2024建设部房地产合同范本参考

合同编号：__________合同双方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条项目概况1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目用途：____________________第二条合同范围与内容2.1乙方负责项目的规划、设计、施工、验收等工作，并按照合同约定的时间节点完成项目。2.2甲方负责协调相关部门，办理项目所需的审批、核准或备案手续，并提供项目所需的各项资料。第三条合同价格与支付3.1双方确认，项目总投资为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。3.2甲方应按照合同约定的付款节点向乙方支付合同价款。第四条合同履行期限4.1项目开工日期：____年____月____日。4.2项目竣工日期：____年____月____日。第五条违约责任5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目竣工验收合格之日止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.合同条款的明确性：确保合同中的各项条款表述清晰、准确，避免含糊不清的表述。解决办法是，双方应详细阐述各自的需求和期望，由专业律师起草合同文本，并经过双方仔细审查和讨论。2.合同主体的合法性：确保双方均为具有法律资格的法人或其他组织，且具有签订和履行合同的权限。解决办法是，核实对方的营业执照、法人身份证明等文件，确保主体资格合法有效。3.合同价款的支付与结算：明确支付时间、方式和金额，避免因支付问题引发纠纷。解决办法是，在合同中详细规定付款节点、付款方式和金额，并保留相关支付凭证。4.合同履行期限：确保合同中约定的开工、竣工日期等履行期限符合实际且合理。解决办法是，根据项目实际情况和双方的需求，合理约定履行期限，并考虑不可抗力等因素的影响。5.违约责任：明确违约行为及违约责任，包括违约金和赔偿责任。解决办法是，双方在合同中约定具体的违约行为、违约责任及违约金计算方式，确保违约责任明确且具有可操作性。6.争议解决：约定明确的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法是，在合同中明确约定争议解决方式，并选择双方均认可的争议解决机构。涉及的法律名词及名词解释：1.甲方：指合同中的权利方，通常为房地产项目的所有权人或转让方。2.乙方：指合同中的义务方，通常为房地产项目的开发者或承建方。3.项目：指双方约定的房地产开发建设项目，包括土地开发、建筑设计、施工建设等。4.合同价款：指双方约定的项目总投资金额，包括建设成本、税费等。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。应用场合：1.房地产开发商与建筑施工企业之间的合同。2.房地产开发商与设计、监理等咨询服务机构之间的合同。3.房地产开发商与供应商之间的合同，例如建材、设备等。4.房地产开发商与物业管理公司之间的合同。5.房地产开发商与购房者之间的销售合同。补充条款：1.土地使用权证办理：双方应协助办理项目所需的土地使用权证，并承担相关费用。2.规划设计审批：乙方应按照甲方要求完成项目规划设计，并负责办理相关审批手续。3.施工许可：乙方应按照法律法规规定，办理项目施工许可证等相关手续。4.质量保修：乙方对项目建设质量承担保修责任，明确保修范围、保修期限等。5.安全生产：乙方应严格按照国家安全生产法规，确保项目建设过程中的安全生产。附件列表：1.甲方营业执照复印件。2.甲方法定代表人身份证明复印件