房屋买卖合同的合同变更与影响

房屋买卖合同的合同变更与影响合同编号：__________房屋买卖合同的合同变更与影响甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条合同变更1.1甲方同意将原合同约定的购房款支付期限延期至____年__月__日。1.2甲方同意将原合同约定的房屋交付时间延期至____年__月__日。1.3乙方同意将原合同约定的首付款支付比例调整为____%。（1）贷款银行：____银行；（2）贷款金额：人民币____元整；（3）贷款期限：____年；（4）贷款利率：按____银行公布的同期贷款利率执行。第二条合同变更的生效2.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.2本协议生效后，原合同中的相关条款按本协议执行，原合同与本协议有冲突的部分以本协议为准。2.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三条违约责任3.1若甲方未按照本协议约定的时间、金额和方式支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×同期贷款利率×逾期天数。3.2若乙方未按照本协议约定的时间、金额和方式支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×同期贷款利率×逾期天数。3.3若甲方未按照本协议约定的时间交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房款×逾期天数×千分之一。3.4若乙方未按照本协议约定的时间接收标的房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房款×逾期天数×千分之一。第四条争议解决4.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.2本协议的签订地为中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（州）____县（区）。第五条其他约定5.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。5.2本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋买卖合同原合同2.房屋所有权证3.房屋共有权人同意出售证明4.房产交易部门出具的房屋产权调查报告5.购房款支付凭证6.贷款批准文件7.房屋交付确认书8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额和方式支付购房款2.乙方未按约定时间、金额和方式支付购房款3.甲方未按约定时间交付标的房屋4.乙方未按约定时间接收标的房屋5.其他违反本协议约定的行为三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的房屋所有权人。2.乙方：指房屋的购买方，本合同中的购房人。3.标的房屋：指甲方出售的位于____市____区____街道____号的房屋。4.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。5.违约金：指一方违反本合同约定时，应支付给另一方的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付标的房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房款×逾期天数×千分之一。2.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×同期贷款利率×逾期天数。3.贷款事宜出现问题：解决办法：甲乙双方应与贷款银行沟通，协商解决贷款事宜中的问题。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方协商一致，需要对原合同进行延期或调整付款比例。2.房屋买卖双方中的一方遇到资金问题，需要延长付款