.1预约时间：购房者进行预约的时间段。3.2预约方式：购房者进行预约的具体方式。3.3预约名额：本次预约的购房名额限制。第四条：购房优惠政策4.1优惠政策内容：对预约购房者的优惠政策描述。4.2优惠政策适用条件：享受优惠政策的具体条件。第五条：购房流程与时间安排5.1购房流程：购房者从预约到购房的详细流程。5.2购房时间安排：购房者完成购房的时间节点。第六条：购房合同签订6.1合同签订时间：购房合同签订的具体时间。6.2合同签订地点：购房合同签订的具体地点。第七条：房屋交付及质量保证7.1房屋交付时间：约定房屋交付的具体时间。7.2房屋质量保证：开发商对房屋质量的保证。第八条：价款支付及方式8.1价款金额：购房者应支付的住宅价款总额。8.2支付方式：购房者支付价款的具体方式。第九条：产权办理及相关费用9.1产权办理时间：产权办理的具体时间。9.2相关费用承担：产权办理过程中产生的费用承担。第十条：售后服务与维修10.1售后服务内容：开发商提供的售后服务描述。10.2维修责任：开发商对住宅维修的责任。第十一条：违约责任11.1违约情形：约定违约的具体情形。11.2违约责任承担：违约方应承担的责任。第十二条：争议解决方式12.1争议解决方式：双方发生争议时的解决方式。第十三条：合同的变更与解除13.1变更条件：合同变更的具体条件。13.2解除条件：合同解除的具体条件。第十四条：其他约定14.1其他事项：双方约定的其他相关事项。14.2附件：合同附件的清单及说明。第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1住宅：指本协议所述的新建住宅项目，具体包括住宅楼、配套设施及附属设施。1.2购房者：指同意购买住宅的买方，即本协议乙方。1.3开发商：指负责新建住宅项目的开发商，即本协议甲方。1.4本协议：指2024年度新建住宅购买预约协议。第二条：住宅项目概述2.1项目名称：新建住宅项目。2.2项目位置：位于市区街道，具体地理位置详见附件一。2.3项目规模：本项目共计栋住宅楼，包括但不限于户住宅单元，以及配套的幼儿园、会所、停车场等设施。第三条：购房预约3.1预约时间：乙方可在甲方确定的预约时间内进行购房预约，预约时间为本协议签订之日起至2024年12月31日止。3.2预约方式：乙方可通过甲方提供的电话、网络平台或现场接待处进行预约。3.3预约名额：本次预约的购房名额限制为户，先到先得。第四条：购房优惠政策（1）前名预约购房者，可享受房价额外折扣优惠；（2）预约购房者在规定时间内签订购房合同，可获得装修补贴元/平方米；（3）其他甲方确定的优惠政策。4.2优惠政策适用条件：乙方须在本协议规定的预约时间内进行预约，并按照甲方确定的购房流程完成购房手续，方可享受上述优惠政策。第五条：购房流程与时间安排（1）预约购房：乙方在预约时间内向甲方提出购房预约申请；（2）选房确认：乙方在预约结束后，按照甲方提供的选房顺序进行选房确认；（3）签订合同：乙方在选定住宅后，与甲方签订《新建住宅购买合同》；（4）支付购房款：乙方按照合同约定支付购房款；（5）办理产权登记：乙方按照甲方指定的时间和方式办理产权登记手续。5.2购房时间安排：乙方应在2024年12月31日前完成购房流程。第六条：购房合同签订6.1合同签订时间：乙方应在选定住宅后，于2024年12月31日前与甲方签订《新建住宅购买合同》。6.2合同签订地点：合同签订地点为甲方指定的办公地点或甲方提供的其他地点。第八条：价款支付及方式8.1价款金额：乙方应支付的住宅价款总额为人民币元整（大写：元整），具体房价见附件二。（1）现金支付：乙方直接向甲方支付现金；（2）转账支付：乙方通过银行转账方式将购房款支付至甲方指定的账户；（3）按揭贷款：乙方可根据自身条件申请银行按揭贷款支付购房款。第九条：产权办理及相关费用9.1产权办理时间：乙方应在签订购房合同之日起工作日内，向甲方提交产权登记所需的相关材料，并由甲方协助乙方办理产权登记手续。9.2相关费用承担：产权办理过程中产生的相关费用包括但不限于税费、登记费、制证费等，由乙方承担。具体费用标准以政府部门的规定为准。第十条：售后服务与维修（1）住宅交付后，乙方在入住期间遇到的问题，可向甲方提出维修申请；（2）甲方应在接到乙方维修申请后工作日内，安排专业人员进行维修；（3）住宅质保期为交付之日起年，质保期内甲方负责免费维修。10.2维修责任：住宅在质保期内因施工质量问题导致的损坏，由甲方承担维修责任；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修责任。第十一条：违约责任（1）甲方未按照约定时间交付住宅；（2）乙方未按照约定时间支付购房款；（3）双方未按照约定时间办理产权登记手续。11.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。第十二条：争议解决方式12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条：合同的变更与解除13.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2解除条件：本合同履行过程中，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并按照合同约定办理相关手续。第十四条：其他约定14.1其他事项：双方约定的其他相关事项如下：（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2附件：合同附件的清单及说明，包括但不限于住宅平面图、户型书、装修标准等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义及范围15.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、勘察设计单位、施工单位、监理单位、金融服务机构等。15.2第三方介入：第三方根据本合同约定或甲乙双方授权，参与合同履行过程，提供相关服务或实施相关行为。第十六条：第三方介入的具体情形16.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介机构提供房源信息、协助谈判、代收代付等服务；（2）勘察设计单位负责住宅项目的勘察、设计和咨询工作；（3）施工单位负责住宅项目的施工建设；（4）监理单位对施工过程进行监督管理；（5）金融服务机构提供按揭贷款、支付结算等服务。第十七条：第三方的责任及限额17.1第三方应按照合同约定或甲乙双方授权，履行相关义务，并承担相应责任。17.2第三方责任限额：（1）中介机构：中介费用应在合同约定范围内，如因中介方过错导致合同纠纷，中介方应承担相应法律责任，赔偿金额不超过中介费用的倍；（2）勘察设计单位：如因勘察设计原因导致质量问题，勘察设计单位应承担相应维修责任，赔偿金额不超过合同约定的勘察设计费用的倍；（3）施工单位：如因施工原因导致质量问题，施工单位应承担相应维修责任，赔偿金额不超过合同约定的施工费用的倍；（4）监理单位：如因监理原因导致质量问题，监理单位应承担相应责任，赔偿金额不超过合同约定的监理费用的倍；（5）金融服务机构：如因金融服务机构原因导致合同纠纷，金融服务机构应承担相应法律责任，赔偿金额不超过金融服务费用的倍。第十八条：第三方介入的合同补充协议18.1如甲乙双方与第三方就本合同履行过程中产生的特定事项达成补充协议，该补充协议应为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。18.2第三方与甲乙双方签订的补充协议，应事先征得甲乙双方的同意，并明确约定第三方在本合同项下的权利义务。第十九条：第三方介入的权益保护19.1甲乙双方应按照合同约定履行义务，并保障第三方的合法权益。19.2第三方如认为其合法权益受到侵害，有权向甲乙双方提出书面异议，甲乙双方应在收到异议后工作日内予以答复和处理。第二十条：第三方介入的争议解决20.1第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。20.2第三方与甲乙双方之间的争议，不影响本合同的履行。第二十一条：第三方介入的合同解除21.1如第三方因特殊原因需解除本合同，应提前天书面通知甲乙双方。21.2第三方解除合同的，应按照合同约定办理相关手续，并承担相应责任。第二十二条：附件22.1本合同附件包括但不限于第三方提供的服务说明、资质证明、收费标准等。22.2附件与本合同具有同等法律效力。第二十三条：其他约定23.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行签订补充协议；23.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：新建住宅项目平面图附件二：新建住宅项目户型书附件三：新建住宅项目装修标准附件四：中介机构资质证明附件五：中介服务费用明细附件六：勘察设计单位资质证明附件七：勘察设计费用明细附件八：施工单位资质证明附件九：施工费用明细附件十：监理单位资质证明附件十一：监理费用明细附件十二：金融服务机构资质证明附件十三：金融服务费用明细附件十四：第三方服务协议附件的具体要求和说明：附件一：新建住宅项目平面图本附件应包含住宅项目的详细平面布局，包括各楼栋的分布、房间尺寸、公共区域布局等。附件二：新建住宅项目户型书本附件应详细描述各户型的房间布局、面积、装修标准等，以及户型图。附件三：新建住宅项目装修标准本附件应详细列出住宅项目的装修标准，包括材料品牌、型号、颜色等。附件四：中介机构资质证明本附件应包含中介机构的营业执照、资质证书等相关文件。附件五：中介服务费用明细本附件应详细列出中介服务费用的计算方式、收费标准等信息。附件六：勘察设计单位资质证明本附件应包含勘察设计单位的营业执照、资质证书等相关文件。附件七：勘察设计费用明细本附件应详细列出勘察设计费用的计算方式、收费标准等信息。附件八：施工单位资质证明本附件应包含施工单位的营业执照、资质证书等相关文件。附件九：施工费用明细本附件应详细列出施工费用的计算方式、收费标准等信息。附件十：监理单位资质证明本附件应包含监理单位的营业执照、资质证书等相关文件。附件十一：监理费用明细本附件应详细列出监理费用的计算方式、收费标准等信息。附件十二：金融服务机构资质证明本附件应包含金融服务机构的营业执照、资质证书等相关文件。附件十三：金融服务费用明细本附件应详细列出金融服务费用的计算方式、收费标准等信息。附件十四：第三方服务协议本附件应详细描述第三方与甲乙双方之间的权利义务、服务内容、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付住宅；2.乙方未按照约定时间支付购房款；3.甲方提供的住宅质量不符合约定；4.乙方未按照约定时间办理产权登记手续；5.第三方未按照约定提供服务或履行义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间交付住宅的，应按照迟延交付的天数向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的千分之五；2.乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期支付的天数向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的千分之五；3.甲方提供的住宅质量不符合约定的，甲方应承担维修责任，如无法修复，甲方应按照维修费用向乙方支付违约金；4.乙方未按照约定时间办理产权登记手续的，乙方应承担相应法律责任，如因此导致合同纠纷，乙方应承担违约责任；5.第三方未按照约定提供服务或履行义务的，第三方应承担相应责任，如因此导致合同纠纷，第三方应承担违约责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付住宅，甲方应按照迟延交付的天数向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的千分之五。例如，如果迟延交付10天，则违约金为总价款的