2024规范的房屋承包租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将该房屋出租给乙方使用，乙方租用的房屋面积为____平方米。1.2乙方租用该房屋作为__________（用途），并按照本合同约定使用和爱护该房屋。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式迁离该房屋，并将该房屋及附属设施交还给甲方。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证该房屋及附属设施的安全性能，确保乙方正常使用。5.2甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得无故提前解除合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定使用该房屋，并爱护房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。6.2乙方不得擅自转租、转让或转借该房屋，不得改变房屋结构。6.3乙方应按照合同约定支付租金和押金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离该房屋的，应支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.确认房屋基本情况：在签订合同前，双方应实地查看房屋，确认房屋的面积、设施、损坏情况等，并详细记录。2.明确租赁用途：乙方应明确租赁房屋的用途，并在合同中约定，以免日后发生纠纷。3.租金及押金支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金和押金，以免产生滞纳金或违约金。4.爱护房屋及附属设施：乙方在租赁期间应妥善使用和保管房屋及附属设施，如有损坏，应承担维修费用。5.合同解除和续约：如乙方需提前解除合同或续约，应提前通知甲方，并按照双方约定的方式办理。6.争议解决：在履行合同过程中，如发生纠纷，双方应尝试友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁房屋的时间长度。4.租金：指乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用。2.短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。3.租赁房屋内含有家具、设施设备，需明确是否包含在租赁范围内。4.租赁合同双方对房屋维护、维修责任有明确分工。5.需要租客支付押金，作为对房屋及设施的损害赔偿。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，应在合同中注明。2.房屋维修：明确甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全性能，确保乙方正常使用。3.变更条款：如合同内容需要变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.提前解约：双方同意在特定条件下可以提前解除合同，并明确解约通知期限及解约后果。5.转租规定：乙方是否允许转租，如有特殊规定，应在合同中注明。附件列表：1.房屋照片或视频：记录房屋出租时的实际状况，包括内部装修、家具、设施等。2.房屋所有权证明：证明甲方对房屋拥有所有权或处置权的相关文件。3.身份证明：甲乙双方的身份