2024年度物业管理代理协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理代理协议本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质1.3甲方拥有的物业情况1.4物业的地址和范围第二条：协议期限2.1协议的开始日期2.2协议的结束日期第三条：物业管理代理服务内容3.1乙方负责的物业管理事项3.2乙方应提供的服务标准和要求3.3乙方向甲方提供的报告和报表第四条：费用及支付方式4.1物业管理代理费用的计算方式4.2支付时间和支付方式4.3费用的调整机制第五条：乙方的权利和义务5.1乙方有权对物业进行日常管理和维护5.2乙方应履行合同约定的各项义务5.3乙方应遵守相关法律法规和政策规定第六条：甲方的权利和义务6.1甲方有权对乙方进行监督和检查6.2甲方应按时支付约定的费用6.3甲方应遵守合同约定的各项规定第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条：违约责任8.1乙方违约的责任和赔偿方式8.2甲方违约的责任和赔偿方式第九条：争议解决9.1双方发生争议时的解决方式9.2争议解决的地点和法院第十条：保密条款10.1双方对合同内容和商务谈判的保密义务10.2保密信息的范围和期限第十一条：法律适用和争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的地点和法院第十二条：合同的签订和生效12.1合同的签订地点和日期12.2合同的生效条件和程序第十三条：其他约定13.1双方约定的其他事项13.2双方对合同的修改和补充第十四条：合同的份数和保管14.1合同的份数和保管方式14.2合同的复印件效力第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质1.3甲方拥有的物业情况1.4物业的地址和范围物业地址为中华人民共和国×市×区×街道×号，物业范围包括甲方拥有的所有物业资产，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。第二条：协议期限2.1协议的开始日期2.2协议的结束日期第三条：物业管理代理服务内容3.1乙方负责的物业管理事项乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业维修、保洁、绿化、安全保卫、收费管理等。3.2乙方应提供的服务标准和要求乙方应按照甲方提出的物业管理服务标准和要求提供服务，确保物业的正常运行和居民的生活质量。3.3乙方向甲方提供的报告和报表乙方应定期向甲方提供物业管理的报告和报表，包括但不限于物业维修状况、保洁情况、绿化情况、安全保卫情况等。第四条：费用及支付方式4.1物业管理代理费用的计算方式4.2支付时间和支付方式甲方应于每年1月31日前向乙方支付当年的代理费用。支付方式为银行转账，乙方账户信息如下：账户名称：×××物业管理股份有限公司账号：×××××××××××开户银行：×××银行×市×分行4.3费用的调整机制如因政策调整、市场变化等原因导致物业管理成本发生较大变动，双方可协商调整代理费用。第五条：乙方的权利和义务5.1乙方有权对物业进行日常管理和维护乙方有权根据法律法规和合同约定，对物业进行日常管理和维护，确保物业的正常运行。5.2乙方应履行合同约定的各项义务乙方应按照本合同约定的服务内容、服务标准和要求，提供优质的物业管理服务。5.3乙方应遵守相关法律法规和政策规定乙方在提供物业管理服务过程中，应遵守中华人民共和国的相关法律法规和政策规定。第六条：甲方的权利和义务6.1甲方有权对乙方进行监督和检查甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，确保乙方按照合同约定履行各项义务。6.2甲方应按时支付约定的费用甲方应按照本合同约定的时间和方式，按时支付乙方提供的物业管理代理费用。6.3甲方应遵守合同约定的各项规定甲方在享受乙方提供的物业管理服务过程中，应遵守本合同约定的各项规定。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序如因特殊情况或双方协商一致，需要变更本合同的，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。7.2合同解除的条件和程序如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。解除合同应当书面通知对方，并在合同解除后办理相关手续。第八条：违约责任8.1乙方违约的责任和赔偿方式乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方立即改正，并按照违约程度要求乙方支付违约金。乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。8.2甲方违约的责任和赔偿方式甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方立即改正，并按照违约程度要求甲方支付违约金。甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第九条：争议解决9.1双方发生争议时的解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和法院本合同签订地为中华人民共和国×市×区×街道×号，任何因本合同引起的争议均应提交×市×区人民法院解决。第十条：保密条款10.1双方对合同内容和商务谈判的保密义务除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和商务谈判的过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密信息的范围和期限本合同保密信息的范围包括合同标的、合同价格、合同履行过程的商业秘密等。保密期限自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。第十一条：法律适用和争议解决11.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。11.2争议解决的地点和法院本合同引起的任何争议，应提交×市×区人民法院解决。第十二条：合同的签订和生效12.1合同的签订地点和日期本合同于×年×月×日在中华人民共和国×市×区×街道×号签订。12.2合同的生效条件和程序本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条：其他约定13.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2双方对合同的修改和补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十四条：合同的份数和保管14.1合同的份数和保管方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。电子版合同具有同等法律效力。14.2合同的复印件效力本合同的任何复印件或其他形式的复制品，在形式上与正本相同时，具有同等的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，但在本合同的履行过程中可能涉及到的利益相关者，包括但不限于物业使用人、供应商、承包商、中介机构等。1.2第三方责任限制第三方对于本合同的履行过程中所产生的任何义务和责任，除非有明确的书面同意或法律规定，否则不得超过其与甲方或乙方之间的合同范围。第二条：第三方介入的情况2.1中介方介入如本合同的履行需要中介机构的协助，包括但不限于评估、审计、调解等，中介方应由甲方和乙方共同选定。中介方的费用由甲方承担。2.2供应商和承包商介入供应商和承包商在提供物资、设备、服务过程中，应遵守本合同的约定，并对其提供的产品或服务的质量、安全、合法性等负责。2.3物业使用人介入物业使用人在使用物业的过程中，应遵守本合同和物业管理相关规定，合理使用物业，并按照约定支付相关费用。第三条：第三方介入的协调和管理3.1甲方和乙方的协调义务甲方和乙方应共同协调和管理第三方的工作，确保第三方按照本合同的约定履行其职责。3.2甲方和乙方的监督义务甲方和乙方应对第三方的履行情况进行监督，确保第三方的工作符合本合同的约定和相关法律法规的要求。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任的限制第三方在其职责范围内应对其行为负责，但对其以外的损失或损害不承担责任。4.2第三方责任的限额如第三方因其行为导致甲方或乙方损失的，第三方的责任限额应根据其与甲方或乙方之间的合同约定确定。第五条：第三方违约的处理5.1第三方违约的处理方式如第三方未能按照本合同的约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方改正，并按照违约程度要求第三方支付违约金。5.2第三方违约的赔偿方式如第三方因其违约行为给甲方或乙方造成损失的，甲方和乙方有权要求第三方进行赔偿。第六条：甲方和乙方的权利义务6.1甲方和乙方的权利甲方和乙方有权对第三方的履行情况进行监督和检查，并要求第三方按照本合同的约定履行其职责。6.2甲方和乙方的义务甲方和乙方应对第三方的行为进行合理的协调和管理，确保第三方的工作符合本合同的约定和相关法律法规的要求。第七条：争议解决7.1第三方引起的争议解决如第三方引起争议，甲方和乙方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方引起的争议的管辖法院本合同签订地为中华人民共和国×市×区×街道×号，任何因第三方引起的争议均应提交×市×区人民法院解决。第八条：其他约定8.1甲方和乙方对第三方的约定本合同未尽事宜，甲方和乙方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2第三方与甲方和乙方的约定本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲方、乙方和第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书详细描述物业的地理位置、设施状况、物业类型等信息。附件二：物业管理服务标准详细列出乙方应提供的物业管理服务内容、服务标准和要求。附件三：物业费用明细表详细列出物业各项费用的名称、计算方式、收费标准等信息。附件四：乙方管理人员名单列出乙方负责物业管理的主要管理人员名单及其资质。附件五：物业管理制度详细描述物业管理的各项规章制度，包括但不限于保洁制度、安全制度、收费制度等。附件六：合同履行监督机制详细说明甲方和乙方对乙方履行合同的监督机制和方式。附件七：保密协议详细列出双方在合同履行过程中应保守的保密信息范围和期限。附件八：第三方服务供应商名单列出合同履行过程中可能涉及到的第三方服务供应商名单。附件九：合同变更和解除协议详细说明合同变更和解除的条件、程序和方式。附件十：争议解决协议详细说明争议解决的程序、地点和法院。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照合同约定提供物业管理服务。2.乙方管理人员未按照合同约定履行职责。3.乙方未按照约定时间和方式支付费用。4