2024年度租赁房屋合同样本示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁房屋合同样本示例本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险8.1房屋保险8.2第三方责任保险第九条转租9.1承租人转租规定第十条提前终止合同10.1合同提前终止的条件10.2提前终止合同的后果第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决方式12.1争议解决方式第十三条其他约定13.1宠物饲养13.2吸烟规定13.3访客管理第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电（具体清单见附件）第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：名称：北京X房地产经纪有限公司地址：北京市朝阳区路号联系人：联系电话：1382.2承租人信息：姓名：身份证号：1101051980联系电话：1395678工作单位：科技有限公司第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金4.3租金支付方式：银行转账第五条押金5.1押金金额：人民币壹万陆仟元整（￥16000）5.2押金退还：合同到期或者提前终止合同后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或者经双方协商一致的损坏已经修复的，出租人在扣除合同约定的费用后，将在合同终止后15日内将押金退还给承租人。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，按照合同约定合理使用，爱护公共设施，不得损害房屋结构和设备。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋的结构安全和设备设施的正常运行。承租人负责日常维护和清洁工作。如因房屋结构或者设备设施原因导致的损坏，由出租人负责维修。如因承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责维修。第八条保险8.1房屋保险：出租人已购买房屋保险，保险期间内因房屋本身原因导致的损失，由保险公司按照保险合同约定进行赔偿。8.2第三方责任保险：承租人应自行购买第三方责任保险，保险期间内因承租人使用房屋不当导致第三人受伤或者财产损失的，由保险公司按照保险合同约定进行赔偿。第九条转租9.1承租人转租规定：承租人需经出租人同意方可转租房屋。转租时，承租人应与次承租人签订书面转租协议，并按照本合同约定向出租人支付租金。未经出租人同意转租的，出租人有权解除本合同。第十条提前终止合同10.1合同提前终止的条件：（1）双方协商一致提前终止合同；（2）承租人严重违反本合同约定，出租人要求提前终止合同；（3）出租人因房屋拆迁、出售等原因需要提前终止合同。10.2提前终止合同的后果：（1）合同提前终止的，出租人应在合同终止后15日内退还承租人已支付的押金（如有）；（2）因承租人违反本合同约定导致合同提前终止的，承租人应向出租人支付违约金，违约金为一个月租金；（3）因出租人原因导致合同提前终止的，出租人应按照承租人实际租赁时间计算租金，并退还已支付的租金。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：（1）出租人未按照本合同约定提供房屋的，应支付承租人违约金，违约金为一个月租金；（2）出租人未按照本合同约定维修房屋的，应承担维修费用；（3）出租人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。11.2承租人违约责任：（1）承租人未按照本合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%；（2）承租人未按照本合同约定使用房屋的，应承担相应的违约责任；（3）承租人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交北京仲裁委员会进行仲裁。第十三条其他约定13.1宠物饲养：承租人不得在房屋内饲养宠物。13.2吸烟规定：承租人不得在房屋内吸烟。13.3访客管理：承租人应合理管理访客，不得影响周围邻居的正常生活。第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件：本合同自双方签字或者盖章之日起成立。14.2合同生效时间：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介服务、维修保养、保险理赔、争议解决等。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方介入本合同事项时，应对其提供的服务或产品负责。如因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。第四条第三方选择与委托4.1甲乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。4.2甲乙方在选择第三方时，应书面通知对方，并在合同中明确第三方的名称、联系方式和职责。第五条第三方费用5.1甲乙方应承担第三方费用。如甲乙方未按约定支付第三方费用的，应承担违约责任。第六条第三方服务内容6.1第三方服务内容应包括但不限于：中介服务、维修保养、保险理赔、争议解决等。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额：如第三方因其服务或产品导致甲乙方损失的，第三方应承担的责任限额为人民币壹拾万元整（￥100000）。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方之间不存在任何劳动关系、代理关系或合伙关系。8.2第三方介入本合同事项时，不代表甲乙方行使权利或履行义务。第九条第三方介入后的通知义务9.1甲乙方应在第三方介入本合同事项后，及时通知对方。9.2甲乙方未履行通知义务的，应承担相应的违约责任。第十条第三方介入后的合同变更10.1如第三方介入导致本合同内容发生变更的，甲乙方应重新签订书面协议，并经双方签字或者盖章确认。第十一条第三方退出11.1第三方如需退出本合同事项，应提前书面通知甲乙方。11.2第三方未提前通知退出导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第十二条第三方与甲乙方的沟通协作12.1第三方应积极与甲乙方沟通协作，确保合同的顺利履行。12.2第三方未履行沟通协作义务的，应承担相应的责任。第十三条第三方信息保密13.1第三方应对甲乙方提供的个人信息和商业秘密予以保密。13.2第三方泄露甲乙方信息的，应承担相应的法律责任。第十四条第三方介入后的争议解决14.1如本合同事项涉及第三方介入导致的争议，甲乙方应友好协商解决；协商不成的，应提交北京仲裁委员会进行仲裁。第十五条本修正条款的生效15.1本修正条款自双方签字或者盖章之日起生效。15.2本修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施和设备，包括但不限于家具、家电、卫生间设施、厨房设备等。附件二：房屋照片提供房屋内外部照片，以证实房屋的实际情况。附件三：租金支付凭证记录租金支付的时间、金额和方式，以及出租人和承租人的签字确认。附件四：押金支付凭证记录押金支付的时间、金额，以及出租人和承租人的签字确认。附件五：保险单据提供房屋保险和第三方责任保险的保单副本，证实保险的购买和有效期限。附件六：转租协议承租人转租房屋时，与次承租人签订的书面转租协议。附件七：维修记录记录房屋维修的时间、内容和相关费用，以及双方的签字确认。附件八：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔、争议解决等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋；2.出租人未按照合同约定维修房屋；3.承租人未按照合同约定支付租金；4.承租人未按照合同约定使用房屋；5.承租人未按照合同约定转租房屋；6.第三方未按照服务协议提供服务；7.第三方未按照合同约定履行义务。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的一定比例计算违约金，例如一个月租金；2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失计算赔偿金额；3.保险赔偿：如涉及保险理赔，按照保险合同约定的赔偿金额；4.第