2024年农产品批发市场摊位租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年农产品批发市场摊位租赁协议本合同目录一览第一条租赁摊位及面积1.1租赁的摊位位置1.2租赁的摊位面积1.3租赁摊位的编号第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁摊位的用途4.2租赁摊位的经营范围第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决的途径8.2争议解决的时效第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同续约的条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式第十二条其他条款12.1租赁押金12.2租赁保险12.3租赁期间的维修和保养第十三条附件13.1租赁摊位平面图13.2租赁合同补充协议第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁摊位及面积1.1租赁的摊位位置租赁的摊位位于农产品批发市场内，具体位置由甲方指定。1.2租赁的摊位面积租赁的摊位面积为____平方米，具体面积以实际测量为准。1.3租赁摊位的编号租赁摊位的编号为____，该编号由甲方指定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币____元整，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的____日，承租方应在此日期前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____银行：____第四条租赁用途4.1租赁摊位的用途租赁摊位仅用于经营农产品批发业务，不得用于其他用途。4.2租赁摊位的经营范围租赁摊位的经营范围包括但不限于：新鲜蔬菜、水果、肉类、水产等农产品的批发销售。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务出租方的权利和义务如下：（1）提供符合租赁用途的摊位，并确保摊位的设施完好、安全。（2）负责摊位所在市场的经营管理，维护市场的正常秩序。（3）在租赁期间，不得无故提前终止租赁合同。（4）承担因政策变动、市场关闭等原因导致合同无法履行时的相应责任。5.2承租方的权利和义务承租方的权利和义务如下：（1）按照约定的用途和经营范围使用摊位，不得擅自改变摊位结构和用途。（2）按时支付租金，并遵守市场的各项规定和管理制度。（3）承担因自身原因导致合同无法履行时的相应责任。（4）按照合同约定支付押金，租赁结束后，无违约行为，押金全额退还。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同。（2）承租方严重违反合同约定，出租方要求解除合同。（3）因政策变动、市场关闭等原因导致合同无法履行，双方协商解除合同。在合同解除的情况下，出租方应在扣除相应费用后，退还承租方剩余租金和押金。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方违约责任如下：（1）未能按照约定提供摊位，导致承租方无法正常经营的，出租方应支付承租方违约金，违约金为一个月租金的20%。（2）出租方未按照约定维护市场经营管理，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。（3）出租方提前终止合同，未能按照约定退还剩余租金和押金的，应支付承租方违约金，违约金为一个月租金的20%。8.2承租方违约责任承租方违约责任如下：（1）未按照约定支付租金，延迟支付租金超过15天的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。（2）承租方未按照约定使用摊位，擅自改变摊位结构和用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。（3）承租方提前终止合同，未能按照约定退还摊位和支付剩余租金的，应支付出租方违约金，违约金为一个月租金的20%。第九条争议解决方式9.1争议解决的途径如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方在争议发生后应尽快解决，自争议发生之日起3个月内未能解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在签订和履行合同过程中产生的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、运营策略等。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3保密信息的泄露后果如任何一方违反保密条款，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1租赁押金承租方在签订合同时需向出租方支付租赁押金，押金金额为一个月租金的20%。租赁结束后，无违约行为，出租方应在扣除相应费用后，退还承租方剩余押金。12.2租赁保险承租方应自行办理租赁期间的业务保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。12.3租赁期间的维修和保养租赁期间，摊位的日常维修和保养由承租方负责，大修费用由双方协商承担。第十三条附件13.1租赁摊位平面图附件中包含租赁摊位的具体位置和面积等信息。13.2租赁合同补充协议附件中包含合同双方关于其他事项的约定，包括但不限于摊位使用规则、市场管理费用等。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点本合同于____（地点）签署。14.3合同签署人甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的，参与合同履行或对合同履行产生影响的各方，包括但不限于中介方、监管方、协助方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括：（1）中介方：协助甲乙方达成合同目的，提供租赁信息、咨询服务等。（2）监管方：对合同履行进行监督、管理、检查的政府部门或机构。（3）协助方：协助甲乙方完成合同履行过程中的一些特定事项，如维修、保养、搬运等。第二条第三方介入的责权利划分2.1甲乙方的责任甲乙方的责任如下：（1）按照合同约定履行各自的权利和义务。（2）配合第三方的介入，提供必要的资料和信息。（3）支付第三方介入产生的费用。2.2中介方的责任中介方的责任如下：（1）如实提供租赁信息，不得故意隐瞒或歪曲事实。（2）协助甲乙方达成合同，并收取合法的佣金。（3）保密甲乙方的商业信息，不得泄露给第三方。2.3监管方的责任监管方的责任如下：（1）依法对合同履行进行监督和管理，保障合同双方的合法权益。（2）对合同履行中的违法行为进行查处。（3）提供必要的指导和帮助，促进合同的履行。2.4协助方的责任协助方的责任如下：（1）按照甲乙方的要求，完成特定的事项。（2）保证所提供服务的质量，不得故意造成损失或损害。（3）保密甲乙方的商业信息，不得泄露给第三方。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款包括但不限于：（1）第三方介入的具体事项和范围。（2）第三方介入的时间和期限。（3）第三方介入的费用和支付方式。3.2说明甲乙方在签订合同时，应明确第三方的责任限额，包括但不限于：（1）第三方介入事项的完成标准。（2）第三方未按约定履行责任的赔偿责任。（3）第三方介入产生的费用计算方式和支付期限。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲乙方根据本合同约定，明确第三方的责任范围和赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定包括但不限于：（1）第三方介入事项的性质和风险程度。（2）第三方介入事项的合同价值。（3）市场价格水平和行业标准。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据合同履行情况予以调整，调整需甲乙方协商一致，并签订书面协议。第五条第三方介入的争议解决5.1争议解决的途径如合同执行过程中发生与第三方有关的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决的时效双方在争议发生后应尽快解决，自争议发生之日起3个月内未能解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第六条保密和隐私保护6.1甲乙双方应保密合同内容和第三方信息，不得泄露给无关方。6.2第三方应保密甲乙双方的商业信息，不得泄露给其他无关方。第七条合同的生效、终止和续约7.1合同生效的条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止的条件本合同终止的条件如下：（1）合同约定的租赁期限届满。（2）甲乙方协商一致终止合同。（3）因政策变动、市场关闭等原因导致合同无法履行。7.3合同续约的条件合同续约的条件如下：（1）甲乙方协商一致续约。（2）符合合同约定的租赁条件和标准。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，可由甲乙方另行签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁摊位平面图描述：详细展示租赁摊位在市场内的具体位置和面积。要求：平面图应由专业绘图人员制作，比例准确，标明摊位界限。2.租赁合同补充协议描述：包含合同双方关于其他事项的约定，如摊位使用规则、市场管理费用等。要求：补充协议应明确具体事项，不得与主合同冲突。3.第三方介入事项清单描述：明确第三方介入的具体事项、时间和期限。要求：清单应详细列出第三方介入的每一项工作，并标明开始和结束时间。4.第三方责任限额协议描述：明确第三方的责任范围和赔偿限额。要求：协议应具体规定第三方在不同情况下的责任限额。5.租赁押金支付凭证描述：证明承租方已支付租赁押金的凭证。要求：凭证应包含押金金额、支付日期和支付方式等信息。6.租赁保险购买凭证描述：证明承租方已购买租赁期间的业务保险。要求：凭证应包含保险类型、保险金额、保险公司等信息。7.维修和保养服务协议描述：明确承租方和协助方在租赁期间的维修和保养责任。要求：协议应详细规定维修和保养的范围、期限和费用承担。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任违约行为：未能按照约定提供摊位。责任认定：支付承租方违约金，违约金为一个月租金的20%。示例：如果出租方未能在合同规定的时间内提供摊位，导致承租方无法正常经营，出租方应支付违约金。2.承租方违约行为及责任违约行为：未能按照约定支付租金。责任认定：支付出租方违约金，违约金为一个月租金的20%。示例：如果承租方延迟支付租金超过15天，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。3.第三方违约行为及责任违约行为：未能按照约定完成介入事项。责任认定：支付违约金，违约金金额由合同双方约定。