2024父母房屋赠与简易合同

合同编号：__________赠与人：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________受赠人：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________第一条赠与房屋的基本情况1.1房屋位于______，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋的产权证编号为：______，土地使用权证编号为：______。第二条赠与条件2.1赠与人同意将房屋无偿赠与受赠人。2.2受赠人同意接受赠与的房屋，并承担相应的过户税费等费用。第三条赠与房屋的交付3.1赠与人应在本合同签订之日起______日内，将房屋交付给受赠人。3.2受赠人应自收到房屋之日起______日内，办理房屋过户手续。第四条赠与房屋的用途受赠人应按照赠与人的意愿，合理使用赠与的房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。第五条合同的变更和解除5.1在本合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2如赠与人违反本合同第二条的规定，导致房屋赠与不能顺利进行，受赠人有权解除本合同。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年______月______日注意事项：1.确保合同双方的身份真实有效，建议在签订合同前进行身份证件的核验。2.房屋产权必须清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，建议在签订合同前进行产权调查。3.确保合同中的房屋基本情况、赠与条件、交付时间等条款明确无误，避免产生歧义。4.受赠人应承担过户税费等费用，建议在合同中明确费用承担方式。5.合同的变更和解除需双方协商一致，避免单方面变更或解除合同。6.注意合同的争议解决方式，选择合适的地域法院。解决办法：1.对于身份真实有效的问题，可以通过核验身份证件、要求提供身份证复印件等方式进行确认。2.对于房屋产权清晰的问题，可以通过产权调查、查阅房产证等方式进行确认。3.对于合同条款明确无误的问题，可以通过详细描述、明确表述等方式进行确保。4.对于费用承担方式的问题，可以在合同中明确受赠人承担过户税费等费用的具体方式。5.对于合同变更和解除的问题，可以在合同中设置明确的变更和解除条款，约定变更和解除的条件和程序。6.对于争议解决方式的问题，可以选择在合同中明确争议解决的地域法院，或者约定双方同意的调解机构进行调解。法律名词及名词解释：1.赠与人：指无偿将财产转让给他人的一方。2.受赠人：指接受他人赠与财产的一方。3.房屋产权：指房屋的所有权和其他相关权利，包括使用权、处置权等。4.过户税费：指在房屋买卖、赠与等交易中需要支付的税费，包括契税、印花税等。5.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。6.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.父母将其名下房屋赠与子女。2.亲友之间出于慈善或其他非商业目的的房屋赠与。3.企业或其他组织将其财产赠与公益事业或个人。补充条款：1.房屋赠与的动机和目的，确保赠与行为符合道德和法律规定。2.赠与人对受赠人的特殊情况说明，如受赠人的经济状况、健康状况等。3.赠与人对受赠人的期望和要求，如受赠人应如何使用房屋、维护房屋等。4.房屋赠与后的管理和维护责任，包括维修、保养、税费等。5.赠与人和受赠人对房屋保险的承担责任，包括购买、续保等。附件列表：1.房屋产权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.赠与人和受赠人的身份证复印件。4.房屋过户所需的