房地产借款合同样本

房地产借款合同样本合同编号：__________房地产借款合同【借款人名称】【借款人地址】【借款人联系方式】【贷款人名称】【贷款人地址】【贷款人联系方式】鉴于乙方同意向甲方提供贷款，并按照本合同的约定承担贷款责任；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额与用途1.1甲方本次借款金额为人民币【借款金额】元（大写：【借款金额】元整）。1.2甲方承诺本次借款仅用于【房地产项目名称】项目的购置/开发/建设。第二条借款期限2.1本合同的借款期限为【借款期限】年（自借款发放之日起计算）。2.2经双方协商一致，可以提前偿还本合同项下的全部或部分借款。第三条借款利率3.1本合同的借款利率为【年利率】%。3.2借款利息按年计算，每年支付一次。第四条还款方式4.1甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式偿还借款本金及利息。4.2还款计划如下：【还款计划】第五条担保【担保措施】5.2甲方应确保担保物的价值不低于借款本息的【担保比例】%。第六条违约责任【违约责任措施】6.2甲方应承担因违约产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第七条争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向【争议解决机构】提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：【借款人名称】乙方（盖章）：【贷款人名称】签订日期：【签订日期】合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：全称：____________________________地址：____________________________法定代表人/负责人：________________联系电话：________________________乙方（贷款人）：全称：____________________________地址：____________________________法定代表人/负责人：________________联系电话：________________________第一条借款金额与用途1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。1.2甲方应确保所借款项用于项目的购置/开发/修建等费用，不得挪作他用。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为____年，自借款金额实际支付之日起计算。2.2乙方应按照本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额收回借款本息。第三条借款利率与还款方式3.1本借款合同的借款利率为____%（年利率），按年计息，利随本清。（1）____年____月____日前，支付借款本金人民币（大写）：________元整（小写）：________元；（2）自借款本金支付完毕之日起，按照约定的借款利率支付利息，直至借款期限届满。3.3甲方应按照本合同约定的还款方式，通过银行转账等途径按时足额偿还借款本息。第四条担保措施4.1甲方以其名下的房地产（具体房源见附件）为本次借款提供抵押担保。4.2甲方应办理完毕抵押登记等相关手续，将抵押权设立在乙方名下。4.3甲方应确保抵押房地产的价值足以覆盖借款本息及相关费用。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定的用途使用借款，或未按约定的还款计划和还款方式偿还借款本息的，应支付违约金，违约金金额为逾期本金金额的____%。5.2乙方未按本合同约定的还款方式按时足额收回借款本息的，应支付违约金，违约金金额为逾期利息金额的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满之日终止。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：________________合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方借款购买房地产事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款用途甲方借款主要用于购买__________（房地产项目名称）的房产，房产证号为__________。第三条借款期限1.本借款合同期限为__________年，自借款发放之日起计算。2.借款期限内，甲方应按约定的还款计划偿还借款本息。第四条还款方式1.本借款采取等额本息还款方式，甲方每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.甲方应按照约定的还款计划，每月按时将还款金额划转到乙方指定的账户。3.如甲方逾期还款，乙方有权依法追收逾期本金、利息及违约金。第五条利率本借款合同的利率为年利率__________%。第六条担保1.甲方将其名下的房产（房产证号：__________）抵押给乙方，作为本借款的担保。2.甲方应保证抵押房产的真实、合法、有效，无任何权属纠纷、债务纠纷。3.如甲方逾期还款，乙方有权依法拍卖抵押房产，用以偿还借款本息及违约金。第七条违约责任1.如甲方逾期还款，乙方有权依法追收逾期本金、利息及违约金。2.如甲方违反合同约定的其他条款，乙方有权依法追究甲方的法律责任。第八条争议解决本借款合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方名下房地产权属证明文件2.抵押登记手续相关文件3.项目购置/开发/修建相关文件4.借款用途证明文件5.甲方营业执照/法人身份证明文件6.乙方营业执照/法人身份证明文件7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定的用途使用借款，或未按约定的还款计划和还款方式偿还借款本息。2.甲方提供的抵押房地产价值不足以覆盖借款本息及相关费用。3.乙方未按合同约定的还款方式按时足额收回借款本息。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要向贷款人申请借款的法人或其他组织。2.贷款人：指提供借款并收取利息的法人或其他组织。3.抵押担保：指借款人将其名下的财产权利转移给贷款人，作为偿还借款本息的担保。4.抵押权：指贷款人依法对借款人提供的抵押财产享有优先受偿的权利。5.违约金：指借款人或贷款人未履行合同约定的义务，应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定的用途使用借款。解决办法：乙方有权暂停发放借款，并要求甲方立即改正，违约金照章收取。2.问题：甲方提供的抵押房地产价值不足以覆盖借款本息及相关费用。解决办法：乙方有权要求甲方追加担保措施，或解除合同并追究甲方法律责任。3.问题：乙方未按合同约定的还款方式按时足额收回借款本息。解决办法：甲方有权向乙方发出催款通知，并要求乙方立即改正，违约金照章收取。五、所有应用场景：1.甲方购买房地产项目，向乙方申请贷款。2.乙方提供贷款，要求甲方提供抵押担保。3.双方签订合同，明确借款金额、利率、还款计划等事项。4.甲方按合同约定使用借款，并按时足额偿还借款本息。5.乙方按合同约定收回借款本息，解除抵押权。一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证复印件2.乙方（贷款人）营业执照复印件3.房地产项目宣传资料4.房产证复印件5.借款合同专用章6.还款计划表7.抵押房产评估报告二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款：指甲方未按约定的还款计划按时还款。2.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未将借款用于购买约定的房地产项目。3.甲方提供的抵押房产存在权属纠纷、债务纠纷：指甲方提供的抵押房产权属不清晰或存在未清偿的债务。4.乙方未按约定提供贷款：指乙方未按约定的金额和期限向甲方提供贷款。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要资金支持，向贷款人申请借款的个人或单位。2.贷款人：指提供资金支持，向借款人发放贷款的个人或单位。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的款项，其中包括本金和利息。4.抵押：指借款人将其名下的财产权利转移给贷款人，作为借款的担保。5.违约金：指借款人违反合同约定，应支付给贷款人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：解决办法：乙方有权依法追收逾期本金、利息及违约金，必要时可通过法律途径拍卖抵押房产。2.甲方未按约定用途使用借款：解决办法：乙方有权暂停发放后续贷款，并要求甲方立即改正。3.甲方提供的抵押房产存在权属纠纷、债务纠纷：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方立即清偿借款本息。4.乙方未按约定提供贷款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.个人购买房产：适用于个人向银行或其他金融机构申请贷款购买房产。2.企业购买房产：适用于企业向银行或其他金融机构申请贷款购买房产。3.房产开发公司融资：适用于房产开发公司向银行或其他金融机构申请贷款用于房地产项目的开发。4.房产投资：适用于个人或企业向银行或其他金融机构申请贷款用于房产投资。一、附件列表：1.房地产买卖合同或开发建设合同2.担保物权属证明文件3.借款人财务报表4.担保人财务报表5.借款用途证明文件6.贷款人授权书7.借款人身份证明文件8.担保人身份证明文件9.其他与借款及担保有关的文件二、违约行为及认定：1.未按约定的期限、金额和方式偿还借款本息2.未按约定用途使用借款3.提供虚假信息或隐瞒重要事实4.未按约定提供担保或担保物价值不足5.违反法律法规和合同约定的其他义务违约行为的认定：1.甲方未按约定的期限、金额和方式偿还借款本息，乙方有权立即采取约定的违约责任措施。2.甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即改正，并承担违约责任。3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.甲方未按约定提供担保或担保物价值不足，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.甲方违反法律法规和合同约定的其他义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.借款人：指根据本合同向乙方申请借款的一方。2.贷款人：指根据本合同向甲方提供贷款的一方。3.借款金额：指甲方根据本合同向乙方申请的贷款金额。4.借款期限：指本合同项下借款的期限。5.借款利率：指本合同项下借款的利率。6.还款方式：指甲方根据本合同约定的方式偿还借款本金及利息。7.担保：指甲方为保证本合同项下借款的偿还而提供的担保措施。8.担保物：指甲方为保证本合同项下借款的偿还而提供的物权担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定的期限、金额和方式偿还借款本息：乙方有权立即采取约定的违约责任措施，包括但不限于提前收回借款本金及利息、依法申请诉讼等。2.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权要求甲方立即改正，并承担违约责任。如甲方仍不改正，乙方有权提前收回借款本金及利息。3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。如导致乙方损失，甲方还应承担赔偿责任。4.甲方未按约定提供担保或担