2024下载北京市房屋租赁的合同范本

合同编号：__________房屋租赁合同出租方：名称（姓名）：__________地址：__________联系电话：__________营业执照号码（身份证号码）：__________税务登记证号码：__________承租方：名称（姓名）：__________地址：__________联系电话：__________营业执照号码（身份证号码）：__________税务登记证号码：__________第一条租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋坐落于北京市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2租赁房屋的权属证明为____，出租方对租赁房屋享有合法的出租权利。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金每__个月支付一次。3.2承租方应在每月的__日前将租金支付至出租方的指定账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场价格变动，双方可协商调整租金。第四条押金4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，__日内将押金无息退还给承租方。第五条房屋使用及维修5.1承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照房屋的结构、功能和安全要求进行使用，不得擅自改动房屋结构及设施。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，由出租方负责维修；因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修并承担相关费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期内，如出租方需提前解除本合同，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为违约金。6.3承租方逾期支付租金超过__日，出租方有权提前解除本合同，并要求承租方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方继续承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订合同的资格和能力。解决办法：双方应提供有效的营业执照、身份证等证件，核实主体资格。2.房屋信息真实准确，不存在虚构或隐瞒情况。解决办法：双方应提供房屋权属证明等相关文件，核实房屋信息。3.租金、押金等费用明确，不存在模糊或不确定性。解决办法：明确租金、押金等费用的金额、支付方式和时间等。4.租赁期限、解除合同的条件和违约责任等条款明确。解决办法：详细约定租赁期限、解除合同的条件和违约责任等。5.房屋使用和维修责任明确，不存在纠纷。解决办法：明确房屋使用和维修的责任及处理方式。6.合同的变更和解除条件明确，不存在争议。解决办法：详细约定合同变更和解除的条件及处理方式。7.违约责任明确，能够保障双方权益。解决办法：明确违约责任及赔偿方式。8.争议解决方式明确，能够有效解决纠纷。解决办法：约定争议解决的方式和地点。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为了保障出租方权益而支付的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。7.合同解除：指双方或者一方按照合同约定或者法律规定，提前终止合同关系的行为。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租位于北京市的房屋给承租方使用。2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。3.适用于初次租赁或续签租赁合同的情况。4.适用于租赁双方希望通过书面合同明确权利义务和责任的情况。补充条款：1.房屋使用限制：明确承租方不得将租赁房屋用于非法活动、危险活动或可能导致房屋损坏的使用。2.宠物规定：如果允许宠物，应明确宠物种类、数量及对房屋的损害赔偿责任。3.维修责任：详细说明出租方和承租方在租赁期间对房屋及设施的维修责任。4.保险责任：规定双方是否需要购买保险，以及保险的范围和责任。5.提前终止合同：约定在租赁期间双方提前终止合同的条件和后果。6.房屋交付和退还：详细描述房屋交付时的状态和退还时的要求。7.变更条款：允许在特定条件下变更合同条款的程序和限制。附件列表：1.房屋所有权证或不动产权证书复印件。2.房屋照片或视频，以证明房屋