2024店铺租房协议书合同写

合同编号：__________店铺租房协议书合同姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________鉴于甲方是店铺的合法所有者，愿意将店铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的店铺，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁店铺及地址1.2乙方租赁的店铺面积为____________________平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________个月，自本协议签订之日起算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途第五条维修责任5.1租赁期内，出租方负责店铺及店铺设施的维修、养护和保险。5.2租赁期内，承租方负责店铺内部装修及设施的维修、养护。第六条店铺经营6.1乙方有权在租赁店铺内进行正常经营活动。6.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。6.3乙方应保证店铺内的商品及服务质量，不得出售假冒伪劣商品。第七条提前解除协议7.1在租赁期内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。7.2在租赁期内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2本协议的违约金为一个月租金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁店铺所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：____________________乙方（盖章/签字）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同方的姓名/名称、地址、联系电话等信息，确保准确无误。如发生信息错误，可能导致合同无效或履行困难。解决办法：在签订合同前，双方应核对信息，如有错误，应及时更正。2.明确租赁期限：双方应明确约定租赁期限，避免因期限不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，如“租赁期限为__________个月，自本协议签订之日起算。”3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，避免支付纠纷。解决办法：在合同中明确租金金额及支付方式，如“乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月租金。”4.租赁用途：双方应明确租赁店铺的用途，避免擅自改变用途导致的纠纷。解决办法：在合同中明确租赁用途，如“乙方租赁店铺仅用于____________________。”5.维修责任：明确双方在维修责任方面的分工，避免维修纠纷。解决办法：在合同中明确双方维修责任，如“租赁期内，出租方负责店铺及店铺设施的维修、养护和保险。”6.店铺经营：明确乙方在租赁店铺内的经营活动，避免违法乱纪活动的发生。解决办法：在合同中明确乙方经营活动的要求，如“乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。”7.提前解除协议：明确双方在提前解除协议时的违约责任，避免违约纠纷。解决办法：在合同中明确提前解除协议的违约责任，如“在租赁期内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。”8.争议解决：明确双方在发生争议时的解决方式，避免长时间纠纷。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如“本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。”法律名词及名词解释：1.出租方：指店铺的合法所有者，拥有租赁店铺的所有权和处置权。2.承租方：指租赁店铺的乙方，有权在租赁期限内使用店铺。3.租赁期限：指承租方租赁店铺的时间段，自本协议签订之日起算。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用，用于补偿出租方租赁店铺的收益损失。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需要支付给甲方的一种违约金。6.租赁用途：指乙方租赁店铺的目的和用途，应在合同中明确。7.维修责任：指出租方和承租方在租赁期限内对店铺及设施的维修、养护责任。8.违约金：指一方违反合同约定时，需要支付给另一方的一种违约责任。9.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、诉讼等。10.适用法律：指本协议在签订、履行、解释及争议解决时所适用的法律，本协议适用中华人民共和国法律。应用场合：1.适用于出租方愿意将店铺出租给承租方使用的情况。2.适用于承租方需要租赁店铺进行经营活动的情况。3.适用于双方就店铺租赁达成一致，并希望明确双方权利和义务的情况。补充条款：1.店铺设施清单：详细列明店铺内的设施和设备，包括家具、电器、空调等。2.店铺保险：双方应明确谁负责购买并支付店铺保险费用，以及保险理赔的责任和流程。3.店铺转让：如承租方需将店铺转让给第三方，应如何处理租赁合同，包括提前通知、违约责任等。4.店铺装修：双方应明确装修许可、装修期限、装修费用等事项。5.违约行为：列举双方在合同履行过程中的违约行为，并明确相应的违约责任。6.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.店铺所有权证明文件：出租方的店铺所有权证明，如房产证、营业