2024年度住宅小区车位销售协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅小区车位销售协议本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方：指住宅小区的开发商或其授权代表。1.2乙方：指购买车位的买方，即住宅小区的业主或其授权代表。1.3车位：指位于住宅小区内，供乙方使用的停车位。第二条车位的销售2.1甲方同意向乙方销售指定车位，乙方同意购买该车位。2.2车位的销售价格、付款方式及付款时间由双方另行协商确定。第三条车位的使用及管理3.1乙方购买车位后，享有该车位的使用权和所有权。3.2乙方应遵守住宅小区的车位使用和管理规定，服从甲方的管理。第四条车位的转让及租赁4.1乙方在购买车位后，如需转让或租赁该车位，应通知甲方，并遵循相关规定。第五条车位的交付及交付时间5.1甲方应在双方协商确定的时间内，将车位交付给乙方使用。第六条甲方义务6.1甲方应保证车位的数量及质量，符合双方约定标准。6.2甲方应负责车位的维护和管理，确保车位的正常使用。第七条乙方义务7.1乙方应按照约定时间支付车位购买款项。7.2乙方应遵守车位使用和管理规定，不得擅自改变车位用途。第八条违约责任8.1如甲方未能按照约定时间交付车位，应承担相应的违约责任。8.2如乙方未能按照约定时间支付车位购买款项，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方因本协议产生的一切争议，应通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改及终止10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面修改或终止本协议。第十一条保密条款11.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二条法律适用及合同签订地12.1本协议的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2本协议在中华人民共和国市签订。第十三条其他约定13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条联系方式14.1甲方联系地址：市区路号14.2乙方联系地址：市区路号14.3甲方联系人：14.4乙方联系人：第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方：指住宅小区的开发商或其授权代表，营业执照号为，地址为市区路号。1.2乙方：指购买车位的买方，即住宅小区的业主或其授权代表，身份证号为，地址为市区路号。1.3车位：指位于住宅小区内，供乙方使用的停车位，车位的具体位置和编号详见附件。第二条车位的销售2.1甲方同意向乙方销售指定车位，乙方同意购买该车位。2.2车位的销售价格为人民币元整（大写：人民币元整），付款方式为分期付款，付款时间为合同签订之日起七个工作日内支付车位首付款人民币元整（大写：人民币元整），剩余款项在交付车位时支付。第三条车位的使用及管理3.1乙方购买车位后，享有该车位的使用权和所有权。3.2乙方应遵守住宅小区的车位使用和管理规定，服从甲方的管理。3.3乙方不得将车位转租、转借或转让给第三方，如乙方需转让或租赁该车位，应通知甲方，并遵循相关规定。第四条车位的交付及交付时间4.1甲方应在双方协商确定的时间内，将车位交付给乙方使用。4.2车位的交付以甲方将车位实际交付给乙方，乙方签收车位钥匙为标志。第五条甲方义务5.1甲方应保证车位的数量及质量，符合双方约定标准。5.2甲方应负责车位的维护和管理，确保车位的正常使用。5.3甲方应在车位交付后，向乙方提供车位使用权证。第六条乙方义务6.1乙方应按照约定时间支付车位购买款项。6.2乙方应遵守车位使用和管理规定，不得擅自改变车位用途。6.3乙方应在车位使用过程中，妥善保管车位，防止车位遭受损坏。第七条违约责任7.1如甲方未能按照约定时间交付车位，应承担相应的违约责任，向乙方支付车位购买价格的1%作为违约金。7.2如乙方未能按照约定时间支付车位购买款项，应承担相应的违约责任，向甲方支付车位购买价格的1%作为违约金。7.3如乙方未按照约定使用和管理车位，导致车位遭受损坏，乙方应承担维修费用。7.4如甲方未按照约定提供车位使用权证，甲方应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1如甲方未能按照约定时间交付车位，应承担相应的违约责任，向乙方支付车位购买价格的1%作为违约金。8.2如乙方未能按照约定时间支付车位购买款项，应承担相应的违约责任，向甲方支付车位购买价格的1%作为违约金。8.3如乙方未按照约定使用和管理车位，导致车位遭受损坏，乙方应承担维修费用。8.4如甲方未按照约定提供车位使用权证，甲方应承担相应的违约责任。8.5双方因本协议产生的一切争议，应通过友好协商解决。8.6如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改及终止9.1本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2在本协议有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面修改或终止本协议。9.3本协议的终止不影响双方在其他条款项下的权利和义务。第十条保密条款10.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2本协议的保密义务在本协议有效期内及协议终止后持续有效。第十一条法律适用及合同签订地11.1本协议的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2本协议在中华人民共和国市签订。第十二条其他约定12.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条联系方式13.1甲方联系地址：市区路号13.2乙方联系地址：市区路号13.3甲方联系人：13.4乙方联系人：第十四条附件14.1本协议附件为车位的具体位置和编号，甲乙双方确认附件内容与本协议一致。14.2附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本协议所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本协议履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入本协议履行过程，应事先取得甲乙双方的书面同意。2.2第三方介入时，应向甲乙双方出示有效的授权文件，证明其有权介入本协议履行过程。第三条第三方义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行本协议项下的相关义务。3.2第三方应保证其提供的服务或产品符合国家相关法律法规及行业标准。3.3第三方应承担因其履行不当导致甲乙双方的损失的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其介入本协议履行过程中产生的损害承担有限责任。4.2除法律另有规定外，第三方的责任限额不应超过其收取甲乙双方的费用总额。4.3第三方应按照甲乙双方的约定，购买相应的责任保险，以保障甲乙双方的利益。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方介入本协议履行过程，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。5.2甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应根据第三方提供的服务或产品的性质、范围和约定进行。5.3甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。5.4如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方退出6.1第三方如需退出本协议，应提前书面通知甲乙双方。6.2第三方退出本协议后，其应继续履行本协议项下的义务，直至甲乙双方另有约定。第七条第三方侵权7.1如第三方在履行本协议过程中侵犯甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。7.2如甲乙双方因第三方的侵权行为遭受损失，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。第八条第三方信息的保密8.1第三方应对甲乙双方提供的非公开信息予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第九条第三方合规性9.1第三方应遵守国家相关法律法规及行业标准，不得从事违法经营活动。9.2第三方应按照甲乙双方的约定，承担合规性责任。第十条第三方保险10.1第三方应按照甲乙双方的约定，购买相应的保险，以保障甲乙双方的利益。10.2第三方保险的保额不应低于甲乙双方的要求。第十一条争议解决11.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改及终止12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2在本协议有效期内，未经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方面修改或终止本协议。12.3本协议的终止不影响甲乙双方在其他条款项下的权利和义务。第十三条保密条款13.1甲乙双方与第三方之间的沟通和协商内容，应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2保密义务在本协议有效期内及协议终止后持续有效。第十四条其他约定14.1本协议未尽事宜，甲乙双方可与第三方另行协商补充。14.2本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：车位位置和编号详细描述车位在小区内的具体位置和编号，以便乙方明确自己的车位使用权。附件2：车位使用权证甲方应向乙方提供车位使用权证，证明乙方对车位的合法使用权。附件3：付款凭证详细记录乙方的付款情况，包括付款时间、付款金额等。附件4：服务协议如第三方提供服务，应提供服务协议，详细描述服务内容、服务期限、服务费用等。附件5：保险单据提供第三方购买的保险单据，以证明保险的有效性。附件6：第三方授权文件如第三方介入，应提供甲乙双方同意第三方介入的授权文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间交付车位。2.乙方未能按照约定时间支付车位购买款项。3.乙方未遵守车位使用和管理规定，导致车位遭受损坏。4.甲方未提供车位使用权证。5.第三方未按照约定提供服务或产品。6.第三方侵犯甲乙双方的合法权益。责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付车位购买价格的1%作为违约金。2.乙方违约，应向甲方支付车位购买价格的1%作为违约金。3.乙方未遵守车位使用和管理规定，导致车位遭受损坏，应承担维修费用。4.甲方未提供车位使用权证，应承担相应的违约责任。5.第三方未按照约定提供服务或产品，应承担相应的违约责任。6.第三方侵犯甲乙双方的合法权益，应承担侵权责任，并向甲乙双方赔偿损失。示例说明：1.如甲方未能按照约定时间交付车位，