房屋买卖违约解除起诉状

房屋买卖违约解除起诉状合同编号：__________甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：一、合同解除原因1.1乙方未按照本合同约定的期限支付购房款，自应付款之日起至实际付款之日止，已逾期超过____个月。1.2乙方未能按照本合同约定的期限办理贷款手续，导致合同不能按照约定的期限履行。1.3乙方违反本合同的其他约定，导致合同无法继续履行。二、合同解除依据2.1本合同第九条第一款约定：“乙方应按照约定的期限支付购房款，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付款项的万分之五的违约金。”2.2本合同第十一条第一款约定：“乙方应按照约定的期限办理贷款手续，逾期办理的，每逾期一日，应支付应付款项的万分之五的违约金。”2.3本合同其他相关条款的约定。三、合同解除后果3.1本合同自解除通知送达乙方之日起终止。3.2乙方应立即搬离该房屋，并将该房屋交还给甲方。3.3乙方应按照本合同的约定支付违约金，违约金计算方式如下：（1）逾期支付购房款的违约金：____元；（2）逾期办理贷款手续的违约金：____元；（3）其他违约金：____元。3.4本合同解除后，乙方已支付的购房款不予退还。3.5本合同解除后，甲方应按照合同约定办理房屋权属转移登记手续，将该房屋的所有权转移给乙方。四、其他约定4.1本合同的解除不免除乙方因违约行为所产生的其他法律责任。4.2本合同的解除不影响甲方依法享有的其他权利。4.3本合同的解除应当依照中华人民共和国法律进行。五、争议解决5.1因本合同的解除产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、合同的生效、修改和解除6.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。6.2本合同的修改和解除必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房屋买卖合同》2.乙方身份证明文件3.甲方身份证明文件4.房屋所有权证5.房屋平面图6.付款凭证7.贷款手续办理凭证8.违约金计算说明二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定的期限支付购房款，已逾期超过三个月。2.乙方未能按照合同约定的期限办理贷款手续，导致合同不能按照约定的期限履行。3.乙方违反合同的其他约定，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方将其房屋所有权转移给乙方，乙方支付购房款的合同。2.违约金：指乙方未按照合同约定履行义务时，应支付给甲方的赔偿金。3.逾期：指乙方未按照合同约定的期限履行义务。4.贷款手续：指乙方按照银行的要求办理购房贷款的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付购房款：甲方可以依据合同约定，要求乙方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未能办理贷款手续：甲方可以给予乙方一定的宽限期，要求其在规定时间内办理贷款手续；若乙方仍未能办理，甲方有权解除合同。3.乙方违反合同其他约定：甲方可以依据合同约定，要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方出卖房屋，乙方购买房屋。2.乙方按照合同约定支付购房款。3.乙方办理贷款手