2024集体土地租赁合同范文

合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有集体土地使用权，乙方需要租赁该土地用于农业生产经营，双方经充分协商，达成如下协议：第一条土地情况1.1甲方出租的土地位于____________________，土地面积为________平方米。1.2土地使用性质为：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方每年应支付给甲方租金为人民币____元整（大写：__________________元整）。3.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租金。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对土地的合法使用权；（2）确保土地符合乙方农业生产需求；（3）不得干涉乙方的正常生产经营活动；（4）在合同约定的事由发生时，及时履行合同约定的义务。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理利用土地，进行合法农业生产活动；（3）妥善保管土地，保护生态环境，不得擅自改变土地用途；（4）遵守国家法律法规及甲方制定的相关规定。第五条合同的变更和终止5.1合同变更：（1）合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）合同变更不得影响乙方合法权益。5.2合同终止：（1）租赁期满，本合同自动终止；（2）一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权提前终止合同；（3）双方协商一致，可以提前终止合同。第六条违约责任6.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供土地，或提供的土地不符合约定用途的，应支付乙方违约金人民币____元整；（2）甲方干涉乙方正常生产经营活动的，应支付乙方违约金人民币____元整。6.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金人民币____元整；（2）乙方未按约定用途使用土地，或擅自改变土地用途的，应支付甲方违约金人民币____元整。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。2.明确土地位置、面积和用途，确保土地符合乙方生产经营需求。3.合理设定租赁期限，确保合同约定的租赁期限符合双方利益。4.合理确定租金标准，确保租金支付方式公平合理。5.遵守国家法律法规，确保合同内容合法有效。6.明确双方权利义务，确保双方在合同履行过程中遵守约定。7.妥善保管合同文件，确保合同的证据完整性。解决办法：1.发生纠纷时，协商解决，争取达成一致意见。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在签订合同前，可征求法律人士意见，确保合同合法有效。4.定期检查合同履行情况，发现问题及时沟通解决。法律名词及名词解释：1.集体土地租赁：指农村集体经济组织将其集体土地出租给他人使用的行为。2.出租方：指拥有集体土地使用权，并将土地出租给他人的一方。3.承租方：指租赁集体土地用于生产经营或其他合法用途的一方。4.租赁期限：指合同约定的租赁时间，自合同生效之日起至合同终止日止。5.租金：指承租方为使用集体土地支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.农村集体经济组织将其集体土地出租给企业或个人用于农业生产经营。2.企业或个人租赁农村集体土地建设温室、养殖场等农业设施。3.农村集体土地租赁用于乡村旅游、休闲农业等非农用途。补充条款：1.土地交付：甲方应在合同签订后的__个月内将土地交付给乙方使用。2.土地维修：甲方负责维修土地及附属设施，确保土地达到约定的使用条件。3.保险责任：乙方应购买土地租赁保险，保障土地使用过程中的风险。4.环境保护：乙方应遵守国家环保法规，确保生产经营活动不对环境造成污染。5.土地返还：合同终止后，乙方应将土地恢复原状，并返还给甲方。6.继承和转让：乙方在租赁期间内，如发生继承或转让，应提前通知甲方并办理合同变更手续。7.政府政策变化：如因政府政策变