2024年度个人租房合同：含电器家具的租赁协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人租房合同：含电器家具的租赁协议本合同目录一览1.租赁物及交付1.1租赁物描述1.2交付时间和方式2.租期和租金2.1租期2.2租金及其支付方式2.3租金调整机制3.租赁物的使用和维护3.1使用范围3.2维护责任4.维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任5.保险5.1保险责任5.2保险费用6.转租6.1转租条件6.2转租通知期限7.提前解除合同7.1解除条件7.2解除通知期限8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律10.其他条款10.1租赁物的产权转移10.2合同的变更和解除10.3附件11.合同的生效11.1生效条件11.2生效时间12.出租人信息12.1名称12.2地址12.3联系方式13.承租人信息13.1名称13.2地址13.3联系方式14.附件14.1租赁物清单14.2电器家具使用说明书14.3租赁押金条款本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还方式第四条租赁物的使用和维护4.1使用规定4.2维护责任第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险责任6.1保险购买6.2保险理赔第七条转租及担保7.1转租规定7.2担保责任第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条合同的解除和终止9.1解除条件9.2终止条件第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条附则11.1其他约定11.2附件清单第十二条电器家具清单12.1电器清单12.2家具清单第十三条签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字第十四条合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁物及交付1.1租赁物描述1.2交付时间和方式租赁物将于【交付日期】交付给承租人。交付方式为【现场交付/邮寄交付】，交付时双方共同确认租赁物的数量和状态。2.租期和租金2.1租期租期为一年，自【起始日期】至【终止日期】。租期届满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，双方协商确定后续租期及租金。2.2租金及其支付方式租金为每月【金额】元，每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付租金。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：【出租人名称】账号：【账号】开户行：【开户行】2.3租金调整机制租金调整机制如下：每满一年，租金上调【百分比】%。上调后的租金将在下一个租期开始时生效。3.租赁物的使用和维护3.1使用范围承租人应按住宅的正常居住用途使用租赁物，不得擅自改变住宅结构和用途。3.2维护责任4.维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物符合约定的使用条件。如租赁物出现故障，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后【时间内】进行维修。4.2承租人的维修责任承租人应负责对租赁物进行日常保养和简易维修。如租赁物出现故障，承租人可自行维修，但需提前通知出租人，并在维修后向出租人报告。5.保险5.1保险责任出租人应购买火险及第三者责任保险，并将保险单副本交给承租人。如保险单有任何更改，出租人应立即通知承租人。5.2保险费用保险费用包含在租金内，承租人无需支付额外保险费用。6.转租6.1转租条件未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。6.2转租通知期限如承租人需转租，应提前一个月通知出租人，并支付转租手续费【金额】元。第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.1.1客厅沙发一套茶几一个电视一台电视柜一个空调一台1.1.2卧室床一张床头柜两个衣柜一个书桌一张椅子一把1.1.3厨房冰箱一台洗衣机一台燃气灶一台抽油烟机一台餐桌一张椅子若干1.1.4卫生间热水器一台马桶一个洗手池一个镜子一个1.1.5其他设施宽带网络电话线路燃气水电1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币【金额】元，共计【总金额】元。2.2租金支付方式承租人应在每个租赁周期开始前【提前多少天】支付下一个租赁周期的租金。支付方式为银行转账，账户信息为【账户名】的【银行账户】。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应在签订合同之日起【提前多少天】支付押金人民币【金额】元。3.2押金退还方式合同到期或者提前解除合同时，出租人应在扣除应付款项后【多少时间内】退还承租人剩余押金。退还方式为银行转账。第四条租赁物的使用和维护4.1使用规定不得擅自改变房屋结构和设施不得将房屋转租给他人不得在房屋内进行违法活动不得损坏房屋及设施4.2维护责任承租人应负责日常维护和清洁工作，保持房屋及设施的良好状态。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人应负责房屋及设施的大修工作，包括但不限于：水电线路维修燃气设备维修大型家具更换5.2承租人维修责任承租人应负责房屋及设施的小修工作，包括但不限于：灯具更换门锁修理洁具修理第六条保险责任6.1保险购买承租人应在租赁开始前购买房屋及设施保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。6.2保险理赔如发生保险责任范围内的事故，承租人应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知出租人。第七条转租及担保7.1转租规定承租人未经出租人同意，不得将房屋及设施转租给他人。如确需转租，应提前【提前多少天】通知出租人，并征得同意。7.2担保责任承租人应对其转租行为所产生的所有费用和责任承担担保责任。8.提前解除合同8.1解除条件在租赁期内，任何一方不得擅自解除合同。如一方因特殊情况需提前解除合同，应向另一方支付违约金，违约金为一个月租金的【倍数】。8.2解除通知期限如双方同意解除合同，应提前一个月通知对方。通知应以书面形式发出，并经对方确认收到。9.违约责任9.1出租人违约出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租人违约承租人未按约定支付租金、转租或擅自改变租赁物用途的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式双方如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1租赁物的产权转移租赁期满后，承租人如需购买租赁物，双方可协商转让价格和方式。11.2合同的变更和解除合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。11.3附件本合同附件包括租赁物清单、电器家具使用说明书等，附件与合同具有同等法律效力。12.合同的生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起【天数】天内生效。13.出租人信息13.1名称【出租人名称】13.2地址【出租人地址】13.3联系方式电话：【电话号码】邮箱：【邮箱地址】14.承租人信息14.1名称【承租人名称】14.2地址【承租人地址】14.3联系方式电话：【电话号码】邮箱：【邮箱地址】15.附件15.1租赁物清单15.2电器家具使用说明书15.3租赁押金条款第八条违约责任8.1出租人违约出租人未按照约定提供租赁物或者提供不符合约定的租赁物，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人违约承租人未按照约定支付租金、押金或者未按照约定使用和维护租赁物，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条合同的解除和终止9.1解除条件双方协商一致可以解除合同。出租人或者承租人提前【提前多少天】书面通知对方解除合同，合同也可以解除。9.2终止条件合同到期，双方未续签或者双方协商一致终止合同，合同即告终止。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条附则11.1其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附件清单本合同附件清单为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件清单包括但不限于：电器家具清单房屋现状照片保险单复印件第十二条电器家具清单12.1电器清单电视一台空调两台冰箱一台洗衣机一台热水器一台抽油烟机一台12.2家具清单沙发一套茶几一个床两张床头柜两个衣柜两个书桌两张椅子四把第十三条签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字第十四条合同生效日期14.1合同生效日期为双方签字盖章之日起。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与租赁物或租赁合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。第三方介入可能包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任划分第三方介入本合同事项时，其责任范围和责任限额由甲乙方根据具体情况协商确定。除非第三方与甲乙方有另行约定，第三方对甲乙双方的任何承诺和保证均视为对甲乙双方的约束力。2.中介方介入2.1中介方职责中介方作为租赁交易的协助方，负责提供租赁信息、协调甲乙方达成租赁意向、协助办理租赁手续等。中介方的服务费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。2.2中介方责任限额中介方对于甲乙双方在租赁过程中的任何损失，除非因中介方故意或重大过失造成，否则中介方不承担责任。中介方的责任限额由甲乙方在合同中约定，并视为对甲乙双方的约束力。3.维修服务方介入3.1维修服务方职责维修服务方负责对租赁物的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。维修服务方的维修费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。3.2维修服务方责任限额维修服务方对于因维修质量问题导致的租赁物损坏或承租人损失，应承担相应的赔偿责任。维修服务方的责任限额由甲乙方在合同中约定，并视为对甲乙双方的约束力。4.保险公司介入4.1保险公司职责保险公司负责为租赁物提供保险保障，包括但不限于火险和第三者责任保险。保险费用包含在租金内，承租人无需支付额外保险费用。4.2保险公司责任限额保险公司对于因保险责任范围内的事故导致的租赁物损坏或承租人损失，应按照保险合同的约定承担赔偿责任。保险公司的责任限额由保险合同确定，并视为对甲乙双方的约束力。5.第三方介入的额外条款5.1第三方选择甲乙方有权根据实际情况选择合适的第三方提供服务，并有权要求第三方提供必要的文件和证明。5.2第三方服务费用甲乙方应按照合同约定或市场合理价格支付第三方服务费用。第三方服务费用支付方式由甲乙方协商确定。5.3第三方服务质量保障第三方应按照合同约定或行业标准提供服务，确保服务质量。如第三方服务不符合约定，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿。6.第三方责任限制6.1第三方对于甲乙双方的任何承诺和保证，除非有甲乙方书面确认，否则不对甲乙双方产生约束力。6.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额由甲乙方根据实际情况协商确定。6.3第三方对于因不可抗力或意外事件导致的损失，不承担赔偿责任。7.第三方介入的争议解决7.1如第三方未按合同约定提供服务或造成甲乙双方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。7.2如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的效力8.1本合同第三方介入条款对甲乙双方和第三方均具有法律约束力。8.2第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应履行合同约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形租赁物的维修、保养；租赁物的保险购买及理赔；租赁物的转租行为；合同争议的解决；其他甲乙双方约定或法律法规规定的情形。第三条第三方责任限额3.1第三方介入的事项，如因其行为导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方介入事项的性质和损失程度，确定赔偿限额；第三方为故意行为或重大过失导致损失的，赔偿限额不超过实际损失的【百分比】；第三方为一般过失导致损失的，赔偿限额不超过实际损失的【百分比】。第四条第三方义务4.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行相关介入事项的义务。4.2第三方在介入事项过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间并无合同关系，甲乙双方不得要求第三方承担本合同以外的义务。5.2第三方在履行介入事项时，不得对甲乙双方产生任何法律约束力。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方如需第三方介入，应提前【提前多少天】书面通知对方。6.2甲乙双方应就第三方介入的事项、范围、期限等达成一致，并以书面形式确定。第七条第三方退出7.1第三方完成介入事项后，应按照甲乙双方的要求退出本合同的履行。7.2第三方退出后，甲乙双方继续按照本合同的约定履行各自的权利义务。第八条第三方引起的争议解决8.1如第三方介入事项引发争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律同本合同争议解决条款。第九条附则9.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。9.2本附加条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本附加条款具有同等法律效力。第十条签字盖章10.1甲乙双方签字10.2第三方签字（如适用）第十一条合同生效日期11.1本附加条款与主合同同期生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：电器家具清单详细列出所有租赁物中的电器和家具，包括品牌、型号、数量等信息。附件二：房屋现状照片提供房屋内外现状的照片，以证明房屋的初始状态。附件三：保险单复印件提供租赁物的保险单复印件，以证明保险的有效性。附件四：转租协议如有转租行为，提供转租协议复印件，明确转租双方的权利和义务。附件五：维修记录记录租赁物维修的时间、内容和相关费用，以备查核。附件六：租金支付凭证提供租金支付的银行转账凭证或其他支付方式的证明。附件七：押金支付凭证提供押金支付的银行转账凭证或其他支付方式的证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付租金或押金；未按约定使用和维护租赁物，导致损坏；擅自改变房屋结构或设施；未经出租人同意转租给他人；在房屋内进行违法活动；逾期不履行维修责任；提前解除或终止合同未按约定通知对方。责任认定标准：对于违约行为，根据违约的严重程度，责任认定标准如下：轻微违约：如未按约定时间支付租金，逾期未超过【多少天】，应支付违约金【金额】元；中度违约：如未按约定使用和维护租赁物导致损坏，需支付修理费用或赔偿损失【金额】元；重大违约：如擅自改变房屋结构或设施，需恢复原状或支付恢复费用【金额】元；严重违约：如未经出租人同意转租给他人或在房屋内进行违法活动，出租人有权立即解除合同，并扣除全部押金【金额】元作为赔偿。示例说明：如果承租人未按约定时间支付租金，逾期未超过15天，则视为轻微违约，需支付违约金200元。如果承租人未按约定使用和维护租赁物，导致冰箱损坏，则需支付修理费用1000元。如果承租人擅自改变房屋结构，如在墙上打孔安装挂钩，则需恢复原状或支付恢复费用500元。如果承租人未经出租人同意转租给他人，则出租人有权立即解除合同，并扣除全部押金作为赔偿。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单清单应详细列明租赁物的名称、数量、型号、状态等信息。清单需由甲乙方共同确认，并作为合同附件。2.电器家具使用说明书使用说明书应包含租赁物的正确使用方法、保养注意事项等。使用说明书需由甲乙方共同确认，并作为合同附件。3.租赁押金条款条款应明确押金的金额、退还条件、退还时间等。条款需由甲乙方共同确认，并作为合同附件。4.维修服务记录记录应详细记录租赁物的维修时间、维修内容、维修费用等信息。记录需由甲乙方共同确认，并作为合同