借款合同中的财产抵押条款

借款合同中的财产抵押条款合同编号：__________借款合同中的财产抵押条款甲方（借款人）：详细地址：联系方式：乙方（贷款人）：详细地址：联系方式：鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，为保证借款的履行，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方提供财产抵押事项达成如下协议：第一条抵押物描述（1）房产：房产证号：房产地址：（2）土地：土地使用权证号：土地地址：（3）动产：车辆：车牌号：其他动产：1.2甲方保证抵押物权属清晰，不存在任何争议、诉讼或抵押、查封等权利限制情况。第二条抵押权的设立与效力2.1本借款合同签订后，甲方应按照乙方的要求办理抵押物登记手续，将抵押权设立于抵押物上。2.2抵押权自登记之日起设立，对抵押物享有优先受偿权。2.3甲方应确保抵押物价值足以覆盖借款本息及相关费用。若抵押物价值减少，甲方应在接到乙方通知后的十日内采取措施恢复抵押物价值，否则乙方有权提前收回借款。第三条借款期限及还款方式3.1本借款合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2甲方应按约定的还款计划及还款方式偿还借款本息。具体还款计划如下：（1）____年__月__日前偿还借款本金____元；（2）____年__月__日前偿还借款本金____元；（3）____年__月__日前偿还借款本金____元；（4）____年__月__日前偿还借款本金____元；（5）____年__月__日前偿还借款本金____元及剩余利息。3.3甲方未按约定偿还借款本息的，乙方有权采取法律允许的一切手段追讨借款本息，包括但不限于申请法院强制执行。第四条抵押物的保管与处置4.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物不受损失、损害。4.2在借款期限内，未经乙方同意，甲方不得出售、转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。4.3借款期限届满，甲方未能偿还借款本息的，乙方有权依法处置抵押物，用以清偿借款本息及相关费用。第五条合同的变更、解除与终止5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除或终止，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。5.2合同解除或终止后，甲方应按照乙方要求办理抵押物解除抵押手续，否则乙方有权依法追究甲方责任。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，未能按时偿还借款本息的，应按照违约金额支付违约金，违约金计算方式为：违约金=借款本金×日利率×违约天数。6.2乙方未按照约定提供借款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（借款人）：签字/盖章日期：____年__月__日乙方（贷款人）：签字/盖章日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.动产权利证明文件原件及复印件4.借款合同书面文件5.抵押物登记证明文件6.还款计划表7.违约金计算说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间偿还借款本息2.甲方未按约定方式偿还借款本息3.甲方未经乙方同意，出售、转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物4.甲方未保证抵押物价值足以覆盖借款本息及相关费用5.乙方未按约定时间提供借款三、法律名词及解释：1.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人移转于债权人占有或依法予以登记，以确保债权人优先受偿的动产或不动产。2.抵押权：是指债权人因债务人提供抵押物而享有的优先受偿权。3.借款合同：是指借款人向贷款人借款，并约定还款期限、利率、还款方式等事项的协议。4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时偿还借款本息。解决办法：乙方有权按照合同约定收取违约金，并有权申请法院强制执行。2.问题：甲方未经乙方同意，处置抵押物。解决办法：乙方有权依法追究甲方责任，并要求甲方恢复抵押物原状或赔偿损失。3.问题：抵押物价值减少。解决办法：甲方